2024年定制型二手房買賣定金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定制型二手房買賣定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2買賣雙方信息1.3房屋信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.房屋交割6.1交割時(shí)間6.2交割條件6.3交割手續(xù)7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024年定制型二手房買賣定金協(xié)議書》。1.1.2"買賣雙方"指本合同中的買方和賣方。1.1.3"房屋"指本合同中約定的買賣標(biāo)的物，包括但不限于房屋的建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方信息1.2.1買方全稱：________________1.2.2買方地址：________________1.2.3賣方全稱：________________1.2.4賣方地址：________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3.3房屋建筑面積：________________平方米1.3.4房屋用途：________________1.3.5房屋配套設(shè)施：________________2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.2房屋戶型：________________2.1.3房屋裝修情況：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋不存在抵押、查封、租賃等限制權(quán)利的情形。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)包含的設(shè)施：________________2.3.2房屋所在小區(qū)配套設(shè)施：________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1按照合同約定支付定金和購房款。3.1.2協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3接受房屋并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2保證房屋的交付符合合同約定。3.2.3接受買方按照合同約定支付的購房款。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_(tái)_______________元。4.2定金支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付定金。4.2.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：收款人：________________開戶行：________________賬號(hào)：________________4.3定金退還條件4.3.1若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。4.3.2若因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方無權(quán)要求退還定金。5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋過戶時(shí)間為合同簽訂之日起________________日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證過戶、稅費(fèi)繳納等。5.3過戶費(fèi)用5.3.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋交割6.1交割時(shí)間6.1.1房屋交割時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起________________日內(nèi)。6.2交割條件6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。6.2.2買方已支付全部購房款。6.3交割手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買方。6.3.2雙方應(yīng)在交割現(xiàn)場(chǎng)簽署房屋交接確認(rèn)書。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。8.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3終止條件8.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。8.3.2合同解除或終止后，定金不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金。9.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，買方支付定金。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________。14.3簽署人信息14.3.1買方代表：________________14.3.2賣方代表：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除買賣雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)的百分比，具體比例由雙方在合同中約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；15.3.1.3監(jiān)督交易過程，確保交易安全。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照買賣雙方的要求和指示行事。15.4.2第三方不得超越授權(quán)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1買賣雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)予以答復(fù)。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或者在合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見的原因造成買賣雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任的追償17.4.1買賣雙方或第三方在向第三方追究賠償責(zé)任后，有權(quán)向有過錯(cuò)的其他方追償。17.4.2追償權(quán)利的行使應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同。說明：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字或蓋章的房屋交接確認(rèn)書。說明：證明房屋已按照約定完成交接。5.房屋過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證過戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。說明：完成房屋過戶的必備文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽字或蓋章的合同補(bǔ)充協(xié)議。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽字或蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由合同約定。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方損失人民幣_(tái)_______________元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定時(shí)間完成房屋交接，另一方有權(quán)要求違約方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。全文完。2024年定制型二手房買賣定金協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時(shí)間5.房地產(chǎn)買賣協(xié)議5.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間5.4交房方式5.5產(chǎn)權(quán)過戶6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及流程7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時(shí)間10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1協(xié)議雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元3.2定金支付方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。3.3定金支付時(shí)間：____________________第四條定金退還條件及流程4.1退還條件：4.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；4.1.2買方在支付定金后，因不可抗力原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)；4.1.3協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。4.2退還流程：4.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致后，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還買方已支付的定金；4.2.2退還的定金應(yīng)通過原支付方式退還；4.2.3退還定金時(shí)，買方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第五條房地產(chǎn)買賣協(xié)議5.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元5.2付款方式：5.2.1買方應(yīng)在交房前支付全部房款；5.2.2付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；5.3交房時(shí)間：____________________5.4交房方式：____________________5.5產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)在交房后____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2保證金支付方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件及流程：6.3.1協(xié)議雙方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；6.3.2協(xié)議解除后，賣方應(yīng)在本協(xié)議解除之日起____________________日內(nèi)退還買方已支付的保證金；6.3.3退還的保證金應(yīng)通過原支付方式退還。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金；7.1.2買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金；7.2.2賣方未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日____________________元計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢或違約行為終止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同簽署10.1協(xié)議雙方簽字蓋章：賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________10.2簽署日期：____________________第十一條合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：本協(xié)議一式____________________份，協(xié)議雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.2抄本份數(shù)：____________________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.3其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議的簽訂和履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行方式或解除協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議簽訂后，任何一方不得泄露協(xié)議內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：4.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見；4.2.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)第三方的約束，第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)第三方的權(quán)利，第三方無權(quán)要求甲乙雙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，嚴(yán)重影響交易；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，可由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。11.2本合同中未涉及第三方介入的其他約定事項(xiàng)，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易雙方對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況有明確了解。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)內(nèi)外各角度的照片，清晰展示房地產(chǎn)的實(shí)際情況。說明：附件二用于記錄房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，以便在交易過程中雙方對(duì)房地產(chǎn)的實(shí)際情況有共同認(rèn)知。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：附件三用于補(bǔ)充房地產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件，確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算。示例：若買方應(yīng)于2024年3月1日前支付房款，但至2024年3月15日仍未支付，則買方需向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____________________元的違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算。示例：若賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房地產(chǎn)，但至2024年3月15日仍未交付，則賣方需向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中約定的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)完成交易，則第三方需賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更協(xié)議內(nèi)容，則違約方需賠償守約方因此造成的損失。全文完。2024年定制型二手房買賣定金協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件與程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間6.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付相關(guān)事宜7.1交付條件7.2交付方式7.3交付時(shí)間8.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.1瑕疵定義8.2責(zé)任承擔(dān)8.3瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出售方”指本合同中出售二手房的一方；（2）“買受方”指本合同中購買二手房的一方；（3）“房產(chǎn)”指出售方擁有完全產(chǎn)權(quán)并同意出售給買受方的住宅或商業(yè)房產(chǎn)；（4）“定金”指買受方為證明購買意愿而支付給出售方的款項(xiàng)；（5）“合同”指本《2024年定制型二手房買賣定金協(xié)議書》。1.2解釋本合同中對(duì)上述術(shù)語的解釋，如無特別說明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出售方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置（1）所在城市：_______（2）具體地址：_______（3）小區(qū)名稱：_______3.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途（1）住宅（2）商業(yè)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（2）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.定金金額與支付方式4.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)______元。4.2定金支付方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出售方指定的銀行賬戶。4.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.定金退還條件與程序5.1退還條件（1）合同解除；（2）因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶；（3）買受方按照本合同約定解除合同。5.2退還程序（1）買受方提出退還定金申請(qǐng)；（2）出售方收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還買受方；（3）退還的定金應(yīng)通過原支付途徑退回。5.3退還時(shí)間定金退還時(shí)間為_______年_______月_______日。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜6.1過戶手續(xù)辦理（1）出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受方積極配合出售方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為_______年_______月_______日。7.房產(chǎn)交付相關(guān)事宜7.1交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)為空置狀態(tài)，不存在租賃關(guān)系。7.2交付方式（1）買受方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按約定時(shí)間到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)；（2）買受方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。7.3交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。8.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.1瑕疵定義（1）房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備損壞；（3）房屋內(nèi)部裝修不符合合同約定；（4）房屋存在權(quán)屬糾紛。8.2責(zé)任承擔(dān)（1）若房產(chǎn)存在瑕疵，出售方應(yīng)在收到買受方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償；（2）若瑕疵是由于買受方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的，出售方不承擔(dān)責(zé)任；（3）瑕疵修復(fù)或賠償?shù)木唧w方式和金額，由雙方協(xié)商確定。8.3瑕疵處理（1）買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后_______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知出售方；（2）出售方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)瑕疵進(jìn)行處理；（3）若瑕疵未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)得到妥善處理，買受方有權(quán)要求解除合同并要求返還定金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失；（3）守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施；（2）若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，守約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)在合同中明確約定仲裁條款。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）定金支付后，本合同生效。11.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定的條款，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管本合同；（2）任何一方不得擅自更改、涂改或銷毀本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的交易活動(dòng)而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)評(píng)估；（2）提供法律咨詢；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）若