2024年度商業(yè)綜合體地下停車庫租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體地下停車庫租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條停車庫租賃的基本情況2.1停車庫的位置、面積2.2停車庫的用途2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付的處理第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同備案第五條租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維護責(zé)任5.3保養(yǎng)及維修第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明書10.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄第十一條合同解除后的處理11.1租金退還11.2租賃物返還11.3其他處理事項第十二條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1退還押金12.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3其他權(quán)利義務(wù)第十三條合同的生效、解釋與爭議解決13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3爭議解決第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地14.2合同份數(shù)14.3合同附件的效力14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司住所：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2承租方名稱：汽車租賃有限公司住所：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條停車庫租賃的基本情況2.1停車庫的位置、面積位置：商業(yè)綜合體地下停車場面積：1000平方米2.2停車庫的用途僅限用于車輛停放、充電及相關(guān)服務(wù)。2.3租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2支付方式承租方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的1%作為滯納金。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。4.3合同備案本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第五條租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定，合理使用停車庫。5.2維護責(zé)任停車庫的日常維護由出租方負責(zé)，但承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3保養(yǎng)及維修承租方在使用過程中，應(yīng)定期對車輛進行保養(yǎng)，確保車輛性能良好。如因車輛故障導(dǎo)致停車庫設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同；6.1.2承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；6.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2合同解除；6.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。6.3解除與終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；6.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；7.1.2承租方使用停車庫過程中，違反相關(guān)規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.3承租方損壞停車庫設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按合同約定提供停車庫的，應(yīng)向承租方支付違約金；7.2.2出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)，逾期未提交的，視為放棄爭議解決權(quán)利。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；9.1.3雙方協(xié)商一致認為需要變更的其他情形。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項進行協(xié)商，達成一致意見；9.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；9.2.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1列明租賃的停車庫的具體位置、面積、設(shè)施等情況；10.1.2列明租賃物所包含的設(shè)備、設(shè)施清單。10.2附件二：租賃物使用說明書10.2.1詳細說明租賃物的使用方法、注意事項及維護保養(yǎng)要求；10.2.2包括停車庫的消防、安全等使用規(guī)定。10.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄10.3.1記錄租賃物的維修、保養(yǎng)情況；10.3.2包括維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等。第十一條合同解除后的處理11.1租金退還合同解除后，如承租方已支付租金，出租方應(yīng)按實際租賃期限退還相應(yīng)租金。11.2租賃物返還合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方，并保證租賃物完好無損。11.3其他處理事項合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項進行協(xié)商處理，包括但不限于押金的處理、違約金的支付等。第十二條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1退還押金合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。12.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任；12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3其他權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定繼續(xù)履行。第十三條合同的生效、解釋與爭議解決13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3爭議解決本合同的爭議解決方式如第八條所述。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并確保第三方遵守本合同的約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；4.1.2對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督和檢查；4.1.3在合同履行過程中，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議及本合同的規(guī)定；4.2.2對甲乙雙方提供的服務(wù)進行客觀、公正的評價；4.2.3對甲乙雙方的信息保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接利益分配。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營和管理活動。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由第三方自行處理，但不得影響甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方違反協(xié)議或本合同的規(guī)定；7.1.2第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求；7.1.3第三方介入已達到預(yù)期目的。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行后續(xù)處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的合同生效、解釋與爭議解決12.1第三方介入的合同生效、解釋與爭議解決，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十三條第三方介入的其他約定事項13.1第三方介入的其他約定事項，由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃的停車庫的具體位置、面積、設(shè)施等情況；列明租賃物所包含的設(shè)備、設(shè)施清單；包括停車庫的消防、安全等使用規(guī)定。2.附件二：租賃物使用說明書詳細說明租賃物的使用方法、注意事項及維護保養(yǎng)要求；包括停車庫的消防、安全等使用規(guī)定；提供緊急情況下的人員疏散圖。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修、保養(yǎng)情況；包括維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等；維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由第三方介入的監(jiān)理方或評估方審核。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；約定第三方介入的流程及終止條件；包括第三方介入的爭議解決方式。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間及雙方簽字（或蓋章）；包括合同變更后的條款及效力。6.附件六：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間及雙方簽字（或蓋章）；包括合同解除后的處理方式及責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用停車庫；未按合同約定進行停車庫的維護保養(yǎng)；故意損壞停車庫設(shè)施；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：未按合同約定支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；未按合同約定使用停車庫：造成他人損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按合同約定進行停車庫的維護保養(yǎng)：造成停車庫設(shè)施損壞的，負責(zé)修復(fù)或賠償；故意損壞停車庫設(shè)施：賠償實際損失，包括維修費用及設(shè)施本身價值；違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，逾期30日，則應(yīng)支付租金總額的30%作為滯納金；若承租方在停車庫內(nèi)違規(guī)操作，導(dǎo)致他人車輛受損，則承租方應(yīng)賠償實際損失，包括維修費用及車輛價值；若出租方未按合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致停車庫設(shè)施損壞，則出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體地下停車庫租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃標的物2.1停車庫的位置與面積2.2停車庫的配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付時間4.3支付方式五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理爭議解決七、使用規(guī)則7.1停車庫的使用范圍7.2停車庫的禁止行為7.3停車庫的停車規(guī)定八、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件8.4保證金退還流程九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11、協(xié)議的生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12、其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3協(xié)議附件13、附件13.1附件一：租賃合同附件13.2附件二：停車場使用規(guī)則14、簽署14.1雙方代表簽字14.2日期合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系電話：二、租賃標的物2.1停車庫的位置與面積租賃標的物位于：_______租賃標的物面積：_______平方米2.2停車庫的配套設(shè)施停車位數(shù)量：_______照明設(shè)施：_______消防設(shè)施：_______三、租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過_______年。四、租金及支付方式4.1租金總額租金總額：_______元4.2租金支付時間租金每_______個月支付一次。4.3支付方式租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）五、押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件承租方在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，如無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程承租方需在租賃期滿或終止租賃關(guān)系后_______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后_______日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：停車庫的清潔、安保、消防等。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：_______元/月6.3物業(yè)管理爭議解決物業(yè)管理爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。七、使用規(guī)則7.1停車庫的使用范圍租賃標的物僅限用于停車，不得用于其他用途。7.2停車庫的禁止行為禁止行為包括但不限于：非法停車、亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施等。7.3停車庫的停車規(guī)定車輛停放需按照規(guī)定區(qū)域停放，不得占用消防通道、疏散通道等。八、租賃保證金8.1保證金金額保證金金額：_______元8.2保證金繳納時間保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)繳納。8.3保證金退還條件承租方在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，如無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。8.4保證金退還流程承租方需在租賃期滿或終止租賃關(guān)系后_______日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，出租方收到申請后_______日內(nèi)退還保證金。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、押金或保證金，或違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無十一、協(xié)議的生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件十二、其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：租賃合同附件、停車場使用規(guī)則。十三、附件13.1附件一：租賃合同附件13.2附件二：停車場使用規(guī)則十四、簽署14.1雙方代表簽字出租方代表簽字：____________________日期：____________________承租方代表簽字：____________________日期：____________________合同附件：附件一：租賃合同附件1.租賃標的物詳細清單2.停車場使用規(guī)則附件二：停車場使用規(guī)則1.車輛停放規(guī)則2.清潔衛(wèi)生規(guī)定3.緊急情況處理4.違約處罰措施多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1租賃標的物驗收條款說明：為保障甲方權(quán)益，增加租賃標的物的驗收條款，明確驗收時間、方式及責(zé)任。條款：第X.1條租賃標的物驗收1.1.1承租方應(yīng)在租賃開始前_______日內(nèi)對租賃標的物進行驗收。1.1.2驗收應(yīng)包括但不限于：停車位數(shù)量、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。1.1.3驗收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改，直至符合約定標準。1.2租金調(diào)整條款說明：根據(jù)市場行情和物價變動，增加租金調(diào)整條款，保障甲方收益。條款：第X.2條租金調(diào)整2.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)在提前_______日通知承租方后，對租金進行調(diào)整。2.1.2調(diào)整后的租金按調(diào)整幅度和調(diào)整后的價格執(zhí)行。1.3租賃合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)條款說明：為保障甲方在租賃合同續(xù)簽時的權(quán)益，增加優(yōu)先權(quán)條款。條款：第X.3條租賃合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)3.1.1租賃期限屆滿前_______日，甲方有權(quán)優(yōu)先與承租方續(xù)簽租賃合同。3.1.2若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)簽要求，視為放棄優(yōu)先權(quán)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃標的物使用范圍擴展條款說明：為滿足乙方業(yè)務(wù)需求，增加租賃標的物使用范圍擴展條款。條款：第X.4條租賃標的物使用范圍擴展4.1.1承租方如需在租賃標的物內(nèi)進行與停車無關(guān)的經(jīng)營活動，需提前_______日向甲方提出申請。4.1.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)承租方申請，同意或拒絕。2.2租金減免條款說明：為吸引乙方租賃，增加租金減免條款，降低乙方成本。條款：第X.5條租金減免a)承租方在租賃期間新增停車位使用量達到_______個；b)承租方在租賃期間累計停車次數(shù)達到_______次；c)承租方在租賃期間對停車場進行投資改造，提升停車服務(wù)質(zhì)量。2.3租賃合同解除條款說明：為保障乙方在特定情況下的權(quán)益，增加租賃合同解除條款。條款：第X.6條租賃合同解除a)甲方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物；b)甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；c)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無法履行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：明確中介費用的承擔(dān)方，保障各方權(quán)益。條款：第X.7條中介費用承擔(dān)7.1.1本協(xié)議中介服務(wù)費用由_______方承擔(dān)，金額為_______元。7.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，確保中介服務(wù)符合雙方需求。條款：第X.8條中介服務(wù)內(nèi)容8.1.1中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：租賃標的物信息的提供、租賃合同的起草與審查、租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)等。8.1.2中介服務(wù)期限為_______個月，自簽訂本協(xié)議之日起計算。3.3中介服務(wù)違約責(zé)任條款說明：明確中介服務(wù)違約責(zé)任，保障各方利益。條款：第X.9條中介服務(wù)違約責(zé)任9.1.1中介方未能履行本協(xié)議約定的中介服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致租賃雙方無法達成租賃協(xié)議的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2中介方違反保密義務(wù)，泄露租賃雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同附件租賃標的物詳細清單停車場使用規(guī)則2.停車場使用規(guī)則車輛停放規(guī)則清潔衛(wèi)生規(guī)定緊急情況處理違約處罰措施3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）中介服務(wù)內(nèi)容中介費用承擔(dān)中介服務(wù)期限中介服務(wù)違約責(zé)任二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物。違反本協(xié)議約定的義務(wù)，如未按時收取租金、押金或保證金。未履行租賃合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)。2.承租方違約行為：未按約定支付租金、押金或保證金。違反使用規(guī)則，如非法停車、亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施等。未按約定進行車輛停放。3.違約行為認定：出租方和承租方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定進行違約行為的認定。如有爭議，可協(xié)商解決或提交人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的物：指甲方提供的用于停車的地下停車庫。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商或提交仲裁、訴訟等途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改。2.問題：租金調(diào)整幅度過大。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金調(diào)整幅度，或重新協(xié)商租賃合同。3.問題：中介服務(wù)未達到預(yù)期效果。解決辦法：雙方可重新選擇中介或終止中介服務(wù)，并協(xié)商解決相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)綜合體所有權(quán)人，乙方為停車場使用者。2.甲方為停車場管理者，乙方為停車庫租賃者。3.存在第三方中介機構(gòu)提供租賃服務(wù)。4.雙方為商業(yè)合作伙伴，共同開發(fā)和管理停車庫。全文完。2024年度商業(yè)綜合體地下停車庫租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體地下停車庫的產(chǎn)權(quán)，乙方有意租賃該地下停車庫用于商業(yè)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體地下停車庫租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等功能于一體的建筑綜合體。（2）地下停車庫：指位于商業(yè)綜合體地下，用于停放各類車輛的建筑設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方地下停車庫的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的地下停車庫進行日常管理，確保其正常運行。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對地下停車庫進行必要的維修、改造和擴建。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用地下停車庫，但不得改變其用途。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)遵守地下停車庫的規(guī)章制度，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的地下停車庫位于甲方商業(yè)綜合體地下。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并遵守地下停車庫的規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿前一個月內(nèi)辦理終止手續(xù)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將地下停車庫交還給乙方。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用地下停車庫期間，如需使用公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式支付給甲方或其指定人員。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椀臏蚀_無誤。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供地下停車庫或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變地下停車庫的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費等費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變地下停車庫的用途，或損壞地下停車庫設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)按照實際損失賠償乙方。（2）乙方違約的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及商業(yè)秘密的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對地下停車庫的物權(quán)及對地下停車庫的全面管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變地下停車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間，對地下停車庫進行必要維修和改造的權(quán)力。（2）甲方保留在租賃期間，對地下停車庫進行安全檢查和消防驗收的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同維護地下停車庫的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方了解和使用地下停車庫。（2）乙方應(yīng)遵守地下停車庫的規(guī)章制度，積極配合甲方進行管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：（請?zhí)顚懞贤炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑阂曳剑ǔ凶夥剑焊郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.地下停車庫平面圖及使用說明2.地下停車庫設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)則4.租賃場地使用須知5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供地下停車庫或提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。擅自改變地下停車庫的用途，視為違約。未