正規(guī)的商鋪?zhàn)赓U合同(2025年)

最正規(guī)的商鋪?zhàn)赓U合同(2025年)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：_______________________1.4商鋪所有權(quán)證號：__________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期內(nèi)的消防、安全等相關(guān)設(shè)施符合國家規(guī)定，如有不符合規(guī)定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用和維護(hù)商鋪設(shè)施，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證明復(fù)印件

3.商鋪消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

4.商鋪安全檢查報(bào)告復(fù)印件

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.租金支付憑證復(fù)印件

8.商鋪恢復(fù)原狀證明復(fù)印件

9.甲方授權(quán)書（如有）

10.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定用途。

2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。

3.甲方未保證商鋪的消防、安全等設(shè)施符合國家規(guī)定。

4.乙方未按約定支付租金。

5.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪，擅自改變商鋪用途。

6.乙方未按約定遷離商鋪，或未將商鋪恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租用出租方商鋪的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指承租方租用商鋪的時(shí)間段。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用。

2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律。

3.商鋪用途變更：乙方不得擅自改變商鋪用途，如有變更需求，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。

4.遷離商鋪及恢復(fù)原狀：乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。

5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲乙雙方為自然人時(shí)，適用本合同。

2.甲乙雙方為法人或其他組織時(shí)，適用本合