2024年智慧社區(qū)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2中介方基本信息3.租賃商鋪的詳細(xì)信息3.1商鋪的地理位置3.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.3商鋪的權(quán)屬證明4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整條款5.租金押金5.1押金金額及支付時(shí)間5.2押金退還條件及流程6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造規(guī)定7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2中介方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2商鋪權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)附件12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的：本合同的訂立是為了明確租賃方與中介方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息：租賃方全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2中介方基本信息：中介方全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.租賃商鋪的詳細(xì)信息3.1商鋪的地理位置：商鋪位于_______，具體地址：_______。3.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)：商鋪面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.3商鋪的權(quán)屬證明：商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______，證明商鋪為_(kāi)______所有。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金額及支付方式：租金總額為_(kāi)______元，支付方式為_(kāi)______（月付/季付/年付），每月/每季/每年支付日期為_(kāi)______。5.租金押金5.1押金金額及支付時(shí)間：押金金額為_(kāi)______元，于_______年_______月_______日前支付。5.2押金退還條件及流程：租賃期滿且租賃方履行完本合同約定的所有義務(wù)后，中介方在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍：租賃方僅限于在本商鋪內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持商鋪整潔。6.3商鋪裝修及改造規(guī)定：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先取得中介方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向中介方支付_______元違約金；租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償中介方損失_______元。7.2中介方違約責(zé)任：中介方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金；中介方泄露租賃方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件：8.1.1租賃方違反合同約定，經(jīng)中介方書(shū)面通知后仍不改正的；8.1.2中介方未履行合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同終止的條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；8.2.3出現(xiàn)合同解除條件，導(dǎo)致合同解除的；8.3合同解除或終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同解除或終止協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：同第八條第8.2款所述。10.3合同生效日期：_______年_______月_______日。11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同：附件一。11.2商鋪權(quán)屬證明文件：附件二。11.3其他相關(guān)附件：附件三、附件四等。12.合同變更12.1合同變更的條件：因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面合同變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同變更的效力：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。13.合同通知13.1通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。13.3通知生效時(shí)間：以通知實(shí)際送達(dá)對(duì)方的時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸_______所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供擔(dān)保、保險(xiǎn)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)管監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的具體需求及理由。16.2同意與通知：對(duì)方收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)通知第三方，并明確第三方介入的具體事宜。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任增加條款17.1.1對(duì)第三方的合理要求予以配合；17.1.2保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的合法權(quán)益；17.1.3對(duì)第三方造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額；18.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；18.2.3責(zé)任限額最高不超過(guò)_______元人民幣。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；19.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；19.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出警告或采取必要措施。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照合同約定履行職責(zé)；19.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；19.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；20.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品使用過(guò)程中產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；20.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品使用過(guò)程中產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.3.2若甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.1合同終止；21.1.2第三方完成其介入職責(zé)；21.1.3第三方提出終止介入申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)的合法證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃證等。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的合法權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。4.商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：如租賃方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提供詳細(xì)的方案。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修或改造行為，確保符合相關(guān)法規(guī)和合同約定。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。6.其他相關(guān)附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他附件，如發(fā)票、收據(jù)、照片等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金；逾期超過(guò)_______日，中介方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付_______元違約金。2.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金；逾期超過(guò)_______日，租賃方有權(quán)解除合同，并要求中介方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付_______元違約金。若中介方未按時(shí)提供商鋪，逾期五天，則租賃方有權(quán)解除合同，并要求中介方支付_______元違約金。全文完。2024年智慧社區(qū)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式與時(shí)間1.5租賃商鋪的使用范圍1.6租賃商鋪的維護(hù)與維修責(zé)任1.7租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.8保證金條款1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同的變更與解除1.12合同的生效與終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.1.4商鋪用途：____________________2.1.5商鋪結(jié)構(gòu)：____________________第三條租賃期限與租金3.1.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。第四條租金支付方式與時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.1.2租金支付方式：____________________第五條租賃商鋪的使用范圍5.1.1乙方租賃商鋪僅用于____________________。5.1.2乙方不得將租賃商鋪用于____________________。第六條租賃商鋪的維護(hù)與維修責(zé)任6.1.1商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.1.2商鋪的維修責(zé)任劃分如下：6.1.2.1因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1.2.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，經(jīng)雙方協(xié)商后由責(zé)任方承擔(dān)。第七條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2.1乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的第三方遵守本合同的約定。7.1.2.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，向甲方支付剩余部分。7.1.3乙方不得將租賃商鋪用于任何違法活動(dòng)。第八條保證金條款8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元整。8.1.2保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，無(wú)息退還乙方。8.1.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。9.1.2乙方違反本合同約定的使用范圍的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并賠償因此造成的損失。9.1.3乙方未按時(shí)支付保證金或保證金不足的，甲方有權(quán)要求乙方在__個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。11.1.2任何一方單方變更或解除合同，均需書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的生效與終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.1.1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.1.1.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助履行合同或因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師、審計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；15.1.2.2政府機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；15.1.2.3技術(shù)支持或設(shè)備供應(yīng)商；15.1.2.4保險(xiǎn)公司；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容。15.3.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方的主合同義務(wù)，即第三方不對(duì)合同履行的整體結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任不包括因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的損失。15.4第三方介入條款15.4.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；15.4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限；15.4.2.3第三方的責(zé)任限額；15.4.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.4.2.5第三方介入合同關(guān)系的生效日期。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立履行自己的義務(wù)。15.5.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行自己的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.7第三方變更與解除15.7.1第三方介入合同關(guān)系的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。15.7.2第三方介入合同關(guān)系的解除，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式處理。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)。15.8.2第三方與其他第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系，各自的責(zé)任和權(quán)利由各自合同約定。15.8.3第三方在履行合同過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列出租賃商鋪的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：該清單應(yīng)與實(shí)際租賃商鋪情況一致，作為租賃雙方確認(rèn)的依據(jù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間、甲方收款人信息等。說(shuō)明：該收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。3.附件三：商鋪裝修改造方案詳細(xì)要求：如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，需提交改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。說(shuō)明：該方案需經(jīng)甲方審核同意，確保改造不違反租賃合同約定。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過(guò)程中需要增加或修改條款，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U保證金退還憑證詳細(xì)要求：租賃期滿或合同解除后，乙方退還保證金，甲方應(yīng)出具退還憑證。說(shuō)明：該憑證作為保證金退還的依據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U合同終止通知書(shū)詳細(xì)要求：租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出終止通知書(shū)。說(shuō)明：該通知書(shū)作為合同終止的正式通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議作為糾紛解決的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.附件八：商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例：若租金為人民幣10,000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃商鋪的使用范圍。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止使用，并賠償因此造成的損失。示例：若因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若租賃商鋪延遲交付一天，甲方應(yīng)支付100元違約金。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。示例：若因甲方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致商鋪漏水，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.違約行為：乙方未按時(shí)支付保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。示例：若乙方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。全文完。2024年智慧社區(qū)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付與押金4.1首期租金支付4.2期間租金支付4.3押金金額及退還條件5.保證金制度5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定7.修繕與改造7.1甲方修繕責(zé)任7.2乙方改造申請(qǐng)及審批8.不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：2.1.2商鋪具體地址：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.4.1商鋪層高：2.4.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：3.租賃期限與租金3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：人民幣元3.2.2支付方式：月付、季付或年付3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)4.租金支付與押金4.1首期租金支付4.1.1首期租金金額：人民幣元4.1.2首期租金支付日期：4.2期間租金支付4.2.1期間租金支付日期：每月日4.2.2期間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.3押金金額及退還條件4.3.1押金金額：人民幣元4.3.2退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，押金全額退還5.保證金制度5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣元5.2保證金支付時(shí)間5.2.1保證金支付日期：租賃合同簽訂后日內(nèi)5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，且乙方無(wú)違約行為6.使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定6.1.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的正常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔6.3設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定6.3.1乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施6.3.2不得擅自拆卸、改裝設(shè)備設(shè)施8.不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并積極采取措施減少損失。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)提供租賃商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。9.1.2甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金。9.2.2乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按未履行部分租金的百分比計(jì)算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3解除或終止程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)11.2.1.2乙方所在地人民法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件清單13.1.1.1租賃商鋪圖紙13.1.1.2商鋪?zhàn)赓U合同13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為合同的參與方，也可以是提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及合作協(xié)議的具體約定來(lái)確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。16.1.3若第三方責(zé)任超出了合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1.1對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或保險(xiǎn)等服務(wù)。17.1.1.2對(duì)商鋪的使用和維護(hù)提出建議。17.1.1.3在必要時(shí)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍18.1.1第三方的義務(wù)包括但不限于：18.1.1.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.1.2對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.1.3對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。18.2第三方義務(wù)履行18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其義務(wù)。18.2.2第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其工作進(jìn)