保稅區(qū)房產(chǎn)買賣樣本

保稅區(qū)房產(chǎn)買賣樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________（詳細(xì)地址，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)碼等）。1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.3房產(chǎn)用途：____________________。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定于過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1賣方保證，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制，且房產(chǎn)的實(shí)物狀況與房產(chǎn)所有權(quán)證上的記載相符。4.2如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在過戶前告知買方，并按照買方的要求進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按照本合同的約定履行過戶義務(wù)，應(yīng)向買方支付房款總額的____%作為違約金。5.2如買方未按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付房款總額的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間完成過戶義務(wù)，屬于違約行為。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.房產(chǎn)存在重大瑕疵，賣方未在過戶前告知買方，屬于違約行為。4.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商確定新的過戶時(shí)間，并書面約定。2.問題：房產(chǎn)存在重大瑕疵，賣方未告知買方。解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方退還已支付的房款。3.問題：買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求買方支付違約金。4.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.