酒店租賃管理協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店租賃管理協(xié)議樣本合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的第二章當(dāng)事人信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三條款雙方聯(lián)系信息第三章租賃標(biāo)的物第一條款酒店概況第二條款酒店設(shè)施設(shè)備第三條款酒店地理位置第四章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃續(xù)約條件第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期付款的違約責(zé)任第六章使用范圍與限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約行為認(rèn)定第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章維修與養(yǎng)護第一條款維修養(yǎng)護責(zé)任第二條款維修養(yǎng)護費用承擔(dān)第三條款維修養(yǎng)護程序第九章費用及稅金第一條款費用及稅金概述第二條款費用及稅金承擔(dān)第三條款費用及稅金支付方式第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的責(zé)任第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定變更程序第三條款其他約定執(zhí)行第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租金支付計劃表第三條款附件三：其他附件合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2雙方自愿簽訂本協(xié)議。第二條款合同目的2.1.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2確保租賃酒店的正常運營。第二章當(dāng)事人信息第一條款租賃方信息2.1.1租賃方全稱：________________________2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.1.4通訊地址：________________________第二條款承租方信息2.2.1承租方全稱：________________________2.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.2.3聯(lián)系電話：________________________2.2.4通訊地址：________________________第三條款雙方聯(lián)系信息3.1通訊方式3.1.1郵箱：________________________3.1.2固定電話：________________________3.1.3移動電話：________________________第二章租賃標(biāo)的物第一條款酒店概況4.1.1酒店名稱：________________________4.1.2酒店地址：________________________4.1.3酒店面積：________________________4.1.4酒店類型：________________________第二條款酒店設(shè)施設(shè)備4.2.1客房設(shè)施：________________________4.2.2餐飲設(shè)施：________________________4.2.3會議設(shè)施：________________________4.2.4娛樂設(shè)施：________________________第三條款酒店地理位置4.3.1交通便利程度：________________________4.3.2周邊配套設(shè)施：________________________4.3.3地理優(yōu)勢：________________________第四章租賃期限第一條款租賃期限起止時間5.1.1租賃期限：________________________5.1.2租賃起始日期：________________________5.1.3租賃終止日期：________________________第二條款租賃續(xù)約條件5.2.1續(xù)約條件：________________________5.2.2續(xù)約程序：________________________5.2.3續(xù)約期限：________________________第五章租金及支付方式第一條款租金金額6.1.1租金總額：________________________6.1.2每月租金：________________________6.1.3每年租金：________________________第二條款租金支付方式6.2.1支付方式：________________________6.2.2支付時間：________________________6.2.3支付賬戶：________________________第三條款逾期付款的違約責(zé)任6.3.1逾期付款期限：________________________6.3.2逾期付款違約金：________________________6.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：________________________第六章使用范圍與限制第一條款使用范圍7.1.1酒店用途：________________________7.1.2酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)：________________________7.1.3酒店服務(wù)對象：________________________第二條款使用限制7.2.1限制事項：________________________7.2.2限制原因：________________________7.2.3違反限制的違約責(zé)任：________________________第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述8.1.1違約責(zé)任適用范圍：________________________8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________________8.1.3違約責(zé)任免除條件：________________________第二條款違約行為認(rèn)定8.2.1違約行為類型：________________________8.2.2違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：________________________8.2.3違約行為證據(jù)：________________________第三條款違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________________8.3.2違約責(zé)任承擔(dān)比例：________________________8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：________________________第八章維修與養(yǎng)護第一條款維修養(yǎng)護責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)酒店主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修養(yǎng)護。9.1.2承租方負(fù)責(zé)酒店客房、公共區(qū)域及設(shè)備的日常維修養(yǎng)護。9.1.3雙方應(yīng)共同維護酒店的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的完好。第二條款維修養(yǎng)護費用承擔(dān)9.2.1租賃方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修養(yǎng)護費用。9.2.2承租方承擔(dān)客房、公共區(qū)域及設(shè)備的維修養(yǎng)護費用。9.2.3因雙方責(zé)任引起的維修養(yǎng)護費用由責(zé)任方承擔(dān)。第三條款維修養(yǎng)護程序9.3.1發(fā)現(xiàn)維修養(yǎng)護問題，應(yīng)及時通知對方。9.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定維修養(yǎng)護方案。9.3.3維修養(yǎng)護完成后，雙方應(yīng)共同驗收。第九章費用及稅金第一條款費用及稅金概述10.1.1本協(xié)議涉及的費用及稅金包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。10.1.2雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。第二條款費用及稅金承擔(dān)10.2.1租金及其他費用按本協(xié)議約定方式承擔(dān)。10.2.2稅費按國家相關(guān)規(guī)定繳納。第三條款費用及稅金支付方式10.3.1費用及稅金支付方式同租金支付方式。10.3.2支付時間同租金支付時間。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為________________________。第三條款爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面爭議解決請求。11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求后60日內(nèi)作出裁決。第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。第二條款合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款合同解除與終止后的責(zé)任12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂地法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第二條款合同備案13.2.1本合同自簽訂之日起生效。13.2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十三章其他約定第一條款其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議的修改、補充，應(yīng)以書面形式進行。第二條款其他約定變更程序14.2.1變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款其他約定執(zhí)行14.3.1本協(xié)議的執(zhí)行以雙方誠信為基礎(chǔ)。14.3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。第十四章合同附件第一條款附件一：租賃物清單14.1.1本附件列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。第二條款附件二：租金支付計劃表14.2.1本附件列明租金支付時間、金額等信息。第三條款附件三：其他附件14.3.1本協(xié)議如有其他附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本協(xié)議的租賃標(biāo)的物擁有最終決策權(quán)，包括但不限于裝修、改造、經(jīng)營方向等重大決策。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，對租賃標(biāo)的物進行必要的調(diào)整。第二條款甲方經(jīng)營管理權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行日常經(jīng)營管理，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核員工等。1.2.2甲方有權(quán)制定和調(diào)整租賃標(biāo)的物的經(jīng)營策略。第三條款甲方收益權(quán)1.3.1甲方享有租賃標(biāo)的物的全部經(jīng)營收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入等。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求，調(diào)整價格和服務(wù)內(nèi)容。2.甲方責(zé)任條款第一條款甲方維修責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修和養(yǎng)護，確保其正常使用。2.1.2甲方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修。第二條款甲方安全責(zé)任2.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的消防安全、食品安全等安全管理工作。2.2.2甲方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保租賃標(biāo)的物的安全運營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方經(jīng)營決策權(quán)3.1.1乙方對租賃標(biāo)的物的經(jīng)營方向、服務(wù)內(nèi)容等擁有最終決策權(quán)。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對租賃標(biāo)的物進行必要的調(diào)整。第二條款乙方經(jīng)營管理權(quán)3.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常經(jīng)營管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、考核等。3.2.2乙方有權(quán)制定和調(diào)整租賃標(biāo)的物的經(jīng)營策略。第三條款乙方收益權(quán)3.3.1乙方享有租賃標(biāo)的物的全部經(jīng)營收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入等。3.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求，調(diào)整價格和服務(wù)內(nèi)容。2.乙方責(zé)任條款第一條款乙方維修責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修和養(yǎng)護，確保其正常使用。4.1.2乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修。第二條款乙方安全責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的消防安全、食品安全等安全管理工作。4.2.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保租賃標(biāo)的物的安全運營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介條款第一條款中介職責(zé)5.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。5.1.2中介方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對雙方進行監(jiān)督和調(diào)解。第二條款中介費用5.2.1中介方根據(jù)協(xié)議約定收取中介費用，費用由雙方承擔(dān)。5.2.2中介費用支付方式及時間由雙方與中介方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款第一條款中介責(zé)任6.1.1中介方應(yīng)保證本協(xié)議的真實性、合法性，并對協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2中介方應(yīng)妥善保管雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露。第二條款中介違約責(zé)任6.2.1若中介方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2中介方違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額由雙方與中介方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：其他附件（如安全管理制度、維修養(yǎng)護記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金。2.未按約定進行維修養(yǎng)護。3.違反使用范圍和限制。4.未按規(guī)定繳納相關(guān)費用及稅金。5.未經(jīng)對方同意擅自解除或終止合同。違約行為的認(rèn)定：1.逾期支付租金超過約定的寬限期。2.未按約定進行維修養(yǎng)護，影響租賃標(biāo)的物正常使用。3.違反使用范圍和限制，造成損失或影響。4.未按規(guī)定繳納相關(guān)費用及稅金，經(jīng)催告后仍不繳納。5.未經(jīng)對方同意擅自解除或終止合同，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.主體結(jié)構(gòu)：指建筑物的基礎(chǔ)、承重墻、柱、梁、板等主要承重構(gòu)件。5.公共區(qū)域：指建筑物內(nèi)供多人共同使用的區(qū)域，如走廊、電梯間等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方或承租方對租賃標(biāo)的物進行改造，未征得對方同意。解決辦法：雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.問題：租賃方或承租方逾期支付租金。解決辦法：租賃方或承租方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.問題：租賃標(biāo)的物發(fā)生意外事故，雙方責(zé)任難以界定。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店租賃經(jīng)營。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.工業(yè)地產(chǎn)租賃。4.寫字樓租賃。5.住宅租賃。酒店租賃管理協(xié)議樣本1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第七條款合同標(biāo)的第八條款合同附件第二章酒店概況第一條款酒店名稱第二條款酒店地址第三條款酒店面積第四條款酒店設(shè)施第五條款酒店等級第六條款酒店經(jīng)營狀況第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃權(quán)與使用權(quán)第二條款租賃期限第三條款租賃費用及支付方式第四條款保證金第五條款租賃保證金退還第六條款租賃用途第七條款租賃合同變更第八條款合同解除第四章酒店管理第一條款酒店管理方第二條款管理內(nèi)容第三條款管理費用第四條款管理方式第五條款管理責(zé)任第五章酒店設(shè)施維護第一條款設(shè)施維護責(zé)任第二條款設(shè)施維修費用第三條款設(shè)施維修期限第四條款設(shè)施更新與改造第六章財務(wù)管理第一條款財務(wù)管理制度第二條款財務(wù)報表第三條款財務(wù)審計第七章法律責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款違法責(zé)任第三條款爭議解決第八章其他條款第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同爭議解決方式第四條款合同的修改與補充第五條款合同的生效與終止第六條款合同附件的效力第七條款合同的適用法律第八條款合同的份數(shù)第九條款合同的簽署第十條款合同的解釋第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章合同的修改與補充第一條款合同修改條件第二條款合同修改程序第三條款合同補充條件第四條款合同補充程序第十二章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“酒店租賃管理協(xié)議”。第二條款合同雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第四條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六條款合同目的：甲方將位于_______的酒店租賃給乙方，乙方在租賃期間享有酒店的使用權(quán)和管理權(quán)。第七條款合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為位于_______的酒店，具體包括_______。第二章酒店概況第一條款酒店名稱：酒店名稱為_______。第二條款酒店地址：酒店地址為_______。第三條款酒店面積：酒店總面積為_______平方米。第四條款酒店設(shè)施：酒店設(shè)施包括_______。第五條款酒店等級：酒店等級為_______。第六條款酒店經(jīng)營狀況：酒店目前經(jīng)營狀況為_______。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃權(quán)與使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有酒店的使用權(quán)。第二條款租賃期限：租賃期限如第一章第五條款所述。第三條款租賃費用及支付方式：租賃費用為每月_______元，支付方式為_______。第四條款保證金：乙方需支付保證金_______元，用于租賃期間的違約賠償。第五條款租賃保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。第六條款租賃用途：乙方僅限將酒店用于_______。第七條款合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第八條款合同解除：合同解除條件如第八章第一條款所述。第四章酒店管理第一條款酒店管理方：甲方為酒店管理方。第二條款管理內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)酒店的整體管理工作，包括_______。第三條款管理費用：甲方管理費用為每月_______元。第四條款管理方式：甲方采用_______方式進行酒店管理。第五條款管理責(zé)任：甲方對酒店的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護等承擔(dān)管理責(zé)任。第五章酒店設(shè)施維護第一條款設(shè)施維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的維護工作。第二條款設(shè)施維修費用：設(shè)施維修費用由甲方承擔(dān)。第三條款設(shè)施維修期限：設(shè)施維修應(yīng)在_______日內(nèi)完成。第四條款設(shè)施更新與改造：設(shè)施更新與改造方案由雙方協(xié)商確定。第六章財務(wù)管理第一條款財務(wù)管理制度：雙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度。第二條款財務(wù)報表：甲方每月向乙方提供酒店財務(wù)報表。第三條款財務(wù)審計：每年進行一次財務(wù)審計，審計費用由_______承擔(dān)。第七章法律責(zé)任第一條款違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違法責(zé)任：如違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款爭議解決：合同爭議解決方式如第十章第一條款所述。第八章合同解除與終止1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付；2.乙方違反租賃用途，造成甲方損失；3.甲方違反設(shè)施維護義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。第三條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清點，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會負(fù)責(zé)本合同的爭議解決。第三條款爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第四條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同的修改與補充第一條款合同修改條件：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二條款合同修改程序：修改后的合同應(yīng)重新簽署，并作為本合同的附件。第三條款合同補充條件：合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第四條款合同補充程序：補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十一章合同的生效與終止第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括_______。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二條款簽署地點：本合同簽署地點為_______。第三條款簽署人員：甲方代表：_______；乙方代表：_______。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：如第八章第一條款所述。第二條款合同解除程序：如第八章第二條款所述。第三條款合同終止條件：如第八章第三條款所述。第四條款合同終止程序：如第八章第四條款所述。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營策略和管理模式。1.2甲方有權(quán)對酒店內(nèi)部裝修和改造提出建議，并最終決定是否實施。1.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)2.1甲方應(yīng)確保酒店設(shè)施完好，并承擔(dān)必要的維修費用。2.2甲方應(yīng)定期對酒店進行安全檢查，確保酒店安全無隱患。2.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保酒店合法經(jīng)營。第三附加條款：甲方收益分配3.1甲方有權(quán)收取租金，并按合同約定支付給乙方。3.2甲方有權(quán)從酒店經(jīng)營中獲得合理的管理費用。3.3甲方有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營狀況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)4.1乙方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營方向和目標(biāo)客戶群體。4.2乙方有權(quán)對酒店內(nèi)部裝修和改造提出建議，并最終決定是否實施。4.3乙方有權(quán)對酒店運營過程中的問題提出整改意見。第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)5.1乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，避免造成不必要的損壞。5.2乙方應(yīng)確保酒店安全，對酒店內(nèi)的安全隱患進行整改。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保酒店合法經(jīng)營。第三附加條款：乙方收益分配6.1乙方有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營狀況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方有權(quán)從酒店經(jīng)營中獲得合理的管理費用。6.3乙方有權(quán)從酒店經(jīng)營中獲得其他合法收益。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構(gòu)職責(zé)7.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。7.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。7.3中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的登記、備案等手續(xù)。第二附加條款：中介機構(gòu)費用8.1甲方和乙方各自承擔(dān)中介機構(gòu)的服務(wù)費用。8.2甲方和乙方協(xié)商一致，由其中一方承擔(dān)全部或部分中介機構(gòu)費用。第三附加條款：中介機構(gòu)責(zé)任9.1中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的真實性、合法性。9.2中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的履行，對違約行為進行監(jiān)督和糾正。9.3中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店租賃管理協(xié)議2.酒店設(shè)施清單3.酒店裝修改造方案4.財務(wù)報表模板5.安全檢查記錄6.合同補充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：乙方違反租賃用途。認(rèn)定：乙方使用酒店造成甲方損失或違反法律法規(guī)。3.違約行為：甲方未按約定進行設(shè)施維護。認(rèn)定：設(shè)施維修未在_______日內(nèi)完成或嚴(yán)重影響乙方使用。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.中介機構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。5.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門核發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營的身份證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：建立租金支付提醒機制，提前通知乙方支付租金。2.問題：設(shè)施維護不及時。解決辦法：設(shè)立設(shè)施維護計劃，定期檢查并維修設(shè)施。3.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店租賃管理協(xié)議適用于酒店出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.適用于酒店設(shè)施的管理和維護。3.適用于酒店經(jīng)營過程中的財務(wù)管理。4.適用于合同爭議的解決。5.適用于第三方中介機構(gòu)提供的服務(wù)。酒店租賃管理協(xié)議樣本2合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議依據(jù)第三條款協(xié)議目的第四條款協(xié)議原則第二章酒店概述第一條款酒店名稱及位置第二條款酒店面積及結(jié)構(gòu)第三條款酒店設(shè)施及設(shè)備第三章租賃雙方第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間及期限第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利第二條款出租方義務(wù)第三條款承租方權(quán)利第四條款承租方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪仑敭a(chǎn)保險第一條款保險種類第二條款保險金額第三條款保險期限第四條款保險費用承擔(dān)第十章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款損壞情形第二條款責(zé)任認(rèn)定第三條款損壞賠償?shù)谑徽聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十二章附則第一條款協(xié)議生效第二條款協(xié)議解除第三條款協(xié)議修改第四條款協(xié)議附件第五條款其他約定事項合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“酒店租賃管理協(xié)議”。第二條款協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在酒店租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。第四條款協(xié)議原則1.依法合規(guī)原則；2.誠信原則；3.平等互利原則；4.誠實守信原則。第二章酒店概述第一條款酒店名稱及位置酒店名稱為_______，位于_______。第二條款酒店面積及結(jié)構(gòu)酒店總面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。第三條款酒店設(shè)施及設(shè)備酒店設(shè)施包括但不限于：_______。第三章租賃雙方第一條款出租方信息出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第二條款承租方信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第三條款雙方聯(lián)系方式1.出租方聯(lián)系電話：_______2.出租方電子郵箱：_______3.承租方聯(lián)系電話：_______4.承租方電子郵箱：_______第四章租賃期限第一條款租賃起始日期租賃起始日期為_______。第二條款租賃終止日期租賃終止日期為_______。第三條款租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五章租金及支付方式第一條款租金金額租金金額為每月_______元。第二條款租金支付方式租金支付方式為_______。第三條款支付時間及期限租金支付時間為每月_______日前。第六章保證金第一條款保證金金額保證金金額為_______元。第二條款保證金支付方式保證金支付方式為_______。第三條款保證金退還條件1.租賃期滿，承租方按照協(xié)議約定完成退房手續(xù)；2.承租方無違約行為；3.承租方已支付完畢所有費用。第七章權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利1.收取租金；2.按照協(xié)議約定進行酒店設(shè)施設(shè)備的維護；3.監(jiān)督承租方遵守協(xié)議約定。第二條款出租方義務(wù)1.提供符合協(xié)議約定的酒店；2.維護酒店設(shè)施設(shè)備；3.按時提供相關(guān)服務(wù)。第三條款承租方權(quán)利1.使用酒店設(shè)施設(shè)備；2.遵守協(xié)議約定，合理使用酒店；3.享受酒店提供的服務(wù)。第四條款承租方義務(wù)1.按時支付租金；2.遵守酒店管理規(guī)定；3.保持酒店環(huán)境衛(wèi)生；4.不得擅自改變酒店結(jié)構(gòu)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變酒店結(jié)構(gòu)；3.承租方違反酒店管理規(guī)定；4.出租方未按約定提供酒店設(shè)施設(shè)備；5.出租方未按時提供相關(guān)服務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為_______元；3.守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第九章財產(chǎn)保險第一條款保險種類1.房屋保險；2.財產(chǎn)保險；3.第三者責(zé)任保險。第二條款保險金額1.房屋保險金額為_______元；2.財產(chǎn)保險金額為_______元；3.第三者責(zé)任保險金額為_______元。第三條款保險期限保險期限為_______。第四條款保險費用承擔(dān)保險費用由_______承擔(dān)。第十章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款損壞情形1.因不可抗力導(dǎo)致的酒店設(shè)施設(shè)備損壞；2.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的酒店設(shè)施設(shè)備損壞；3.因出租方維護不當(dāng)導(dǎo)致的酒店設(shè)施設(shè)備損壞。第二條款責(zé)任認(rèn)定1.不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決；2.承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償；3.出租方維護不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)賠償。第三條款損壞賠償1.損壞賠償金額根據(jù)實際損失確定；2.賠償方式為_______。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；2.仲裁：_______仲裁委員會；3.訴訟：_______人民法院。第三條款爭議解決程序1.協(xié)商解決：雙方在_______日內(nèi)協(xié)商解決；2.仲裁：按照仲裁規(guī)則進行；3.訴訟：按照訴訟程序進行。第十二章附則第一條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款協(xié)議解除1.協(xié)議期滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形。第三條款協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條款協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：_______。第五條款其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；2.本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十三章合同簽署出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：第十四章合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。出租方備案信息：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方備案信息：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)酒店裝修及改造第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場需要和經(jīng)營策略對酒店進行裝修及改造。說明：此條款確保甲方在保持酒店品牌形象和提升服務(wù)品質(zhì)方面擁有自主權(quán)。2.甲方提供品牌管理第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供酒店品牌管理，確保酒店運營符合品牌標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為品牌方，有權(quán)對酒店運營進行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保品牌形象的一致性。3.甲方指定管理團隊第一條款：甲方有權(quán)指定酒店管理團隊，并對管理團隊的工作進行監(jiān)督。說明：甲方為保證酒店的高效運營，有權(quán)選擇合適的管理團隊，并對團隊工作進行監(jiān)督。4.甲方保留部分客房第一條款：甲方保留一定比例的客房用于公司內(nèi)部接待和培訓(xùn)。說明：甲方為