鄭州二手房共有產(chǎn)權(quán)合同范本

鄭州二手房共有產(chǎn)權(quán)合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________住址：_______________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________住址：_______________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于鄭州市____________區(qū)____________街道____________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________。1.2房屋規(guī)劃用途為：____________。1.3房屋建筑面積為：____________平方米。1.4房屋共有產(chǎn)權(quán)人情況：甲方持有____________%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有____________%的產(chǎn)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方將其所持有的房屋產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：____________。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，過戶及登記費用由乙方承擔(dān)。3.2過戶及登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條交付及入住4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定時間入住，并承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維護、管理費用。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為：____________。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.雙方身份證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶及登記所需材料5.支付憑證6.房屋交接單7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.甲方未按照約定將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶及登記手續(xù)4.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款5.乙方未按照約定入住并承擔(dān)房屋維護、管理費用6.雙方未按照約定履行合同導(dǎo)致的其它違約行為三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指房屋產(chǎn)權(quán)由多人共同擁有的情況。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其所持有的房屋產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。3.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記在乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.問題：甲方未能按時交付房屋產(chǎn)權(quán)證解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶及登記手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶及登記手續(xù)，如甲方不協(xié)助的，乙方有權(quán)委托第三方辦理，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.問題：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。5.問題：乙方未按照約定入住并承擔(dān)房屋維護、管理費用解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間入住，并承擔(dān)房屋維護、管理費用。如乙方不入住或不承擔(dān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費用。五、所有應(yīng)用場景：1.