2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣協(xié)議書房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)辦理約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣協(xié)議書，房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)辦理約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更時間5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更費用6.登記手續(xù)辦理6.1登記時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)8.2賣方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定13.1其他約定一13.2其他約定二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房屋”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買賣雙方，買方為[買方全名]，賣方為[賣方全名]。1.1.3“買賣價格”指本合同約定的房屋交易價格，人民幣[金額]元。1.1.4“登記手續(xù)”指根據(jù)我國法律法規(guī)，買賣雙方需辦理的房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中所列術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如本合同中對術(shù)語的解釋存在歧義，應(yīng)以有利于買方的解釋為準(zhǔn)。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.1.2房屋所在區(qū)域為[區(qū)域名稱]。2.2房屋面積2.2.1房屋總建筑面積為[面積]平方米，其中住宅面積為[面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為住宅，不得改變房屋用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方全名為[買方全名]，身份證號碼為[身份證號碼]。3.1.2買方聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。3.2賣方信息3.2.1賣方全名為[賣方全名]，身份證號碼為[身份證號碼]。3.2.2賣方聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣[金額]元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將全部買賣價格一次性支付給賣方。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶為[賣方銀行賬戶信息]。5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更時間5.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、填寫登記申請表等。5.3權(quán)屬變更費用5.3.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)費用由賣方承擔(dān)。6.登記手續(xù)辦理6.1登記時間6.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、填寫登記申請表等。6.3登記費用6.3.1房屋權(quán)屬登記手續(xù)費用由買方承擔(dān)。8.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證明及合法交易文件。8.1.2買方有權(quán)在房屋權(quán)屬變更登記后取得房屋所有權(quán)。8.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣價款。8.1.4買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。8.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2.3賣方應(yīng)向買方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。8.2.4賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明或相關(guān)文件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[金額]元。9.1.2買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的支付不應(yīng)免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。9.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可解除本合同。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋所有權(quán)證明文件。12.1.2房屋買賣合同。12.2合同附件二12.2.1雙方身份證明文件。12.2.2房屋現(xiàn)狀描述及照片。13.其他約定13.1其他約定一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定二13.2.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方一致同意，介入合同履行過程的服務(wù)提供者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”特指為促成本合同簽訂而提供服務(wù)的第三方，即房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成本合同的簽訂、房屋權(quán)屬變更登記及交付等事宜。15.2.3律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢及起草合同等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的[百分比]%。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方僅對本合同約定的其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方不承擔(dān)因買賣雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2.3第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1買賣雙方一致同意第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2申請內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。17.2第三方介入的同意17.2.1買賣雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。17.3第三方介入的生效17.3.1買賣雙方同意第三方介入后，雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的費用18.1第三方服務(wù)費用18.1.1第三方服務(wù)費用由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)。18.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢或部分履行。19.1.2買賣雙方一致同意終止第三方介入。19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止的程序19.2.1買賣雙方應(yīng)在第三方介入終止的條件成就后[天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[天數(shù)]日內(nèi)，完成其服務(wù)事項的交接工作。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用20.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由爭議方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：附件一需清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、權(quán)屬變更及登記手續(xù)等內(nèi)容。說明：附件二需雙方簽字蓋章，并由見證人簽字確認(rèn)。3.雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：附件三需清晰、完整，無涂改、偽造等情況。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的文字描述及真實照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件四需真實反映房屋現(xiàn)狀，無虛假描述。5.房屋權(quán)屬變更登記申請表要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請表，由買賣雙方填寫并簽字蓋章。說明：附件五需完整、準(zhǔn)確，無涂改、偽造等情況。6.房屋權(quán)屬變更登記證明要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證明，證明房屋權(quán)屬已變更至買方名下。說明：附件六需清晰、完整，無涂改、偽造等情況。7.房屋交接確認(rèn)書要求：提供房屋交接確認(rèn)書，由買賣雙方簽字蓋章，證明房屋已交付。說明：附件七需完整、準(zhǔn)確，無涂改、偽造等情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件八需雙方簽字蓋章，并由見證人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明或相關(guān)文件的責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[金額]元。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買方無法辦理登記手續(xù)。2.買方未按合同約定支付房款的責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋全款，導(dǎo)致賣方遭受損失。3.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的實際損失。示例：因買方原因?qū)е路课轃o法交付，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的[百分比]%。示例：中介方因未提供準(zhǔn)確信息導(dǎo)致買方購買房屋后發(fā)現(xiàn)問題，買方遭受損失。5.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣協(xié)議書，房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)辦理約定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出售方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.房屋價格與支付方式5.1房屋總價5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費用7.3權(quán)屬變更期限8.登記手續(xù)辦理8.1登記手續(xù)流程8.2登記費用承擔(dān)8.3登記完成期限9.房屋瑕疵與質(zhì)量保證9.1房屋瑕疵說明9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于__________的房屋，具體信息詳見附件一；（2）“房屋權(quán)屬變更”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方變更為乙方的法律手續(xù)；（3）“登記手續(xù)辦理”指辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)。2.雙方基本信息2.1出售方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于__________，具體地址為：____________________。3.2房屋面積房屋總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層，房屋類型為__________。3.4房屋用途房屋用途為__________。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出售方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)。4.2買受方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)；（3）乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及房屋規(guī)劃用途使用房屋。5.房屋價格與支付方式5.1房屋總價房屋總價為人民幣__________元整。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；（3）房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；（4）房屋交付后，乙方應(yīng)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。5.3付款時間節(jié)點（1）首次付款：本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)；（2）第二次付款：首次付款后的__________個工作日內(nèi)；（3）第三次付款：第二次付款后的__________個工作日內(nèi)；（4）第四次付款：第三次付款后的__________個工作日內(nèi)。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為____年____月____日。6.2交付地點房屋交付地點為：____________________。6.3交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見附件二。8.登記手續(xù)辦理8.1登記手續(xù)流程（1）乙方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)向甲方提供辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)所需的全部文件和資料；（2）甲方在收到乙方提供的文件和資料后__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（3）甲方在房屋權(quán)屬變更手續(xù)完成后__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后__________個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付甲方。8.2登記費用承擔(dān)（1）房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)所需費用，包括但不限于登記費、印花稅、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)；（2）甲方在辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)過程中因乙方原因產(chǎn)生的額外費用，由乙方承擔(dān)。8.3登記完成期限房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后__________個月內(nèi)完成。9.房屋瑕疵與質(zhì)量保證9.1房屋瑕疵說明甲方保證房屋在交付時不存在重大瑕疵，如存在，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或賠償。9.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起__________個月。9.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定交付或接收房屋；（3）任何一方未按本合同約定協(xié)助辦理登記手續(xù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個工作日內(nèi)通知對方；（2）對方在收到通知后__________個工作日內(nèi)可解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3終止條件（1）房屋交付并辦理完畢權(quán)屬變更及登記手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1通知方式（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式為：__________。14.2合同附件本合同附件包括：（1）附件一：房屋基本信息；（2）附件二：房屋內(nèi)物品清單。14.3不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易及相關(guān)手續(xù)。15.2第三方介入方式（1）中介方：甲方和乙方均可委托中介方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，可能需要第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所：在合同簽訂、房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)辦理過程中，可能需要律師事務(wù)所提供法律意見或代理服務(wù)；（4）公證機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)辦理過程中，可能需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)按照甲乙雙方委托事項，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地評估房屋價值，并提供真實、有效的評估報告；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)依法提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，對合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的__________倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因提供虛假評估報告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估報告金額的__________%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯誤法律意見或未履行代理義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的__________倍；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因未履行公證義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證費用的__________倍。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價款，并配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)事宜，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)事宜，并按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的終止（1）當(dāng)甲乙雙方交易完成，房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)辦理完畢后，第三方介入終止；（2）當(dāng)?shù)谌轿茨苈男泻贤s定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本信息要求：詳細(xì)列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，并附上房屋照片。說明：此附件作為房屋買賣合同的附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：房屋內(nèi)物品清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：此附件用于明確房屋交付時雙方對房屋內(nèi)物品的確認(rèn)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的權(quán)屬。4.附件四：房屋權(quán)屬變更手續(xù)要求：提供房屋權(quán)屬變更申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等文件。說明：此附件用于辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等文件。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.附件六：第三方評估報告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于確定房屋交易價格。7.附件七：律師事務(wù)所法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對合同條款的合法性、有效性及風(fēng)險提示。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。8.附件八：公證文件要求：提供由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，包括合同文本、相關(guān)文件等。說明：此附件用于證明合同及相關(guān)文件的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定條件交付房屋；（3）甲方未按約定協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)；（4）乙方未按約定時間支付房屋價款；（5）乙方未按約定使用房屋；（6）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款__________%的違約金；（2）甲方未按約定條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款__________%的違約金；（5）乙方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價款5%的違約金，共計人民幣__________元。（2）乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價款5%的違約金，共計人民幣__________元。（3）甲方未按約定協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣__________元。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣協(xié)議書，房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)辦理約定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣協(xié)議內(nèi)容4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4房屋交付時間5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更時間5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更費用6.登記手續(xù)辦理6.1登記手續(xù)辦理時間6.2登記手續(xù)辦理費用6.3登記手續(xù)辦理流程7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納7.3稅費爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效條件14.4合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣協(xié)議書》。1.1.4“權(quán)屬變更”指標(biāo)的房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。1.1.5“登記手續(xù)辦理”指買方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1標(biāo)的房屋位于_______（具體地址），具體地理位置描述。2.2房屋面積2.2.1標(biāo)的房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1標(biāo)的房屋為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，標(biāo)的房屋所在樓層為_______層。2.4房屋用途2.4.1標(biāo)的房屋為住宅用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方地址：_______3.1.3聯(lián)系人：_______3.1.4聯(lián)系電話：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方地址：_______3.2.3聯(lián)系人：_______3.2.4聯(lián)系電話：_______4.買賣協(xié)議內(nèi)容4.1買賣價格4.1.1標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付全部購房款。4.2.2付款方式為_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款。4.3.2余款應(yīng)在_______日內(nèi)支付完畢。4.4房屋交付時間4.4.1賣方應(yīng)于_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方。5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更時間5.1.1標(biāo)的房屋權(quán)屬變更應(yīng)在_______日內(nèi)完成。5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2.2權(quán)屬變更手續(xù)包括但不限于：申請權(quán)屬變更、提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)費用等。5.3權(quán)屬變更費用5.3.1權(quán)屬變更費用由買方承擔(dān)。6.登記手續(xù)辦理6.1登記手續(xù)辦理時間6.1.1買方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理費用6.2.1登記手續(xù)辦理費用由買方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)辦理流程6.3.1買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的要求，辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的_______日內(nèi)提出爭議解決請求。8.2.2爭議解決期限自爭議提出之日起計算。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，均由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.1.2賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)解除合同，無需支付違約金。10.1.2賣方在未辦理權(quán)屬變更手續(xù)前，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購房款。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同的通知應(yīng)送達(dá)至對方在合同中指定的地址。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間為_______年_______月_______日。11.3合同終止條件11.3.1本合同因合同解除、履行完畢或其他法定原因終止。11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間為合同約定的終止日期或?qū)嶋H終止日期。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二13.2.1雙方身份證復(fù)印件。13.3附件三13.3.1雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_______。14.3合同生效條件14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同生效時間14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如買賣雙方認(rèn)為需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方委托事項，獨立、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，但不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因買方或賣方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。16.1.2買方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。16.2.2賣方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分17.1.1第三方僅對買方提供咨詢服務(wù)，不參與買賣雙方的談判和決策過程。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，如