2025年度學(xué)校后勤物業(yè)管理委托合同書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校后勤物業(yè)管理委托合同書樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.委托內(nèi)容及范圍3.1后勤物業(yè)管理的基本內(nèi)容3.2物業(yè)管理的具體范圍4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估7.權(quán)利義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3合同附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更與解除12.3合同保密條款13.合同簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案要求14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除程序14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立目的為明確委托方與受托方在2024年度后勤物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息全稱：學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：全稱：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：第三條委托內(nèi)容及范圍3.1乙方受甲方委托，對(duì)甲方所屬校區(qū)內(nèi)的后勤物業(yè)管理進(jìn)行綜合服務(wù)。3.1.1校區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)3.1.2校區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理3.1.3校區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理3.1.4校區(qū)安全防范與消防管理3.1.5校區(qū)車輛停放與管理3.1.6校區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)第四條服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式：甲方于合同簽訂后支付萬元，剩余費(fèi)用分季度支付，每季度支付萬元。5.3費(fèi)用結(jié)算周期：每季度末結(jié)算一次，次月支付。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.2要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。7.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。7.2甲方義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.2.2提供必要的工作條件和便利。7.2.3享有合同約定的其他義務(wù)。7.3乙方權(quán)利：7.3.1享有甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.3.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。7.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。7.4乙方義務(wù)：7.4.1按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。7.4.2保障甲方及其師生的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.4.3依法維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。7.4.4享有合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履行合同，不得影響合同的正常履行。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同附件11.1本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2本合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3本合同附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的情況。12.2合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同。12.3合同保密條款：雙方對(duì)本合同的訂立、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同簽署與備案13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)依法辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同解除與終止后的處理14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，清算后的剩余財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互出具解除或終止合同的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及合同履行過程中的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的啟動(dòng)與程序16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商不成。16.1.2需要對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理。16.1.3需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方共同選擇或委托第三方介入機(jī)構(gòu)。16.2.3第三方介入機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方要求，開展相關(guān)工作。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款及說明：17.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入機(jī)構(gòu)開展工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方介入機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。17.2乙方額外條款及說明：17.2.1乙方應(yīng)按照第三方介入機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料和證明。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方介入機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額的約定方式：18.2.1以人民幣計(jì)算，如：第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2.2以合同金額的一定比例計(jì)算，如：第三方責(zé)任限額為合同金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行約定。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3.2第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其介入的特定環(huán)節(jié)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其工作質(zhì)量和效率。22.2第三方介入機(jī)構(gòu)在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.3第三方介入機(jī)構(gòu)的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：該附件作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：制定具體的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施、安全防范等方面的具體指標(biāo)。說明：該附件作為合同附件，用于確保乙方提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付周期等。說明：該附件作為合同附件，用于明確雙方在費(fèi)用支付方面的具體規(guī)定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入程序、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決程序要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的具體步驟。7.附件七：合同變更與解除協(xié)議要求：明確合同變更與解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更與解除過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序；1.5第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付元違約金；2.2乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付元違約金；2.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)清理校園垃圾，導(dǎo)致校園環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付元違約金；3.2乙方維修校園設(shè)施時(shí)，出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；3.3甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付元違約金；3.4雙方未按約定履行合同變更程序，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5第三方在介入過程中，未能按照約定完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校后勤物業(yè)管理委托合同書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2后勤服務(wù)內(nèi)容3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2生效條件4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1委托方責(zé)任6.2受托方責(zé)任7.物業(yè)管理維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全防范措施9.意外事故處理9.1事故報(bào)告9.2事故調(diào)查9.3事故處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任11.2受托方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：學(xué)校1.1.2委托方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受托方信息1.2.1受托方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2受托方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1管轄區(qū)域：學(xué)校所有教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等2.1.2管轄內(nèi)容：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等2.2后勤服務(wù)內(nèi)容2.2.1食堂管理：包括食材采購、烹飪、分發(fā)等2.2.2宿舍管理：包括宿舍安全、衛(wèi)生、維修等2.2.3交通管理：包括校園內(nèi)車輛停放、交通疏導(dǎo)等3.合同期限及生效條件3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等4.2付款方式：每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用4.3付款時(shí)間：每月5日前5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1委托方責(zé)任：6.1.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.2配合受托方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作6.2受托方責(zé)任：6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適6.2.3定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理情況7.物業(yè)管理維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1.1定期對(duì)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)7.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備7.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)7.2.1定期進(jìn)行校園環(huán)境衛(wèi)生清掃、消毒7.2.2確保校園內(nèi)無垃圾、無雜物8.安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1委托方負(fù)責(zé)校園內(nèi)師生的人身安全，負(fù)責(zé)制定校園安全管理制度8.1.2受托方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的治安、消防、交通安全等安全管理工作8.2安全防范措施8.2.1受托方應(yīng)設(shè)立安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)，配備必要的安全保衛(wèi)人員8.2.2定期對(duì)校園內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防通道暢通8.2.3加強(qiáng)校園內(nèi)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止違法行為9.意外事故處理9.1事故報(bào)告9.1.1發(fā)生意外事故后，受托方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向委托方報(bào)告9.1.2委托方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)采取措施，減少損失9.2事故調(diào)查9.2.1事故發(fā)生后，雙方應(yīng)共同成立事故調(diào)查組，查明事故原因9.2.2調(diào)查組應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，制作事故調(diào)查報(bào)告9.3事故處理9.3.1根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任9.3.2對(duì)責(zé)任方進(jìn)行相應(yīng)的處理，包括但不限于賠償損失10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方約定的其他終止條件11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金11.1.2未配合受托方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.2受托方違約責(zé)任11.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.2.2因受托方原因?qū)е滦@安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸委托方所有14.3合同附件清單：本合同附件清單如下：14.3.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除委托方和受托方之外，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；16.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；16.1.3為保障合同履行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方書面通知對(duì)方，說明引入第三方的理由和目的；16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.2.3第三方在協(xié)議或委托書中承諾遵守本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并在本合同中予以明確。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)，評(píng)估可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；17.2.3雙方協(xié)商一致，確定最終的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與委托方：18.1.1第三方應(yīng)遵守委托方的指示，履行本合同約定的義務(wù)；18.1.2委托方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；18.1.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。18.2第三方與受托方：18.2.1第三方應(yīng)配合受托方的工作，協(xié)助受托方履行合同；18.2.2受托方有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見；18.2.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由受托方承擔(dān)。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，若合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)；19.2第三方確認(rèn)合同變更后，合同變更內(nèi)容對(duì)第三方具有法律約束力。20.第三方介入的合同解除20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤獬龝r(shí)，雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)；20.2第三方確認(rèn)合同解除后，合同解除內(nèi)容對(duì)第三方具有法律約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決，參照本合同第12條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露任何合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于保潔、綠化、維修、安全等，并明確每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全防范等方面的具體指標(biāo)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件為合同的質(zhì)量保證書，用于評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量水平。3.附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)，以及雙方簽字蓋章的情況。附件說明：此附件為合同的證明文件，用于證明合同的生效時(shí)間和簽訂的真實(shí)性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)引入第三方時(shí)，此附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法，包括違約金的基數(shù)、計(jì)算公式以及支付方式。附件說明：此附件為違約責(zé)任的具體執(zhí)行依據(jù)，用于計(jì)算和支付違約金。6.附件六：爭議解決流程圖詳細(xì)要求：繪制爭議解決流程圖，包括爭議提交、調(diào)解、仲裁或訴訟等環(huán)節(jié)。附件說明：此附件為爭議解決的具體操作指南，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未履行合作協(xié)議或委托書中的義務(wù)。雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受影響方提出書面違約報(bào)告。雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約金的計(jì)算、賠償損失的計(jì)算、合同解除或終止的條件等。3.違約責(zé)任示例說明：委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向受托方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第三方未履行合作協(xié)議或委托書中的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方未按合同約定解決爭議，應(yīng)根據(jù)爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的判決承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校后勤物業(yè)管理委托合同書樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2受托方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算期限5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機(jī)制5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1委托方責(zé)任及義務(wù)6.2受托方責(zé)任及義務(wù)7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修及保養(yǎng)范圍7.2物業(yè)維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)安全管理8.1物業(yè)安全管理責(zé)任8.2物業(yè)安全管理制度8.3物業(yè)安全事件處理9.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生9.1物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.2物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理10.物業(yè)檔案管理10.1物業(yè)檔案管理責(zé)任10.2物業(yè)檔案管理標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)檔案管理流程11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任11.2受托方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：學(xué)校1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受托方名稱：物業(yè)管理公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等校內(nèi)所有建筑物及公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡查、消防管理、門禁管理、停車場管理等。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條款：合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過一年。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣X元。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按月支付，每月末前支付下一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算期限：每月結(jié)算一次，次月5日前結(jié)算上月物業(yè)管理費(fèi)。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。5.2物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核：每季度進(jìn)行一次物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1委托方責(zé)任及義務(wù)：6.1.1提供物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施及設(shè)備。6.1.2配合受托方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。6.1.3保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。6.2受托方責(zé)任及義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3及時(shí)處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件。7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修及保養(yǎng)范圍：包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備等。7.2物業(yè)維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修及保養(yǎng)質(zhì)量。7.3物業(yè)維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由受托方承擔(dān)，但如因委托方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，則由委托方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.物業(yè)安全管理8.1物業(yè)安全管理責(zé)任8.1.1受托方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施物業(yè)安全管理方案。8.1.2委托方負(fù)責(zé)配合受托方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。8.2物業(yè)安全管理制度8.2.1建立門禁管理制度，確保校園安全。8.2.2定期進(jìn)行安全巡查，及時(shí)消除安全隱患。8.3物業(yè)安全事件處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，受托方應(yīng)在第一時(shí)間采取應(yīng)急措施。8.3.2及時(shí)向委托方報(bào)告事故情況，并協(xié)助委托方處理后續(xù)事宜。9.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生9.1物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.1.1受托方負(fù)責(zé)校園綠化帶的養(yǎng)護(hù)和清潔。9.1.2委托方負(fù)責(zé)校園內(nèi)學(xué)生的環(huán)保教育。9.2物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2.1綠化帶應(yīng)保持整潔美觀，植物生長狀況良好。9.2.2校園環(huán)境應(yīng)保持干凈整潔，無垃圾堆積。9.3物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理9.3.1受托方應(yīng)定期對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪和施肥。9.3.2委托方應(yīng)定期組織學(xué)生進(jìn)行校園環(huán)境衛(wèi)生檢查。10.物業(yè)檔案管理10.1物業(yè)檔案管理責(zé)任10.1.1受托方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)物業(yè)檔案。10.1.2委托方負(fù)責(zé)提供必要的檔案資料。10.2物業(yè)檔案管理標(biāo)準(zhǔn)10.2.1檔案應(yīng)分類存放，便于查閱。10.2.2檔案應(yīng)定期進(jìn)行備份，確保信息安全。10.3物業(yè)檔案管理流程10.3.1新增檔案時(shí)，受托方應(yīng)填寫檔案登記表。10.3.2查閱檔案時(shí)，需填寫查閱記錄。11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向受托方支付滯納金。11.1.2未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2受托方違約責(zé)任11.2.1未達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向委托方支付違約金。11.2.2未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止程序13.3.1解除合同需提前一個(gè)月通知對(duì)方。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同執(zhí)行效率。15.2.2確保合同內(nèi)容的公正性和透明度。15.2.3降低合同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同決定選擇第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、合同標(biāo)的物的價(jià)值、第三方資質(zhì)等因素綜合考慮。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方或合同標(biāo)的物的損失，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的