2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地承包經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地承包經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂時間及地點2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地使用權(quán)證號2.2宅基地使用權(quán)面積2.3宅基地位置及四至2.4土地性質(zhì)及用途3.土地承包經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)基本情況3.1土地承包經(jīng)營權(quán)證號3.2土地承包經(jīng)營權(quán)面積3.3土地承包經(jīng)營權(quán)期限3.4經(jīng)營權(quán)證號3.5經(jīng)營權(quán)面積3.6經(jīng)營權(quán)期限4.合同標的及價格4.1宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)總價4.2付款方式及期限4.3付款金額及時間節(jié)點5.合同履行5.1交付方式及時間5.2使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)辦理5.3土地利用及規(guī)劃要求6.交付及驗收6.1宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)交付條件6.2驗收標準及程序6.3驗收時間及地點7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計算方式7.3違約金的支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改內(nèi)容13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2其他約定事項的解釋及效力14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5住所地址：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5住所地址：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點：_______2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地使用權(quán)證號：_______2.2宅基地使用權(quán)面積：_______平方米2.3宅基地位置及四至：_______2.4土地性質(zhì)及用途：_______3.土地承包經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)基本情況3.1土地承包經(jīng)營權(quán)證號：_______3.2土地承包經(jīng)營權(quán)面積：_______平方米3.3土地承包經(jīng)營權(quán)期限：_______3.4經(jīng)營權(quán)證號：_______3.5經(jīng)營權(quán)面積：_______平方米3.6經(jīng)營權(quán)期限：_______4.合同標的及價格4.1宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)總價：_______元4.2付款方式及期限：4.2.1付款方式：_______4.2.2付款期限：_______4.3付款金額及時間節(jié)點：4.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付5.合同履行5.1交付方式及時間：5.1.1交付方式：_______5.1.2交付時間：_______5.2使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)辦理：5.2.1出賣方負責(zé)辦理宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)5.2.2買受方負責(zé)配合辦理變更手續(xù)5.3土地利用及規(guī)劃要求：5.3.1買受方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)合理利用土地5.3.2買受方不得改變土地用途，不得進行違法建設(shè)6.交付及驗收6.1宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)交付條件：6.1.1出賣方應(yīng)保證所出售的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.1.2出賣方應(yīng)提供完整的土地權(quán)屬證明文件6.2驗收標準及程序：6.2.1驗收標準：_______6.2.2驗收程序：_______6.3驗收時間及地點：6.3.1驗收時間：_______6.3.2驗收地點：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金7.1.2買受方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金7.1.3買受方違反土地利用規(guī)劃，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2違約金的計算方式：7.2.1違約金按每日應(yīng)付款項的_______%計算7.2.2違約金總額不得超過合同總價款的_______%7.3違約金的支付方式：7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付7.3.2違約金支付方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)的具體法院為_______人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方提供虛假土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2買受方未按約定支付全部款項，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品；9.3.3合同解除后，因合同解除而發(fā)生的損失，由有過錯的一方承擔(dān)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同因法定原因被撤銷或無效；10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有義務(wù)；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項和物品；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1土地權(quán)屬證明文件11.1.2土地利用規(guī)劃文件11.1.3雙方身份證明文件11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門登記備案；12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充至合同中；12.3合同修改內(nèi)容12.3.1合同修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得違反法律法規(guī)。13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益；13.2其他約定事項的解釋及效力13.2.1本合同其他約定事項的解釋以雙方協(xié)商一致為準；13.2.2本合同其他約定事項的效力與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即生效；14.2合同備案14.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本送至合同簽訂地工商行政管理部門備案；14.2.2合同備案手續(xù)由雙方共同辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。15.2.2第三方因違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合作協(xié)議中體現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其在本合同項下的工作。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合本合同的要求。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在約定的時間內(nèi)完成其工作，并對第三方的工作成果進行驗收。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付必要的費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進行保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議，應(yīng)由雙方自行協(xié)商確定。17.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議，應(yīng)由雙方自行協(xié)商確定。17.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在本合同項下的工作成果，歸甲乙雙方共有，除非合作協(xié)議另有約定。17.3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1甲乙雙方同意變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的原因和內(nèi)容。18.1.2第三方介入后，合同變更應(yīng)經(jīng)第三方同意。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得違反法律法規(guī)。18.2.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同或簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件19.1.1本合同約定的終止條件；19.1.2第三方合作協(xié)議約定的終止條件；19.2合同終止程序19.2.1甲乙雙方或第三方提出終止本合同，應(yīng)書面通知對方；19.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意終止；19.3合同終止后的處理19.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的款項和物品；19.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議處理其工作成果。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。20.2.2爭議解決機構(gòu)的具體法院為_______人民法院。20.3爭議解決費用20.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、宅基地使用權(quán)證、土地出讓合同等。說明：該文件應(yīng)清晰、完整，能夠證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地利用規(guī)劃文件要求：提供土地利用規(guī)劃文件，包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃等。說明：該文件應(yīng)明確土地的用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃要求。3.雙方身份證明文件要求：提供雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：該文件應(yīng)真實、有效，能夠證明雙方的身份和資質(zhì)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：該憑證應(yīng)與合同約定的付款時間、金額相符。5.驗收報告要求：提供驗收報告，包括但不限于驗收時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：該報告應(yīng)詳細記錄驗收過程和結(jié)果，證明土地權(quán)屬和狀態(tài)的符合性。6.協(xié)議書要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議書，包括但不限于中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。說明：該協(xié)議書應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方工作的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如合同附件、變更協(xié)議等。說明：該文件應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，有助于合同履行和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付土地責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。1.2提供虛假土地權(quán)屬證明文件責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間付款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.2違反土地利用規(guī)劃，擅自改變土地用途責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給他人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定完成工作責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.2提供虛假報告或評估結(jié)果責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假報告或評估結(jié)果給甲乙雙方造成的損失。示例說明：出賣方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致買受方無法按計劃進行建設(shè)，買受方因此遭受工期延誤和額外費用損失，出賣方應(yīng)支付違約金并賠償損失。第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致買受方以不合理的價格購買了土地，買受方因此遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地承包經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、宅基地使用權(quán)概述1.宅基地定義2.宅基地使用權(quán)類型3.宅基地使用權(quán)范圍4.宅基地使用權(quán)期限三、土地承包經(jīng)營權(quán)概述1.土地承包經(jīng)營權(quán)定義2.土地承包經(jīng)營權(quán)類型3.土地承包經(jīng)營權(quán)范圍4.土地承包經(jīng)營權(quán)期限四、經(jīng)營權(quán)概述1.經(jīng)營權(quán)定義2.經(jīng)營權(quán)類型3.經(jīng)營權(quán)范圍4.經(jīng)營權(quán)期限五、合同標的1.宅基地使用權(quán)標的2.土地承包經(jīng)營權(quán)標的3.經(jīng)營權(quán)標的六、合同價格1.宅基地使用權(quán)價格2.土地承包經(jīng)營權(quán)價格3.經(jīng)營權(quán)價格七、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款節(jié)點八、合同履行1.履行地點2.履行方式3.履行期限4.履行責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十三、合同附件1.宅基地使用權(quán)證2.土地承包經(jīng)營權(quán)證3.經(jīng)營權(quán)證4.其他相關(guān)證明文件十四、其他約定事項1.合同簽訂后不可撤銷2.合同變更與補充3.合同解除與終止后的處理4.合同附件及其他補充協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地承包經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、宅基地使用權(quán)概述1.宅基地定義：宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。2.宅基地使用權(quán)類型：_________3.宅基地使用權(quán)范圍：包括宅基地土地使用權(quán)、宅基地附屬設(shè)施土地使用權(quán)。4.宅基地使用權(quán)期限：_________三、土地承包經(jīng)營權(quán)概述1.土地承包經(jīng)營權(quán)定義：土地承包經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的、用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的集體土地使用權(quán)。2.土地承包經(jīng)營權(quán)類型：_________3.土地承包經(jīng)營權(quán)范圍：包括土地承包經(jīng)營權(quán)、土地附屬設(shè)施使用權(quán)。4.土地承包經(jīng)營權(quán)期限：_________四、經(jīng)營權(quán)概述1.經(jīng)營權(quán)定義：經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的、用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的集體土地使用權(quán)。2.經(jīng)營權(quán)類型：_________3.經(jīng)營權(quán)范圍：包括經(jīng)營權(quán)、土地附屬設(shè)施使用權(quán)。4.經(jīng)營權(quán)期限：_________五、合同標的1.宅基地使用權(quán)標的：位于_______的宅基地，面積_______平方米，土地證號：_______。2.土地承包經(jīng)營權(quán)標的：位于_______的土地，面積_______平方米，土地承包經(jīng)營權(quán)證號：_______。3.經(jīng)營權(quán)標的：位于_______的土地，面積_______平方米，經(jīng)營權(quán)證號：_______。六、合同價格1.宅基地使用權(quán)價格：人民幣_______元。2.土地承包經(jīng)營權(quán)價格：人民幣_______元。3.經(jīng)營權(quán)價格：人民幣_______元。七、付款方式及期限1.付款方式：甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點向乙方支付合同款項。2.付款期限：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方支付_______%的合同款項；房屋交付后_______個工作日內(nèi)，支付剩余_______%的合同款項。3.付款節(jié)點：1.合同簽訂當(dāng)日，支付合同總價款的_______%作為定金；2.房屋交付當(dāng)日，支付合同總價款的_______%；3.房屋交付后_______個工作日內(nèi)，支付剩余的_______%；4.合同約定的其他付款節(jié)點。八、合同履行1.履行地點：_______2.履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)交付給乙方。3.履行期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲方完成交付。4.履行責(zé)任：1.甲方應(yīng)保證所交付的宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)符合合同約定。2.乙方應(yīng)按照合同約定接收并使用宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)。九、合同解除與終止1.合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的；2.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。2.合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止后的其他情形。3.合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.對方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個工作日內(nèi)予以回復(fù)。4.合同終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任1.違約行為：1.甲方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)的；2.乙方未按合同約定支付合同款項的；3.雙方違反合同約定造成對方損失的。2.違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用。3.違約賠償：1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)提出書面請求；2.雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的調(diào)查和調(diào)解工作。十二、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)政府部門備案。3.合同備案程序：1.雙方持合同及相關(guān)證件到備案機關(guān)；2.備案機關(guān)審核后予以備案。十三、合同附件1.宅基地使用權(quán)證2.土地承包經(jīng)營權(quán)證3.經(jīng)營權(quán)證4.其他相關(guān)證明文件十四、其他約定事項1.合同簽訂后不可撤銷2.合同變更與補充：合同如有變更或補充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。4.合同附件及其他補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字：（蓋章）乙方（買受方）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方保證權(quán)屬清晰說明：甲方應(yīng)保證所出售的宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)權(quán)屬清晰，不存在爭議或任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險和責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方提供相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證、經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證明文件，以及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等與合同標的相關(guān)的所有合法證明文件。3.甲方負責(zé)辦理過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)負責(zé)辦理宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納相關(guān)稅費等，確保乙方能夠順利取得相關(guān)權(quán)利。4.甲方提供使用指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)在乙方取得宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)后，提供必要的使用指導(dǎo)，包括但不限于土地規(guī)劃、建筑規(guī)范、農(nóng)業(yè)技術(shù)等。5.甲方承擔(dān)違約責(zé)任說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)，或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：在同等條件下，乙方享有對甲方出售的宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方提供資金證明說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供資金證明，證明其具備支付合同款項的能力，以保障交易的順利進行。3.乙方承擔(dān)過戶費用說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.乙方保證合法用途說明：乙方應(yīng)保證在取得宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)后，用于合法的住宅建設(shè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等活動，不得用于非法用途。5.乙方承擔(dān)違約責(zé)任說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法取得合同款項，或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對所提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介費用承擔(dān)說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付給中介機構(gòu)。3.中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或雙方的商業(yè)秘密。4.中介服務(wù)范圍說明：中介機構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行監(jiān)督等，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。5.中介責(zé)任解除說明：如中介機構(gòu)違反合同約定或存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無法履行或雙方利益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.土地承包經(jīng)營權(quán)證3.經(jīng)營權(quán)證4.房屋所有權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.資金證明文件7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.雙方身份證、戶口簿等身份證明文件9.雙方簽字蓋章的合同文本10.合同變更或補充協(xié)議11.相關(guān)稅費繳納憑證12.其他與合同履行相關(guān)的證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)。乙方未按合同約定支付合同款項。雙方違反合同約定造成對方損失。2.違約行為認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付標的物，視為違約。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項，視為違約。違約行為的認定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的、用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的集體土地使用權(quán)。3.經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的、用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的集體土地使用權(quán)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的補償性款項。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付標的物。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付款項。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣。2.土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.需要第三方中介機構(gòu)參與的土地使用權(quán)交易。5.宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)相關(guān)法律問題的咨詢。全文完。2024宅基地使用權(quán)買賣合同范本（含土地承包經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)。雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在宅基地使用權(quán)買賣及土地承包經(jīng)營權(quán)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的在集體土地上建造住宅的權(quán)利。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的在集體土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利。3.經(jīng)營權(quán)：指在土地承包經(jīng)營權(quán)基礎(chǔ)上，依法享有的對土地進行開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的用于建造住宅的集體土地。2.土地承包經(jīng)營權(quán)證：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法頒發(fā)的證明土地承包經(jīng)營權(quán)的證書。3.經(jīng)營權(quán)證：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法頒發(fā)的證明經(jīng)營權(quán)的證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方向乙方提供合法、有效的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)；2.甲方向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證及經(jīng)營權(quán)證；3.甲方在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.甲方保證所出售的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)不存在任何爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方按照合同約定支付購房款；2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；3.乙方在取得宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法使用土地；4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)；2.乙方在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款；3.雙方在合同約定的期限內(nèi)，共同辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：人民幣____元；2.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費：人民幣____元；3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費：人民幣____元；4.法律服務(wù)費：人民幣____元；5.其他可能產(chǎn)生的費用：人民幣____元。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用至甲方指定賬戶；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付；2.法律服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂時支付；3.其他可能產(chǎn)生的費用應(yīng)在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.甲方未按時提供相關(guān)文件或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.任何一方違反支付義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金；2.甲方在合同履行過程中，擅自改變土地用途，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金；3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金；2.乙方在合同履行過程中，擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金；3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務(wù)；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被泄露；3.雙方不得以任何形式披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；3.疫情、流行病等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等；3.社會異常事件：疫情、流行病等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成，可提交下一階段解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方權(quán)益；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)的最終解釋權(quán)；2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)的合理調(diào)整權(quán)；2.甲方保留在合同履行期間，對乙方使用土地的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充必須以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容未明確約定的，仍按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、會商等方式，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行；2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；2.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；3.經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；2.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；3.經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；4.雙方身份證明復(fù)印件；5.支付憑證復(fù)印件；6.修改和補充協(xié)議（如有）；7.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)；b)在合同履行過程中，擅自改變土地用途；c)違反保密條款。乙方違約：a)未按合同約定支付