2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資擔(dān)保合同范本擔(dān)保協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資擔(dān)保合同范本擔(dān)保協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.投資擔(dān)保事項(xiàng)2.1投資擔(dān)保范圍2.2投資擔(dān)保期限2.3投資擔(dān)保金額3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任3.2被擔(dān)保人責(zé)任3.3擔(dān)保責(zé)任免除4.擔(dān)保方式4.1保證金擔(dān)保4.2質(zhì)押擔(dān)保4.3其他擔(dān)保方式5.擔(dān)保金的收取與退還5.1擔(dān)保金的收取5.2擔(dān)保金的退還5.3擔(dān)保金利息6.投資風(fēng)險(xiǎn)與收益6.1投資風(fēng)險(xiǎn)6.2投資收益7.擔(dān)保協(xié)議的變更與解除7.1變更7.2解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：投資擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“投資擔(dān)?！敝笓?dān)保人為被擔(dān)保人因投資房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保。（2）“投資擔(dān)保合同”指本合同。（3）“擔(dān)保人”指提供投資擔(dān)保的一方。（4）“被擔(dān)保人”指接受投資擔(dān)保的一方。（5）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指被擔(dān)保人擬投資的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2定義（1）“投資擔(dān)保范圍”指擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過(guò)程中可能產(chǎn)生的債務(wù)所承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。（2）“投資擔(dān)保期限”指自本合同生效之日起至擔(dān)保人履行完畢全部擔(dān)保責(zé)任之日止的期間。（3）“投資擔(dān)保金額”指擔(dān)保人同意為被擔(dān)保人提供的擔(dān)?？傤~。2.投資擔(dān)保事項(xiàng)2.1投資擔(dān)保范圍（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的融資借款；（2）土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用；（3）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資相關(guān)的合法債務(wù)。2.2投資擔(dān)保期限本合同的投資擔(dān)保期限自合同生效之日起至被擔(dān)保人償還全部債務(wù)之日止，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后提前解除。2.3投資擔(dān)保金額本合同的投資擔(dān)保金額為人民幣萬(wàn)元整。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在投資擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)被擔(dān)保人在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過(guò)程中可能產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2被擔(dān)保人責(zé)任被擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行投資擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任得到充分履行。3.3擔(dān)保責(zé)任免除（1）因被擔(dān)保人故意或重大過(guò)失導(dǎo)致債務(wù)的產(chǎn)生、擴(kuò)大或未能履行債務(wù)而產(chǎn)生的債務(wù)，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е聜鶆?wù)的產(chǎn)生、擴(kuò)大或未能履行債務(wù)而產(chǎn)生的債務(wù)，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.擔(dān)保方式4.1保證金擔(dān)保擔(dān)保人同意以保證金方式為被擔(dān)保人提供投資擔(dān)保。保證金金額為本合同投資擔(dān)保金額的%。4.2質(zhì)押擔(dān)保擔(dān)保人同意以被擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利為被擔(dān)保人提供投資擔(dān)保。質(zhì)押物應(yīng)具有合法所有權(quán)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。4.3其他擔(dān)保方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他擔(dān)保方式為被擔(dān)保人提供投資擔(dān)保。5.擔(dān)保金的收取與退還5.1擔(dān)保金的收取擔(dān)保人應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)收取保證金。5.2擔(dān)保金的退還（1）在投資擔(dān)保期限內(nèi)，如被擔(dān)保人按期償還債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。（2）如被擔(dān)保人未按期償還債務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)留置保證金，用于償還被擔(dān)保人的債務(wù)。6.投資風(fēng)險(xiǎn)與收益6.1投資風(fēng)險(xiǎn)（1）被擔(dān)保人在投資房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)程中可能面臨政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。（2）投資收益取決于房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況。6.2投資收益被擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，向擔(dān)保人支付投資收益。投資收益的計(jì)算方式、支付時(shí)間等由雙方另行協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院，由該院按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）快遞郵寄；（3）傳真或電子郵件。9.2送達(dá)地址（1）擔(dān)保人送達(dá)地址：[擔(dān)保人地址]；（2）被擔(dān)保人送達(dá)地址：[被擔(dān)保人地址]。10.合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）投資擔(dān)保期限屆滿(mǎn)；（2）被擔(dān)保人履行完畢全部債務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：投資擔(dān)保協(xié)議12.2附件二：相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同由擔(dān)保人和被擔(dān)保人授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除擔(dān)保人和被擔(dān)保人以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：提供咨詢(xún)服務(wù)、交易撮合或其他相關(guān)服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管合同履行情況的政府機(jī)構(gòu)或行業(yè)組織；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的第三方；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任，由其自行承擔(dān)的最高金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫(xiě)入本合同附件；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與本合同的履行過(guò)程；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1擔(dān)保人、被擔(dān)保人與第三方（1）擔(dān)保人與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方介入本合同僅限于協(xié)助擔(dān)保人和被擔(dān)保人履行合同；（2）被擔(dān)保人與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方介入本合同僅限于協(xié)助被擔(dān)保人履行合同。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）第三方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）第三方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）第三方應(yīng)尊重評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，不得干涉評(píng)估過(guò)程。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)第三方需向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入本合同的理由、目的和預(yù)期效果。6.2第三方介入審查甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的申請(qǐng)，并在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定。6.3第三方介入?yún)f(xié)議如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方或第三方提出終止介入。7.2第三方介入終止程序（1）第三方向甲乙雙方提出終止介入的書(shū)面申請(qǐng)；（2）甲乙雙方共同審查第三方的申請(qǐng)，并在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意終止介入的決定；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事宜通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保人和被擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)，包括擔(dān)保范圍、期限、金額、責(zé)任免除、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：相關(guān)文件（1）被擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)；（4）項(xiàng)目資金來(lái)源證明；（5）擔(dān)保人的資信證明；說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同的有效性和履行條件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)，包括介入目的、職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件在第三方介入時(shí)適用，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.附件五：通知與送達(dá)證明要求：記錄通知的發(fā)送方式、接收時(shí)間、接收人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明通知的有效送達(dá)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括投資進(jìn)度、資金使用情況等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）擔(dān)保人未按照合同約定提供擔(dān)保；（2）被擔(dān)保人未按照合同約定償還債務(wù)；（3）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）若擔(dān)保人未按照合同約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致被擔(dān)保人無(wú)法獲得融資，擔(dān)保人應(yīng)賠償被擔(dān)保人因此遭受的損失；（2）若被擔(dān)保人未按照合同約定償還債務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)代為償還，并有權(quán)向被擔(dān)保人追償；（3）若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）若任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)延誤或損失，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資擔(dān)保合同范本擔(dān)保協(xié)議書(shū)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目基本情況2.投資方背景3.擔(dān)保方背景三、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保金額2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保方式四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)2.擔(dān)保責(zé)任免除3.擔(dān)保責(zé)任限制五、擔(dān)保權(quán)利1.擔(dān)保權(quán)利行使2.擔(dān)保權(quán)利變更3.擔(dān)保權(quán)利放棄六、擔(dān)保義務(wù)1.擔(dān)保義務(wù)履行2.擔(dān)保義務(wù)變更3.擔(dān)保義務(wù)解除七、擔(dān)保費(fèi)用1.擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式2.擔(dān)保費(fèi)支付方式3.擔(dān)保費(fèi)調(diào)整八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止十、違約責(zé)任1.投資方違約責(zé)任2.擔(dān)保方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、附件1.項(xiàng)目投資協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他附件十三、簽署1.雙方代表簽字2.蓋章3.日期十四、其他約定1.通知方式2.適用法律3.不可抗力4.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資擔(dān)保合同2.合同目的：為保障投資方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過(guò)程中的權(quán)益，特訂立本合同。3.合同雙方基本信息：a.投資方：[投資方全稱(chēng)]b.擔(dān)保方：[擔(dān)保方全稱(chēng)]4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間]，[簽訂地點(diǎn)]二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目基本情況：a.項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]b.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]c.項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資額]2.投資方背景：a.投資方資質(zhì)：[投資方資質(zhì)證明]b.投資方信用：[投資方信用記錄](méi)3.擔(dān)保方背景：a.擔(dān)保方資質(zhì)：[擔(dān)保方資質(zhì)證明]b.擔(dān)保方信用：[擔(dān)保方信用記錄](méi)三、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額]2.擔(dān)保期限：自[擔(dān)保起始日期]至[擔(dān)保終止日期]3.擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如：保證、抵押、質(zhì)押等]四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：擔(dān)保方對(duì)投資方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過(guò)程中可能產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保責(zé)任免除：因投資方故意、重大過(guò)失或不可抗力等原因?qū)е碌膫鶆?wù)，擔(dān)保方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.擔(dān)保責(zé)任限制：擔(dān)保責(zé)任最高不超過(guò)擔(dān)保金額。五、擔(dān)保權(quán)利1.擔(dān)保權(quán)利行使：擔(dān)保方有權(quán)在投資方違約時(shí)，依法向投資方或債務(wù)方追償。2.擔(dān)保權(quán)利變更：未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更擔(dān)保權(quán)利。3.擔(dān)保權(quán)利放棄：擔(dān)保方放棄擔(dān)保權(quán)利，應(yīng)書(shū)面通知投資方。六、擔(dān)保義務(wù)1.擔(dān)保義務(wù)履行：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。2.擔(dān)保義務(wù)變更：未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更擔(dān)保義務(wù)。3.擔(dān)保義務(wù)解除：在滿(mǎn)足合同約定條件的情況下，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保義務(wù)。七、擔(dān)保費(fèi)用1.擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式：[計(jì)算方式，如：按年費(fèi)率、按擔(dān)保金額等]2.擔(dān)保費(fèi)支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]3.擔(dān)保費(fèi)調(diào)整：在擔(dān)保期間，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，擔(dān)保費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如雙方協(xié)商一致，可指定仲裁機(jī)構(gòu)]3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]九、合同變更與解除1.合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；d.出現(xiàn)不可抗力，且不可抗力持續(xù)超過(guò)合同期限。3.合同終止：合同解除或履行完畢后，合同終止。十、違約責(zé)任1.投資方違約責(zé)任：投資方未按合同約定履行投資義務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擔(dān)保方違約責(zé)任：擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。十二、附件1.項(xiàng)目投資協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他附件十三、簽署1.雙方代表簽字：[投資方代表簽字][擔(dān)保方代表簽字]2.蓋章：[投資方公章][擔(dān)保方公章]3.日期：[簽訂日期]十四、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知方式以合同約定為準(zhǔn)。2.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。[投資方代表簽字][擔(dān)保方代表簽字][投資方公章][擔(dān)保方公章][簽訂日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的投資方向、規(guī)模和資金使用計(jì)劃。b.甲方對(duì)項(xiàng)目的決策享有最終決定權(quán)。c.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.甲方權(quán)利保障條款：a.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供項(xiàng)目相關(guān)資料的查閱權(quán)限。b.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查。c.甲方有權(quán)在必要時(shí)要求擔(dān)保方提供額外的擔(dān)保措施。3.甲方義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)保證投資資金的合法合規(guī)使用。b.甲方應(yīng)定期向擔(dān)保方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行而產(chǎn)生的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的具體實(shí)施方式和管理模式。b.乙方對(duì)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)享有決策權(quán)。c.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合甲方投資目標(biāo)和預(yù)期收益。2.乙方權(quán)利保障條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料的查閱權(quán)限。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目的資金投入進(jìn)行合理調(diào)配。c.乙方有權(quán)在必要時(shí)要求甲方提供額外的投資支持。3.乙方義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行而產(chǎn)生的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：a.本合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估、咨詢(xún)和協(xié)調(diào)工作。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承諾保密。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介權(quán)利保障條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。b.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方就項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方中介義務(wù)條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證項(xiàng)目評(píng)估和咨詢(xún)的客觀公正。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管項(xiàng)目相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。c.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議2.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.第三方中介服務(wù)合同4.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)5.甲方和乙方信用記錄6.擔(dān)保費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表9.不可抗力證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供投資資金；b.乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；c.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)；d.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；e.任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為認(rèn)定：i.違約行為違反了合同約定的條款；ii.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同履行受到嚴(yán)重影響；b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行受到嚴(yán)重影響，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況。2.信用記錄：指?jìng)€(gè)人或企業(yè)過(guò)往的信用歷史，包括守信行為和失信行為。3.資質(zhì)證明：指證明第三方中介機(jī)構(gòu)具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)資格的文件。4.服務(wù)合同：指甲方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于提供服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資方資金不到位。解決辦法：要求投資方提供資金到位的證明，或協(xié)商調(diào)整投資計(jì)劃。2.問(wèn)題：項(xiàng)目管理不善。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，督促乙方履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資；2.第三方中介機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；3.合同違約行為處理；4.爭(zhēng)議解決；5.不可抗力事件應(yīng)對(duì)。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資擔(dān)保合同范本擔(dān)保協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.乙方（被擔(dān)保方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保。本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目投資的安全與順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方投資建設(shè)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）投資擔(dān)保：指甲方為保證乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，向乙方提供的擔(dān)保。（3）擔(dān)保金額：指甲方為乙方提供的擔(dān)保金額，包括但不限于貸款、資金等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。（2）合同生效：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效日起具有法律效力。（3）合同終止：指本合同在約定或法定條件下，提前解除或自然終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行投資項(xiàng)目的相關(guān)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要措施，包括但不限于解除合同、追討債務(wù)等。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供擔(dān)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行投資項(xiàng)目的相關(guān)義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況及相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目投資并償還擔(dān)保金額之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為書(shū)面形式，雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效日起具有法律效力。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目投資并償還擔(dān)保金額。（2）合同雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的擔(dān)保費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)、違約金等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方為乙方提供的擔(dān)保金額的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）管理費(fèi)：甲方為履行擔(dān)保義務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。（3）違約金：乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方根據(jù)違約情況，要求乙方支付的一定金額的違約金。7.2支付方式本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付費(fèi)用的通知后，按照乙方指定的賬戶(hù)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）擔(dān)保費(fèi)：在合同簽訂后，乙方應(yīng)一次性支付擔(dān)保費(fèi)。（2）管理費(fèi)：在合同履行期間，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用，按月或按季度支付。（3）違約金：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付。（2）如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能履行本合同約定的擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金。8.2乙方違約若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商一致，采取必要的措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方擔(dān)保服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還擔(dān)保金額的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保合同履行過(guò)程中信息的及時(shí)溝通。（2）共同應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和風(fēng)險(xiǎn)控制。（2）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（被擔(dān)保方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件5.擔(dān)保協(xié)議簽訂前的談判記錄6.雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.雙方簽字蓋章的協(xié)助與配合協(xié)議8.雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供擔(dān)保。未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。在乙方違約時(shí)未采取必要措施。2.乙方違約：未按合同約定履行投資項(xiàng)目的相關(guān)義務(wù)。未按時(shí)支付費(fèi)用。