臨時(shí)建筑租賃協(xié)議范本

臨時(shí)建筑租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有臨時(shí)建筑物的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的臨時(shí)建筑物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方逾期未搬離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/日。第四條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)事先書面征求甲方同意。3.乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先書面征求甲方同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除協(xié)議1.甲乙雙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。2.甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方相當(dāng)于租金金額__%的違約金。3.乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金金額__%的違約金。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.臨時(shí)建筑租賃協(xié)議2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.裝修改造申請6.維修記錄7.租金支付憑證8.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓同意書9.提前解除協(xié)議通知10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。4.乙方未按約定維修租賃物，或造成租賃物損壞。5.甲乙雙方未按約定提前解除協(xié)議。6.甲方未按約定退還租金或支付違約金。7.乙方未按約定支付逾期占用費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的臨時(shí)建筑物。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。7.逾期占用費(fèi)：指乙方逾期未搬離租賃物時(shí)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方立即改正。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：乙方未按約定維修租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。如乙方拒絕維修，甲方有權(quán)解除協(xié)議。6.問題：提前解除協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定提前通知對方解除協(xié)議，并按照約定支付違約金。如雙方約定未明確，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金金額的違約金。7.問題：租賃期滿后乙方未搬離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃物，并支付逾期占用費(fèi)。如乙方拒絕搬離，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟