房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房地產(chǎn)的建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米，用途為住宅。

1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為：XXXXXX，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：XXXXXX，土地使用權(quán)證編號(hào)為：XXXXXX。

1.3甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)上不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00元）。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方，并保證該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2甲方應(yīng)在交付前清空該房地產(chǎn)內(nèi)的所有物品，并結(jié)清該房地產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.3甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件及鑰匙。

第四條過(guò)戶登記

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起十五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。

4.2過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日