鏈家買賣房授權(quán)委托書格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家買賣房授權(quán)委托書格式合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同終止條件第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋位置信息第四條款房屋配套設(shè)施第五條款房屋價(jià)格及支付方式第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托事項(xiàng)范圍第三條款委托事項(xiàng)完成期限第四條款委托事項(xiàng)變更及終止第五條款委托事項(xiàng)費(fèi)用及支付第四章代理權(quán)利與義務(wù)第一條款代理權(quán)利第二條款代理義務(wù)第三條款代理責(zé)任第四條款代理期限第五條款代理終止第五章房屋買賣流程第一條款簽訂房屋買賣合同第二條款房屋過戶手續(xù)第三條款房屋交付第四條款房屋質(zhì)量保證第五條款爭議解決第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同變更第三條款合同解釋第四條款合同生效第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第三條款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同備案合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：鏈家買賣房授權(quán)委托書格式第二條款合同簽訂雙方：甲方（委托方）和乙方（受托方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第五條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、朝向等第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息：包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名等第三條款房屋位置信息：包括具體地址、所在區(qū)域等第四條款房屋配套設(shè)施：包括家具、家電等第五條款房屋價(jià)格及支付方式：包括房屋總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述：甲方委托乙方進(jìn)行房屋買賣事宜第二條款委托事項(xiàng)范圍：包括房屋信息查詢、談判、簽訂合同等第三條款委托事項(xiàng)完成期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成第四條款委托事項(xiàng)變更及終止：如需變更或終止，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方第五條款委托事項(xiàng)費(fèi)用及支付：乙方費(fèi)用為____元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第四章代理權(quán)利與義務(wù)第一條款代理權(quán)利：乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)事宜第二條款代理義務(wù)：乙方應(yīng)誠實(shí)守信，依法履行職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益第三條款代理責(zé)任：乙方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四條款代理期限：自合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止第五條款代理終止：委托事項(xiàng)完成后，代理權(quán)利自動終止第五章房屋買賣流程第一條款簽訂房屋買賣合同：乙方應(yīng)在委托事項(xiàng)完成期限內(nèi)，與買方簽訂房屋買賣合同第二條款房屋過戶手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)第三條款房屋交付：乙方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交付日期前，協(xié)助甲方完成房屋交付第四條款房屋質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保房屋買賣合同中約定的質(zhì)量保證條款得到履行第五條款爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容：包括房屋信息、交易細(xì)節(jié)等第二條款保密期限：自合同簽訂之日起____年第三條款違約責(zé)任：如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括未按約定履行義務(wù)、泄露保密信息等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第三條款違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除與終止（一）一方嚴(yán)重違約；（二）發(fā)生不可抗力事件，且無法克服；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第三條款合同解除與終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定（一）專人送達(dá)；（二）掛號郵寄；（三）電子郵件；（四）傳真。第二條款合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第四條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第二條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效：本合同自生效之日起具有法律約束力。第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（受托方）簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，甲方擁有對房屋買賣決策的最終決定權(quán)。乙方在執(zhí)行過程中應(yīng)充分尊重甲方的意見，并按照甲方的指示行事。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查乙方提供的文件、資料，以及要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)度。3.第三條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋購買或出售的機(jī)會。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方行使此優(yōu)先權(quán)。4.第四條款：甲方保密義務(wù)說明：甲方承諾對乙方在代理過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：在乙方按照甲方指示行事過程中，若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方自主權(quán)說明：在本合同中，乙方擁有對房屋買賣過程的自主權(quán)，包括但不限于選擇交易對象、談判價(jià)格等。2.第二條款：乙方建議權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方需求，向甲方提出房屋買賣的建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見。3.第三條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)作出房屋買賣的相關(guān)決策，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。4.第四條款：乙方保密義務(wù)說明：乙方承諾對甲方在代理過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣過程出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：第三方中介的介入說明：在本合同中，若涉及第三方中介，乙方應(yīng)與中介保持良好溝通，確保中介能夠及時(shí)了解房屋買賣的相關(guān)信息。2.第二條款：中介費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.第三條款：中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若因中介過錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣過程出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說明：第三方中介承諾對房屋買賣過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介協(xié)助義務(wù)說明：第三方中介在房屋買賣過程中，應(yīng)積極配合買賣雙方，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.買賣雙方的身份證明文件4.房屋評估報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋過戶手續(xù)文件7.任何其他與房屋買賣相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋買賣交易；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定支付或收取款項(xiàng)；未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁程序進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.代理：一方（代理人）以另一方（被代理人）的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密：指對知悉的信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。5.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋買賣交易。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。2.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：未按約定支付或收取款項(xiàng)。解決辦法：違約方應(yīng)立即履行支付或收取款項(xiàng)的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房屋買賣代理。2.房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理。3.房屋租賃代理。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房屋交易過程中的法律咨詢和代理服務(wù)。鏈家買賣房授權(quán)委托書格式1合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同目的第三條合同有效期第四條合同適用范圍第二章雙方基本信息第一條受托方基本信息第二條委托方基本信息第三章房地產(chǎn)信息第一條房地產(chǎn)基本情況第二條房地產(chǎn)權(quán)屬證明第四章委托事項(xiàng)第一條房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)第二條其他相關(guān)事項(xiàng)第五章委托費(fèi)用第一條費(fèi)用總額第二條費(fèi)用支付方式第三條費(fèi)用支付時(shí)間第六章權(quán)利義務(wù)第一條受托方權(quán)利第二條委托方權(quán)利第三條雙方義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條合同解除情形第二條合同解除程序第十章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十一章合同附件第一條附件一：房地產(chǎn)信息清單第二條附件二：相關(guān)證明文件第十二章合同簽訂與生效第一條合同簽訂第二條合同生效第十三章合同備案第一條合同備案要求第二條合同備案程序第十四章合同其他約定第一條通知送達(dá)方式第二條合同未盡事宜協(xié)商解決合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱本合同名稱為《鏈家買賣房授權(quán)委托書》。第二條合同目的本合同旨在明確委托方與受托方之間就房地產(chǎn)買賣事宜的委托關(guān)系。第三條合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項(xiàng)完成或解除之日起終止。第四條合同適用范圍本合同適用于委托方授權(quán)受托方代為辦理房地產(chǎn)買賣事宜的一切相關(guān)活動。第二章雙方基本信息第一條受托方基本信息1.1受托方名稱：_______1.2受托方住所：_______1.3受托方聯(lián)系方式：_______第二條委托方基本信息2.1委托方名稱：_______2.2委托方住所：_______2.3委托方聯(lián)系方式：_______第三章房地產(chǎn)信息第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)地址：_______1.2房地產(chǎn)面積：_______1.3房地產(chǎn)用途：_______第二條房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房地產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______第四章委托事項(xiàng)第一條房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)1.1買賣雙方主體資格審核1.2房地產(chǎn)買賣合同簽訂1.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理第二條其他相關(guān)事項(xiàng)2.1受托方協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行談判2.2受托方提供市場行情信息2.3受托方提供法律咨詢第五章委托費(fèi)用第一條費(fèi)用總額本合同項(xiàng)下委托費(fèi)用總額為_______元。第二條費(fèi)用支付方式2.1委托方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)向受托方支付委托費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款。2.2剩余委托費(fèi)用應(yīng)在委托事項(xiàng)完成且受托方提交相應(yīng)單據(jù)后_______日內(nèi)支付。第三條費(fèi)用支付時(shí)間3.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2剩余費(fèi)用應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后的_______日內(nèi)支付。第六章權(quán)利義務(wù)第一條受托方權(quán)利1.1受托方有權(quán)要求委托方按照約定支付委托費(fèi)用。1.2受托方有權(quán)拒絕超出委托事項(xiàng)范圍的要求。第二條委托方權(quán)利2.1委托方有權(quán)要求受托方按照約定履行委托事項(xiàng)。2.2委托方有權(quán)要求受托方提供必要的信息和協(xié)助。第三條雙方義務(wù)3.1受托方應(yīng)嚴(yán)格按照委托方的指示辦理委托事項(xiàng)。3.2委托方應(yīng)配合受托方辦理委托事項(xiàng)，并提供必要的信息和證明文件。第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1受托方未按約定履行委托事項(xiàng)。1.2委托方未按約定支付委托費(fèi)用。1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條違約責(zé)任2.1如受托方違約，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為_______元。2.2如委托方違約，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為_______元。2.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。第八章爭議解決第一條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的仲裁程序。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)8.3本合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。第九章合同解除第一條合同解除情形9.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行。9.3一方違約，另一方在通知對方解除合同后_______日內(nèi)仍未糾正。第二條合同解除程序9.4任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.5合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清債務(wù)。第十章合同生效與終止第一條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成必要的備案手續(xù)。第二條合同終止條件10.3.1委托事項(xiàng)完成；10.3.2合同解除；10.3.3雙方約定的其他終止條件。第十一章合同附件第一條附件一：房地產(chǎn)信息清單11.1本合同附件一為房地產(chǎn)信息清單，作為本合同不可分割的組成部分。第二條附件二：相關(guān)證明文件11.2本合同附件二為相關(guān)證明文件，包括但不限于：11.2.1房地產(chǎn)權(quán)證；11.2.2身份證；11.2.3其他法律法規(guī)規(guī)定的文件。第十二章合同簽訂與生效第一條合同簽訂12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條合同生效12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同備案第一條合同備案要求13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二條合同備案程序13.2雙方應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)，向_______辦理合同備案。第十四章合同其他約定第一條通知送達(dá)方式14.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用_______方式送達(dá)，送達(dá)地址為_______。第二條合同未盡事宜協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的意見可作為本合同的補(bǔ)充。_________委托方（簽字或蓋章）：_________日期：________________受托方（簽字或蓋章）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在本合同約定的房地產(chǎn)買賣過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在甲方?jīng)Q定的事項(xiàng)上提供必要的協(xié)助。第二條甲方支付責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)支付本合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)在甲方支付相關(guān)費(fèi)用后，按照約定比例向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條甲方信息保密3.1甲方同意乙方對其提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。第四條甲方違約責(zé)任4.1如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______元。4.2如甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方?jīng)Q策權(quán)1.1在本合同約定的房地產(chǎn)買賣過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，并在乙方?jīng)Q定的事項(xiàng)上提供必要的協(xié)助。第二條乙方支付責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)支付本合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在乙方支付相關(guān)費(fèi)用后，按照約定比例向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第三條乙方信息保密3.1乙方同意甲方對其提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。第四條乙方違約責(zé)任4.1如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_______元。4.2如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條第三方中介責(zé)任1.1第三方中介在本合同中承擔(dān)中介服務(wù)職責(zé)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜。1.2第三方中介應(yīng)確保交易雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第二條第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介費(fèi)用由交易雙方按照約定比例分擔(dān)。2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)支付。第三條第三方中介保密3.1第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條第三方中介違約責(zé)任4.1如第三方中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2如第三方中介泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單2.房地產(chǎn)權(quán)證3.身份證4.其他法律法規(guī)規(guī)定的文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密文件7.乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密文件8.交易雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同9.第三方中介開具的發(fā)票10.合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定支付費(fèi)用。第三方中介未履行中介職責(zé)。任何一方泄露交易雙方信息。一方違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。第三方中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的，視為違約。任何一方泄露交易雙方信息，經(jīng)另一方確認(rèn)的，視為違約。一方違反保密義務(wù)，經(jīng)另一方確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.代理權(quán)：指代理人代表被代理人進(jìn)行法律行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房地產(chǎn)信息存在爭議。解決辦法：由第三方中介或?qū)I(yè)人士進(jìn)行核實(shí)，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.問題：交易雙方對合同條款存在分歧。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：交易雙方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，或解除合同。4.問題：一方泄露另一方信息。解決辦法：受損方可要求泄露方承擔(dān)法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方委托第三方中介進(jìn)行交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方直接進(jìn)行交易，但需簽訂授權(quán)委托書。3.房地產(chǎn)買賣雙方與第三方中介簽訂中介服務(wù)協(xié)議。4.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中需要保密個(gè)人信息和商業(yè)秘密。5.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中遇到不可抗力因素。鏈家買賣房授權(quán)委托書格式2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同有效期第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章委托人信息第一條款委托人姓名第二條款委托人聯(lián)系方式第三條款委托人身份證信息第四章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)范圍第二條款委托事項(xiàng)權(quán)限第三條款委托事項(xiàng)期限第五章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第六章履約責(zé)任第一條款履約義務(wù)第二條款履約方式第三條款履約期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件修改第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效標(biāo)志第十三章其他約定第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“鏈家買賣房授權(quán)委托書格式”。第二條款合同目的：本合同旨在明確委托人與鏈家之間就房屋買賣事宜的授權(quán)關(guān)系。第三條款合同適用范圍：本合同適用于委托人授權(quán)鏈家代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜。第四條款合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項(xiàng)完成或合同解除之日止。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：委托人所委托出售或購買的房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。第二條款房屋權(quán)屬狀況：房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律限制。第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋的建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)類型等詳細(xì)信息。第四條款房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、家電、車位等。第三章委托人信息第一條款委托人姓名：委托人的全名。第二條款委托人聯(lián)系方式：委托人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。第三條款委托人身份證信息：委托人的身份證號碼。第四章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)范圍：委托人授權(quán)鏈家代為辦理的房屋買賣相關(guān)事宜，包括但不限于看房、談判、簽約等。第二條款委托事項(xiàng)權(quán)限：委托人授權(quán)鏈家在合同規(guī)定范圍內(nèi)行使必要的權(quán)利。第三條款委托事項(xiàng)期限：委托事項(xiàng)的辦理期限，自合同生效之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。第五章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用總額：委托人應(yīng)支付給鏈家的總費(fèi)用。第二條款費(fèi)用支付方式：委托費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間：委托費(fèi)用的支付時(shí)間，如成交后支付等。第六章履約責(zé)任第一條款履約義務(wù)：鏈家應(yīng)按照委托人的授權(quán)，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，確保委托人的合法權(quán)益。第二條款履約方式：鏈家應(yīng)采取有效措施，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成委托事項(xiàng)。第三條款履約期限：鏈家應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第三條款爭議解決程序：仲裁程序按照（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除（一）合同約定的解除條件成就；（二）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面解除通知；（三）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確注明。第三條款送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對方。第十一章合同附件第一條款附件清單：本合同附件清單如下：（一）房屋買賣合同；（二）房產(chǎn)證復(fù)印件；（三）其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同生效標(biāo)志：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十三章其他約定第一條款合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二條款合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋：對本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十四章合同簽署（一）委托人：（姓名）；（二）鏈家：（公司名稱）。第二條款簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。第三條款簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____。委托人簽字（或蓋章）：鏈家簽字（或蓋章）：附：附件清單（一）房屋買賣合同；（二）房產(chǎn)證復(fù)印件；（三）其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，甲方擁有對房屋買賣決策的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等。2.第二條款：甲方信息保密說明：甲方同意對在交易過程中獲取的乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.第四條款：甲方支付傭金說明：甲方同意在交易成功后，按照合同約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。5.第五條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，乙方擁有對房屋買賣決策的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等。2.第二條款：乙方信息保密說明：乙方同意對在交易過程中獲取的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。3.第三條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.第四條款：乙方支付傭金說明：乙方同意在交易成功后，按照合同約定向甲方支付中介服務(wù)傭金。5.第五條款：乙方配合義務(wù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦