集體土地上的房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集體土地上的房屋買賣合同合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方地址第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋的基本信息第一條房屋坐落位置第二條房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條房屋面積第四條房屋結(jié)構(gòu)第五條房屋用途第三章土地的基本信息第一條土地坐落位置第二條土地使用權(quán)證明第三條土地面積第四條土地性質(zhì)第四章合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓第一條房屋及土地的轉(zhuǎn)讓第二條合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)第五章交易價(jià)格及支付方式第一條交易價(jià)格第二條支付方式第三條付款時(shí)間第六章合同履行及交付第一條房屋及土地的交付第二條交付時(shí)間第三條交付方式第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第一條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第八章違約責(zé)任第一條違約責(zé)任概述第二條違約情形及處理方式第三條違約金的計(jì)算第九章合同解除與終止第一條合同解除的情形第二條合同解除的程序第三條合同終止的情形第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件第一條合同附件名稱第二條合同附件內(nèi)容第十二章合同生效及終止第一條合同生效時(shí)間第二條合同終止時(shí)間第十三章合同簽署及見(jiàn)證第一條合同簽署第二條合同見(jiàn)證第十四章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)概述第二條其他約定事項(xiàng)內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條合同雙方名稱1.1出賣方全稱：1.2買受方全稱：第二條合同雙方地址2.1出賣方地址：2.2買受方地址：第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1出賣方聯(lián)系方式：3.2買受方聯(lián)系方式：第二章房屋的基本信息第一條房屋坐落位置1.1房屋所在區(qū)縣：1.2房屋所在街道：1.3房屋所在門牌號(hào)：第二條房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：第三條房屋面積3.1房屋建筑面積：3.2房屋土地使用權(quán)面積：第四條房屋結(jié)構(gòu)4.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：4.2房屋抗震等級(jí)：第五條房屋用途5.1房屋用途類型：5.2房屋規(guī)劃用途：第三章土地的基本信息第一條土地坐落位置1.1土地所在區(qū)縣：1.2土地所在街道：1.3土地所在門牌號(hào)：第二條土地使用權(quán)證明2.1土地使用權(quán)證號(hào)：2.2土地使用權(quán)類型：第三條土地面積3.1土地使用權(quán)面積：第四條土地性質(zhì)4.1土地性質(zhì)類別：4.2土地性質(zhì)描述：第四章合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓第一條房屋及土地的轉(zhuǎn)讓1.1出賣方同意將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方；1.2買受方同意購(gòu)買房屋及土地使用權(quán)。第二條合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.1出賣方保證房屋及土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；2.2買受方承認(rèn)并接受房屋及土地的現(xiàn)狀。第五章交易價(jià)格及支付方式第一條交易價(jià)格1.1房屋及土地的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元；1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。第二條支付方式2.1.1首付款：______元，于合同簽訂之日支付；2.1.2尾款：______元，于房屋及土地交付之日起______日內(nèi)支付。第三條付款時(shí)間3.1首付款支付時(shí)間：______；3.2尾款支付時(shí)間：______。第六章合同履行及交付第一條房屋及土地的交付1.1出賣方應(yīng)于______前將房屋及土地使用權(quán)交付給買受方；1.2房屋及土地的交付地點(diǎn)：______。第二條交付時(shí)間2.1房屋及土地的交付時(shí)間為______。第三條交付方式3.1出賣方應(yīng)提供房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.2買受方應(yīng)配合辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第一條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買受方承擔(dān)；2.2買受方應(yīng)在______前支付所有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在______前完成；3.2買受方取得房屋及土地使用權(quán)的時(shí)間為______。第八章違約責(zé)任第一條違約責(zé)任概述1.1本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條違約情形及處理方式2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及土地的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元的違約金；2.2買受方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金；2.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條違約金的計(jì)算3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)從合同約定的時(shí)間起算；3.2違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的______%。第九章合同解除與終止第一條合同解除的情形1.1出賣方未按約定交付房屋及土地，買受方有權(quán)解除合同；1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同；1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條合同解除的程序2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議；2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除原因、違約責(zé)任及后續(xù)事宜。第三條合同終止的情形3.1房屋及土地交付完畢，合同終止；3.2合同解除后，合同終止。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；2.2未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同附件第一條合同附件名稱1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；1.3雙方身份證復(fù)印件。第二條合同附件內(nèi)容2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力；2.2合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。第十二章合同生效及終止第一條合同生效時(shí)間1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同終止時(shí)間2.1房屋及土地交付完畢，合同終止。第十三章合同簽署及見(jiàn)證第一條合同簽署1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二條合同見(jiàn)證2.1本合同經(jīng)______見(jiàn)證。第十四章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)概述1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條其他約定事項(xiàng)內(nèi)容2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定；2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。出賣方（簽字/蓋章）：________________買受方（簽字/蓋章）：________________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方權(quán)利優(yōu)先1.1在合同履行過(guò)程中，如遇房屋及土地相關(guān)政策的調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策變化調(diào)整交易價(jià)格，并要求乙方接受；1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋及土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。第二條甲方信息保密2.1甲方對(duì)在合同簽訂及履行過(guò)程中獲得的乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露；2.2乙方同意甲方在合同履行過(guò)程中收集、使用其個(gè)人信息，用于房屋及土地交易。第三條甲方維修責(zé)任3.1房屋及土地在交付前，如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.2交付后，房屋及土地的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條甲方違約責(zé)任加重4.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；4.2甲方違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款______%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方付款優(yōu)先1.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋及土地交付前，提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，以確保交易安全；1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，按照約定時(shí)間交付房屋及土地。第二條乙方信息保密2.1乙方對(duì)在合同簽訂及履行過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；2.2甲方同意乙方在合同履行過(guò)程中收集、使用其個(gè)人信息，用于房屋及土地交易。第三條乙方使用限制3.1乙方在取得房屋及土地使用權(quán)后，不得擅自改變房屋及土地的用途；3.2乙方在使用房屋及土地過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第四條乙方違約責(zé)任加重4.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失；4.2乙方違約行為導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款______%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介費(fèi)用承擔(dān)1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)一次性支付；1.2中介費(fèi)用包括但不限于房屋及土地交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。第二條中介責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。第三條中介費(fèi)用退還3.1若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用；3.2若因雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不退還已收取的中介費(fèi)用。第四條中介保密4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂及履行過(guò)程中獲得的雙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露；4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.雙方身份證復(fù)印件；4.交易價(jià)格確定書；5.付款憑證；6.房屋及土地交付確認(rèn)書；7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；9.其他雙方約定的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地；乙方未按約定支付款項(xiàng)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方擅自改變房屋及土地用途；一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽訂的書面文件；雙方可協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋或土地的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及土地交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)存在欺詐行為。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的中介費(fèi)用，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地上房屋買賣；2.個(gè)人與個(gè)人之間房屋買賣；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣；4.房屋買賣涉及土地使用權(quán)過(guò)戶的情況；5.房屋買賣過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)的情況。集體土地上的房屋買賣合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂背景第二條款合同簽訂目的第三條款合同適用范圍第四條款合同履行期限第五條款合同生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)情況第五條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款支付方式第三條款首付金額及支付時(shí)間第四條款剩余款項(xiàng)支付方式第五條款銀行貸款相關(guān)事宜第五章房屋交付與過(guò)戶第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋過(guò)戶手續(xù)第三條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)第四條款房屋交付條件第五條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋權(quán)利義務(wù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋使用年限第三條款房屋維修責(zé)任第四條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第五條款房屋權(quán)屬登記第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施信息第二條款配套設(shè)施信息第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付時(shí)間第四條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第四條款違約金支付方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同生效日期第三條款合同簽署日期第四條款合同附件效力第十二章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章合同生效及解釋第一條款合同生效第二條款合同解釋第十四章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件第二條款附屬設(shè)施清單第三條款配套設(shè)施清單合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂背景第二條款合同簽訂目的第三條款合同適用范圍第四條款合同履行期限第五條款合同生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)情況第五條款房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款支付方式第三條款首付金額及支付時(shí)間第四條款剩余款項(xiàng)支付方式第五條款銀行貸款相關(guān)事宜第五章房屋交付與過(guò)戶第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋過(guò)戶手續(xù)第三條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)第四條款房屋交付條件第五條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋權(quán)利義務(wù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋使用年限第三條款房屋維修責(zé)任第四條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第五條款房屋權(quán)屬登記第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施信息第二條款配套設(shè)施信息第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付時(shí)間第四條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的；1.2賣方未按時(shí)交付房屋的；1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；1.4任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第三條款違約金計(jì)算方式3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的百分之______計(jì)算；3.2違約金支付方式為______。第四條款違約金支付方式4.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______日內(nèi)支付；4.2違約金支付方式為______。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決期限10.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后______日內(nèi)協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用按______計(jì)算；12.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式為______。第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件13.1合同簽訂后，任何一方未履行合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款合同解除程序14.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分。第三條款合同終止條件15.1合同履行完畢；15.2雙方協(xié)商一致終止合同。第四條款合同終止程序16.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；16.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件17.1本合同附件包括______；17.2附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同生效日期18.1本合同自______年______月______日起生效。第三條款合同簽署日期19.1本合同自雙方簽字之日起生效。第四條款合同附件效力20.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)21.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二條款合同效力22.1本合同自雙方簽字之日起具有法律效力。第十三章合同生效及解釋第一條款合同生效23.1本合同自雙方簽字之日起生效。第二條款合同解釋24.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。第十四章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件25.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。第二條款附屬設(shè)施清單26.1附件二：附屬設(shè)施清單。第三條款配套設(shè)施清單27.1附件三：配套設(shè)施清單。[買方簽字][賣方簽字][見(jiàn)證人簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在合同履行過(guò)程中，若房屋市場(chǎng)價(jià)格上漲，甲方有權(quán)按原合同價(jià)格購(gòu)買乙方所售房屋，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：本條款保障甲方在市場(chǎng)價(jià)格上漲時(shí)仍能以原定價(jià)格購(gòu)買房屋，維護(hù)甲方的利益。2.甲方裝修要求條款第一條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成必要的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)房屋裝修的決策權(quán)，確保房屋符合甲方需求。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款第一條款：若乙方在合同期內(nèi)出售其他房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：本條款保障甲方在乙方出售其他房屋時(shí)，能夠優(yōu)先選擇購(gòu)買，維護(hù)甲方的權(quán)益。4.甲方貸款審批條款第一條款：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的證明材料。說(shuō)明：本條款要求乙方在甲方申請(qǐng)貸款時(shí)提供相關(guān)證明，確保甲方貸款順利。5.甲方維修責(zé)任條款第一條款：房屋交付后，甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修事宜，降低乙方的維修風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方房屋質(zhì)量保證條款第一條款：乙方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)。說(shuō)明：本條款要求乙方在房屋交付前確保房屋質(zhì)量，若存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方裝修標(biāo)準(zhǔn)條款第一條款：乙方在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定完成裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于______。說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方裝修的標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交付時(shí)符合甲方的預(yù)期。3.乙方優(yōu)先出售權(quán)條款第一條款：在合同期內(nèi)，若甲方出售其他房屋，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。說(shuō)明：本條款保障乙方在甲方出售其他房屋時(shí)，能夠優(yōu)先選擇出售，維護(hù)乙方的權(quán)益。4.乙方貸款審批條款第一條款：乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的證明材料。說(shuō)明：本條款要求甲方在乙方申請(qǐng)貸款時(shí)提供相關(guān)證明，確保乙方貸款順利。5.乙方維修責(zé)任條款第一條款：房屋交付后，乙方對(duì)房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修事宜，降低甲方的維修風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.中介保密條款第一條款：中介方對(duì)雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：本條款要求中介方對(duì)雙方信息保密，保護(hù)雙方的隱私。3.中介服務(wù)期限條款第一條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)的有效性。4.中介違約責(zé)任條款第一條款：若中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求中介方履行合同義務(wù)，若違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介糾紛解決條款第一條款：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)糾紛的解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.附屬設(shè)施清單3.配套設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.貸款審批材料（如有）6.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；賣方未按時(shí)交付房屋；雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失；任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款的具體規(guī)定，判斷一方是否未履行其合同義務(wù)；根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定違約方的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人優(yōu)先行使權(quán)利的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣方無(wú)法按時(shí)交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地上房屋買賣；2.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)；3.房屋買賣涉及貸款事宜；4.房屋買賣涉及裝修要求；5.房屋買賣涉及合同解除與終止。集體土地上的房屋買賣合同2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人基本信息第二條款合同主體資格第三章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第五章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第七章過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第八章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效時(shí)間第十二章合同附件第一條款附件一：房屋現(xiàn)狀描述第二條款附件二：交易雙方身份證明第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)第三條款其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款甲方（賣方）基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系方式：1.4甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.5甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：第二條款乙方（買方）基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系方式：2.4乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.5乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：第二章土地基本情況第一條款土地位置2.1土地所在省份：2.2土地所在市縣：2.3土地具體位置描述：第二條款土地面積2.4土地總面積：2.5土地使用面積：第三條款土地性質(zhì)2.6土地性質(zhì)：2.7土地使用權(quán)類型：第三章房屋基本情況第一條款房屋位置3.1房屋所在省份：3.2房屋所在市縣：3.3房屋具體位置描述：第二條款房屋面積3.4房屋建筑面積：3.5房屋使用面積：第三條款房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋結(jié)構(gòu)類型：3.7房屋建筑年代：第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)：4.2土地交易總價(jià)：第二條款付款方式4.3付款方式：4.4首付款比例：4.5首付款支付時(shí)間：第三條款付款時(shí)間4.6首付款支付時(shí)間：4.7尾款支付時(shí)間：4.8付款節(jié)點(diǎn)及金額：第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件：第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收流程：第三條款驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收程序：5.6驗(yàn)收不合格處理：第六章過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)第一條款過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理方：6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：第二條款稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)承擔(dān)方：6.5稅費(fèi)具體內(nèi)容及金額：第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間6.6稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.7稅費(fèi)繳納方式：第七章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行7.1合同履行期限：7.2合同履行方式：第二條款違約責(zé)任7.3違約情形：7.4違約責(zé)任承擔(dān)：第三條款違約金7.5違約金計(jì)算方式：7.6違約金支付方式：第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件8.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。第二條款合同終止條件8.2當(dāng)合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，合同終止。第三條款合同解除程序8.3一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第九章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序9.3訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提起。第十章合同生效及解除第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解除條件10.2合同解除應(yīng)符合第八章約定的條件。第三條款合同生效時(shí)間10.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋現(xiàn)狀描述11.1附件一應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。第二條款附件二：交易雙方身份證明11.2附件二應(yīng)包括交易雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第二條款其他約定事項(xiàng)12.2任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三章合同簽署及生效第一條款合同簽署13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同生效條件13.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)14.1本合同共份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。第二條款合同保管14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造等進(jìn)行決定，但需提前三十日通知乙方。1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用用途進(jìn)行限制，確保房屋用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和規(guī)定。附加條款二：甲方提供資料2.1甲方應(yīng)保證提供的土地和房屋相關(guān)資料真實(shí)、完整，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)裝修清單和設(shè)施清單。附加條款三：甲方維修責(zé)任3.1合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：甲方違約責(zé)任4.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。4.2甲方如未按約定提供真實(shí)資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方優(yōu)先選擇權(quán)5.1在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)在甲方指定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋的裝修、改造等進(jìn)行選擇。5.2乙方有權(quán)在甲方指定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋的使用用途提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。附加條款二：乙方付款條件6.1乙方在支付首付款前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)裝修清單和設(shè)施清單