2025年度商鋪?zhàn)赓U合同：特色餐飲項(xiàng)目合作書(shū)6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：特色餐飲項(xiàng)目合作書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本條款2.1商鋪?zhàn)赓U期限2.2商鋪?zhàn)赓U面積2.3商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及支付方式2.4租賃保證金3.商鋪使用規(guī)范3.1商鋪用途3.2商鋪裝修及使用要求3.3商鋪消防及安全規(guī)范4.合同租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2租金支付時(shí)間及方式5.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件5.2商鋪轉(zhuǎn)租條件6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任劃分7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任劃分8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同語(yǔ)言及法律適用14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.商鋪?zhàn)赓U基本條款2.1商鋪?zhàn)赓U期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2商鋪?zhàn)赓U面積乙方租賃甲方位于____________________處的商鋪，租賃面積為_(kāi)___平方米。2.3商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________2.4租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金。租賃期滿后，無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還乙方。3.商鋪使用規(guī)范3.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于特色餐飲項(xiàng)目，不得從事與本合同約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2商鋪裝修及使用要求乙方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的裝修規(guī)范，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，裝修完成后應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。3.3商鋪消防及安全規(guī)范乙方應(yīng)確保商鋪符合消防及安全規(guī)范，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防通道暢通，并接受甲方監(jiān)督檢查。4.合同租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。4.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見(jiàn)第二條。5.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)。5.2商鋪轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反消防及安全規(guī)范；（4）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。6.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，且乙方無(wú)違約行為，合同自動(dòng)終止。7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任劃分商鋪日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修及保養(yǎng)事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任劃分乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反消防及安全規(guī)范；（4）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修及保養(yǎng)；（5）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）支付違約金，違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期滿或因本合同約定的事由終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪位置圖；（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：裝修規(guī)范；（3）商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明。11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地本合同履行地為商鋪所在地。14.2合同語(yǔ)言及法律適用本合同用中文書(shū)寫(xiě)，以中文文本為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件及補(bǔ)充條款的效力合同附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或推薦，為促成合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行合同監(jiān)督或爭(zhēng)議解決等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介方：為促成合同簽訂或履行提供撮合服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)商鋪?zhàn)赓U價(jià)值、裝修費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）仲裁方：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中擔(dān)任仲裁員的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等因素。（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不承擔(dān)合同雙方的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方或乙方，確保合同順利履行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)向甲方或乙方提出建議，協(xié)助雙方采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。5.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。5.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.5第三方介入后，如合同雙方對(duì)第三方的工作不滿意，可向第三方提出書(shū)面意見(jiàn)，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。5.6第三方介入后，如合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪位置圖要求：清晰展示商鋪的具體位置、周邊環(huán)境及交通情況。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的具體位置，便于雙方確認(rèn)租賃商鋪的地理位置。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：裝修規(guī)范要求：詳細(xì)列出商鋪裝修的材質(zhì)、工藝、設(shè)計(jì)要求等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過(guò)程，確保裝修符合合同約定。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明要求：明確租金調(diào)整的依據(jù)、周期、幅度等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范租金調(diào)整過(guò)程，確保租金調(diào)整的合理性和透明度。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程，確保第三方服務(wù)符合合同約定。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：商鋪維修及保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄商鋪的維修及保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、處理措施等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤商鋪的維修及保養(yǎng)情況，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：爭(zhēng)議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果及雙方意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于跟蹤爭(zhēng)議解決情況，便于雙方了解爭(zhēng)議處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反消防及安全規(guī)范；（4）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修及保養(yǎng)；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；（6）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失；（7）合同雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算。（2）乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。（3）乙方違反消防及安全規(guī)范：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括罰款、整改等。（4）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、賠償損失等。（5）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、保密協(xié)議等。（6）第三方導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、賠償損失等。（7）其他違約行為：根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方未按約定支付租金，逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）示例二：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。（3）示例三：乙方違反消防及安全規(guī)范，被相關(guān)部門(mén)罰款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部罰款責(zé)任。（4）示例四：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：特色餐飲項(xiàng)目合作書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整5.商鋪裝修及設(shè)施5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3.設(shè)施清單及使用6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.2.乙方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他約定事項(xiàng)9.1.合作項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)范圍9.2.合作期限及續(xù)約9.3.違約賠償10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.附件11.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一11.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1.簽訂日期13.2.簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1.甲方代表簽字14.2.乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪所在區(qū)域：_______具體地址：_______2.2商鋪面積商鋪總面積：_______平方米其中：_______平方米為經(jīng)營(yíng)區(qū)域，_______平方米為公共區(qū)域。2.3商鋪性質(zhì)商鋪用途：特色餐飲商鋪類(lèi)型：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過(guò)_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元人民幣租金支付周期：_______4.2租金支付方式租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，租金將按相關(guān)政策執(zhí)行。第五條商鋪裝修及設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3設(shè)施清單及使用商鋪設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一，乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)使用上述設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合作項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)特色餐飲項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：_______。9.2合作期限及續(xù)約本合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂續(xù)約合同。9.3違約賠償若任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因期滿、解除、終止或其他原因終止。第十一條附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一商鋪設(shè)施清單11.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容不被泄露。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字（甲方代表簽字）14.2乙方代表簽字（乙方代表簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲方或乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃或其他合作意向；（2）為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（3）對(duì)商鋪裝修、設(shè)施安裝等進(jìn)行監(jiān)理；（4）對(duì)商鋪運(yùn)營(yíng)進(jìn)行評(píng)估。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并共同選定合適的第三方。16.2第三方協(xié)議甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，以乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用為限。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)未能履行或履行不滿意的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或遺漏導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不滿意的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)未能履行或履行不滿意的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和條件；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）服務(wù)協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2合同終止后的處理服務(wù)協(xié)議終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同的具體條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求：商鋪裝修及設(shè)施的具體清單，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施型號(hào)、數(shù)量等。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式及程序。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付租金；b)乙方未按約定交付商鋪；c)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：a)甲方未支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；b)乙方未交付商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；c)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：a)若甲方未在約定的租金支付日支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，并有權(quán)解除合同；b)若乙方未在約定的交付日交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并有權(quán)解除合同；c)若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：特色餐飲項(xiàng)目合作書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方背景介紹2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置及面積4.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.3商鋪權(quán)屬證明5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.租金支付及押金6.1首期租金支付6.2保證金及押金6.3預(yù)付款及租金結(jié)算7.使用范圍與限制7.1使用范圍規(guī)定7.2使用限制條款8.報(bào)批及變更8.1報(bào)批手續(xù)8.2合同變更程序9.維修與保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任9.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解除條件14.3合同續(xù)簽及終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》1.1.3相關(guān)地方法規(guī)及政策1.2雙方背景介紹1.2.1租賃方為有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.2.2承租方為餐飲管理有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“商鋪”指本合同約定的位于市區(qū)路號(hào)的租賃房產(chǎn)。2.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。2.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用。2.2合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋2.2.1“特色餐飲項(xiàng)目”指具有獨(dú)特風(fēng)味、經(jīng)營(yíng)特色和品牌形象的餐飲服務(wù)。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.1.1名稱(chēng)：有限公司3.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3法定代表人：3.1.4聯(lián)系電話：X3.2承租方基本信息3.2.1名稱(chēng)：餐飲管理有限公司3.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.2.3法定代表人：3.2.4聯(lián)系電話：X4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置及面積4.1.1商鋪位于市區(qū)路號(hào)，商鋪面積為平方米。4.1.2商鋪為臨街商鋪，位于大廈一層。4.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.2.1商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)廚房、餐廳、衛(wèi)生間等設(shè)施。4.2.2商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：冷藏設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備、餐具等。4.3商鋪權(quán)屬證明4.3.1租賃方已取得商鋪所有權(quán)證明，并保證其權(quán)屬清晰。5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣萬(wàn)元整。5.2.2租金支付日期為每月的日。6.租金支付及押金6.1首期租金支付6.1.1承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付首期租金人民幣萬(wàn)元整。6.2保證金及押金6.2.1承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付保證金人民幣萬(wàn)元整。6.2.2保證金用于保證承租方遵守本合同約定，并在合同終止時(shí)返還。6.3預(yù)付款及租金結(jié)算6.3.1承租方應(yīng)于每月租金支付日前支付當(dāng)月租金。6.3.2租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)結(jié)清剩余租金及費(fèi)用。8.使用范圍與限制8.1使用范圍規(guī)定8.1.1承租方僅可在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)與“特色餐飲項(xiàng)目”相關(guān)的餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。8.1.2商鋪不得用于餐飲以外的其他商業(yè)活動(dòng)。8.2使用限制條款8.2.1商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2承租方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或外觀。9.報(bào)批及變更9.1報(bào)批手續(xù)9.1.1承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需進(jìn)行任何重大變更，應(yīng)提前向租賃方報(bào)告，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面簽署合同變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.維修與保養(yǎng)10.1商鋪維修責(zé)任10.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。10.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的非結(jié)構(gòu)性維修和日常保養(yǎng)。10.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)10.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。11.1.2若承租方違反使用限制條款，租賃方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)解除合同。11.2違約金及賠償11.2.1違約金按每月租金的%計(jì)算，累計(jì)違約金不超過(guò)總租金的%。11.2.2承租方因違約給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3一方違約，另一方依法解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解除條件14.2.1如租賃方未按時(shí)交付商鋪或存在其他重大違約行為，承租方有權(quán)解除合同。14.3合同續(xù)簽及終止條件14.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.3.2如一方提出終止合同，應(yīng)提前個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定，并在合同附件中明確。3.第三方介入后的條款3.1.1第三方責(zé)任條款：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。3.1.2第三方保密條款：要求第三方對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：4.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分：4.2.1第三方與租賃方（甲方）的關(guān)系：第三方負(fù)責(zé)提供中介、咨詢等服務(wù)，租賃方支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方對(duì)租賃方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2.2第三方與承租方（乙方）的關(guān)系：第三方負(fù)責(zé)提供中介、咨詢等服務(wù)，承租方支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方對(duì)承租方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2.3第三方與租賃方（甲方）和承租方（乙方）之間的關(guān)系：第三方作為中立第三方，對(duì)雙方均負(fù)有保密、公正、誠(chéng)信等義務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方。6.第三方介入后的合同解除6.1.1第三方違反合同約定，未能履行其義務(wù)；6.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三方作為中立第三方，不參與爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括各區(qū)域劃分、尺寸標(biāo)注、設(shè)施位置等。附件說(shuō)明：本平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施布局。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出租金支付的具體月份、金額、支付方式及日期。附件說(shuō)明：本支付計(jì)劃表作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于裝修協(xié)議、設(shè)備租賃協(xié)議、廣告合作協(xié)議等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中的相關(guān)條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)等。附件說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的變更已經(jīng)雙方同意。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的違約行為、責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。附件說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明違約行為的處理過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3承租方未按照合同約定進(jìn)行裝修或維護(hù)。1.4租賃方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，則承租方應(yīng)支付按日計(jì)算的滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.2承租方擅自改變商鋪用途，違反合同約定，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.3承租方未按照合同約定進(jìn)行裝修或維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：特色餐飲項(xiàng)目合作書(shū)3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪名稱(chēng)及位置3.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.3商鋪設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4匯率及稅費(fèi)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整通知7.押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3保證金金額7.4保證金退還條件8.商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪用途8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪裝修及改動(dòng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同生效12.4合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同訂立的目的在于明確甲乙雙方在2024年度商鋪?zhàn)赓U及特色餐飲項(xiàng)目合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪名稱(chēng)及位置商鋪名稱(chēng)：____________________位置：____________________3.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________3.3商鋪設(shè)施及設(shè)備商鋪設(shè)施：____________________商鋪設(shè)備：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____元/月5.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前5.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付賬戶信息詳見(jiàn)附件。5.4匯率及稅費(fèi)租金支付以人民幣計(jì)價(jià)，如遇匯率變動(dòng)，按支付當(dāng)日匯率計(jì)算。乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上年度消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）漲幅。6.2調(diào)整條件在調(diào)整年度內(nèi)，如消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）漲幅超過(guò)____%，則按漲幅比例調(diào)整租金。6.3調(diào)整通知調(diào)整租金前一個(gè)月，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。7.押金及保證金7.1押金金額押金金額：____元7.2押金退還條件乙方在合同終止后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還商鋪鑰匙及設(shè)施設(shè)備后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3保證金金額保證金金額：____元7.4保證金退還條件乙方在合同終止后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還商鋪鑰匙及設(shè)施設(shè)備后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于特色餐飲項(xiàng)目，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或用途。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保持商鋪內(nèi)外整潔、安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3商鋪裝修及改動(dòng)乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。裝修或改動(dòng)后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響商鋪的正常使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金或押金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途；（3）損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定；（5）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）賠償甲方因違約所造成的損失；（3）承擔(dān)甲方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；（3）乙方擅自改變商鋪用途；（4）商鋪發(fā)生重大安全事故；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)偂?2.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同附件合同附件包括但不限于：（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專(zhuān)業(yè)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行中介服務(wù)；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專(zhuān)業(yè)咨詢等原因?qū)е录滓译p方或合同標(biāo)的物遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實(shí)際損失賠償。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)咨詢時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在提供其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專(zhuān)業(yè)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。16.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)、技術(shù)支持、專(zhuān)業(yè)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲乙雙方提供的信息和資料；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。17.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更通知甲乙雙方?jīng)Q定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事宜。18.2合同變更效力第三方介入后，原合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，除與第三方相關(guān)的條款外，仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。19.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?0.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入終止后，原合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，除與第三方相關(guān)的條款外，仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方未按合同約定履行義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2合同解除程序甲乙雙方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入解除后，原合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，除與第三方相關(guān)的條款外，仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、商鋪使用與維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪設(shè)施和設(shè)備的具體情況，便于雙方確認(rèn)和交接。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：此附件作為保證金支付憑證，證明乙方已支付保證金。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、商鋪使用狀況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，便于雙方了解合同執(zhí)行進(jìn)度。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：此附件用于明確違約責(zé)任，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付____元違約金。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。示例：乙方擅自將商鋪改為娛樂(lè)場(chǎng)所，甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償。3.損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。示例：乙方損壞商鋪空調(diào)，維修費(fèi)用為_(kāi)___元，乙方應(yīng)承擔(dān)。4.違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和違約責(zé)任。示例：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)具體違約行為，參照合同約定和法律法規(guī)，認(rèn)定違約責(zé)任。示例：乙方未按約定時(shí)間完成商鋪裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或延長(zhǎng)裝修期限。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：特色餐飲項(xiàng)目合作書(shū)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪設(shè)施維護(hù)7.3商鋪安全管理8.特色餐飲項(xiàng)目合作8.1項(xiàng)目合作內(nèi)容8.2項(xiàng)目合作期限8.3項(xiàng)目合作費(fèi)用8.4項(xiàng)目合作權(quán)益9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任9.3保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：餐飲管理有限公司乙方：特色餐飲項(xiàng)目1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址市區(qū)路號(hào)2.2商鋪面積150平方米2.3商鋪用途特色餐飲經(jīng)營(yíng)2.4商鋪設(shè)施空調(diào)、消防設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日至2028年1月1日3.2租金計(jì)算方式每月租金為人民幣萬(wàn)元整，按月支付3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整4.租金押金4.1押金金額人民幣萬(wàn)元整4.2押金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付押金4.3押金退還租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方在收到乙方提出退還押金的書(shū)面通知后30日內(nèi)退還押金5.違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反合同約定的其他行為5.2違約責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的%，或根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定5.3違約賠償乙方因違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等6.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的其他終止條件6.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除或終止合同協(xié)議書(shū)8.特色餐飲項(xiàng)目合作8.1項(xiàng)目合作內(nèi)容乙方在甲方提供的商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)特色餐飲項(xiàng)目，包括但不限于菜品研發(fā)、制作、銷(xiāo)售及相關(guān)的餐飲服務(wù)。8.2項(xiàng)目合作期限項(xiàng)目合作期限與租賃期限一致，自2024年1月1日至2028年1月1日。8.3項(xiàng)目合作費(fèi)用項(xiàng)目合作費(fèi)用包含但不限于店鋪裝修費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)資金等，總額為人民幣萬(wàn)元整。8.4項(xiàng)目合作權(quán)益甲方享有乙方在合作期間內(nèi)提供的特色餐飲項(xiàng)目的優(yōu)先采購(gòu)權(quán)，乙方享有在合作期限內(nèi)使用甲方商鋪的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、客戶信息、市場(chǎng)策略等。9.2保密責(zé)任雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同附件14.1合同附件商鋪?zhàn)赓U協(xié)議項(xiàng)目合作具體條款雙方簽字（或蓋章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、中介、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1咨詢服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。2.1.2中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或完成合同履行。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同一方履行合同義務(wù)。2.1.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.1責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同金額，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.1.2責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)。4.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。4.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.2如第三方服務(wù)存在問(wèn)題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2.2如第三方服務(wù)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：5.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議終止，新第三方與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議生效。8.合同解除與終止8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)地址、面積、租金、租賃期限、押金等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了商鋪?zhàn)赓U的具體細(xì)節(jié)。2.項(xiàng)目合作具體條款詳細(xì)要求：項(xiàng)目合作具體條款應(yīng)包含合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)益分配等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件詳細(xì)規(guī)定了特色餐飲項(xiàng)目的合作細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議確保第三方在合同履行過(guò)程中的作用和責(zé)任得到明確。4.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此清單作為商鋪設(shè)施維護(hù)的依據(jù)，確保雙方對(duì)設(shè)施情況有共同認(rèn)知。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：租金收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此收據(jù)作為租金支付憑證，確保租金支付記錄清晰。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金支付憑證，確保押金收付記錄清晰。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議確保合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此協(xié)議確保爭(zhēng)議解決的效率和公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2擅自改變商鋪用途：乙方未按照合同約定使用商鋪。1.3違反保密條款：任何一方泄露合同中的保密信息。1.4違反合同約定：任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。2.3違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。2.4違反合同約定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未在2024年1月5日前支付2024年1月的租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。3.2乙方在未獲得甲方同意的情況下，將商鋪用于非餐飲用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并賠償由此造成的損失。3.3任何一方泄露合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同：特色餐飲項(xiàng)目合作書(shū)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪使用限制7.保證金及扣除7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金扣除情況7.4保證金退還條件7.5保證金退還方式8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租收益分配11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：特色餐飲2.4商鋪配套設(shè)施：空調(diào)、熱水、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月____日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.4押金退還方式：退還至承租方指定賬戶6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：僅限于餐飲服務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2商鋪裝修要求：裝修需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施6.3商鋪使用限制：不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品，不得占用消防通道，不得影響相鄰商鋪的正常經(jīng)營(yíng)7.保證金及扣除7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整7.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付7.3保證金扣除情況：包括但不限于商鋪設(shè)施損壞、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用、水電費(fèi)欠款等7.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.5保證金退還方式：退還至承租方指定賬戶8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月____日前向水電供應(yīng)商支付。8.1.2承租方應(yīng)保證商鋪水電設(shè)施安全，不得私自改動(dòng)，如因改動(dòng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)每月____日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.3.2承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用合法合規(guī)，不得逃費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金、押金或保證金；9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成他人損害或影響他人正常經(jīng)營(yíng)；9.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4承租方未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修或裝修不符合要求；9.1.5承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為每月租金的____%，累計(jì)違約金總額不得超過(guò)____個(gè)月租金。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3.2如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，出租方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意；10.1.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方對(duì)承租方的要求。10.2轉(zhuǎn)租審批10.2.1出租方在收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租收益分配10.3.1轉(zhuǎn)租收益由轉(zhuǎn)租方和承租方按照約定的比例分配。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2