租鋪合同協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租鋪合同協(xié)議書模板合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利第二條款租賃雙方的義務(wù)第三章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的物的基本情況第二條款租賃標(biāo)的物的使用范圍第三條款租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時(shí)間及逾期支付處理第三條款租金調(diào)整第五章租賃保證金第一條款保證金金額及繳納方式第二條款保證金退還條件及時(shí)間第六章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)期限第七章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的生效時(shí)間第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的生效時(shí)間第十章通知和送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址及方式第三條款通知和送達(dá)的生效時(shí)間第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的解釋和適用第十二章合同附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第十三章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十四章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改與補(bǔ)充的程序第二條款修改與補(bǔ)充的效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款租賃雙方的權(quán)利第二條款租賃雙方的義務(wù)第三章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的物的基本情況第二條款租賃標(biāo)的物的使用范圍第三條款租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時(shí)間及逾期支付處理第三條款租金調(diào)整第五章租賃保證金第一條款保證金金額及繳納方式第二條款保證金退還條件及時(shí)間第六章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)期限第七章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的生效時(shí)間第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的生效時(shí)間第十章通知和送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址及方式第三條款通知和送達(dá)的生效時(shí)間第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的解釋和適用第十二章合同附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第十三章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十四章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改與補(bǔ)充的程序第二條款修改與補(bǔ)充的效力________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的選擇、租賃期限的設(shè)定、租金的調(diào)整等。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造和維修，并有權(quán)在租賃期滿后決定是否續(xù)約。2.第二條款：租賃標(biāo)的物的選擇與調(diào)整說(shuō)明：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合乙方使用需求，如有需要，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。如租賃標(biāo)的物不符合乙方使用需求，甲方應(yīng)在收到乙方通知后七日內(nèi)進(jìn)行更換或修復(fù)。3.第三條款：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但漲幅不得超過市場(chǎng)平均租金上漲幅度的百分之五十。乙方有義務(wù)配合甲方的調(diào)整，并按調(diào)整后的租金支付。4.第四條款：租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任說(shuō)明：租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。重大維修項(xiàng)目，雙方協(xié)商解決。5.第五條款：租賃期滿后的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買租賃標(biāo)的物的權(quán)利。如甲方?jīng)Q定購(gòu)買，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物按市場(chǎng)價(jià)出售給甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的設(shè)定、租金的調(diào)整、租賃標(biāo)的物的使用方式等。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造。2.第二條款：租賃期限的調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身情況提出調(diào)整租賃期限的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后十五日內(nèi)予以答復(fù)。3.第三條款：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：租賃期間，如市場(chǎng)租金下跌，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但降幅不得超過市場(chǎng)平均租金下跌幅度的百分之五十。甲方有義務(wù)配合乙方的調(diào)整，并按調(diào)整后的租金支付。4.第四條款：租賃標(biāo)的物的使用責(zé)任說(shuō)明：租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，如有不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。重大維修項(xiàng)目，雙方協(xié)商解決。5.第五條款：租賃期滿后的續(xù)約權(quán)說(shuō)明：租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后十五日內(nèi)予以答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介方的責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：中介方在本合同中作為第三方，應(yīng)確保合同的合法性、合規(guī)性，并對(duì)雙方提供必要的咨詢和服務(wù)。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介方的保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.第三條款：中介方的責(zé)任限制說(shuō)明：中介方在本合同中僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)合同履行過程中的任何法律責(zé)任。如因中介方的過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方不承擔(dān)責(zé)任。4.第四條款：中介方的解除權(quán)說(shuō)明：中介方有權(quán)在任何時(shí)候解除合同，但應(yīng)提前三十日通知雙方。中介方解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。5.第五條款：中介方的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介方提供的中介服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介方有權(quán)向雙方追索中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標(biāo)的物清單及照片4.租賃保證金收據(jù)5.中介服務(wù)合同（如有）6.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄7.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按合同約定合理使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p壞。認(rèn)定：通過現(xiàn)場(chǎng)檢查或維修記錄認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按合同約定提供符合乙方使用需求的租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：通過乙方提供的證明材料認(rèn)定。4.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證認(rèn)定。5.違約行為：中介方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：通過中介方提供的服務(wù)記錄或雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.保證金：指為保證合同履行，由一方當(dāng)事人向另一方支付的具有一定金額的金錢。5.中介服務(wù)：指中介方為促成合同訂立而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物不符合乙方使用需求。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后七日內(nèi)進(jìn)行更換或修復(fù)。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：租賃期滿后，乙方要求續(xù)約，甲方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：中介方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪用于辦公。3.個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)。4.個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪用于展示。5.個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪用于其他合法用途。租鋪合同協(xié)議書模板1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃物概述第一條款租賃物名稱及規(guī)格第二條款租賃物權(quán)屬證明第三條款租賃物現(xiàn)狀描述第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用規(guī)則第三條款使用限制第六章修繕與維護(hù)第一條款租賃物修繕責(zé)任第二條款修繕費(fèi)用承擔(dān)第三條款維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同續(xù)簽程序第三條款合同續(xù)簽期限第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效法律效力第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件與合同的關(guān)系第十三章合同其他第一條款合同變更第二條款合同通知第三條款合同終止第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同送達(dá)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同雙方基本信息：1.出租方名稱：____________________2.出租方地址：____________________3.出租方聯(lián)系人：____________________4.承租方名稱：____________________5.承租方地址：____________________6.承租方聯(lián)系人：____________________第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章租賃物概述第一條款租賃物名稱及規(guī)格：____________________第二條款租賃物權(quán)屬證明：____________________第三條款租賃物現(xiàn)狀描述：____________________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年____月____日第二條款租賃終止日期：____年____月____日第三條款租賃期限變更：____________________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：____________________第二條款租金支付方式：____________________第三條款租金支付時(shí)間：____________________第五章租賃物使用第一條款使用范圍：____________________第二條款使用規(guī)則：____________________第三條款使用限制：____________________第六章修繕與維護(hù)第一條款租賃物修繕責(zé)任：____________________第二條款修繕費(fèi)用承擔(dān)：____________________第三條款維護(hù)責(zé)任：____________________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：____________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：____________________第三條款違約責(zé)任賠償：____________________第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第三條款爭(zhēng)議解決程序：____________________第九章合同解除第一條款合同解除條件：____________________第二條款合同解除程序：____________________第三條款合同解除后的處理：____________________第十章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件：____________________第二條款合同續(xù)簽程序：____________________第三條款合同續(xù)簽期限：____________________第十一章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效法律效力：本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：____________________第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件與合同的關(guān)系：附件為本合同的補(bǔ)充部分。第十三章合同其他第一條款合同變更：任何一方對(duì)合同的變更，必須書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。第二條款合同通知：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，并自送達(dá)之日起生效。第三條款合同終止：合同因任何原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第三條款合同送達(dá)：本合同的送達(dá)按照合同約定或法律規(guī)定的方式執(zhí)行。__________出租方（簽字）：________________________日期：____年____月____日__________承租方（簽字）：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)下的特別條款第一條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)租賃物的權(quán)屬和狀態(tài)負(fù)主要責(zé)任。甲方保證租賃物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因租賃物存在瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。第二條款：甲方提供設(shè)施說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供租賃物所需的必要設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。若設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保租賃物的合理使用。監(jiān)督方式應(yīng)事先在合同中明確，并不得侵犯承租方的合法權(quán)益。第四條款：甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，對(duì)租賃物的使用用途進(jìn)行合理變更。變更前應(yīng)提前通知承租方，并給予合理期限的調(diào)整。第五條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：若租賃物涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他權(quán)益變更，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)下的特別條款第一條款：乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方作為承租方，享有租賃物的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合法的改造和裝修，但需征得甲方同意。第二條款：乙方使用權(quán)限制說(shuō)明：乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三條款：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方在征得甲方同意的情況下，可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。第四條款：乙方賠償義務(wù)說(shuō)明：若乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第五條款：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：合同到期前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。續(xù)租條件應(yīng)在合同中明確，包括租金、租賃期限等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介參與下的特別條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供租賃物的相關(guān)信息和咨詢，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知違約方解除合同，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)下的特別條款（附件一）2.乙方主導(dǎo)下的特別條款（附件二）3.第三方中介參與下的特別條款（附件三）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.乙方未按合同約定支付租金或支付金額不足。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞。5.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。違約行為認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)具有客觀性，即存在違反合同約定的行為。2.違約行為應(yīng)具有可歸責(zé)性，即違約方存在過錯(cuò)。3.違約行為應(yīng)具有可追究性，即違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明租賃物權(quán)屬關(guān)系的文件或證件。2.修繕責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理的責(zé)任。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人有權(quán)利在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買另一方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，若甲方拒絕，乙方可以解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，若乙方拒絕，甲方可以采取法律手段追討租金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方可以要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)租賃，如店鋪、辦公室等。2.適用于工業(yè)租賃，如廠房、倉(cāng)庫(kù)等。3.適用于住宅租賃，但需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。4.適用于租賃物涉及第三方中介的租賃合同。租鋪合同協(xié)議書模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章店鋪基本情況第一條款店鋪名稱第二條款店鋪地址第三條款店鋪面積第四條款店鋪結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限續(xù)簽第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的處理第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件第六章使用范圍及禁止事項(xiàng)第一條款使用范圍第二條款禁止事項(xiàng)第七章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)解釋合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。第二條款合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為_______，乙方法定代表人為_______。第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_______，乙方聯(lián)系方式為_______。第二章店鋪基本情況第一條款店鋪名稱：_______。第二條款店鋪地址：_______。第三條款店鋪面積：_______平方米。第四條款店鋪結(jié)構(gòu)：_______。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：_______。第二條款租賃結(jié)束日期：_______。第三條款租賃期限續(xù)簽：_______。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月_______元。第二條款租金支付方式：_______。第三條款逾期支付租金的處理：_______。第五章押金及退還第一條款押金金額：_______元。第二條款押金支付方式：_______。第三條款押金退還條件：_______。第六章使用范圍及禁止事項(xiàng)第一條款使用范圍：_______。第二條款禁止事項(xiàng)：_______。第七章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任：_______。第二條款保養(yǎng)責(zé)任：_______。第三條款維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：_______。第八章違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反使用范圍及禁止事項(xiàng)；3.乙方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)；4.甲方未按約定提供必要的服務(wù)；5.雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同附件第一條款附件名稱：_______。第二條款附件內(nèi)容：_______。第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件：同第八章第九條款。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：_______。合同附件：（此處附上相關(guān)附件，如租賃房屋平面圖、租金支付憑證等）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：店鋪裝修與改造說(shuō)明：甲方保留對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造的權(quán)利，但需提前_______天通知乙方，并確保裝修或改造不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任3.第三條款：租賃物更新?lián)Q代說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行更新?lián)Q代。更新?lián)Q代時(shí)，甲方應(yīng)提前_______天通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。4.第四條款：租賃物租賃權(quán)說(shuō)明：甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)