人才公寓（原公租房）電梯設備及安裝服務采購項目需求書

人才公寓（原公租房）電梯設備及安裝服務采購項目需求書一、項目簡介1、項目名稱：人才公寓（原公租房）電梯設備及安裝服務采購項目2、工程地址:3、建設單位：4、項目概況：項目總建筑面積99900平方米（含地下室及架空層），占地面積29893.4平方米。其中：住宅建筑面積72000平方米，公建配套建筑面積1100平方米，地下室建筑面積22800平方米，架空層建筑面積4000平方米。建設10棟人才公寓、配套用房以及配套道路、綠化、給排水等工程。項目建筑總高度為53.95米。現(xiàn)采購10棟人才公寓共20臺電梯設備及安裝服務,預算金額6791840元。具體井道尺寸以附件土建圖紙為參考。5、環(huán)境條件：必須能夠在下列條件下正常使用（1）環(huán)境溫度：0℃～+50℃；（2）環(huán)境濕度：95%（南亞熱帶季風海洋氣候區(qū)）；（3）地震烈度：7度；（4）動力電源：三相五線制380V/50Hz，電壓波動±10％；（5）照明電源：單相三線制220V/50Hz。檢修用照明：采用安全電壓。二、主要工程項目范圍及內(nèi)容1、項目內(nèi)20臺電梯深化設計、制造、檢測、運輸裝卸、安裝、調(diào)試、試運行、驗收、歸檔、技術培訓及2年免費質保、年檢、維保等售后服務工作。2、電梯機房至監(jiān)控中心的線管、線材、敷設工程由中標方負責完成（包括五方通話系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)）。每臺電梯機房至監(jiān)控中心的五方通話系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)有線連接路由長度約2000m以內(nèi)，如需破除部分路面埋設線管的均包含在內(nèi)。3、每臺無機房電梯頂層井道內(nèi)的控制柜及控制柜至甲方提供的井道頂層門洞5米內(nèi)的電源電箱接駁點之間的電纜。4、井道應按有關規(guī)定裝永久性照明燈。5、電梯安裝所需的各種設備、材料等。6、其他與電梯安裝相關的措施。三、施工周期及質量要求1、按要求完成招標范圍內(nèi)全部內(nèi)容，從合同生效當日起計，至完成電梯安裝且通過質量監(jiān)督局驗收為止，整個項目應根據(jù)土建施工進度完成電梯安裝及驗收工作，預計合同生效后電梯設計、生產(chǎn)3個月，電梯安裝及調(diào)試驗收3個月。預計1#樓電梯5月份、2#、3#、4#、5#樓電梯8月份、6、7#電梯7月份、8#電梯8月份、9#和10#電梯5月份交貨并開始安裝。招標人歡迎各投標人根據(jù)各企業(yè)實際提出縮短工期的標書。投標人因趕工而需要增加費用應于標價中考慮。2、中標單位在施工期間應嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》（中華人民共和國國務院令第393號）以及文明施工、深夜施工、環(huán)衛(wèi)和城管等規(guī)定，建立規(guī)章制度和防護措施。若違反以上規(guī)定，由此造成的經(jīng)濟和法律責任，均由中標單位負責。3、合同約定的工程項目，中標單位不得轉包、分包。否則，招標人有權單方面終止合同，并令其立即退場，由此而造成的經(jīng)濟損失由中標單位負責賠償。4、保修及維保期：兩年，自采購人項目所地省/市特種設備監(jiān)察檢驗機構驗收合格之日起計算；5、質量要求：合格（一次性通過驗收）；6、工程建設標準：本招標工程項目的材料、設備、施工須符合GB/T7588-2020《電梯制造與安裝安全規(guī)范》和GB10058《電梯技術條件》，以及其他現(xiàn)行中華人民共和國以及廣東省、廣州市或行業(yè)的有關工程建設標準、規(guī)范的要求。7、交貨地點：廣州市天河區(qū)華南快速以西，廣園快速以北項目現(xiàn)場。四、承包方式、付款方式等1、承包方式：總價包干，包工，包料，包工期，包運輸、包安裝、包質量，包安全文明施工等。2、付款方式：（1）中標人在合同生效之日起14日內(nèi)向招標人提供合同價10%的履約保函，擔保自合同雙方當事人簽署合同之日起生效，保函有效期不少于6個月（合同簽訂后電梯設計、生產(chǎn)3個月，電梯安裝及調(diào)試驗收3個月）。采購人在本合同簽訂之日起且提交履約保函后7個工作日內(nèi)付本合同總價的30%作為預付款，其中占合同總價5%作為定金。（2）采購人根據(jù)項目進度通知中標方實際要求的發(fā)貨日期,向中標方支付合同設備價的60%作為提貨款。中標方將在收到該筆款項后的15個工作日內(nèi)發(fā)出貨物。（3）電梯設備貨到現(xiàn)場，且經(jīng)雙方確認具備安裝施工條件后，采購人在5個工作日內(nèi)支付安裝費（含安裝配套監(jiān)控系統(tǒng)、五方對講布線金額）的20%給中標人；（4）設備安裝、調(diào)試、檢驗合格，通過廣州特種機電設備檢測研究院的檢測驗收，取得相關專業(yè)部門驗收證書、取得《檢驗標志》和《廣州市特種設備使用登記證》，且通過采購人竣工驗收之日起7個工作日內(nèi)，采購人辦理合同設備價7%和安裝價（含安裝配套監(jiān)控系統(tǒng)和五方對講布線金額）50％的支付手續(xù)，保留設備價3%作為質量保證金。（5）質保期內(nèi)貨物如無質量問題，質量保證金在質保期滿后，經(jīng)中標人書面申請后5個工作日內(nèi)無息退還乙方。（6）分批次履行合同時，按以上比例分批次付款。五、主要技術要求及配置（一）電梯基本參數(shù)要求序號技術規(guī)格、參數(shù)及要求備注1梯號：

DT1-1、DT1-2、DT2-1、DT2-2、DT3-1、DT3-2、DT4-1、DT4-2、DT5-1、DT5-2、DT6-1、DT6-2；DT7-1、DT7-2；DT8-1、DT8-2、DT9-1、DT9-2；DT10-1、DT10-2。2載重量≥1000kg。3臺數(shù)：20。4★速度≥1.75m/s。5層站門：

16/16/16:DT1-1、DT1-2、DT2-1、DT2-2、DT3-1、DT3-2、DT4-1、DT4-2、DT5-1、DT5-2、DT6-1、DT6-2；DT7-1、DT7-2；DT8-1、DT8-2；

15/15/15：DT9-1、DT9-2；DT10-1、DT10-2。6服務樓層：

DT1-1、DT1-2：1,2…16；

DT2-1、DT2-2、DT3-1、DT3-2、DT4-1、DT4-2、DT5-1、DT5-2：-2,-1,1…14；

DT6-1、DT6-2；DT7-1、DT7-2；DT8-1、DT8-2:-1,1…15；

DT9-1、DT9-2；DT10-1、DT10-2:1,2…15。7基站：1F。8驅動方式：微機控制交流變頻調(diào)壓調(diào)速。9動力電源：AC3相380V50Hz。10照明電源：AC220V50Hz。11控制方式：同一棟2臺電梯DT1-1&DT1-2、DT2-1&DT2-2、DT3-1&DT3-2、DT4-1&DT4-2、DT5-1&DT5-2、DT6-1&DT6-2、DT7-1&DT7-2、DT8-1&DT8-2、DT9-1&DT9-2、DT10-1&DT10-2并聯(lián)控制12制作標準：GB/T7588-2020《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（含第1號修改單）。13井道尺寸(寬×深)(mm)：2150×2000。14機房尺寸(寬×深×高)(mm)：無機房。15井道總高(m)：

DT1-1、DT1-2：50.43m

DT2-1、DT2-2、DT3-1、DT3-2、DT4-1、DT4-2、DT5-1、DT5-2：54.98m

DT6-1、DT6-2；DT7-1、DT7-2；DT8-1、DT8-2:53.48m

DT9-1、DT9-2；DT10-1、DT10-2:47.83m16提升高度(m)：

DT1-1、DT1-2：43.30m

DT2-1、DT2-2、DT3-1、DT3-2、DT4-1、DT4-2、DT5-1、DT5-2：47.85m

DT6-1、DT6-2；DT7-1、DT7-2；DT8-1、DT8-2:46.25m

DT9-1、DT9-2；DT10-1、DT10-2:40.60m17頂層凈高(mm)：

DT1-1、DT1-2；DT2-1、DT2-2；DT3-1、DT3-2；DT4-1、DT4-2；DT5-1、DT5-2:5250mm

DT6-1、DT6-2；DT7-1、DT7-2；DT8-1、DT8-2；DT9-1、DT9-2；DT10-1、DT10-2：5350mm18底坑深度(mm)：1880。19轎廂尺寸(寬×深)(mm)：≥1400×1600。20轎廂天花：備風扇及照明，由供應商提供樣板供采購人選擇。21★轎廂高度：≥2350mm。22轎廂前壁：拉絲發(fā)紋不銹鋼厚度1.2mm。23門燈橫梁：拉絲發(fā)紋不銹鋼厚度1.2mm。24轎廂側壁：拉絲發(fā)紋不銹鋼厚度1.2mm。25轎廂后壁：拉絲發(fā)紋不銹鋼，后中壁鏡面不銹鋼厚度1.2mm。26轎門：拉絲發(fā)紋不銹鋼厚度1.2mm。27轎廂地面：大理石厚度20mm。28開門方向：中分門。29開門尺寸(寬×高)(mm)：≥900×2100。30轎廂操縱箱：拉絲發(fā)紋不銹鋼厚度1.2mm。31操縱箱按鈕：不銹鋼按鈕（其中10臺-1#梯按鈕帶盲文），由供應商提供樣板供采購人選擇。32轎廂位置指層器：設置于操縱箱。33★門套：所有層_拉絲發(fā)紋不銹鋼大門套1.2mm。34層（廳）門：所有層_拉絲發(fā)紋不銹鋼厚度1.2mm。35廳外召喚指示器：帶運行方向、樓層顯示及不銹鋼按鈕（其中10臺-1#梯按鈕帶盲文），由供應商提供樣板供采購人選擇。36全集選控制運行功能。轎內(nèi)慢速運行功能。超速機械保護功能。故障自動檢測功能。抱閘動作雙安全檢測功能?？闺姶鸥蓴_功能。電梯服務支援系統(tǒng)。門過載保護功能。超載報警功能。開門時間自動控制功能。光幕保護功能。泊梯功能：1層。門停止運行功能。無效內(nèi)指令自動消除功能。反向內(nèi)指令自動消除功能。層高自測定功能。電動機空轉保護功能。故障自動存儲功能。故障低速自救運行功能。對講機通訊功能。停車在非門區(qū)報警功能。滿載直駛運行功能。開門異常自動選層功能。開關門時間異常保護功能。停電應急照明功能。無呼自返基站功能：1層。轎內(nèi)通風自動控制功能。廳外檢修顯示功能。轎頂檢修操作功能。超速電氣保護功能。電動機過載(熱)保護功能。待機定期自檢功能。位置異常自動校正功能。底坑對講機通訊功能。警鈴報警功能。超載保護功能。開門時間自動調(diào)整功能。運行次數(shù)顯示功能。消防迫降功能：1層。起動補償功能。高效運行控制功能（無段速、直接停靠功能）。轎內(nèi)照明自動控制功能。轎廂意向移保護功能。召喚按鍵粘死檢出處理功能。五方通話功能。到站語音提醒功能。門保護裝置：光幕+安裝觸板二合一保護功能消防員專用功能37停電自動平層功能38▲電梯五大部件：①主機；②控制柜；③安全鉗、④限速器；⑤門機。自主技術及生產(chǎn)，須提供型式試驗報告等證明文件。3910臺-1#梯（即并聯(lián)的兩臺梯其中1號梯）配置兩側壁單排扶手、殘疾人操縱箱、盲文按鈕。40轎廂空調(diào)：大一匹電梯專用空調(diào)，提供空調(diào)的品牌及型號。41★反繩輪的材質必須為鑄鐵件42★電梯廳門耐火極限要求：1.0h,完整性和隔熱性EI60,熱通量W6043▲電梯轎廂增加視頻監(jiān)控系統(tǒng)：接通至本樓或集中在某一值班室（含每臺電梯100米左右視頻電纜線敷設、400萬像素攝像頭、19寸顯示器、4路錄像機、4路交換機、4T硬盤供應及安裝，滿足15天錄像存儲回放要求）。44▲曳引部件使用壽命不低于六年。45▲能效認證需要達到ISO25745A級重要說明：

1、《技術規(guī)格、參數(shù)及要求》表中打“★”號條款為實質性條款，若有任何一條負偏離或不滿足則導致投標無效。

2、打“▲”號條款為重要技術參數(shù)，若有部分“▲”條款未響應或不滿足，將導致其響應性評審加重扣分，但不作為無效投標條款。（二）電梯應符合的技術標準:所有電梯的設計、制造、安裝及調(diào)試，均須符合中華人民共和國國家標準GB/T7025-2008、GB/T10058-2009、GB10060-2011、GB/T7588-2020（含第1號修改單）等相關標準的全部要求。安裝調(diào)試以廣州市（或廣東?。┘夹g監(jiān)督主管部門檢測驗收合格為準。（如有最新版本GB統(tǒng)一強制標準，按最新版本執(zhí)行）（三）項目其它要求1、投標產(chǎn)品必須是國內(nèi)外知名品牌且用戶口碑好的產(chǎn)品，并采用原廠品牌商標。2、本項目投標報價須包括以下費用：1)設備費：電梯設備、輔料和配套設施、電梯專屬功能費、稅費：2)安裝費：設備運輸、卸貨費、二次搬運費，吊裝費，電梯安裝、調(diào)試人工費，驗收費，驗收保險費，砝碼費，成品保護費、培訓、稅費；本項目投標商須足量提供電梯安裝所需的所有配件、輔料和配套設施，數(shù)量須能滿足本項目電梯設備的安裝與集成：投標商須完成本項目設備的安裝、調(diào)試和培訓等工作，且投標報價須已經(jīng)包含電梯設備、安裝、調(diào)試、培訓費、稅費以及全部所需安裝材料和設施的費用，發(fā)包方無需再另行支付任何費用。投標人負責電梯安裝的報批、報建、報驗工作，其費用包括在投標報價內(nèi)。投標人提供電氣、通風設備所需容量及開孔位置，提供電梯井道布置圖及土建配合要求，在土建施工中負責復核土建尺寸。負責交付施工圖和竣工圖等一切相關圖紙資料。投標人提供的電梯設備應根據(jù)國家相關標準，規(guī)范和本招標文件的要求進行設計和制造，并應采用國內(nèi)外先進產(chǎn)品。投標人應提供安裝和維修所需的特殊工具清單，其費用包括在投標總價內(nèi)。投標人必須根據(jù)所投產(chǎn)品的技術參數(shù)、資質資料編寫投標文件。在中標結果公示期間，采購人有權對中標候選人所投貨物的技術指標、資質證書資料等進行核查，如發(fā)現(xiàn)與其投標文件中的描述不一，采購人有權取消其中標資格，沒收投標保證金（如有繳納），并報政府采購主管部門處理。六、設備包裝、交貨、安裝、調(diào)試及驗收要求：1、所有貨物生產(chǎn)前及生產(chǎn)期間，采購人有權就中標人用于生產(chǎn)采購人所購產(chǎn)品的備料單進行抽檢，對進貨材料（含板材、五金配件等）隨機抽樣送產(chǎn)品質量檢驗所檢驗，取得相應的檢驗報告。如檢驗結果與中標人提供的檢測報告不符，檢驗費由中標人支付，反之則由采購人支付。2、中標人送貨時采購人的簽收僅視為對貨物包裝外觀和數(shù)量的驗收，不視為對質量的驗收。采購人有權拒絕中標人使用檢驗不合格的材料投入生產(chǎn)，有權拒絕對不合格產(chǎn)品進行驗收。3、合同設備的包裝：設備的包裝均應有良好的防濕、防銹、防潮、防雨、防腐及防碰撞等的措施。凡由于包裝不良造成的損失和由此產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。4、進場施工人員必須嚴格遵守華南農(nóng)業(yè)大學及施工現(xiàn)場管理相關規(guī)章制度。5、投標人應根據(jù)采購人的現(xiàn)場實際情況和要求，在投標文件中編制詳細的設備安裝、調(diào)試及安全保障措施方案。6、在產(chǎn)品生產(chǎn)過程中和安裝完成后，中標人應主動配合采購人的驗收小組進行驗收，如檢測達不到國家規(guī)定的質量和環(huán)保要求，采購人有權退貨，中標人須承擔采購人因此而造成的相關損失。七、質量保證及售后服務1、中標人保證產(chǎn)品是全新、未曾使用過的，其質量、規(guī)格及技術特征符合合同附件的要求。2、產(chǎn)品除了用戶有特別規(guī)定外,保質保用期按中標人的投標及合同約定標準執(zhí)行，質保期2年（自采購人項目所地省/市特種設備監(jiān)察檢驗機構驗收合格之日起計算）。保質保用期內(nèi)非采購人的人為原因而出現(xiàn)產(chǎn)品質量及安裝問題，由中標人負責包修、包換或包退，并承擔因此而產(chǎn)生的一切費用。中標人應在收到采購人通知后2小時內(nèi)派員到現(xiàn)場維修，若、如發(fā)生電梯困人，中標人接到通知后派員0.5小時內(nèi)到達現(xiàn)場解救。3、因產(chǎn)品的質量問題而發(fā)生爭議，任何一方均可申請由廣東省或廣州市質檢部門進行質量鑒定。產(chǎn)品符合質量標準的，鑒定費用由采購人承擔；產(chǎn)品不符合質量標準的，鑒定費用由中標人承擔。4、中標人為采購人提供操作及維護培訓，主要內(nèi)容為產(chǎn)品的基本結構、性能、主要部件的構造及原理，日常使用操作、保養(yǎng)與管理，常見故障的排除，緊急情況的處理等，培訓地點主要在產(chǎn)品安裝現(xiàn)場或按采購人及中標人協(xié)商安排。八、其他說明1、本限價內(nèi)考慮投標截止日期前的所有稅費。2、中標人不許轉包，不許擅自分包。3、在