2024正式合同范文（34篇）

2024正式合同（34篇）

2024正式合同（精選34篇）

2024正式合同篇1

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

受讓方（乙方）:

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方持有的--有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)

讓給乙方持有的相關(guān)事宜，達(dá)成如下股東股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，以資遵

守：

1、轉(zhuǎn)讓方（甲方）轉(zhuǎn)讓給受讓方（乙方）一有限公司的％的股權(quán)，

受讓方同意接受。

2、由甲方在本協(xié)議簽署前辦理或提供本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的原公

司股東同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議等文件；

3、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、支付期限；

4、本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后即可

獲得股東身份；

5、乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后立即依法辦理公司

股東、股權(quán)、章程修改等相關(guān)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)給與積極協(xié)助

或配合，變更登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

6、受讓方受讓上述股權(quán)后，由新股東會(huì)對(duì)原公司成立時(shí)訂立的

公司章如果協(xié)議等有關(guān)文件進(jìn)行相應(yīng)修改和完善，并辦理變更登記

手續(xù)；

7、股權(quán)轉(zhuǎn)讓前及轉(zhuǎn)讓后公司的債權(quán)債務(wù)由公司依法承擔(dān)，如果

依法需要追及股東承擔(dān)賠償責(zé)任謹(jǐn)連帶責(zé)任的，新股東按持股比例

承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方的個(gè)人債權(quán)債務(wù)仍由其享有或承擔(dān)；

8、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方按其在公司股權(quán)比例享受股東權(quán)益并承

擔(dān)股東義務(wù)；轉(zhuǎn)讓方的股東身份及股東權(quán)益喪失；

9、違約責(zé)任：如因乙方不按期、依約支付股權(quán)對(duì)價(jià)，導(dǎo)致股權(quán)

轉(zhuǎn)讓不能實(shí)現(xiàn)或遲延變更的，貝卜-，如因甲方不配合辦理變更登記

手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法使新股東享受股東權(quán)益，貝卜-。

10、本協(xié)議變更或解除：一一.

11、爭(zhēng)議的解決：----

12、本協(xié)議正本一式四份，股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份，公司存檔

一份，報(bào)工商局備案登記一份。

13、本股東股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)自雙方簽字之日起生效。

14、其他事宜由雙方另行協(xié)商解決。

轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：

20一年一月一日

2024正式合同篇2

甲方:

乙方:

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)“《》軟件”并享有乙

方提供的連帶服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法

規(guī)簽訂本合同，并由雙方共同恪守，條款如下：

一、軟件產(chǎn)品內(nèi)容

乙方向甲方銷(xiāo)售的軟件產(chǎn)品為“《》軟件”。軟件產(chǎn)品包括：

1、上述軟件

2、有功能介紹性的產(chǎn)品資料；

二、質(zhì)量保障

1.產(chǎn)品質(zhì)量

乙方保證：向甲方銷(xiāo)售的軟件產(chǎn)品功能與本產(chǎn)品相關(guān)的文字說(shuō)

明材料完全符合。

2.服務(wù)質(zhì)量

乙方保證：向甲方所提供的服務(wù)，完全按照本合同第八條之規(guī)

定提供優(yōu)質(zhì)及時(shí)的服務(wù)。

三、合同價(jià)款

乙方提供產(chǎn)品《》，本合同執(zhí)行價(jià)格為：

￥元（大寫(xiě)人民幣）0

四、付款方式

簽訂合同時(shí)需付軟件價(jià)格的30樂(lè)乙方可根據(jù)需要上門(mén)為甲方安

裝，甲方在驗(yàn)收合格后，將產(chǎn)品剩余貨款一次性付給乙方。

如果甲方不在本市，甲方通過(guò)公司銀行轉(zhuǎn)帳方式付款給乙方，

并將匯款回單傳真給乙方，乙方接受到匯款后，安排發(fā)貨，并在甲方

5.負(fù)責(zé)系統(tǒng)升級(jí)。

八、保密條款

甲方使用本軟件過(guò)程中，由于本軟件的監(jiān)控功能所引起的與員

工之間的糾紛與乙方無(wú)關(guān)，甲方不能將本產(chǎn)品交給乙方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

研究。

九、不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)

及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)證明

以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部

分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決方式

（一）、雙方合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請(qǐng)求調(diào)

解，否則應(yīng)提交合同簽定地仲裁機(jī)關(guān)仲裁或向人民法院起訴。

㈡、甲乙雙方確定：以上合同簽定，以甲方所在地為準(zhǔn)。

H、合同生效

（一）、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋

章后生效。

（二）、合同生效時(shí)限，以雙方中的一方最終簽定日期為準(zhǔn)。

（三）、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

年一月—0

2024正式合同篇3

出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自

愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同

法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)

物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一

致意見(jiàn)，簽訂本商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

第一章合同當(dāng)事人

出賣(mài)人：_____________

通訊地址：___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

買(mǎi)受人：_____________

證件類型：身份證號(hào)碼：

出生日期：年月日，性別：

通訊地址：__________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第二章商品房基本狀況

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1.出賣(mài)人以方式取得坐落于

地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為

,土地使用權(quán)面積為o買(mǎi)受人購(gòu)

買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為,

土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_____年_____月Ho

2.出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為

,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,建

筑工程施工許可證號(hào)為O

第二條銷(xiāo)售依據(jù)

該商品房已取得《房屋所有權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)：

第三條商品房基本情況

1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】。

2.該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為,

建筑層數(shù)為層，其中地上層，地下

___________層。

3.該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的單元層

_________號(hào)。

4.該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為，其預(yù)測(cè)建筑面積共

平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，共有

分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。該商品房層高為米，

有_____個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中______個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非

封閉式。

第四條抵押情況

該商品房的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押人：,抵押權(quán)人：,抵押登記機(jī)構(gòu)：

,抵押登記日期：,

債務(wù)履行期限：0

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附

件。

第五條租賃情況

該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。

出賣(mài)人已將該商品房出租，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承

租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。

租賃期限：從年月_____日至年月

0O出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租

賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】所有。

第六條房屋權(quán)利狀況承諾

1.出賣(mài)人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利；

2.該商品房沒(méi)有銷(xiāo)售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人；

3.該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；

4.；

5.o

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成房屋所有

權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)

面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還

買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起,

按照______%（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算

給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【全部房?jī)r(jià)款一倍】

【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。

第三章商品房?jī)r(jià)款

第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1_.按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣種）佰

_____拾_____億仟佰_____拾_____萬(wàn)仟佰

_____拾_____元整（大寫(xiě)）。

2.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米

（幣種）元，總價(jià)款為（幣種）

佰_____拾_____億_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰

_____拾元整（大寫(xiě)）。

3.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米

（幣種）元，總價(jià)款為（幣種）_____

佰_____拾_____億仟佰____拾______萬(wàn)仟佰

_____拾_____元整（大寫(xiě)）。

4,按照計(jì)算，該商品房總價(jià)款為

（幣種）____佰______拾_____億______仟_____佰_____拾

一萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫(xiě)）。

第八條付款方式及期限

（一）簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金

（幣種）元（大寫(xiě)），該定金于［本合

同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作商品房?jī)r(jià)款。

（二）買(mǎi)受人采取下列第種方式付款：

L一次性付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該商品房全部?jī)r(jià)

款。

2.分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在—年—月_____日前分期支付

該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款（幣種）____佰______拾

億仟佰_____拾_____萬(wàn)仟佰拾

元整（大寫(xiě)），應(yīng)當(dāng)于—年—月日前支付。

余款（幣種）_____佰_____拾_____億仟佰

_____拾萬(wàn)仟佰_____拾元整（大寫(xiě)），向

（貸款機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)貸款支付。

4.其他方式：o

第九條逾期付款責(zé)任

除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照

下列第一種方式處理：

L按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加。

（1）逾期在日之內(nèi)，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)

付款萬(wàn)分之_____的違約金。

（2）逾期超過(guò)日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期限相同）

后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受

人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付

款的______%向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全

部房款（含已付貸款部分）。

出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付

款萬(wàn)分之一（該比率不低于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付

款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付

款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________

__________O

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第十條商品房交付條件

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、—、項(xiàng)所列條

件：

1.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；

2.該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.；

4.o

該商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。

第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

1.供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公

共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)

家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，

2.供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電,

3.供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供

熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，

4?燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)

連接，保證燃?xì)夤?yīng)，

5.電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；

6.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；

7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。

以上第1、2、3、4項(xiàng)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)

用；第5、6、7項(xiàng)需要買(mǎi)受人自行辦理開(kāi)通手續(xù)。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第

_____種方式處理：

(1)以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件

的，出賣(mài)人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付

元的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按

日向買(mǎi)受人支付元的違約金；第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條

件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付元的違約金。出賣(mài)人采取

措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后_______日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。

（2）o

（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）

1.公共綠地：____年—月一日達(dá)到；

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：____年—月一日達(dá)到；

3.物業(yè)服務(wù)用房：____年—月一日達(dá)到；

4.醫(yī)院：年—月一日達(dá)到；

5.幼兒園：年—月一日達(dá)到；

6.學(xué)校：____年—月一日達(dá)到；

7.規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：年—月一日達(dá)到；

以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

1.公共綠地、綠化率未達(dá)到上述約定條件的，

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的,

3.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的,

4.規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)未達(dá)到上述約定條件,

5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，o

第十二條交付時(shí)間和手續(xù)

（一）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在一年—月—日前向買(mǎi)受人交付該商品

房。

（二）該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交

付日期屆滿前日（不少于10日）書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、

地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。買(mǎi)受人未收到交付通知書(shū)的，以本合同

約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在

地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。

交付該商品房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。

出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九

條約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由

出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十二條處理。

（三）查驗(yàn)房屋

1.辦理交付手續(xù)前，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣(mài)人

不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和辦理

交付手續(xù)的前提條件。

2.查驗(yàn)該商品房時(shí)，買(mǎi)受人對(duì)以下除該商品房地基基礎(chǔ)和主體

結(jié)構(gòu)外的房屋質(zhì)量問(wèn)題提出異議的，由出賣(mài)人按照有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)

范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)

后再行交付。

⑴屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等；

(2)管道堵塞；

(3)門(mén)窗翹裂、五金件損壞；

⑷燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

⑸—

(6)_______________________________________________________

3.查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人

原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：

(1);

(2)o

第十三條逾期交付責(zé)任

除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房

交付買(mǎi)受人的，雙方同意按照下列第種方式處理：

L按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在_____日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第九條第1(1)項(xiàng)中

的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日

止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金

(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第九條第1(1)項(xiàng)中的比率)。

（2）逾期超過(guò)_____日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期限相同）

后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)

人。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除

合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款

部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照%（不低于中國(guó)人民銀行公布的

同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的

%向買(mǎi)受人支付違約金。

買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人按日計(jì)算

向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第

1（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

2.______

________O

第五章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第十四條商品房質(zhì)量

（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣(mài)人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，符合國(guó)家及行

業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，

應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日

內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之

日起，按照％（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給

付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【全部房?jī)r(jià)款一倍】

【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承

擔(dān)。

買(mǎi)受人不解除合同的，0

（二）其他質(zhì)量問(wèn)題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工

圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙

方按照以下方式處理：

（1）及時(shí)更換、修理;如給買(mǎi)受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)

賠償責(zé)任。

（2）經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常居住使用的，買(mǎi)受人有

權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)

當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款（含

已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照％（不低于中國(guó)人民銀

行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，

由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

買(mǎi)受人不解除合同的，O

（三）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝

修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約

定的標(biāo)準(zhǔn)。

不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第（1）、

、_____方式處理（可多選）：

（1）及時(shí)更換、修理；

（2）出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；

⑶_______________________________________________________

（4）_

_O

（四）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名

稱：,標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：O

該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn),

標(biāo)準(zhǔn)名稱：,標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：O

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由

出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同

通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款部分）,

并自買(mǎi)受人付款之日起，按照％（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸

款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相

應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，整改

后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣(mài)人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期

交付的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，

并承擔(dān)全部費(fèi)用；給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)

任。

第十五條保修責(zé)任

（一）商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商

品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的

保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定

保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件八。

（二）下列情形，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；

2.因買(mǎi)受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

3.

（三）在保修期內(nèi)，買(mǎi)受人要求維修的書(shū)面通知送達(dá)出賣(mài)人

________日內(nèi)，出賣(mài)人既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的，買(mǎi)

受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其

他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

第十六條質(zhì)量擔(dān)保

出賣(mài)人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由

承擔(dān)連帶責(zé)任。

第六章房屋登記

第十七條房屋登記

（一）預(yù)告登記

1.雙方【同意】【不同意】辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。

雙方同意辦理預(yù)告登記的，自辦理預(yù)售合同登記備案后

日內(nèi)申請(qǐng)辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。如果出賣(mài)人未按照雙方約

定期限申請(qǐng)辦理預(yù)告登記的，買(mǎi)受人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。

2.有關(guān)預(yù)告登記的其他約定如下:

（二）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有

權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2.因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人未能在該商品房交付之日起___

日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列第

______種方式處理：

（1）買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出

賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已

付全部房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照％（不

低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。買(mǎi)受人

不解除合同的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次

日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人

支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

⑵____________________________________________________________

_O

3.因買(mǎi)受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有

權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。

第七章物業(yè)管理

第十八條物業(yè)管理

（一）出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為,

資質(zhì)證號(hào)為0

（二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)收費(fèi)方式：【包干制】【酬金制】

[一]O物業(yè)費(fèi)價(jià)格為/月?平方米（建筑面

積）。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)，物業(yè)管理

區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)，物業(yè)共用部位、共用

設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)，，，,

（三）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約）見(jiàn)附件

十。

（四）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施承接查驗(yàn)的備案情

況書(shū)面告知買(mǎi)受人。

（五）買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同

意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)

管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服

務(wù)企業(yè)。

第八章其他事項(xiàng)

第十九條建筑物區(qū)分所有權(quán)

（一）買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分

的權(quán)利。

（二）以下部位歸業(yè)主共有:

1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通

道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)

備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；

2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、

綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外）、占用業(yè)主共有

的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房；

3._____________________________________________________________

_O

（三）雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：

L規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：

2.會(huì)所:

3._____________________________________________________________

_O

第二十條稅費(fèi)

雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門(mén)交納因該商品房買(mǎi)

賣(mài)發(fā)生的稅費(fèi)。

第二十一條銷(xiāo)售和使用承諾

1.出賣(mài)人承諾商品住宅不分割拆零銷(xiāo)售；不采取返本銷(xiāo)售或者變

相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房。

2.出賣(mài)人承諾出售的商品房用途與規(guī)劃用途一致，并按照規(guī)劃

用途辦理房屋登記。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部

位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基

礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣(mài)人應(yīng)

當(dāng)及時(shí)將變更內(nèi)容書(shū)面告知買(mǎi)受人，并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政主管部門(mén)

的批準(zhǔn)。買(mǎi)受人有權(quán)選擇解除合同或要求出賣(mài)人賠償損失。

3.出賣(mài)人承諾對(duì)商品房的銷(xiāo)售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于業(yè)

主共用的部位和設(shè)施的處分。

4.買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽?/p>

建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

5.___________________________________________________

6.____________________________________________________________

_O

第二十二條送達(dá)

出賣(mài)人和買(mǎi)受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均

真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，以

【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【】方式送達(dá)對(duì)方。任何一

方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起日內(nèi)書(shū)面

通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相

應(yīng)的法律責(zé)任。

第二十三條買(mǎi)受人信息保護(hù)

出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或政

府機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)構(gòu)等部門(mén)執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面同意，

不得對(duì)外披露買(mǎi)受人信息，或?qū)①I(mǎi)受人信息用于履行本合同之外的

其他用途。

第二十四條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也

可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門(mén)調(diào)解；或按照下列第_____種方式解決:

1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

2.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。對(duì)本合同中

未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議

（補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件十一）。

補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)

人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理地加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)

容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

第二十六條本合同及附件共_____頁(yè)，一式份，其中出

賣(mài)人份，買(mǎi)受人份，【】份，【】

______份。

出賣(mài)人（簽字或蓋章）：買(mǎi)受人（簽

字或蓋章）：________________________

簽訂時(shí)間：—年—月—0

簽訂地點(diǎn)：.

2024正式合同篇4

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人：聯(lián)系電話:

委托代理人：聯(lián)系電話:

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：聯(lián)系電話:

買(mǎi)受人：

［本人］姓名:［身份證］：

地址：

聯(lián)系電話：

［委托代理人］姓名：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)

之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)

經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以劃撥方式取得位于、編號(hào)為的地

塊的土地使用權(quán)。【土地使用證編號(hào)】為O

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為O

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】

0建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為

,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為O

第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào),購(gòu)買(mǎi)的

經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住

房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房

號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第

［幢］［座］［單元］［層］

_________號(hào)房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬結(jié)構(gòu)，層高為

,建筑層數(shù)地上層，地下層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，

是【非封閉式】。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共平方米，公共部

位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用

房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為平方米，單價(jià)為

（幣）每平方米元，金額為（

幣）仟佰拾萬(wàn)仟

佰拾元整O

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為平方米，單價(jià)為

（_________幣）每平方米元，金額為（_________

幣）仟佰拾萬(wàn)仟

佰拾元整O

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（幣）仟

佰拾萬(wàn)仟佰

拾元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,

雙方同意按第種方式進(jìn)行處理:

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含

3%）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買(mǎi)受人有

權(quán)退房，出賣(mài)人按銀行同期利率支付利息。買(mǎi)受人不退房，誤差大

于3%的部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。誤差小于3%的

部分，由出賣(mài)人按原價(jià)款退還買(mǎi)受人。

2.雙方約定：

第六條付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

L一次性付款

乙方在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款

%的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)

際付款額為（幣）仟佰拾

萬(wàn)仟佰拾元整。

2.分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指

定的銀行（帳戶名稱,帳號(hào)：）

（1）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的

_________%,計(jì)（幣）仟佰

拾萬(wàn)仟佰拾元；

(2)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的

%,計(jì)(幣)仟佰

拾萬(wàn)仟佰拾元；

(3)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款

%,計(jì)(幣)仟佰

拾萬(wàn)仟佰拾元；

(4)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的

%,計(jì)(幣)仟佰

拾萬(wàn)仟佰拾元。

3.貸款方式付款

(1)買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全

部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)元；

(2)買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付

全部房?jī)r(jià)款的先計(jì)元；

(3)買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前首付款

付清后，持有關(guān)材料于年月日前到

銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買(mǎi)受人違約。

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方

式處理：

1、逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二

日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)

付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過(guò)天后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解

除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。

第八條交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照人

民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同

約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,

出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買(mǎi)

受人的；

2.雙方約定：

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人未按本合同規(guī)定的

期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用，按下列第種方式

處理：

1.逾期不超過(guò)日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期

限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付

房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

2.逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除

合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天

內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人

支付違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到

買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部

門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書(shū)面通知買(mǎi)受人：

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。

買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期利率付

給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接

經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受

人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第

八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明

書(shū)》，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件

不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人

承擔(dān)。

由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理:

第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債

權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登

記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的運(yùn)約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方

約定達(dá)到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出

賣(mài)人按照下述第種方式處理：

1.買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在日內(nèi)達(dá)到本合同（附件三）

的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

2.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

3.雙方約定：

第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門(mén)收

取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

出賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)

施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

1.煤制氣金額為：元，供氣時(shí)間為：;

2.;

3.

4.;

5?o

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理:

1.;

2.o

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后日內(nèi)，將辦理

權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人

的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同

意按下列第項(xiàng)處理：

L買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起

日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的

%賠償買(mǎi)受人損失。

2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人

支付違約金。

第十六條保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自該經(jīng)濟(jì)適用

住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相

應(yīng)的保修責(zé)任。

在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人

應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出

賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)；

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；

5.o

第十八條買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建

筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，

買(mǎi)受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)

聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)

施的使用性質(zhì)。

第十九條爭(zhēng)議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決,

協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打

1.提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。（）

2.依法向人民法院起訴。（）

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份，副本份，自雙方

簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向

申請(qǐng)登記備案。

出賣(mài)人（蓋章）：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

電話：

郵政編碼：

簽約地點(diǎn)：

買(mǎi)受人（蓋章）：

地址：

身份證號(hào)碼：

委托代理人：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

電話：

郵政編碼：

簽約時(shí)間：年月日

2024正式合同篇5

甲方（出租方）：甲方身份證號(hào)：

乙方（承租方）：乙方身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自

愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將其擁有的坐落于小區(qū)號(hào)樓一層的遙控門(mén)車(chē)庫(kù)一個(gè),

租賃給乙方使用。

2、該車(chē)庫(kù)租賃期年，即年月日至年月日。該合同到期

時(shí)，乙方如需續(xù)約，須提前三十天告知甲方，并按市場(chǎng)價(jià)重新商定

租金。

3、該車(chē)庫(kù)租金共計(jì)￥元整（大寫(xiě)：萬(wàn)仟百元人民幣），乙方

應(yīng)于年月日一次性支付給甲方。乙方付完租金后，甲方向乙方出

具收款證明；甲方提供給乙方車(chē)庫(kù)門(mén)手動(dòng)鑰匙把、開(kāi)關(guān)門(mén)遙控器只,

合同終止歸還甲方，如出現(xiàn)丟失、損壞由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

4、乙方向甲方承諾：租賃期間不對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行任何改建、改造，

租賃期間該車(chē)庫(kù)只用于存放車(chē)輛或放置無(wú)污染、無(wú)異味、無(wú)液體流

淌等對(duì)車(chē)庫(kù)不能造成損壞、污損的物品，不用于飼養(yǎng)家禽、家畜等

動(dòng)物，不轉(zhuǎn)租第三方；車(chē)庫(kù)及車(chē)庫(kù)門(mén)、車(chē)庫(kù)門(mén)開(kāi)關(guān)遙控裝置等附屬設(shè)

施如在租賃期內(nèi)受到非自然災(zāi)害損毀或被乙方改建、改造，乙方應(yīng)

負(fù)責(zé)完全修復(fù)或按甲方修復(fù)價(jià)格賠償；乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)車(chē)庫(kù)使用的

電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)。

5、甲方向乙方承諾：甲方保證車(chē)庫(kù)完全符合使用目的，并保證

租賃期內(nèi)沒(méi)有任何第三方主張?jiān)撥?chē)庫(kù)的所有權(quán)和使用權(quán)。否則，甲

方應(yīng)及時(shí)出面協(xié)調(diào)解決，相關(guān)費(fèi)用完全由甲方支付，如因此給乙方

造損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

6、如乙方需要改變?cè)撥?chē)庫(kù)用途，必須經(jīng)與甲方協(xié)商同意并簽訂

補(bǔ)充合同。

6、雙方違約的處理：其中有任何一方違反約定，應(yīng)向受損失方

支付元違約金（若支付的違約金不足彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)

足相應(yīng)賠償），且受損失方有權(quán)提前終止合同。

7、本合同自簽定之日起生效。本合同共計(jì)兩頁(yè)，一式兩份，由

甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）:

法定代表人（簽字）：一法定代表人（簽字）:

—年月0__________年月

,0

2024正式合同篇6

甲方（出售人）：

地址：__________

電話：__________

乙方（認(rèn)購(gòu)人）：

身份證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào):

地址：—

電話：_________

丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：

地址：_________

電話：_________

乙方經(jīng)過(guò)了解，有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的物業(yè)（以

下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）。其建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積

平方米，認(rèn)購(gòu)價(jià)￥（大寫(xiě)：）o《商品

房預(yù)售許可證》號(hào)：o經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，乙方愿意支付￥（大

寫(xiě)：）給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的訂金。

2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后日內(nèi)（即年

月日起，至年月

日止）到_________簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》°并帶上如下證件和資

料：

（1）本認(rèn)購(gòu)書(shū)；

（2）身份證明原件和復(fù)印件；

（3）；

（4）o

3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，訂金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款；如甲乙雙方在約定簽訂

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙

倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來(lái)協(xié)商簽訂《商品

房買(mǎi)賣(mài)合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙

方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的條文未能協(xié)商一致的,

甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)

充協(xié)議。

5、乙方如對(duì)所購(gòu)物業(yè)了解清楚，有購(gòu)買(mǎi)意向，甲方或乙方均可

要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在

本認(rèn)購(gòu)書(shū)上簽章。

本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式份，具有同等法律效力。其中甲方持

份，乙方持份，丙方持份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年一月—日年—月一日

丙方（簽章）：

年一月—0

2024正式合同篇7

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，按照互惠的原則，甲方為

降低投資成本和風(fēng)險(xiǎn)，向乙方申請(qǐng)“以租代購(gòu)”方式購(gòu)買(mǎi)小轎車(chē)一

部；車(chē)牌號(hào)碼：，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼為：，車(chē)架號(hào)：用保證金代替首付款,

以租金代替購(gòu)買(mǎi)小轎車(chē)和費(fèi)用，租期屆滿并付清全部租金后即可擁

有該小轎車(chē)的所有權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下會(huì)款:

一、以租代購(gòu)車(chē)輛、數(shù)量、金額：

以租代購(gòu)該小轎車(chē)總金額人民幣—元。

二、保證金：

—元。租期滿后抵做購(gòu)買(mǎi)該車(chē)輛的首付款。

三、租金、租期、車(chē)輛所有權(quán)：

1、租金：每月—元，30日為一期，交納租金的時(shí)間為：每—

月—日前甲方必須按時(shí)交納租金。

2、租期：_個(gè)月，從—年—月—日起至一年—月—日止。

3、租期內(nèi)車(chē)輛所有權(quán)屬乙方所有，租期屆滿且付清全部租金后

車(chē)輛所有權(quán)歸甲方所有。

四、乙方權(quán)利和責(zé)任：

1、甲方如不按時(shí)交納租金，超過(guò)5日，乙方有權(quán)中止合同，收

回該車(chē)輛，從保證金中扣收租金。

2、甲方人為損壞車(chē)輛，不愿承擔(dān)維修費(fèi)，乙方有權(quán)中止合同，

收回該車(chē)輛，從保證金中扣除車(chē)輛的維修費(fèi)。

3、乙方在合同簽訂并收到甲方保證金后日內(nèi)，即年月日之前將

以租代購(gòu)車(chē)輛送至甲方處。

4、租期內(nèi)車(chē)輛的日常保養(yǎng)及保險(xiǎn)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

5、甲方在控制、使用車(chē)輛期間應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，并承擔(dān)由

于交通違章、違法肇事等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任。包括但不限于造

成甲方、乙方、任何第三方的人身、財(cái)產(chǎn)及車(chē)輛自身?yè)p失的責(zé)任。

甲方有權(quán)獲得保險(xiǎn)公司的理賠金，乙方有義務(wù)協(xié)助向保險(xiǎn)公司索賠。

6、甲方不得將車(chē)輛轉(zhuǎn)借給任何第三方使用，否則所造成的一切

后果由甲方承擔(dān)。

7、甲方不得將進(jìn)行盈利性經(jīng)營(yíng)，不得用于參加比賽、測(cè)試、教

練等活動(dòng)，不得將車(chē)輛轉(zhuǎn)租、抵押、倒賣(mài)，不能進(jìn)行非法活動(dòng)及其

他侵犯乙方車(chē)輛所有權(quán)的行為，否則所造成的一切后果由甲方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)利和責(zé)任：

1、甲方按時(shí)交納租金，租期結(jié)束且付清租金，即獲得車(chē)輛的所

有權(quán)。

2、甲方必須保證車(chē)輛外觀完好，如有損傷，如被刮花、碰撞出

現(xiàn)凹凸面，甲方應(yīng)按照實(shí)際產(chǎn)生的維修費(fèi)用進(jìn)行賠償或全款購(gòu)買(mǎi)該

車(chē)輛。

3、甲方不得對(duì)自行拆卸、更換原車(chē)設(shè)備、零件、更改車(chē)輛外觀,

否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4、在租賃期間車(chē)輛或隨車(chē)設(shè)備丟失，由甲方自行承擔(dān)損失，甲

方還應(yīng)按照本合同約定支付租金直至租賃期限屆滿。

5、甲方接收車(chē)輛前應(yīng)對(duì)車(chē)輛進(jìn)行