長沙市二手房教育資源合同

長沙市二手房教育資源合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為長沙市二手房的業(yè)主，擬將其名下的房屋出售給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于長沙市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證其為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。二、教育資源2.1甲方承諾，房屋所在學(xué)區(qū)為長沙市__________學(xué)校，該學(xué)校為__________年制學(xué)校，包括但不限于小學(xué)、初中、高中等階段。2.2甲方保證，乙方購買房屋后，其子女可以依據(jù)長沙市__________學(xué)校的入學(xué)政策，享有入學(xué)資格。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入學(xué)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供入學(xué)所需的證明材料、指導(dǎo)填寫作業(yè)等。三、房屋買賣3.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。3.2房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。3.4房屋的交付時(shí)間為__________年__________月__________日。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2甲方未按本合同約定提供教育資源，或提供的教育資源與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款項(xiàng)。五、爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.長沙市__________學(xué)校入學(xué)政策及相關(guān)證明材料4.購房款項(xiàng)支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定提供教育資源，或提供的教育資源與約定不符。2.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋。3.乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.教育資源：指長沙市__________學(xué)校提供的教學(xué)資源，包括但不限于師資、設(shè)施等。3.購房款項(xiàng)：乙方支付給甲方的房屋交易價(jià)格。4.違約金：為本合同交易價(jià)格的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供教育資源。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款項(xiàng)。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定時(shí)間交付房屋。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五