2025年萬達廣場商鋪租賃及品牌入駐合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬達廣場商鋪租賃及品牌入駐合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.損壞賠償6.1損壞的定義6.2賠償標準6.3賠償程序7.違約責任7.1違約的定義7.2違約責任7.3違約賠償8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的定義8.2分租的定義8.3轉(zhuǎn)租與分租的限制9.品牌入駐9.1品牌入駐的定義9.2品牌入駐條件9.3品牌入駐程序10.品牌管理10.1品牌管理的定義10.2品牌管理職責10.3品牌管理措施11.運營支持11.1運營支持的定義11.2運營支持內(nèi)容11.3運營支持方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務12.3違約責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指萬達廣場的所有者或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指承租商鋪的商家。1.1.3“商鋪”指甲方提供的位于萬達廣場的特定租賃空間。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日期的時間范圍。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.6“品牌”指乙方擬入駐萬達廣場的商標或商業(yè)標識。1.1.7“運營支持”指甲方為乙方提供的商業(yè)運營相關(guān)支持服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.租賃商鋪的描述2.1商鋪的位置2.1.1商鋪位于萬達廣場層號，具體位置詳見附圖。2.2商鋪的面積2.2.1商鋪總面積為平方米。2.3商鋪的用途2.3.1商鋪用途為零售、餐飲或其他商業(yè)活動，具體經(jīng)營范圍由乙方自行確定。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自年月日起。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至年月日止。3.3租賃期限的延長3.3.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，可延長租賃期限。4.租金及支付4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付日期4.3.1每月租金支付日期為每月的日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整導致租金標準發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方法5.3.1租金調(diào)整方法按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。6.損壞賠償6.1損壞的定義6.1.1損壞指因乙方使用、維護不當或第三方原因?qū)е碌纳啼佋O施、設備損壞。6.2賠償標準6.2.1乙方應按照實際損壞程度，承擔相應的修復費用或賠償甲方。6.3賠償程序6.3.1乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。7.違約責任7.1違約的定義7.1.1違約指任何一方違反本合同約定的義務。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約金金額為萬元整，乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的定義8.1.1轉(zhuǎn)租指乙方將其在商鋪內(nèi)享有的租賃權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。8.2分租的定義8.2.1分租指乙方將商鋪內(nèi)部分區(qū)域出租給第三方，但乙方仍保留對商鋪整體租賃權(quán)利的行為。8.3轉(zhuǎn)租與分租的限制8.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行轉(zhuǎn)租或分租。8.3.2甲方有權(quán)在任何時間以書面形式通知乙方終止轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。9.品牌入駐9.1品牌入駐的定義9.1.1品牌入駐指乙方將其擁有的品牌引入萬達廣場進行經(jīng)營。9.2品牌入駐條件9.2.1乙方應保證其品牌具有合法注冊商標，且無侵犯他人商標權(quán)的情形。9.2.2乙方應提供品牌相關(guān)資料，包括但不限于品牌授權(quán)書、商標注冊證書等。9.3品牌入駐程序9.3.1乙方應在簽訂本合同前向甲方提交品牌入駐申請。9.3.2甲方在收到乙方申請后，有權(quán)對乙方品牌進行審核，并在個工作日內(nèi)給予答復。10.品牌管理10.1品牌管理的定義10.1.1品牌管理指甲方對乙方品牌在萬達廣場的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。10.2品牌管理職責10.2.1甲方負責對乙方品牌進行市場推廣和宣傳。10.2.2甲方有權(quán)對乙方品牌在萬達廣場的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和萬達廣場的經(jīng)營要求。10.3品牌管理措施10.3.1甲方有權(quán)要求乙方遵守萬達廣場的規(guī)章制度，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。10.3.2甲方有權(quán)對乙方品牌進行定期檢查，確保其經(jīng)營活動符合要求。11.運營支持11.1運營支持的定義11.1.1運營支持指甲方為乙方提供的包括但不限于廣告位、促銷活動等支持服務。11.2運營支持內(nèi)容11.2.1甲方為乙方提供平方米的廣告位用于品牌宣傳。11.2.2甲方協(xié)助乙方舉辦促銷活動，包括但不限于節(jié)假日活動、品牌日等。11.3運營支持方式11.3.1甲方通過萬達廣場官方渠道對乙方品牌進行宣傳。11.3.2甲方為乙方提供必要的場地和設備支持。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，違約方應給予對方天書面整改通知。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2爭議解決程序14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決地點14.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以實現(xiàn)合同目的的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.2甲方和乙方應向第三方明確介入的目的、范圍和期限。16.3第三方應遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為本合同總金額的%。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方對甲方和乙方負責，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。18.2第三方在介入過程中，應尊重甲方和乙方的意見，不得擅自作出決策。18.3第三方應按照甲方和乙方的授權(quán)范圍行事，超出授權(quán)范圍的行為無效。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。19.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲方和乙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用分擔比例。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入終止。20.2甲方和乙方有權(quán)在任何時間終止第三方介入，但應提前天通知第三方。21.第三方介入的記錄與報告21.1第三方應定期向甲方和乙方提供介入工作的記錄和報告。21.2第三方提供的記錄和報告應真實、準確、完整。22.第三方介入的法律適用與爭議解決22.1第三方介入適用中華人民共和國法律。22.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入不得影響本合同的履行。23.2第三方介入不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。23.3第三方介入的任何行為均不得違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪位置圖要求：提供商鋪在萬達廣場內(nèi)的具體位置圖，標明樓層、區(qū)域和商鋪編號。說明：用于明確商鋪的具體位置和范圍。2.商鋪租賃協(xié)議要求：詳細列明商鋪的面積、租金、支付方式、租賃期限等信息。說明：作為本合同附件，是租賃關(guān)系的基礎文件。3.品牌入駐申請表要求：填寫品牌名稱、品牌簡介、品牌授權(quán)書、商標注冊證書等信息。說明：用于申請品牌入駐萬達廣場。4.品牌入駐審核報告要求：由甲方或第三方對品牌進行審核，并形成書面報告。說明：用于評估品牌是否符合入駐要求。5.運營支持計劃要求：詳細列明甲方為乙方提供的運營支持內(nèi)容、方式和期限。說明：用于明確甲方對乙方運營的支持措施。6.保密協(xié)議要求：明確雙方保密內(nèi)容、保密義務和違約責任。說明：用于保護雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款單等。說明：用于證明違約金的實際支付。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限和費用分擔。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：若租金為每月人民幣萬元，逾期一日，乙方應支付元滯納金。2.甲方未按時提供運營支持責任認定：甲方應向乙方支付相應的違約金，違約金為未提供支持部分金額的%。示例：若甲方應提供萬元的運營支持，但未提供，甲方應支付萬元違約金。3.乙方違反商鋪用途責任認定：乙方應立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方違規(guī)經(jīng)營導致商鋪被查封，乙方應賠償甲方因查封造成的損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應立即停止泄露行為，并支付甲方相應的違約金。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導致甲方遭受損失，乙方應支付萬元違約金。5.第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失，第三方應賠償萬元。全文完。2024年萬達廣場商鋪租賃及品牌入駐合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效條件1.3合同文本的確認與簽署2.租賃標的與范圍2.1商鋪的具體位置與面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付的處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用權(quán)與使用權(quán)限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3違約責任7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1商鋪維護責任7.2商鋪保養(yǎng)責任7.3維護保養(yǎng)費用的承擔8.品牌入駐要求8.1品牌入駐條件8.2品牌入駐流程8.3品牌入駐費用9.廣告宣傳與推廣9.1廣告宣傳內(nèi)容9.2廣告宣傳費用9.3推廣活動安排10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件對合同的影響14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同終止與清算14.5合同爭議解決14.6合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年2月1日在萬達廣場會議室訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本的確認與簽署：雙方確認本合同文本為最終版本，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。2.租賃標的與范圍2.1商鋪的具體位置與面積：位于萬達廣場一層A區(qū)，商鋪面積為50平方米。2.2租賃期限：租賃期限為自2024年3月1日至2029年2月28日，共計五年。2.3租賃用途：商鋪僅用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元，共計人民幣60,000元/年。3.2租金支付時間：每月租金應在每月的五個工作日內(nèi)支付。3.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：萬達廣場賬號：03.4逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付相當于應付租金1%的違約金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：本合同約定的租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進行相應調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過5%。4.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間每年進行一次，調(diào)整后的租金自次年起生效。5.租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣5,000元。5.2保證金支付方式：保證金應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，保證金在合同終止后的十個工作日內(nèi)無息退還。6.使用權(quán)與使用權(quán)限制6.1使用權(quán)范圍：乙方獲得商鋪的獨立使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、展示、倉儲等。6.2使用權(quán)限制：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。6.3違約責任：如乙方違反使用權(quán)限制，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。8.品牌入駐要求8.1品牌入駐條件：乙方需具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并確保其品牌符合萬達廣場的品牌定位和市場要求。8.2品牌入駐流程：8.2.1乙方應在合同簽訂前向甲方提交品牌入駐申請，包括但不限于品牌介紹、經(jīng)營計劃、資質(zhì)證明等文件。8.2.2甲方收到乙方申請后，將在十個工作日內(nèi)進行審核，并通知乙方審核結(jié)果。8.2.3審核通過的乙方需按照甲方要求完成相關(guān)入駐手續(xù)。8.3品牌入駐費用：品牌入駐費用包括但不限于品牌使用費、裝修費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。9.廣告宣傳與推廣9.1廣告宣傳內(nèi)容：乙方應遵守萬達廣場的廣告宣傳規(guī)范，其廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核批準。9.2廣告宣傳費用：廣告宣傳費用由乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。9.3推廣活動安排：萬達廣場將根據(jù)市場情況和乙方品牌特點，定期組織推廣活動，具體安排由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向萬達廣場所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)。11.合同解除11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。11.1.3法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.違約責任12.1違約行為定義：本合同中任何一方未履行合同義務或違反合同約定，均視為違約行為。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標準：違約賠償標準根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可部分或全部免除責任。13.3不可抗力事件對合同的影響：不可抗力事件導致合同無法履行時，合同期限可相應順延。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃圖紙、品牌入駐申請表、廣告宣傳方案等。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4合同終止與清算：合同終止后，雙方應進行清算，處理剩余事宜。14.5合同爭議解決：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向萬達廣場所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方同意，介入合同執(zhí)行過程的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同執(zhí)行的公正性、透明性和效率，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及介入的具體事項。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中予以明確。4.2第三方責任限額應合理設定，以覆蓋其可能產(chǎn)生的合理損失。5.第三方權(quán)利和義務5.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的信息。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同執(zhí)行情況提出建議或要求甲乙雙方采取相應措施。5.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。5.2第三方在合同執(zhí)行過程中的義務：5.2.1第三方應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應按照約定的時間和方式向甲乙雙方提交報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應服從甲方的管理。6.1.2甲方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和指導。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應服從乙方的管理。6.2.2乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和指導。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方應尊重合同其他各方的合法權(quán)益。6.3.2第三方不得利用合同執(zhí)行過程中的信息謀取不正當利益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍。7.1.2約定第三方介入的費用及支付方式。7.1.3約定第三方介入期限。7.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表。7.2.2第三方的職責、權(quán)利和義務。7.2.3第三方介入的費用及支付方式。7.2.4第三方介入期限。7.2.5第三方責任限額。7.2.6第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分。8.第三方介入后的合同執(zhí)行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其改正。8.3第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃圖紙詳細要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標注商鋪的尺寸、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：租賃圖紙作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.品牌入駐申請表詳細要求：包括品牌名稱、品牌簡介、經(jīng)營計劃、資質(zhì)證明、入駐費用預算等。說明：品牌入駐申請表用于乙方申請入駐萬達廣場，是雙方協(xié)商入駐事宜的重要依據(jù)。3.廣告宣傳方案詳細要求：包括廣告宣傳內(nèi)容、宣傳渠道、宣傳時間、宣傳費用預算等。說明：廣告宣傳方案用于乙方在萬達廣場進行廣告宣傳，需經(jīng)甲方審核批準。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及介入的具體事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，確保合同執(zhí)行的公正性。5.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件導致。6.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已支付違約金。7.清算報告詳細要求：包括合同終止后的財產(chǎn)清算、債務處理、權(quán)益分配等。說明：清算報告用于處理合同終止后的剩余事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：每逾期一日，應向守約方支付相當于應付租金1%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應支付相當于一個月租金1%的違約金。2.違反租賃用途違約責任認定標準：乙方如違反租賃用途，應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例說明：若乙方將商鋪用于非服裝零售業(yè)務，則應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)違約責任認定標準：乙方未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)，應承擔修復費用、賠償損失等責任。示例說明：若乙方未及時修復商鋪的損壞部分，則應承擔修復費用。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓使用權(quán)違約責任認定標準：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則應承擔違約責任。5.未能按時完成廣告宣傳或推廣活動違約責任認定標準：乙方未能按時完成廣告宣傳或推廣活動，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按約定時間完成廣告宣傳，則應支付約定的違約金。全文完。2024年萬達廣場商鋪租賃及品牌入駐合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整時間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護8.品牌入駐8.1品牌名稱8.2品牌形象8.3品牌宣傳9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：品牌入駐協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬達廣場管理有限公司乙方：[品牌名稱或個人姓名]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于萬達廣場[具體樓層、區(qū)域]。2.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[具體結(jié)構(gòu)，如：一層、二層等]，包括[具體房間數(shù)量]間。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起。3.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過[續(xù)約期限]年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[租金金額]元。4.2租金支付時間租金每月[具體日期]前支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額押金為[押金金額]元。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應退還全部押金。5.3押金退還時間租賃期滿后[具體時間]，甲方應退還押金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為[具體時間]，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。7.商鋪使用7.1商鋪用途商鋪僅用于[具體用途，如：零售、餐飲等]。7.2商鋪裝修乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需符合萬達廣場的裝修規(guī)范，并經(jīng)甲方同意。7.3商鋪維護乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪處于良好狀態(tài)。8.品牌入駐8.1品牌名稱乙方入駐萬達廣場的品牌名稱為[品牌名稱]。8.2品牌形象乙方應保持品牌形象的一致性，包括但不限于店鋪招牌、商品包裝、員工制服等。8.3品牌宣傳乙方應積極配合萬達廣場的市場推廣活動，包括但不限于店內(nèi)宣傳、廣告投放等。9.違約責任9.1違約情形乙方未按時支付租金或押金；乙方未按約定使用商鋪；乙方違反商鋪裝修規(guī)范；乙方造成商鋪損壞；乙方違反萬達廣場的經(jīng)營管理規(guī)定。9.2違約責任發(fā)生違約行為時，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體機構(gòu)名稱]申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1解除條件任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務，并處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3生效范圍本合同適用于雙方在萬達廣場商鋪租賃及品牌入駐過程中的權(quán)利義務。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：品牌入駐協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中提及的第三方，是指為履行本合同而介入甲乙雙方關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。2.第三方介入的情形甲乙雙方需要專業(yè)服務或咨詢；需要第三方提供擔?；蛸Y金支持；需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行的其他情形。3.第三方責任的界定3.1第三方的責任限于其在合同中明確承擔的責任范圍，不包括甲乙雙方合同項下的直接責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方對甲方的責任限額為[金額]元；第三方對乙方的責任限額為[金額]元。5.第三方權(quán)利和義務5.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；第三方有權(quán)在合同約定的情況下終止合同。5.2第三方的義務：第三方應按照合同約定履行其職責；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務合同關(guān)系；第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔監(jiān)督和指導責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務合同關(guān)系；第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔監(jiān)督和指導責任。6.3第三方