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住宅區(qū)消防安全管理協(xié)議合同編號:__________地址:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方作為住宅區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理方(視具體情況而定),有責(zé)任確保住宅區(qū)的消防安全工作得到妥善管理;乙方作為住宅區(qū)的使用方,有義務(wù)遵守消防安全規(guī)定,共同維護住宅區(qū)的消防安全。為了確保住宅區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全,預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生,雙方達成如下協(xié)議:一、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)規(guī)范,履行住宅區(qū)消防安全管理的職責(zé),確保住宅區(qū)的消防安全設(shè)施設(shè)備齊全、完好有效。1.2甲方應(yīng)建立健全消防安全組織機構(gòu),配備足夠的消防安全管理人員,負責(zé)住宅區(qū)的日常消防安全管理工作。1.3甲方應(yīng)定期對住宅區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備進行檢測、維護保養(yǎng),確保其正常運行。檢測、維護保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、真實,并留存?zhèn)洳椤?.4甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練,提高住宅區(qū)居民的消防安全意識和自救互救能力。1.5甲方應(yīng)對住宅區(qū)內(nèi)的消防安全隱患進行及時排查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時整改。1.6甲方應(yīng)按照約定向乙方提供消防安全管理服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方消防安全法律法規(guī),履行消防安全責(zé)任,配合甲方做好消防安全管理工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,參加消防安全培訓(xùn)和演練,提高自身消防安全意識。2.3乙方應(yīng)妥善使用住宅區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備,不得損壞、挪用或擅自關(guān)閉消防設(shè)施設(shè)備。2.4乙方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時向甲方報告,并積極參與火災(zāi)隱患的整改工作。2.5乙方應(yīng)按照約定支付消防安全管理費用,配合甲方開展消防安全管理工作。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致另一方或第三方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方未按照約定提供消防安全管理服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,乙方有權(quán)要求甲方改正,并可視情況要求甲方支付違約金。3.3乙方未按照約定支付消防安全管理費用,甲方有權(quán)催告乙方支付,乙方逾期不支付的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。5.2本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:一、附件列表:1.住宅區(qū)消防安全管理協(xié)議2.消防安全管理服務(wù)方案3.消防安全設(shè)施設(shè)備檢測、維護保養(yǎng)記錄4.消防安全培訓(xùn)和演練計劃5.消防安全管理費用支付憑證6.消防安全隱患排查記錄7.火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定提供消防安全管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定,認定為違約行為。2.甲方未按照約定定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢測、維護保養(yǎng),認定為違約行為。3.甲方未按照約定建立健全消防安全組織機構(gòu),配備足夠的消防安全管理人員,認定為違約行為。4.乙方未按照約定遵守消防安全規(guī)定,認定為違約行為。5.乙方未按照約定支付消防安全管理費用,認定為違約行為。6.乙方未按照約定參加消防安全培訓(xùn)和演練,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.消防安全:指采取措施預(yù)防和減少火災(zāi)發(fā)生,保護人員安全和財產(chǎn)安全的活動。2.消防安全管理:指對住宅區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備、消防安全制度、消防安全宣傳教育、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等方面進行的管理工作。3.消防安全組織機構(gòu):指負責(zé)消防安全管理工作的組織架構(gòu),包括消防安全管理人員、消防隊伍等。4.消防安全管理人員:指負責(zé)住宅區(qū)消防安全管理工作的專職或兼職人員。5.消防安全培訓(xùn)和演練:指對住宅區(qū)居民進行消防安全知識教育和實際操作演練的活動。6.消防安全隱患:指可能引發(fā)火災(zāi)的不安全因素或狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方提供的消防安全管理服務(wù)不符合約定。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方改正,并可視情況要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按照約定支付消防安全管理費用。解決辦法:甲方有權(quán)催告乙方支付,乙方逾期不支付的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題:住宅區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故。解決辦法:立即啟動火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案,組織救援,排查火災(zāi)原因,并根據(jù)協(xié)議約定追究相關(guān)責(zé)任。4.問題:消防安全設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法:及時通知甲方,甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行修復(fù)或更換。五、所有應(yīng)用場景:1.住宅區(qū)消防安全管理協(xié)議適用于新建住宅區(qū)。2.住宅區(qū)消防安全管理協(xié)議適用于在建的住

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