溫泉度假酒店房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議

溫泉度假酒店房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、主合同中關(guān)于房產(chǎn)的買賣范圍、金額、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)已經(jīng)達(dá)成一致。二、雙方為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，經(jīng)協(xié)商一致，同意就主合同的未盡事宜簽訂本補(bǔ)充協(xié)議?，F(xiàn)甲乙雙方就如下事項(xiàng)達(dá)成一致：第一條房產(chǎn)過戶1.1甲方向乙方承諾，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2乙方應(yīng)按照主合同約定，向甲方支付過戶費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條房產(chǎn)交付2.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定，支付房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。3.2甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定過戶房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.溫泉度假酒店房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證原件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.過戶費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定過戶房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照主合同約定支付房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本補(bǔ)充協(xié)議中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本補(bǔ)充協(xié)議中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理房產(chǎn)而收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極與相關(guān)部門溝通，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。2.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用，如有糾紛，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售溫泉度假酒店房產(chǎn)，乙方購(gòu)買。2.雙方簽訂《溫泉度假酒店房產(chǎn)買賣合同》，并簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。3.甲方