2025版鄭州市住宅租賃合同附加裝修改造條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鄭州市住宅租賃合同附加裝修改造條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及裝修情況描述3.1房屋基本情況3.2裝修改造情況3.3設(shè)備清單4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.裝修改造費(fèi)用及責(zé)任5.1裝修改造費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)方5.3費(fèi)用支付方式6.裝修改造要求及限制6.1裝修改造要求6.2裝修改造限制7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.裝修改造成果驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收時間8.3驗收程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版鄭州市住宅租賃合同附加裝修改造條款》。1.1.2“出租方”指將房屋及其附屬設(shè)施出租給承租方使用并收取租金的一方。1.1.3“承租方”指租賃房屋及其附屬設(shè)施并支付租金的一方。1.1.4“房屋”指出租方所有的、位于鄭州市的住宅房屋。1.1.5“裝修改造”指對房屋進(jìn)行裝飾、改造、翻新等行為。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，除非另有說明，均按照通常含義理解。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________3.房屋及裝修情況描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋內(nèi)部設(shè)施：____________________3.2裝修改造情況3.2.1裝修改造內(nèi)容：____________________3.2.2裝修改造完成時間：____________________3.2.3裝修改造費(fèi)用：____________________元3.3設(shè)備清單3.3.1空調(diào)：____________________3.3.2電視：____________________3.3.3冰箱：____________________3.3.4洗衣機(jī)：____________________3.3.5其他設(shè)備：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：____________________4.1.2租賃終止日期：____________________4.1.3租賃期限：____________________年4.2租金金額4.2.1基礎(chǔ)租金：____________________元/月4.2.2服務(wù)費(fèi)：____________________元/月4.2.3總租金：____________________元/月4.3租金支付方式4.3.1支付方式：____________________4.3.2支付日期：____________________4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：____________________4.4.2租金調(diào)整幅度：____________________5.裝修改造費(fèi)用及責(zé)任5.1裝修改造費(fèi)用5.1.1裝修改造費(fèi)用總額：____________________元5.1.2裝修改造費(fèi)用支付時間：____________________5.2費(fèi)用承擔(dān)方5.2.1裝修改造費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1支付方式：____________________5.3.2支付日期：____________________6.裝修改造要求及限制6.1裝修改造要求6.1.1裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2裝修改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用。6.1.3裝修改造不得損害房屋原有設(shè)施和設(shè)備。6.2裝修改造限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修改造。6.2.2裝修改造不得改變房屋原有用途和結(jié)構(gòu)。6.2.3裝修改造不得影響其他業(yè)主的正常使用。8.裝修改造成果驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1裝修改造工程應(yīng)按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。8.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。8.1.3設(shè)備、材料應(yīng)符合產(chǎn)品合格證明和合同約定。8.2驗收時間8.2.1裝修改造工程完成后，出租方應(yīng)在5個工作日內(nèi)組織驗收。8.2.2承租方應(yīng)配合驗收，如因故不能按時參加，應(yīng)提前通知出租方。8.3驗收程序8.3.1驗收前，雙方應(yīng)共同檢查裝修改造工程。8.3.2驗收過程中，如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、拆除等，可解除合同。9.1.2承租方有違反合同約定行為，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市仲裁委員會。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，減少損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單14.2.1附件一：房屋基本情況說明14.2.2附件二：裝修改造圖紙14.2.3附件三：設(shè)備清單14.2.4附件四：其他相關(guān)文件篇：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，提高工作效率。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同金額等因素協(xié)商確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系建立在甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同基礎(chǔ)上。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系建立在甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同基礎(chǔ)上。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。18.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事宜19.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確。19.1.2第三方介入的具體事宜包括但不限于評估、監(jiān)理、法律咨詢等。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市仲裁委員會。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)在協(xié)議或合同中明確。21.1.2終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、內(nèi)部設(shè)施、裝修改造情況等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：裝修改造圖紙要求：提供房屋裝修改造的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：該附件用于展示裝修改造的具體設(shè)計，作為驗收的依據(jù)。3.附件三：設(shè)備清單要求：列明房屋內(nèi)的空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：該附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)備的配置情況。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證、裝修許可證等。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋的合法使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住。1.2承租方未按約定支付租金。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約：未按約定提供房屋，賠償承租方實際損失。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2承租方違約：未按約定支付租金，支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未按約定在租賃期限開始日提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住。出租方應(yīng)賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的損失，如住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。3.2承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，逾期30天內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。全文完。2024版鄭州市住宅租賃合同附加裝修改造條款1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.租賃房屋基本信息1.2.租賃人信息1.3.承租人信息2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.2.租金及支付方式2.3.租金調(diào)整3.裝修改造事項3.1.裝修改造范圍及內(nèi)容3.2.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)3.3.裝修改造期限3.4.裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)4.裝修改造合同簽訂4.1.裝修改造合同簽訂時間4.2.裝修改造合同內(nèi)容4.3.裝修改造合同生效條件5.裝修改造驗收5.1.驗收時間及方式5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗收結(jié)果及處理6.裝修改造后的使用6.1.使用規(guī)定6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.裝修改造后的維修責(zé)任7.1.維修責(zé)任劃分7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.維修期限8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約糾紛處理10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同附件11.3.其他約定12.租賃房屋附屬設(shè)施使用12.1.附屬設(shè)施清單12.2.使用規(guī)定12.3.維護(hù)責(zé)任13.租賃合同解除后的處理13.1.租賃房屋返還13.2.租金退還13.3.其他處理事項14.合同補(bǔ)充及修改14.1.合同補(bǔ)充14.2.合同修改14.3.修改生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.租賃房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋裝修情況：___________1.2.租賃人信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________1.3.承租人信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃期限及租金2.1.租賃期限租賃起始日期：___________租賃結(jié)束日期：___________租賃期限共計：___________個月2.2.租金及支付方式每月租金：___________元首付金額：___________元付款方式：___________2.3.租金調(diào)整租金調(diào)整條件：___________租金調(diào)整時間：___________3.裝修改造事項3.1.裝修改造范圍及內(nèi)容裝修改造范圍：___________裝修改造內(nèi)容：___________3.2.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)裝修改造費(fèi)用總額：___________元費(fèi)用承擔(dān)方式：___________3.3.裝修改造期限裝修改造起始日期：___________裝修改造結(jié)束日期：___________3.4.裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.裝修改造合同簽訂4.1.裝修改造合同簽訂時間簽訂時間：___________4.2.裝修改造合同內(nèi)容合同主要條款：___________4.3.裝修改造合同生效條件生效條件：___________5.裝修改造驗收5.1.驗收時間及方式驗收時間：___________驗收方式：___________5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3.驗收結(jié)果及處理驗收結(jié)果：___________處理方式：___________6.裝修改造后的使用6.1.使用規(guī)定使用規(guī)定：___________6.2.使用限制使用限制：___________6.3.使用責(zé)任使用責(zé)任：___________7.裝修改造后的維修責(zé)任7.1.維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：___________7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：___________7.3.維修期限維修期限：___________8.合同解除及終止8.1.合同解除條件合同解除條件一：租賃房屋出現(xiàn)重大安全隱患，影響承租人居住安全；合同解除條件二：租賃房屋被依法征收、征用或拆遷；合同解除條件三：租賃房屋經(jīng)維修后無法繼續(xù)居?。缓贤獬龡l件四：雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除條件五：其他依法或約定的解除條件。8.2.合同終止條件租賃期限屆滿；租賃房屋達(dá)到法定使用年限；租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；其他依法或約定的終止條件。8.3.合同解除及終止后的處理租賃房屋返還：承租人應(yīng)在合同解除或終止后及時將租賃房屋返還給租賃人；租金退還：根據(jù)合同解除或終止的具體情況，租賃人應(yīng)退還承租人相應(yīng)租金；其他處理事項：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。9.違約責(zé)任9.1.違約情形承租人未按約定支付租金；承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；承租人損壞租賃房屋或附屬設(shè)施；租賃人未按約定提供房屋；其他違約情形。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：___________9.3.違約糾紛處理雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑協(xié)商解決；仲裁；訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________人民法院：合同簽訂地人民法院。10.3.爭議解決程序協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；仲裁解決：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；訴訟解決：向人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容完整、合法；其他法定生效條件。11.2.合同附件附件一：租賃房屋清單；附件二：裝修改造合同；附件三：其他相關(guān)文件。11.3.其他約定本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.租賃房屋附屬設(shè)施使用12.1.附屬設(shè)施清單清單內(nèi)容：___________12.2.使用規(guī)定使用規(guī)定：___________12.3.維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：___________13.租賃合同解除后的處理13.1.租賃房屋返還承租人應(yīng)在合同解除后及時將租賃房屋返還給租賃人；返還時房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀。13.2.租金退還根據(jù)合同解除的具體情況，租賃人應(yīng)退還承租人相應(yīng)租金；退還金額計算方式：___________13.3.其他處理事項雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。14.合同補(bǔ)充及修改14.1.合同補(bǔ)充如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2.合同修改如有需要，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容，修改后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。14.3.修改生效條件修改后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等，以及任何其他在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2.第三方介入的條件第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，且雙方均同意引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。15.3.第三方介入的程序雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)的服務(wù)；甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)活動，并提供必要的協(xié)助。16.2.乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)活動，并提供必要的協(xié)助；乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3.第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)；如無約定，由雙方平均承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過___________元；如無約定，第三方的責(zé)任限額為___________元。17.3.第三方的賠償責(zé)任第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，與甲方無關(guān)的其他事項，由甲方自行處理；第三方在服務(wù)過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，與乙方無關(guān)的其他事項，由乙方自行處理；第三方在服務(wù)過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的損失。19.第三方介入后的合同履行19.1.合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；第三方在收到變更通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。19.2.合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.3.合同終止第三方介入結(jié)束后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，合同自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.2024版鄭州市住宅租賃合同2.裝修改造合同3.驗收報告4.附屬設(shè)施清單5.第三方服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.合同終止協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為a.未按合同約定支付租金；b.未按合同約定進(jìn)行裝修改造；c.未按合同約定進(jìn)行驗收；d.未按合同約定使用房屋；e.未按合同約定進(jìn)行維修；f.未按合同約定進(jìn)行合同變更；g.未按合同約定進(jìn)行合同解除；h.未按合同約定進(jìn)行合同終止。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的合理費(fèi)用；d.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的精神損失；e.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的其他損失。簡要示例說明：1.若甲方未按合同約定支付租金，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方因租金損失而造成的損失和乙方為追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.若乙方未按合同約定進(jìn)行裝修改造，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方因裝修改造費(fèi)用損失而造成的損失和甲方為修復(fù)損失而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。說明三：合同履行及終止1.合同履行a.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；c.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.合同終止a.合同到期或達(dá)到合同約定的終止條件；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的終止情形。全文完。2024版鄭州市住宅租賃合同附加裝修改造條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修狀況4.裝修改造內(nèi)容4.1改造項目4.2改造預(yù)算4.3改造期限4.4改造責(zé)任5.裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)5.1材料品牌及型號5.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料驗收流程6.改造費(fèi)用分?jǐn)?.1費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.裝修期間的權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.2承租方權(quán)利義務(wù)8.裝修完成后的驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收流程8.3驗收時間9.裝修后的使用權(quán)9.1使用權(quán)歸屬9.2使用權(quán)期限9.3使用權(quán)變更10.裝修改造后的維護(hù)責(zé)任10.1維護(hù)責(zé)任劃分10.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.3維護(hù)期限11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決時效12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂租賃合同，租用房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出租方擁有的，由承租方租用的具體建筑物。1.1.4“裝修改造”指在原有房屋基礎(chǔ)上，對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施等進(jìn)行改變的行為。1.1.5“裝修材料”指用于房屋裝修改造的各類建筑材料、裝飾材料等。1.1.6“合同”指本《2024版鄭州市住宅租賃合同附加裝修改造條款》。1.2合同用語解釋1.2.1“本合同”指本《2024版鄭州市住宅租賃合同附加裝修改造條款》。1.2.2“約定”指雙方在本合同中明確規(guī)定的條款。1.2.3“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系電話：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑類型：3.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：3.4房屋裝修狀況3.4.1房屋裝修程度：3.4.2房屋設(shè)施狀況：4.裝修改造內(nèi)容4.1改造項目4.1.1改造項目一：4.1.2改造項目二：4.1.3改造項目三：4.2改造預(yù)算4.2.1預(yù)算總額：4.2.2各項預(yù)算明細(xì)：4.3改造期限4.3.1改造開始時間：4.3.2改造結(jié)束時間：4.4改造責(zé)任4.4.1出租方責(zé)任：4.4.2承租方責(zé)任：5.裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)5.1材料品牌及型號5.1.1材料一品牌及型號：5.1.2材料二品牌及型號：5.1.3材料三品牌及型號：5.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一：5.2.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二：5.2.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三：5.3材料驗收流程5.3.1驗收時間：5.3.2驗收地點：5.3.3驗收人員：6.裝修費(fèi)用分?jǐn)?.1費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.1.1出租方分?jǐn)偙壤?.1.2承租方分?jǐn)偙壤?.2費(fèi)用支付方式6.2.1支付方式一：6.2.2支付方式二：6.3費(fèi)用支付時間6.3.1第一次支付時間：6.3.2第二次支付時間：8.裝修期間的權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，提供必要的裝修改造條件。8.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督裝修改造工程的質(zhì)量，確保符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.1.3出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行裝修改造，提供必要的幫助和便利。8.2承租方權(quán)利義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和時間進(jìn)行裝修改造。8.2.2承租方應(yīng)選擇符合安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。8.2.3承租方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工人員的人身安全。9.裝修完成后的驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1裝修工程應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。9.1.2裝修材料應(yīng)符合合同約定的品牌、型號和質(zhì)量要求。9.1.3裝修工程應(yīng)無質(zhì)量問題，無安全隱患。9.2驗收流程9.2.1驗收前，出租方和承租方應(yīng)共同確定驗收時間和地點。9.2.2驗收時，雙方應(yīng)共同參與，對裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。9.2.3驗收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。9.3驗收時間9.3.1驗收時間應(yīng)在裝修工程完成后5個工作日內(nèi)進(jìn)行。10.裝修后的使用權(quán)10.1使用權(quán)歸屬10.1.1裝修后的房屋使用權(quán)歸承租方所有。10.1.2裝修改造費(fèi)用由出租方和承租方按約定比例承擔(dān)。10.2使用權(quán)期限10.2.1使用權(quán)期限與租賃合同期限一致。10.2.2如租賃合同提前終止，裝修后的使用權(quán)也隨之終止。10.3使用權(quán)變更10.3.1使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。10.3.2如需變更使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。11.裝修改造后的維護(hù)責(zé)任11.1維護(hù)責(zé)任劃分11.1.1裝修后的房屋維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。11.1.2因裝修改造引起的房屋損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。11.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)11.2.1維護(hù)費(fèi)用應(yīng)按照實際情況合理分?jǐn)偂?1.2.2維護(hù)費(fèi)用支付方式與裝修費(fèi)用支付方式相同。11.3維護(hù)期限11.3.1維護(hù)期限與租賃合同期限一致。12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的5%。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1因裝修改造引起的損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)為實際損失金額。12.3.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還已收取的租金。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決時效13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：裝修改造方案、材料清單、驗收單等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除出租方和承租方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、裝修改造監(jiān)理服務(wù)、裝修施工服務(wù)、材料采購咨詢等。16.第三方介入的約定16.1中介服務(wù)16.1.1甲乙雙方可委托第三方提供房屋租賃中介服務(wù)。16.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2監(jiān)理服務(wù)16.2.1甲乙雙方可委托第三方提供裝修改造監(jiān)理服務(wù)。16.2.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對裝修改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。16.3施工服務(wù)16.3.1甲乙雙方可委托第三方提供裝修施工服務(wù)。16.3.2施工服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，完成裝修改造工程。16.4材料采購咨詢16.4.1甲乙雙方可委托第三方提供材料采購咨詢服務(wù)。16.4.2咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.1.2第三方因未履行服務(wù)義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，獲取合法利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與出租方的劃分19.1.