2025年雙方房屋買賣合同標(biāo)準修訂版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙方房屋買賣合同標(biāo)準修訂版本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修狀況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標(biāo)準4.3驗收流程4.4驗收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式；乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式；1.2合同簽訂日期：____年____月____日；1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.2房屋位置：____市____區(qū)____街道____號；2.3房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米；2.4房屋結(jié)構(gòu)：____層樓，磚混結(jié)構(gòu)；2.5房屋裝修狀況：精裝修，家具電器齊全；2.6房屋配套設(shè)施：燃氣、供暖、供水、供電、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整；3.2付款方式：分期付款；3.3付款時間：1.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；2.第二期付款：人民幣____元整，于____年____月____日支付；3.第三期付款：人民幣____元整，于____年____月____日支付；4.尾款：人民幣____元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；3.4首付款比例：首付款比例為合同總價的____%；3.5尾款支付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方已按合同約定支付全部首付款。第四條交房及驗收4.1交房時間：____年____月____日；4.2驗收標(biāo)準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準進行驗收；4.3驗收流程：1.買方在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收；2.買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方；3.甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)；4.買方對修復(fù)后的房屋進行再次驗收；4.4驗收結(jié)果處理：1.驗收合格，買方簽署《房屋驗收合格證明》；2.驗收不合格，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費用：雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用；5.3過戶時間：____年____月____日；5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方各自承擔(dān)。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣____元整；6.2保證金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；6.3保證金退還條件：1.雙方按合同約定履行完畢；2.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；3.乙方已按合同約定支付全部房款；6.4保證金用途：作為雙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.乙方未按合同約定支付房款；4.任何一方違反合同約定造成對方損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價的____%；3.如違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償；7.3違約賠償標(biāo)準：1.違約金按照合同約定的比例計算；2.實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償；3.雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件：1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.合同約定的其他解除條件；9.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；9.3合同解除后果：1.解除合同后，已履行的部分不再返還；2.未履行的部分不再履行；3.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；10.2附件二：房屋買賣合同；10.3附件三：付款憑證；10.4附件四：其他相關(guān)文件。第十一條合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同生效地點：合同簽訂地。第十二條合同終止12.1合同終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件；12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)；12.3合同終止日期：合同約定的履行期限屆滿之日或合同解除、終止的日期。第十三條合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律規(guī)定；13.2合同變更程序：1.雙方簽署《合同變更協(xié)議書》；2.變更協(xié)議書作為合同附件，與原合同具有同等法律效力；13.3合同變更日期：雙方簽署《合同變更協(xié)議書》之日。第十四條其他約定14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行；14.2其他約定效力：本合同中的其他約定事項，與合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為協(xié)助甲方或乙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同中明確同意第三方介入，并同意第三方提供的服務(wù)和協(xié)助。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ綍娓嬷谌降纳矸?、服?wù)內(nèi)容和預(yù)期費用。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不對合同本身的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)，確保其提供的信息和服務(wù)的準確性。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整，除非法律規(guī)定或合同另有約定。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方費用的承擔(dān)6.1第三方費用的承擔(dān)方式，由甲方、乙方與第三方在另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定。6.2第三方費用的支付，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。第七條第三方提供的服務(wù)內(nèi)容7.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.房屋信息查詢和核實；2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；3.房屋交易流程指導(dǎo)；4.房屋交易過戶手續(xù)辦理；5.其他甲方、乙方要求的服務(wù)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)和協(xié)助過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的責(zé)任免除9.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如因甲方、乙方的故意或重大過失導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方的退出機制10.1如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在重大違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方終止服務(wù)的，應(yīng)提前____個工作日通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找替代服務(wù)提供者。第十一條第三方的補充條款11.1本條款未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。11.2本條款作為房屋買賣合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)載明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：作為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付首付款、尾款等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明買方已按合同約定支付相應(yīng)款項。4.附件四：房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，對房屋的裝修、設(shè)施、結(jié)構(gòu)等進行全面驗收，并給出驗收意見。說明：作為房屋交房及驗收的依據(jù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)證明文件，如過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書等。說明：證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；1.2甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3乙方未按合同約定支付房款；1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的；1.5第三方在提供服務(wù)過程中違反保密義務(wù)；1.6第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金按照合同約定的比例計算；2.3實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償；2.4第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣____元；3.2乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元；3.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方支付賠償金人民幣____元。全文完。2024年雙方房屋買賣合同標(biāo)準修訂版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣_________萬元整3.2支付方式首付款：人民幣_________萬元整，于合同簽署之日起_________日內(nèi)支付。尾款：人民幣_________萬元整，在房屋交付前_________日內(nèi)支付。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽署之日起_________日內(nèi)。尾款支付時間：房屋交付前_________日內(nèi)。4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金：人民幣_________萬元整。4.2保證金繳納時間保證金繳納時間：合同簽署之日起_________日內(nèi)。4.3保證金退還條件在合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)完成后，且雙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)退還乙方保證金。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：____________________5.2驗收標(biāo)準房屋交付時應(yīng)符合合同約定的房屋基本情況，無質(zhì)量問題。5.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起_________日內(nèi)通知甲方。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費等。6.2過戶費用承擔(dān)過戶稅費及其他相關(guān)費用由____________________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（3）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付購房款；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）逾期辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________萬元整；（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________萬元整；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自雙方收到爭議通知之日起_________日內(nèi)，未能達成一致意見的，任何一方均有權(quán)選擇上述爭議解決途徑。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1甲方解除合同條件：（1）乙方未按約定支付購房款；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)。10.2.2乙方解除合同條件：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（3）甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由房屋所在地人民法院管轄。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助房屋買賣交易提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)、提供法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及行業(yè)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的責(zé)任限額為交易金額的_________%。（2）律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容及行業(yè)規(guī)定，雙方在合同中約定具體責(zé)任限額。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息，并對提供信息的真實性負責(zé)。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的個人信息，并對提供信息的真實性負責(zé)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便完成其提供的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方在提供咨詢、評估等服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和及時性。18.2第三方與乙方（1）第三方在提供咨詢、評估等服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和及時性。19.第三方介入費用19.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。19.2費用支付第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例支付，支付方式為_________。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入后，需要對原合同進行變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并對原合同進行相應(yīng)修改。20.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。21.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)21.1風(fēng)險定義本條款中的“風(fēng)險”是指因第三方介入而產(chǎn)生的，可能對甲乙雙方造成損失的各種情況。21.2風(fēng)險承擔(dān)（1）因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）第三方完成其提供的服務(wù)，合同目的實現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。22.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)情況的報告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，為房屋交易提供合法依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細要求：包括但不限于房屋狀況說明書、交易雙方身份證復(fù)印件、房屋交接清單等。附件說明：此附件為房屋買賣合同的補充材料，用于明確房屋交接細節(jié)及雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方介入房屋買賣交易過程中的服務(wù)行為。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理材料清單詳細要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方準備辦理房屋過戶手續(xù)所需的材料。5.附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未約定或需變更的事項，雙方簽訂補充協(xié)議。附件說明：此附件用于完善房屋買賣合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。（2）乙方違約行為：未按約定支付購房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；逾期辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）甲方責(zé)任認定：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________萬元整；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。（2）乙方責(zé)任認定：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________萬元整；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求解除合同并索賠損失。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金人民幣_________萬元，并賠償乙方因違約造成的其他損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方要求解除合同并索賠損失。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付違約金人民幣_________萬元，并賠償甲方因違約造成的損失。全文完。2024年雙方房屋買賣合同標(biāo)準修訂版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項權(quán)利3.3房屋抵押情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）省/市/區(qū)：X（2）具體地址：X（3）房屋編號：X2.2房屋面積（1）建筑面積：平方米（2）使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：20年（2）結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途（1）住宅（2）用途說明：自住3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號：X（2）房屋所有權(quán)人：X3.2房屋他項權(quán)利（1）無抵押（2）無查封3.3房屋抵押情況（1）無抵押記錄（2）無查封記錄4.交易價格及支付方式4.1交易價格（1）房屋總價：人民幣萬元整4.2支付方式（1）首付比例：%（2）首付金額：人民幣萬元整（3）剩余房款支付方式：分期付款，具體如下：a.第一年支付：人民幣萬元整b.第二年支付：人民幣萬元整c.第三年支付：人民幣萬元整4.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)（2）第一筆分期付款時間：合同簽訂后個月（3）后續(xù)分期付款時間：每年月日5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時間（1）房屋交付時間：合同簽訂后個月內(nèi)5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰（2）房屋無查封、無抵押（3）房屋無重大質(zhì)量瑕疵5.3過戶手續(xù)（1）買受方需在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)（2）過戶手續(xù)費用由買受方承擔(dān)5.4過戶費用（1）過戶稅費：按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行（2）過戶手續(xù)費：人民幣元6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證（1）出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準（2）出賣方承諾在房屋交付后個月內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修或更換6.2房屋瑕疵處理（1）如房屋存在瑕疵，買受方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)向出賣方提出（2）出賣方應(yīng)在接到買受方通知后個工作日內(nèi)予以維修或更換（3）如出賣方未能及時維修或更換，買受方有權(quán)要求退還部分房款或解除合同7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的%作為違約金（2）如出賣方提供虛假房屋信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款7.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的%作為違約金（2）如買受方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的%作為違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁（2）仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.其他約定事項11.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失11.2合同附件（1）本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力（2）附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等12.合同簽署12.1簽署時間（1）本合同簽訂時間為20年月日12.2簽署地點（1）合同簽署地點為：X12.3簽署人員（1）出賣方代表：X（簽字）（2）買受方代表：X（簽字）13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容不被泄露或篡改第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所述第三方是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的%。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項下的任何義務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費用。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。18.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、審計費等。19.第三方介入的終止a.第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)b.第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范c.第三方服務(wù)不符合合同要求19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余費用和后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件中應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。22.第三方介入的合同解釋22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方服務(wù)協(xié)議不一致，以本合同為準。23.第三方介入的合同生效23.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由正規(guī)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.付款憑證詳細要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明款項已支付。說明：此附件用于證明合同款項的支付情況。5.房屋交付確認書詳細要求：交付確認書需由雙方簽字確認房屋交付情況。說明：此附件用于證明房屋已交付。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決流程。8.不可抗力證明詳細要求：提供相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定：每延遲一日，支付買受方房屋總價款的%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認定：每延遲一日，支付出賣方房屋總價款的%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同要求責(zé)任認定：第三方賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方協(xié)商解決，如無法達成一致，由不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失的一方承擔(dān)。5.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方嚴重違約，另一方解除合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例說明：若出賣方未按時交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付房屋總價款的%作為違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值相差較大，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年雙方房屋買賣合同標(biāo)準修訂版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準4.3驗收程序5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同履行及變更11.1合同履行11.2合同變更12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣元3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣元，于房屋交付前日內(nèi)支付；3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前日內(nèi)。4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)；4.2驗收標(biāo)準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；4.3驗收程序4.3.1買受方在房屋交付時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準進行驗收；4.3.2驗收過程中，如有異議，應(yīng)在驗收記錄中注明，并及時與出售方協(xié)商解決。5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2買受方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費；5.2稅費承擔(dān)5.2.1契稅：人民幣元，由買受方承擔(dān)；5.2.2其他稅費：人民幣元，由買受方承擔(dān)；5.3稅費支付時間5.3.1稅費支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出售方未按約定時間交付房屋；6.1.2買受方未按約定支付房款；6.2違約責(zé)任6.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金：人民幣元；6.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金：人民幣元；6.3違約金6.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至：______仲裁委員會；8.2.2仲裁規(guī)則適用：______仲裁規(guī)則；8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2買受方支付首付款后，合同正式生效；9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；9.3合同解除程序9.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日通知對方；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同履行及變更10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.1.2如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分；10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出售方未按約定時間交付房屋；11.1.2買受方未按約定支付房款；11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；11.3合同解除程序11.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日通知對方；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：______年______月______日；14.2生效日期：同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%，最高不超過人民幣______元。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅代表甲方履行合同中的相關(guān)職責(zé)，不替代甲方承擔(dān)合同中的任何權(quán)利和義務(wù)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，所產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅代表乙方履行合同中的相關(guān)職責(zé)，不替代乙方承擔(dān)合同中的任何權(quán)利和義務(wù)；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，所產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系，由各方的合同另行約定；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，與其他方的合作應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，并加蓋房屋所有權(quán)人公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方約定的額外條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，具有同等法律效力。3.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細列明房屋的附屬設(shè)施、家具電器等物品，并由雙方簽字確認。說明：交接清單是房屋交付的重要文件，用于確認房屋交付時的物品狀況。4.房屋過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房屋過戶手續(xù)文件是辦理過戶手續(xù)的必備材料。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的證明文件。6.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具房屋價值評估報告，確保評估過程公正、客觀。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方監(jiān)理報告要求：第三方監(jiān)理機構(gòu)出具房屋施工監(jiān)理報告，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準。說明：監(jiān)理報告用于監(jiān)督房屋施工過程，保障房屋質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定出售方未按約定時間交付房屋：出售方應(yīng)支付違約金，金額為合同總價的_____%。出售方提供虛假信息：出售方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認定買受方未按約定支付房款：買受方應(yīng)支付違約金，金額為未支付房款總額的_____%。買受方拒絕接收房屋：買受方應(yīng)支付違約金，金額為合同總價的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若出售方未按約定時間交付房屋，且房屋交付延遲30天，則出售方應(yīng)支付買受方違約金，金額為合同總價的0.5%，即人民幣______元。全文完。2024年雙方房屋買賣合同標(biāo)準修訂版4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房屋交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點4.4交付條件5.房屋交付后的維修責(zé)任5.1買方維修責(zé)任5.2賣方維修責(zé)任5.3第三方維修責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納期限7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同解釋14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：本合同編號為______號。1.2合同簽訂日期：______年______月______日。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方：名稱：______法定代表人/負責(zé)人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______證件號碼：______1.3.2賣方：名稱：______法定代表人/負責(zé)人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______證件號碼：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______2.3房屋面積：______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：______2.5房屋用途：______3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后對房屋進行合理使用。3.2買方的義務(wù)3.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方的權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.3賣方有權(quán)要求買方遵守合同約定。3.4賣方的義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.4.2賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.4.3賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。4.房屋交付4.1交付時間：______年______月______日。4.2交付方式：______4.3交付地點：______4.4交付條件：房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無任何損壞。5.房屋交付后的維修責(zé)任5.1買方維修責(zé)任5.1.1買方應(yīng)負責(zé)房屋交付后的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2買方應(yīng)負責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞。5.2賣方維修責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)負責(zé)房屋交付前的維修責(zé)任。5.2.2賣方應(yīng)負責(zé)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。5.3第三方維修責(zé)任5.3.1若房屋損壞系因第三方原因造成，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修責(zé)任。6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理：買方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)：______方承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費。6.3稅費繳納期限：______年______月______日前。7.付款方式及期限7.1付款方式：______7.2付款期限：______年______月______日前。7.3逾期付款責(zé)任：若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按合同約定支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的______%作為違約金。8.1.2若買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付______元/日的違約金，直至辦理完畢。8.1.3若買方擅自改變房屋用途，應(yīng)向賣方支付______元作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元/日的違約金，直至交付完畢。8.2.2若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)無條件退回已收房款，并支付______%的違約金。8.2.3若賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為糾正之日止。8.3.2違約金的支付方式為______。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。9.2.2仲裁規(guī)則適用______仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和房屋。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同經(jīng)______公證機關(guān)公證。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和房屋。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：______年______月______日。14.2簽字蓋章14.2.1買方簽字蓋章：14.2.2賣方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準提供服務(wù)。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額為準。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償受損方，受損方有權(quán)向第三方及本合同雙方追償。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要信息。17.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定。19.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進行現(xiàn)場勘查等。19.3甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。20.第三方介入的具體情形及處理20.1中介機構(gòu)介入20.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。20.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。20.1.3中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2評估機構(gòu)介入20.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。20.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準進行評估，并出具評估報告。20.2.3評估機構(gòu)在服務(wù)過程中，若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3律師事務(wù)所介入20.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。20.3.3律師事務(wù)所在服務(wù)過程中，若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.4公證機構(gòu)介入20.4.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入公證機構(gòu)對合同進行公證。20.4.2公證機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公證程序進行公證，并出具公證證書。20.4.3公證機構(gòu)在服務(wù)過程中，若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.5測繪機構(gòu)介入20.5.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入測繪機構(gòu)對房屋面積進行測繪。20.5.2測繪機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和測繪標(biāo)準進行測繪，并出具測繪報告。20.5.3測繪機構(gòu)在服務(wù)過程中，若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。21.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______仲裁委員會申請仲裁。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于記錄雙方在合同履行過程中達成的補充或變更協(xié)議。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：用于核實房屋的實際面積，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，需由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。說明：用于核實房屋的質(zhì)量狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)。6.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已繳納，符合合同約定。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：用于明確爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等的服務(wù)合同。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1逾期付款責(zé)任認定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付房款，若逾期3日，則支付房屋總價款的1%作為違約金。1.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付______元/日的違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的過戶日期前辦理過戶手續(xù)，若逾期3日，則支付500元/日的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1逾期交付房屋責(zé)任認定：賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元/日的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付房屋，若逾期3日，則支付500元/日的違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)無條件退回已收房款，并支付______%的違約金。示例：賣方提供的房屋存在漏水、地基下沉等重大質(zhì)量問題，應(yīng)退回買方已付房款，并支付房屋總價款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受損方損失。示例：評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年雙方房屋買賣合同標(biāo)準修訂版5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準4.3驗收不合格處理4.4驗收合格后的交接手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶風(fēng)險及責(zé)任6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費承擔(dān)比例7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標(biāo)準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1房屋使用限制10.2房屋用途10.3房屋維修責(zé)任10.4附屬設(shè)施及設(shè)備11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋坐落位置房屋地址：________所屬區(qū)域：________2.3房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.5房屋裝修情況裝修標(biāo)準：________裝修年限：________年3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋總價：人民幣________元整3.2付款方式付款方式一：________付款方式二：________3.3付款時間節(jié)點付款時間一：________付款時間二：________3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________4.2房屋驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準：________4.3驗收不合格處理驗收不合格，乙方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費用由________方承擔(dān)。4.4驗收合格后的交接手續(xù)驗收合格后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：________5.2過戶費用過戶費用：人民幣________元整5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由________方負責(zé)辦理5.4過戶風(fēng)險及責(zé)任過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任由________方承擔(dān)。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：________6.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：________6.3稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________7.3違約金計算標(biāo)準違約金計算標(biāo)準：________第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟法院如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)向________人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法定解除條件成就；4.其他法定或約定終止的情形。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理