2024年度房屋出租合同范本：包含車位租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租合同范本：包含車位租賃條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及車位基本信息2.1房屋具體位置及面積2.2車位具體位置及面積2.3房屋及車位權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.使用范圍及限制5.1房屋及車位使用范圍5.2使用限制條款6.費用承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.維修責(zé)任7.1房屋及車位維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同簽訂時間及地點13.合同附件清單13.1附件1：房屋權(quán)屬證明13.2附件2：車位權(quán)屬證明14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋及車位基本信息2.1房屋具體位置及面積2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋具體地址：2.1.3房屋建筑面積：2.2車位具體位置及面積2.2.1車位所在城市：2.2.2車位具體地址：2.2.3車位面積：2.3房屋及車位權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明文件：2.3.2車位權(quán)屬證明文件：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金金額：3.2.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.3租金調(diào)整條款3.3.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：市場租金水平4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣元4.1.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：合同終止且無違約行為4.2.2退還流程：合同終止后10個工作日內(nèi)退還5.使用范圍及限制5.1房屋及車位使用范圍5.1.1房屋使用范圍：居住、辦公等5.1.2車位使用范圍：停放車輛5.2使用限制條款5.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.2不得用于非法活動6.費用承擔(dān)6.1水電費6.1.1水電費由承租方承擔(dān)6.1.2水電費結(jié)算方式：按實際使用量結(jié)算6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費由承租方承擔(dān)6.2.2物業(yè)費結(jié)算方式：按月支付6.3其他費用6.3.1其他費用由雙方協(xié)商確定6.3.2其他費用結(jié)算方式：按實際發(fā)生結(jié)算8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供房屋或車位，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2如出租方在租賃期間擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。9.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除流程9.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.其他約定11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、車位權(quán)屬證明等。12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：2024年X月X日12.2合同簽訂地點：[具體地址]13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件1：房屋權(quán)屬證明14.2附件2：車位權(quán)屬證明14.3附件3：租賃房屋及車位現(xiàn)狀描述14.4附件4：租金支付憑證14.5附件5：押金收據(jù)14.6附件6：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在房屋出租合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在簽訂合同時，可同意第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情況，雙方可協(xié)商決定第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料。16.2.2第三方應(yīng)在接到資料后X個工作日內(nèi)完成相關(guān)工作。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.4第三方介入的成果16.4.1第三方介入產(chǎn)生的成果應(yīng)提交甲乙雙方審閱，并納入合同附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣X萬元為限。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方提供的服務(wù)符合合同約定，且甲乙雙方無異議，第三方對服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方內(nèi)部管理不善導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)成果不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)成果不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入不影響甲乙雙方合同履行的責(zé)任和義務(wù)。18.3.2第三方介入的成果應(yīng)納入合同履行范圍，但第三方不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2合同變更后的生效時間、責(zé)任承擔(dān)等事項，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。說明：用于確認(rèn)出租房屋的合法性和所有權(quán)。2.車位權(quán)屬證明要求：提供車位所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明車位權(quán)屬清晰，無任何爭議。說明：用于確認(rèn)出租車位的合法性和所有權(quán)。3.租賃房屋及車位現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋及車位的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具電器配置、車位使用情況等。說明：用于確認(rèn)房屋及車位的交付狀態(tài)，作為雙方履約的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明租金的支付情況，作為雙方履約的依據(jù)。5.押金收據(jù)要求：提供收繳押金的收據(jù)，證明押金已收取。說明：用于證明押金已繳納，作為雙方履約的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如維修記錄、費用結(jié)算單等。說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的情況，提供相應(yīng)的文件以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或車位。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未按時退還押金等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未按時完成工作、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度房屋出租合同范本：包含車位租賃條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋租賃基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.支付時間4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞賠償七、車位租賃條款1.車位地址2.車位租金3.車位使用期限4.車位使用規(guī)則5.車位損壞賠償八、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)費支付方式九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.其他約定事項十三、合同附件1.房屋租賃清單2.車位租賃清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽字蓋章1.租賃雙方簽字2.代理人簽字（如有）3.蓋章日期4.蓋章單位合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋出租合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________4.合同簽訂地點：________________二、房屋租賃基本情況1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋設(shè)施：________________5.房屋用途：________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃續(xù)約條款：________________四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：________________3.支付時間：每月__日支付當(dāng)月租金4.逾期支付處理：________________五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元2.押金支付方式：________________3.押金退還條件：________________4.押金退還流程：________________六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：________________2.房屋維護(hù)責(zé)任：________________3.房屋設(shè)施損壞賠償：________________七、車位租賃條款1.車位地址：________________2.車位租金：人民幣____元/月3.車位使用期限：與房屋租賃期限一致4.車位使用規(guī)則：________________5.車位損壞賠償：________________八、物業(yè)管理及費用2.物業(yè)管理費用：________________3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：________________4.物業(yè)服務(wù)費支付方式：________________九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：甲方違約行為：________________________________________乙方違約行為：________________________________________2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________十、爭議解決1.爭議解決方式：________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________________3.爭議解決程序：________________十一、合同變更與解除1.合同變更條件：________________2.合同解除條件：________________3.合同解除程序：________________十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同附件：________________4.其他約定事項：________________十三、合同附件1.房屋租賃清單2.車位租賃清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽字蓋章1.租賃雙方簽字：甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年__月__日2.代理人簽字（如有）：甲方代理人簽字：____________________日期：____年__月__日乙方代理人簽字：____________________日期：____年__月__日3.蓋章日期：____年__月__日4.蓋章單位：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供維修服務(wù)2.甲方提供房屋證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其有權(quán)出租房屋。3.甲方責(zé)任承擔(dān)說明：若因甲方原因?qū)е路课莼蜍囄怀霈F(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方提供租賃合同樣本5.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)說明：若乙方有意購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋及車位的詳細(xì)使用說明書，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項等。7.甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)確保乙方在使用房屋期間，能夠享受到物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方裝修限制說明：乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用。3.乙方提供租賃保證金說明：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方支付租賃保證金，以保障甲方權(quán)益。4.乙方提供身份證明說明：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提供有效身份證明，以證明其具有租賃資格。5.乙方提供裝修驗收報告說明：若乙方對房屋進(jìn)行裝修，需在裝修完成后向甲方提供裝修驗收報告，確保房屋質(zhì)量符合要求。6.乙方遵守房屋使用規(guī)定說明：乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害房屋及車位的設(shè)施。7.乙方提供房屋使用情況報告說明：乙方應(yīng)在租賃期間定期向甲方提供房屋使用情況報告，包括但不限于居住人數(shù)、使用情況等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。2.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.中介責(zé)任說明：中介應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。4.中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介費用退還說明：若因中介原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介?yīng)退還部分或全部中介費用。6.中介服務(wù)范圍說明：中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。7.中介合同解除說明：中介合同可因雙方協(xié)商一致、合同履行完畢等原因解除。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.車位租賃清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.身份證明文件6.裝修驗收報告7.租賃保證金收據(jù)8.中介服務(wù)合同9.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供房屋或車位未按時收取租金故意損壞房屋或車位設(shè)施乙方違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋或車位設(shè)施2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.押金：指租賃雙方在簽訂合同時，由承租方支付給出租方的一定金額，作為租賃期間房屋及設(shè)施損壞的賠償。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋或車位設(shè)施損壞解決辦法：及時修復(fù)損壞設(shè)施，并按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：房屋用途變更解決辦法：變更房屋用途需征得對方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋及車位2.企業(yè)出租辦公場所及車位3.房地產(chǎn)中介代理出租業(yè)務(wù)4.公共設(shè)施租賃（如停車場、庫房等）5.房屋租賃市場規(guī)范管理全文完。2024年度房屋出租合同范本：包含車位租賃條款2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關(guān)方（如有）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋出租及車位租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的1.明確甲乙雙方在房屋出租及車位租賃過程中的權(quán)利義務(wù)；2.規(guī)范房屋及車位的使用、維護(hù)、維修等行為；3.預(yù)防和解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的可用于出租的建筑物；2.車位：指甲方擁有的可用于租賃的停車場所；3.租賃期限：指乙方租賃房屋及車位的時間；4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃：指乙方按照本合同約定租賃甲方房屋及車位的行為；2.車位租賃：指乙方按照本合同約定租賃甲方車位的行為；3.維修：指對房屋及車位進(jìn)行必要的保養(yǎng)、維護(hù)和修復(fù)；4.爭議：指甲乙雙方在租賃過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定出租房屋及車位；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；3.甲方有權(quán)對乙方租賃房屋及車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；4.甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供合格的房屋及車位；5.甲方有義務(wù)對乙方租賃房屋及車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃房屋及車位；2.乙方有權(quán)按照約定使用房屋及車位；3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金；4.乙方有義務(wù)合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.乙方有義務(wù)對房屋及車位進(jìn)行必要的愛護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃房屋及車位的具體位置為：________________________5.3合同履行方式1.乙方按照約定支付租金；2.乙方按照約定使用房屋及車位；3.甲方按照約定提供合格的房屋及車位；4.甲方按照約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；2.解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋及車位交還給甲方；3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失；3.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金包括房屋使用費和車位使用費。2.房屋使用費：指乙方租賃房屋期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。3.車位使用費：指乙方租賃車位期間產(chǎn)生的停車費用。4.保證金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后，如無違約，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金及保證金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.房屋使用費和車位使用費：按實際發(fā)生情況支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金或保證金的情況下，暫停提供房屋及車位的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供合格的房屋及車位，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及車位，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋及車位的租賃價格、租賃期限、維修保養(yǎng)等信息；2.甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.疫情、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.新冠肺炎疫情；2.政府發(fā)布封鎖令；3.地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點為________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的特定權(quán)利義務(wù)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及車位的所有權(quán)；2.甲方保留對房屋及車位的維修、保養(yǎng)、更新、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的房屋及車位進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反本合同約定時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋及車位的正常使用；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同的內(nèi)容；2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及車位現(xiàn)狀描述及照片；2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；3.乙方身份證明文件；4.房屋及車位租賃費用清單；5.乙方支付租金及保證金的憑證；6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供合格的房屋及車位，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或保證金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及車位，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力