沈陽(yáng)市房產(chǎn)投資指南合同

沈陽(yáng)市房產(chǎn)投資指南合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（指南方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所提供的房產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行投資，并根據(jù)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資項(xiàng)目1.1本合同所指的投資項(xiàng)目為乙方位于沈陽(yáng)市的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)：__________。1.2甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。第二條投資方式2.1甲方以資金注入的方式進(jìn)行投資，投資款將于本合同簽訂后__________日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。2.2乙方應(yīng)按照甲方的投資款實(shí)際到賬情況，向甲方提供相應(yīng)的投資權(quán)益證明，包括但不限于股權(quán)證明、收益分配權(quán)等。第三條投資回報(bào)3.1乙方承諾，自甲方投資款到賬之日起，按照甲方投資金額的__________%每年向甲方支付投資回報(bào)。3.2投資回報(bào)的支付方式為：每年底一次性支付至甲方指定的賬戶。3.3投資回報(bào)的支付期限為_(kāi)_________年，自甲方投資款到賬之日起計(jì)算。第四條項(xiàng)目管理4.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的管理，對(duì)項(xiàng)目的重大決策享有表決權(quán)。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在合同履行期間，如雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（投資方）：__________乙方（指南方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方投資款支付證明2.乙方投資權(quán)益證明3.項(xiàng)目合法合規(guī)證明4.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款2.乙方未按約定支付投資回報(bào)3.乙方未按約定保證項(xiàng)目合法合規(guī)4.乙方未按約定定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.投資方：指甲方，向乙方提供資金進(jìn)行投資的一方。2.指南方：指乙方，接受甲方投資并承擔(dān)投資回報(bào)義務(wù)的一方。3.投資回報(bào)：指乙方按照約定向甲方支付的利潤(rùn)或收益。4.投資款：指甲方向乙方支付的資金。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其履行合同約定，必要時(shí)可依法向甲方追討投資款。2.乙方未按約定支付投資回報(bào)：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其履行合同約定，必要時(shí)可依法向乙方追討投資回報(bào)。3.乙方未按約定保證項(xiàng)目合法合規(guī)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方未按約定定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其履行合同約定，按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方對(duì)乙