2025年度租賃合同：關(guān)于甲乙雙方租賃商鋪的協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：關(guān)于甲乙雙方租賃商鋪的協(xié)議本合同目錄一覽1.甲乙雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱、地址、面積2.2商鋪用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用規(guī)則及限制7.1商鋪使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件12.2附件二：商鋪使用說明13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲乙雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：公司1.1.1地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（承租方）名稱：YY企業(yè)1.2.1地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：零售3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月5日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情變動(dòng)、政策調(diào)整等原因，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金5.3調(diào)整時(shí)間：每年1月1日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣20,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方提出退還押金請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)退還6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)7.使用規(guī)則及限制7.1商鋪使用范圍：乙方僅限于合法經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)或與租賃用途不符的業(yè)務(wù)7.2使用限制：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修及用途7.3違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失和賠償責(zé)任8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任：商鋪的屋頂、墻面、地板、門窗等主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，日常維護(hù)保養(yǎng)由雙方共同承擔(dān)8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)，確保其正常使用8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%；如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止；如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件12.2附件二：商鋪使用說明13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估商鋪價(jià)值、提供法律咨詢等；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同執(zhí)行過程中，需要第三方監(jiān)管以保證合同履行。15.3第三方選擇：15.3.1甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方；15.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方的配合和支持。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益；17.2.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，獨(dú)立于本合同，不影響本合同的效力；18.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議過程中，如涉及本合同內(nèi)容，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，獨(dú)立于本合同，不影響本合同的效力；18.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議過程中，如涉及本合同內(nèi)容，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的具體條款19.1介入流程：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；19.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作；19.1.3第三方完成工作后，向甲方或乙方提交報(bào)告。19.2介入費(fèi)用：19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；19.2.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.3介入效果：19.3.1第三方介入的結(jié)果，應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方介入的效果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包含合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件。附件說明：本附件為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪使用說明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含商鋪的具體使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南、禁止事項(xiàng)等。附件說明：本附件為乙方使用商鋪的指導(dǎo)文件，有助于乙方正確使用和維護(hù)商鋪。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。附件說明：本附件為第三方介入時(shí)的法律依據(jù)，明確了第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：本附件為乙方支付租金的憑證，應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：本附件為乙方履行租金支付義務(wù)的證明，有助于雙方核對(duì)支付情況。5.附件五：商鋪維修記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄商鋪的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：本附件為商鋪維修情況的記錄，有助于雙方了解商鋪的維修狀況。6.附件六：違約行為證明詳細(xì)要求：本附件為甲方或乙方違約行為的證明材料，如逾期支付租金的記錄、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的照片等。附件說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于雙方在違約情況下進(jìn)行責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；1.2未按約定承擔(dān)商鋪維修責(zé)任；1.3未按時(shí)收取租金。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；2.3違反商鋪使用規(guī)則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1如甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%；2.1.2如甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；2.1.3如甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%；2.2.2如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；2.2.3如乙方違反商鋪使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付商鋪，但實(shí)際交付時(shí)間為1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金，即每月租金的1%。乙方違約示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月8日，乙方應(yīng)向甲方支付3天的違約金，即每月租金的0.5%。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于甲乙雙方租賃商鋪的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱、位置、面積2.2商鋪權(quán)屬證明2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知方式6.押金及退還6.1押金金額及支付時(shí)間6.2押金退還條件及方式6.3押金退還時(shí)間7.使用要求7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修及改造要求7.3商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方：有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。1.2乙方：個(gè)體工商戶，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。1.3合同簽訂日期：2024年1月1日。2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱：商鋪，位置：市區(qū)路號(hào)，面積：100平方米。2.2商鋪權(quán)屬證明：甲方提供商鋪所有權(quán)證復(fù)印件一份，乙方查閱并確認(rèn)無誤。2.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日。3.2租賃終止日期：2027年1月31日。3.3租賃期限延長及續(xù)約條件：在租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付下一個(gè)月租金。4.3匯款賬戶信息：甲方賬戶，開戶行：銀行，賬號(hào)：05。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，每三年調(diào)整一次租金。5.2租金調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整通知方式：甲方提前一個(gè)月以書面形式通知乙方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整。6.2押金退還條件及方式：乙方在租賃期滿后，無違約行為，商鋪及附屬設(shè)施無損壞，甲方在收到乙方退還商鋪后七日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：2027年2月28日。7.使用要求7.1商鋪用途限制：乙方僅限經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。7.2商鋪裝修及改造要求：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，完工后需恢復(fù)原狀。7.3商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未收租金金額每日萬分之五的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金金額每日萬分之五的違約金。8.2.2乙方違反商鋪用途限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際天數(shù)累積計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：因爭議產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方違反商鋪用途限制，經(jīng)甲方警告后仍不改正的。10.1.3甲方因商鋪權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同的。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除通知方式：通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方住所地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年2月1日。11.3合同終止日期：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪權(quán)屬證明、租金支付明細(xì)等。12.2合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2商鋪所有權(quán)證復(fù)印件14.3租金支付明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等，其參與本合同事項(xiàng)的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助實(shí)現(xiàn)合同目的。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的具體原因、時(shí)間、費(fèi)用及預(yù)期效果。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方在介入事項(xiàng)中，有權(quán)獲取必要的信息和資料，但需保護(hù)商業(yè)秘密。17.3第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的權(quán)限，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.第三方費(fèi)用與支付18.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。18.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，或由合同中指定的責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因其自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方（如非合同直接相關(guān)方）之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方介入的具體條款21.1中介方：21.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。21.1.2中介方在合同簽訂過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。21.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：21.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。21.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。21.3維修服務(wù)提供者：21.3.1維修服務(wù)提供者負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。21.3.2維修服務(wù)提供者應(yīng)按照甲方或乙方的指定進(jìn)行維修，不得擅自更改維修方案。21.3.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.4法律顧問：21.4.1法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。21.4.2法律顧問應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.4.3法律咨詢費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：正式文本，雙方簽字蓋章。說明：本合同。2.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件要求：官方出具的商鋪所有權(quán)證書復(fù)印件。說明：證明商鋪所有權(quán)歸屬甲方。3.租金支付明細(xì)表要求：列出每月租金支付情況，包括金額、日期、支付方式等。說明：用于記錄租金支付情況。4.商鋪裝修及改造方案要求：如乙方需裝修或改造，需提供裝修方案。說明：用于規(guī)范商鋪裝修或改造行為。5.商鋪裝修及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲方驗(yàn)收后出具的報(bào)告。說明：證明裝修或改造符合要求。6.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：用于證明乙方履行了維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.違約金支付憑證要求：證明已支付違約金的憑證。說明：用于證明違約金已支付。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式的協(xié)議。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除條件的協(xié)議。說明：用于規(guī)范合同解除程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金或違反商鋪用途限制。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于未付租金金額每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供的服務(wù)不符合約定或存在虛假陳述。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說明：甲方未按時(shí)提供商鋪，乙方在收到賠償后，甲方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方未按時(shí)支付租金，累計(jì)達(dá)兩個(gè)月，需支付相當(dāng)于未付租金金額每日萬分之五的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定，造成甲方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于甲乙雙方租賃商鋪的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付日期5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.商鋪維護(hù)責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.甲方權(quán)利8.2.甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1.乙方權(quán)利9.2.乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址商鋪地址：____________________2.2.商鋪面積商鋪面積：____平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：____元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3.支付日期支付日期：每月____日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府相關(guān)政策調(diào)整5.2.調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按照調(diào)整前的租金水平增加/減少一定比例6.押金及退還6.1.押金金額押金金額：____元6.2.押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，商鋪設(shè)施完好6.3.押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將押金退還乙方7.商鋪使用及維護(hù)7.1.使用范圍商鋪僅限于合法經(jīng)營用途，不得用于違法活動(dòng)7.2.使用限制商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品7.3.商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好7.3.1.乙方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修7.3.2.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)需征得甲方同意7.3.3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.甲方權(quán)利8.1.1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間合法經(jīng)營，維護(hù)甲方合法權(quán)益。8.1.2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用范圍和限制。8.1.3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施。8.2.甲方義務(wù)8.2.1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，確保乙方能夠正常經(jīng)營。8.2.2.甲方應(yīng)按時(shí)提供商鋪給乙方使用。8.2.3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1.乙方權(quán)利9.1.1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪條件。9.1.2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。9.1.3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得押金退還。9.2.乙方義務(wù)9.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.2.2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。9.2.3.乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和衛(wèi)生。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2.乙方違反合同約定的使用范圍和限制。10.1.3.乙方造成商鋪設(shè)施損壞。10.2.違約責(zé)任10.2.1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.2.2.乙方違反使用范圍和限制，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償損失。10.2.3.乙方造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1.合同附件清單合同附件清單如下：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.商鋪照片及設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人、法人或其他組織。1.2.第三方的類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)（4）物業(yè)服務(wù)公司（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。（3）第三方在履行合同過程中，若違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同中規(guī)定的權(quán)利。3.第三方介入的具體情況3.1.第三方的介入方式（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。（2）第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。（3）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（4）第三方作為物業(yè)服務(wù)公司，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2.第三方的介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定，履行其在合同中的職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額的定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。4.2.第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。（3）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。4.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額不得低于調(diào)整前的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.2.第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。5.3.第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方與其他各方在合同履行過程中的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。6.第三方介入后的合同變更6.1.合同變更的條件（1）合同履行過程中，因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2.合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定合同變更事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。（3）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3.合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護(hù)等條款。附件說明：本協(xié)議為租賃合同的主體文件，所有條款均應(yīng)詳細(xì)列明。2.商鋪照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外照片，并詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。附件說明：用于明確商鋪現(xiàn)狀，作為租賃前后的對(duì)比依據(jù)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。附件說明：用于證明乙方在合同簽訂時(shí)的合法經(jīng)營狀態(tài)。4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保甲方擁有商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：用于證明甲方在合同簽訂時(shí)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方無法協(xié)商解決爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。附件說明：用于規(guī)范爭議解決流程，保障各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過程中發(fā)生變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：用于明確合同變更后的條款，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)每日滯納金，滯納金比例為____%。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，則從____日起每日按租金金額的____%支付滯納金。乙方違反合同約定的使用范圍和限制：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并賠償由此造成的損失。乙方造成商鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。示例：若甲方未在租賃起始日期前提供商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。甲方違反合同約定的義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方未履行合同約定的公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于甲乙雙方租賃商鋪的協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1商鋪地址及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.租賃保證金及退還條件6.1保證金金額6.2保證金退還條件及程序7.租金調(diào)整及違約責(zé)任7.1租金調(diào)整方式及頻率7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2乙方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______甲方地址：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______乙方地址：_______第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1商鋪地址及面積商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：_______配套設(shè)施：_______2.3租賃用途租賃用途：_______第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：_______年3.2租賃起止日期租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：_______付款方式：_______第五條押金及退還條件5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件及程序押金退還條件：_______押金退還程序：_______第六條租賃保證金及退還條件6.1保證金金額保證金金額：_______元6.2保證金退還條件及程序保證金退還條件：_______保證金退還程序：_______第七條租金調(diào)整及違約責(zé)任7.1租金調(diào)整方式及頻率租金調(diào)整方式：_______租金調(diào)整頻率：_______7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：_______賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______第八條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任商鋪內(nèi)外墻面的清潔和維護(hù)商鋪門窗的維修和更換商鋪設(shè)施的定期檢查和維護(hù)商鋪公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生8.2乙方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任商鋪內(nèi)部的清潔和衛(wèi)生商鋪內(nèi)部設(shè)施的定期檢查和維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修的維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施的合理使用第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件商鋪在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的；乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或具有特定職責(zé)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；協(xié)助合同履行過程中的相關(guān)事宜；對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第二條第三方介入情形2.1第三方介入事由租賃合同簽訂前，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估或鑒定；租賃合同履行過程中，對(duì)租賃物進(jìn)行維修或保養(yǎng)；租賃合同履行過程中，對(duì)租賃雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；租賃合同履行過程中，對(duì)租賃物進(jìn)行安全管理。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，提出建議或意見；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；對(duì)其提供的資料、意見或建議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，參照行業(yè)慣例和市場(chǎng)價(jià)格確定；由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系根據(jù)其提供的服務(wù)類型和職責(zé)范圍確定，原則上為獨(dú)立第三方，不參與合同其他各方的內(nèi)部事務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更程序第三方介入合同，需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行變更。6.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第三方介入的事由；第三方的權(quán)利義務(wù)；第三方責(zé)任限額；第三方與其他各方的關(guān)系。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決程序仲裁程序按_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件第三方完成合同約定的全部工作；甲方或乙方解除合同；第三方自愿退出合同。8.2合同終止程序合同終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：包含合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物及用途、租賃期限及起止日期、租金及支付方式、押金及退還條件、租賃保證金及退還條件、租金調(diào)整及違約責(zé)任、商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定、合同解除及終止條件、爭議解決方式、合同附件及補(bǔ)充條款、合同生效及終止、合同簽署及日期等內(nèi)容。2.商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估后，提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括商鋪的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。5.第三方維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄商鋪維修保養(yǎng)的詳細(xì)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。6.第三方爭議調(diào)解記錄詳細(xì)要求和說明：記錄第三方在爭議調(diào)解過程中的工作記錄，包括調(diào)解時(shí)間、參與人員、調(diào)解結(jié)果等。7.第三方仲裁裁決書詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生爭議，第三方仲裁機(jī)構(gòu)做出的裁決書，作為解決爭議的法律依據(jù)。8.第三方合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如第三方介入合同變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.第三方合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、后續(xù)處理事宜等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金：乙方逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。甲方未按約定提供商鋪：甲方未按約定提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方損壞商鋪設(shè)施：乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.示例說明示例一：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付_______元滯納金。示例二：甲方未按約定提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例三：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例四：乙方損壞商鋪設(shè)施，按實(shí)際損失賠償。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于甲乙雙方租賃商鋪的協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途5.2使用限制5.3維護(hù)保養(yǎng)6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.商鋪退租及違約責(zé)任8.1退租條件8.2退租程序8.3違約責(zé)任9.商鋪交接9.1交接時(shí)間9.2交接程序9.3交接責(zé)任10.合同變更及解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解釋12.4合同爭議處理13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪配套設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________賬號(hào)：________戶名：________3.4租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付，每月結(jié)算，并于____日前支付至指定賬戶。4.2物業(yè)管理費(fèi)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.3稅費(fèi)：商鋪產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用：商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途：乙方僅限于從事________行業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。5.2使用限制：乙方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害商鋪設(shè)施。5.3維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)借他人。7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：商鋪的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保證商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.3維修費(fèi)用：商鋪維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.商鋪退租及違約責(zé)任8.1退租條件：乙方在租賃期限內(nèi)如需退租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書面提出退租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。8.2退租程序：乙方提出退租申請(qǐng)后，應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)，包括但不限于：（1）清空商鋪內(nèi)所有物品；（2）恢復(fù)商鋪原狀；（3）結(jié)清水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；8.3違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）賠償甲方因乙方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.商鋪交接9.1交接時(shí)間：租賃期限屆滿或乙方退租時(shí)，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的交接。9.2交接程序：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪及設(shè)施，確認(rèn)無誤后，由乙方簽署交接確認(rèn)書。9.3交接責(zé)任：如因乙方原因?qū)е陆唤訒r(shí)商鋪設(shè)施存在問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同變更及解除10.1變更條件：如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件：在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。10.4解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證等。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.4合同爭議處理：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________人民法院訴訟解決。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與租賃關(guān)系的獨(dú)立主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和安全性，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。16.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值分析，為租金確定提供依據(jù)。16.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如支付租金、維護(hù)商鋪等。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形，并明確介入的程序。17.2介入同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)其專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的租賃關(guān)系承擔(dān)直接責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方介入服務(wù)中，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過______倍的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。18.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利19.1收費(fèi)權(quán)利：第三方有權(quán)按照市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.2獨(dú)立決策權(quán)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立做出決策，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方義務(wù)20.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.2質(zhì)量保證義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分：第三方介入過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方之間的責(zé)任劃分仍按照本合同約定執(zhí)行。21.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，與第三方無關(guān)的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。21.3爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方變更與退出22.1變更：甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。22.2退出：第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況，確保雙方對(duì)商鋪的認(rèn)知一致。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，確保雙方對(duì)支付情況的記錄一致。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括商鋪的市場(chǎng)價(jià)值分析、租金建議等。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于確定租金金額，確保雙方對(duì)租金水平的認(rèn)可。4.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括保證金繳納的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明保證金已繳納，確保雙方對(duì)保證金金額的確認(rèn)。5.商鋪使用規(guī)范細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪使用規(guī)范的具體內(nèi)容，包括但不限于用途、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：該細(xì)則作為合同附件，用于明確商鋪的使用規(guī)范，確保雙方遵守約定。6.交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括交接時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：該確認(rèn)書作為合同附件，用于證明商鋪交接完成，確保雙方對(duì)交接結(jié)果的確認(rèn)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、爭議解決等內(nèi)容的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，確保雙方對(duì)變更事項(xiàng)的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過____天，視為違約。示例說明：若乙方在每月租金到期后____天內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪用于與租賃合同約定不符的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因故意或重大過失導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間故意損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.未按時(shí)完成商鋪交接違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪交接，視為違約。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，視為違約。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于甲乙雙方租賃商鋪的協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃物的權(quán)屬證明及使用情況2.3租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限的具體年限3.2租賃期限的起止日期3.3租賃期限的續(xù)租條件及程序4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額4.2租金的支付方式及期限4.3租金的調(diào)整及支付方式變更5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍及限制5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3租賃物的損壞及修復(fù)責(zé)任6.租賃物的裝修及改造6.1租賃物的裝修及改造條件6.2裝修及改造的審批程序及費(fèi)用6.3裝修及改造的恢復(fù)原狀責(zé)任7.租賃物的保險(xiǎn)7.1乙方對(duì)租賃物的投保責(zé)任7.2保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)理賠及賠償處理8.違約責(zé)任及處理8.1甲乙雙方違約的情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約糾紛的解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序9.3合同解除或終止后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄10.3爭議解決的法律適用11.合同生效及變更11.1合同生效條件及日期11.2合同變更的條件及程序11.3合同生效后的通知及公告12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：X公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4乙方名稱：X個(gè)體工商戶1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7雙方法定代表人或授權(quán)代表信息：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置：省市區(qū)路號(hào)商鋪2.2租賃物的面積：80平方米2.3租賃物的結(jié)構(gòu)：一層商鋪，內(nèi)設(shè)廚房、衛(wèi)生間、倉庫等2.4租賃物的權(quán)屬證明：甲方持有商鋪產(chǎn)權(quán)證2.5租賃物的使用情況：目前商鋪內(nèi)無租客，可立即使用3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限的具體年限：3年3.2租賃期限的起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.3租賃期限的續(xù)租條件及程序：租賃期滿前3個(gè)月，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額：每月租金人民幣10,000元4.2租金的支付方式及期限：每月租金于每月5日前支付，逾期支付按每日萬分之五收取滯納金4.3租金的調(diào)整及支付方式變更：租金每滿一年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%，具體調(diào)整由雙方協(xié)商確定5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍及限制：乙方僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，費(fèi)用自行承擔(dān)5.3租賃物的損壞及修復(fù)責(zé)任：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.租賃物的裝修及改造6.1租賃物的裝修及改造條件：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出裝修及改造申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行6.2裝修及改造的審批程序及費(fèi)用：裝修及改造方案需經(jīng)甲方審核，費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3裝修及改造的恢復(fù)原狀責(zé)任：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.租賃物的保險(xiǎn)7.1乙方對(duì)租賃物的投保責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值7.2保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事故，保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致7.3保險(xiǎn)理賠及賠償處理：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助處理理賠事宜，甲方對(duì)乙方履行保險(xiǎn)義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1甲乙雙方違約的情形及責(zé)任：8.1.1甲方違約：a)未按約定提供租賃物的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。b)未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)退還乙方多付的租金。8.1.2乙方違約：a)未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。b)未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付：8.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的千分之五計(jì)算。8.2.2違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.3違約糾紛的解決方式：8.3.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。9.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件及程序：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括租金、維修費(fèi)用等。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.2.2管轄范圍：合同履行地、合同簽訂地或爭議標(biāo)的物所在地。10.3爭議解決的法律適用：10.3.1適用法律：中華人民共和國法律。11.合同生效及變更11.1合同生效條件及日期：11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。11.1.2合同自甲方收到乙方租金首付款之日起生效。11.2合同變更的條件及程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3合同生效后的通知及公告：11.3.1任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.3.2重大