2025年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)：指甲方擁有的、具備商業(yè)用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方擁有的對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、收益分配等權(quán)利；（3）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑸虡I(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中的轉(zhuǎn)讓方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體；（2）乙方：指本合同中的受讓方，即接受商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體；（3）合同期限：指本合同約定的甲方將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的時(shí)間段；（4）合同價(jià)款：指乙方支付給甲方的、用于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，按照乙方的要求，提供必要的經(jīng)營(yíng)資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在合同期限內(nèi)，按照合同約定享有商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式本合同履行方式為：__________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）因不可抗力因素終止合同的，應(yīng)提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，本合同所涉及的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）合同價(jià)款：__________元，為本合同的核心費(fèi)用，用于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、公證費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。7.2支付方式（1）合同價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，將其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間（1）合同價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付；（2）轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得存在虛假記載或隱瞞；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)履行相應(yīng)的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%；（2）若甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%；（2）若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)被依法收回，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)資料等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)將保密內(nèi)容作為商業(yè)秘密，不得用于與合同無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)受損，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法到甲方所在地辦理合同手續(xù)；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的指導(dǎo)和建議權(quán)；（3）甲方保留在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)簽經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；（2）甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的順利經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題；（2）及時(shí)溝通信息，確保雙方對(duì)經(jīng)營(yíng)狀況的準(zhǔn)確了解；（3）共同制定和執(zhí)行經(jīng)營(yíng)策略。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：代表（簽字）：日期：乙方（受讓方）：代表（簽字）：日期：甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：乙方（受讓方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件4.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)評(píng)估報(bào)告5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)（認(rèn)定：甲方未履行合同主要義務(wù)）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（認(rèn)定：甲方違反誠(chéng)信原則）未在違約情況下支付違約金（認(rèn)定：甲方未履行違約責(zé)任）2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款（認(rèn)定：乙方未履行合同主要義務(wù)）違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)權(quán)被收回（認(rèn)定：乙方違反法律規(guī)定）未在違約情況下支付違約金（認(rèn)定：乙方未履行違約責(zé)任）三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方可能對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體范圍存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)列明經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體范圍，并在合同中明確約定。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)明確不可抗力事件的定義，并在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能發(fā)生一方違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定處理違約行為，包括支付違約金、賠償損失等。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因政策調(diào)整導(dǎo)致合同條款需要修改。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，根據(jù)政策調(diào)整情況，協(xié)商修改合同條款，確保合同的有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方職責(zé)：第三方作為項(xiàng)目顧問(wèn)，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；第三方參與項(xiàng)目重大決策的討論和審議；第三方監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)狀況等；第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的完整權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括租金收入、客流量等；乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境穩(wěn)定，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)政策；甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，享有穩(wěn)定的租金收益；甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的完整權(quán)屬證明，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方擅自改變經(jīng)營(yíng)政策，影響乙方的利益，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金；甲方不得將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況符合合同約定；乙方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)安全，不得發(fā)生重大安全事故；甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)簽經(jīng)營(yíng)合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式，否則視為違約。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、物業(yè)基本狀況1.物業(yè)名稱(chēng)2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)用途5.物業(yè)權(quán)屬三、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用4.經(jīng)營(yíng)權(quán)支付方式四、經(jīng)營(yíng)責(zé)任與義務(wù)1.經(jīng)營(yíng)方責(zé)任2.經(jīng)營(yíng)方義務(wù)3.物業(yè)管理方責(zé)任4.物業(yè)管理方義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更程序4.合同解除條件六、經(jīng)營(yíng)收益分配1.收益計(jì)算方式2.收益分配比例3.收益支付時(shí)間4.收益調(diào)整機(jī)制七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除后的處理4.合同終止或解除后的爭(zhēng)議解決十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力爭(zhēng)議解決十二、其他約定1.保密條款2.通知條款3.爭(zhēng)議管轄4.合同附件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同生效日期4.合同備案機(jī)構(gòu)十四、合同附件1.物業(yè)基本狀況證明文件2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件3.合同履行相關(guān)文件4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂雙方：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、物業(yè)基本狀況1.物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]2.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米4.物業(yè)用途：[物業(yè)用途]5.物業(yè)權(quán)屬：[物業(yè)權(quán)屬說(shuō)明]三、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：[經(jīng)營(yíng)權(quán)具體范圍]2.經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：[經(jīng)營(yíng)權(quán)具體期限]3.經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用：[經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用金額及支付方式]4.經(jīng)營(yíng)權(quán)支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]四、經(jīng)營(yíng)責(zé)任與義務(wù)1.經(jīng)營(yíng)方責(zé)任：（1）保證物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.經(jīng)營(yíng)方義務(wù)：（1）按時(shí)繳納物業(yè)相關(guān)費(fèi)用；（2）配合物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理；（3）維護(hù)物業(yè)的形象和秩序。3.物業(yè)管理方責(zé)任：（1）提供物業(yè)管理的必要條件；（2）協(xié)助經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)；（3）保障物業(yè)的安全和秩序。4.物業(yè)管理方義務(wù)：（1）按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）提供物業(yè)服務(wù)；（3）協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)方與業(yè)主的糾紛。五、合同履行與變更1.合同履行方式：[具體履行方式]2.合同履行期限：[具體履行期限]3.合同變更程序：[變更合同的程序和條件]4.合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]六、經(jīng)營(yíng)收益分配1.收益計(jì)算方式：[收益計(jì)算的具體方法]2.收益分配比例：[收益分配的具體比例]3.收益支付時(shí)間：[收益支付的具體時(shí)間]4.收益調(diào)整機(jī)制：[收益調(diào)整的具體機(jī)制]七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：[需要承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)]2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：[稅費(fèi)承擔(dān)的具體比例]3.稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)繳納的具體方式]4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：[稅費(fèi)爭(zhēng)議解決的具體方法]八、違約責(zé)任1.違約情形：（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)；（2）乙方未按約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任賠償：（1）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；（2）賠償金額應(yīng)包括合理的律師費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：（1）違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方同意選擇[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）其他爭(zhēng)議解決方式的費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。十、合同終止與解除1.合同終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除條件：（1）一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致。3.合同終止或解除后的處理：（1）終止或解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）終止或解除合同后，應(yīng)妥善處理合同終止或解除前的債權(quán)債務(wù)。4.合同終止或解除后的爭(zhēng)議解決：（1）合同終止或解除后的爭(zhēng)議應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決；（2）合同終止或解除后的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。十一、不可抗力1.不可抗力定義：（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為；（4）其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。2.不可抗力情形：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（4）其他不可抗力情形。3.不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除。4.不可抗力爭(zhēng)議解決：（1）不可抗力爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.保密條款：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。2.通知條款：（1）一方通知對(duì)方的方式為[具體方式，如書(shū)面、電子郵件等]；（2）通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。3.爭(zhēng)議管轄：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同附件：（1）物業(yè)基本狀況證明文件；（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件；（3）合同履行相關(guān)文件；（4）爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。十三、合同生效與備案1.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同備案要求：（1）本合同需在簽訂后____日內(nèi)向[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]備案；（2）備案手續(xù)由[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]負(fù)責(zé)辦理。3.合同生效日期：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同備案機(jī)構(gòu)：（1）[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。十四、合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方作為物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。2.物業(yè)維護(hù)與更新2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施完好。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行更新改造，提升物業(yè)品質(zhì)，滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求。3.物業(yè)廣告與宣傳3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體廣告宣傳，提高物業(yè)知名度和吸引力。3.2甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定宣傳方案，確保宣傳效果。4.甲方責(zé)任承擔(dān)4.1甲方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方作為物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修改造。1.2乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。2.物業(yè)使用與收益2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益。2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。3.乙方責(zé)任承擔(dān)3.1乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.物業(yè)品牌保護(hù)4.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)物業(yè)品牌形象，不得損害甲方品牌權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性。1.3中介方有權(quán)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任承擔(dān)2.1中介方因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2中介方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.中介保密義務(wù)3.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛解決4.1中介方與雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)基本狀況證明文件2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件3.合同履行相關(guān)文件4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄7.廣告宣傳資料8.經(jīng)營(yíng)收益分配記錄9.稅費(fèi)繳納憑證10.物業(yè)裝修改造方案（如有）11.物業(yè)使用許可證明（如有）12.物業(yè)保險(xiǎn)單（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)；乙方未按約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)；任何一方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)責(zé)任和義務(wù)；合同約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如書(shū)面證據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)等；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在約定期限內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)享有使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供物業(yè)，否則有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，否則有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，如乙方未履行，甲方有權(quán)自行處理并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：合同雙方應(yīng)與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為商業(yè)經(jīng)營(yíng)者；2.甲方為物業(yè)所有者，乙方為物業(yè)經(jīng)營(yíng)者；3.甲方為物業(yè)管理者，乙方為物業(yè)實(shí)際使用者；4.甲方為物業(yè)投資者，乙方為物業(yè)經(jīng)營(yíng)者；5.甲方為物業(yè)所有者，乙方為物業(yè)租賃者。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1物業(yè)類(lèi)型2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.2轉(zhuǎn)讓終止日期4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)使用權(quán)及管理權(quán)5.1物業(yè)使用權(quán)5.2物業(yè)管理權(quán)6.物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益分配6.1收益分配比例6.2收益結(jié)算方式7.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1甲方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2乙方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.物業(yè)相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用9.1手續(xù)辦理9.2費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)地產(chǎn)2.2物業(yè)位置：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期：2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)讓終止日期：2029年12月31日4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____________________元4.2付款方式：分階段支付4.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：____________________元，于轉(zhuǎn)讓起始日期前支付4.3付款時(shí)間：按照付款方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.物業(yè)使用權(quán)及管理權(quán)5.1物業(yè)使用權(quán)：乙方獲得物業(yè)的全面使用權(quán)，包括但不限于出租、出售、自用等。5.2物業(yè)管理權(quán)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保障等。6.物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益分配6.1收益分配比例：甲方獲得物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的____________________%，乙方獲得物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的____________________%。6.2收益結(jié)算方式：每年結(jié)算一次，于每年的____________________日前結(jié)算上一年度的收益。7.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。8.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1甲方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)安全無(wú)隱患。8.2乙方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。8.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)制度，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.物業(yè)相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用9.1手續(xù)辦理9.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，及時(shí)辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。9.2.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按未履行義務(wù)部分的百分比計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批；13.1.3乙方支付首付款。13.2終止條件13.2.1合同約定的終止條件；13.2.2合同解除；13.2.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、員工或其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得代表任何一方對(duì)合同義務(wù)進(jìn)行承諾或放棄。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。17.第三方介入的具體條款17.1.1第