2025年單元樓租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：平方米1.3物業(yè)用途：乙方租賃物業(yè)僅限于居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，如水、電、燃?xì)?、供暖等?.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，并負(fù)責(zé)向乙方解釋物業(yè)相關(guān)的管理規(guī)定。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始時(shí)支付租金，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。若乙方未能在逾期后一定期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前，確保有足夠的資金用于支付租金，避免逾期。若確實(shí)出現(xiàn)困難，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的安排。2.物業(yè)使用：乙方需按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。若乙方需要進(jìn)行任何改動(dòng)，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并得到甲方書(shū)面同意。解決辦法：乙方在租賃期間，如需進(jìn)行任何改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵循甲方的審批結(jié)果。3.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，若有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)的權(quán)利。5.押金：指承租方為了確保履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其位于特定地點(diǎn)的單元樓物業(yè)。2.適用于租賃期限為固定年限的單元樓租賃情況。3.適用于租賃雙方希望通過(guò)書(shū)面合同明確各自權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：對(duì)于物業(yè)的正常維護(hù)和維修責(zé)任的分擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如物業(yè)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更條款：如租賃期限延長(zhǎng)或縮短時(shí)的處理辦法。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.合同續(xù)簽：租賃期滿后的續(xù)簽條件和程序。7.違約解除合同：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同的條件和程序。8.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，如何解決爭(zhēng)議。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻，以記錄物業(yè)在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。