2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)2.6房屋附屬設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.交房時(shí)間及方式4.1交房時(shí)間4.2交房地點(diǎn)4.3交房方式4.4交房手續(xù)5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收范圍5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.交房前房屋現(xiàn)狀6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2存在問(wèn)題及責(zé)任6.3修復(fù)期限7.交房后房屋維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：________1.3.2甲方郵政編碼：________1.3.3乙方通訊地址：________1.3.4乙方郵政編碼：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證書(shū)：________2.6房屋附屬設(shè)施：________3.合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效日期：________年________月________日4.交房時(shí)間及方式4.1交房時(shí)間：________年________月________日4.2交房地點(diǎn)：________4.3交房方式：________4.4交房手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收范圍：房屋本體及附屬設(shè)施5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序：雙方共同參與驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，可委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收期限：自交房之日起________個(gè)工作日內(nèi)6.交房前房屋現(xiàn)狀6.1房屋現(xiàn)狀描述：________6.2存在問(wèn)題及責(zé)任：________6.3修復(fù)期限：自交房之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)7.交房后房屋維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任：7.1.1保障房屋在合同約定的期限內(nèi)處于完好狀態(tài)7.1.2對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)7.2乙方責(zé)任：7.2.1按照合同約定使用房屋7.2.2對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋，并支付房款。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.1.2甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或未付款金額計(jì)算，但總額不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1甲方簽字蓋章：________12.1.2乙方簽字蓋章：________12.2簽署日期12.2.1甲方簽署日期：________年________月________日12.2.2乙方簽署日期：________年________月________日13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：________13.2備案程序：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3備案日期：________年________月________日14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方所有。14.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。16.2超出責(zé)任限額的處理：第三方責(zé)任超出限額的，由其自行承擔(dān)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行。17.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)。17.1.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.1.4鑒定方：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。17.1.5監(jiān)理方：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方選擇、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。19.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同到期或完成約定服務(wù)后，自動(dòng)終止。20.2因第三方原因?qū)е陆槿虢K止的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入合同可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。23.2第三方介入合同可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的范圍，便于雙方驗(yàn)收。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋質(zhì)量狀況。說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明乙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：維修基金繳納憑證要求：提供乙方繳納維修基金的憑證。說(shuō)明：證明乙方已履行繳納維修基金義務(wù)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：證明雙方已履行納稅義務(wù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。10.附件十：其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.1.2甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。1.2.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)逾期天數(shù)或未付款金額計(jì)算，總額不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%。2.2修復(fù)或退還房款：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，或退還乙方已支付的房款。2.3法律責(zé)任：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于拆除違規(guī)設(shè)施、賠償損失等。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交房，但實(shí)際交房日期為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付房款，但實(shí)際付款日期為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同價(jià)格及支付方式2.交房時(shí)間及條件2.1交房時(shí)間2.2交房條件2.3逾期交房責(zé)任3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收范圍3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程3.4驗(yàn)收不合格的處理4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.1附屬設(shè)施4.2配套設(shè)施4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3質(zhì)量保證金的退還6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同通知12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式；1.1.2賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式；1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：年月日；1.2.2簽訂地點(diǎn)：具體地址；1.3合同標(biāo)的物1.3.1房屋坐落：具體地址；1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：；1.3.3房屋面積：；1.3.4房屋用途：；1.4合同價(jià)格及支付方式1.4.1合同總價(jià)：人民幣；1.4.2付款方式：；1.4.3付款時(shí)間及比例：；1.4.4付款方式變更：。2.交房時(shí)間及條件2.1交房時(shí)間2.1.1賣(mài)方應(yīng)于年月日前將房屋交付買(mǎi)方；2.2交房條件2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；2.2.2房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題；2.2.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全；2.3逾期交房責(zé)任2.3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣；2.3.2因賣(mài)方原因?qū)е陆环織l件不滿足的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收范圍3.1.1房屋本體；3.1.2房屋附屬設(shè)施；3.1.3房屋配套設(shè)施；3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.2.2房屋及附屬設(shè)施無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；3.2.3配套設(shè)施齊全，功能正常；3.3驗(yàn)收流程3.3.1買(mǎi)方在收房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方協(xié)商解決；3.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；3.4驗(yàn)收不合格的處理3.4.1賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格通知后日內(nèi)進(jìn)行整改；3.4.2整改后，買(mǎi)方重新進(jìn)行驗(yàn)收；3.4.3若整改后仍不合格，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.1附屬設(shè)施4.1.1室內(nèi)裝修；4.1.2窗簾、家具等；4.1.3電器設(shè)備；4.2配套設(shè)施4.2.1供水、供電、供氣；4.2.2供暖、制冷；4.2.3電梯、消防設(shè)施；4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2功能正常；4.3.3安全可靠。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.1.1房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算；5.1.2房屋質(zhì)量保證期限為年；5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.2.1買(mǎi)方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方；5.2.2賣(mài)方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改；5.2.3整改后，買(mǎi)方重新進(jìn)行驗(yàn)收；5.3質(zhì)量保證金退還5.3.1房屋質(zhì)量保證期滿，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)退還買(mǎi)方質(zhì)量保證金；5.3.2因買(mǎi)方原因?qū)е路课葙|(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題的，質(zhì)量保證金不予退還。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；6.2.2稅費(fèi)繳納期限：；6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)繳納完畢所有稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；9.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交房；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)確認(rèn)解除；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；9.3合同解除后的處理9.3.1退還已支付房款；9.3.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋退房手續(xù)；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)公證或登記；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；10.3.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；10.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.其他約定11.1合同附件11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；11.1.4其他相關(guān)證明材料；11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同通知11.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.3.2通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為年月日；12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為具體地址；12.3合同簽署人12.3.1買(mǎi)方代表：姓名，職務(wù)；12.3.2賣(mài)方代表：姓名，職務(wù)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，不包括合同當(dāng)事人及其法定代表人、代理人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的_%。2.3第三方在提供一般服務(wù)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的_%。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和配合；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，向合同當(dāng)事人提出建議或要求整改。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同當(dāng)事人4.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間，按照合同約定和法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重合同當(dāng)事人的意見(jiàn)和決定。4.2第三方與合同擔(dān)保方4.2.1第三方與合同擔(dān)保方之間，按照合同約定和法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與合同擔(dān)保方保持溝通，確保合同履行順利。4.3第三方與合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求；4.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告合同履行情況，接受監(jiān)管。5.第三方介入程序5.1合同當(dāng)事人應(yīng)提前向第三方提供合同相關(guān)資料，并明確第三方介入的目的、范圍和期限；5.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的服務(wù)方案，并報(bào)合同當(dāng)事人確認(rèn)；5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期向合同當(dāng)事人匯報(bào)工作進(jìn)展情況。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限確定；6.2第三方介入費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，具體支付方式按合同約定執(zhí)行。7.第三方變更及退出7.1合同當(dāng)事人如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致；7.2第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)；8.第三方責(zé)任追究8.1若第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2合同當(dāng)事人可向第三方追償損失，也可要求第三方賠償損失；8.3第三方責(zé)任追究程序按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件，加蓋本人或單位印章。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份真實(shí)，具有簽訂合同的資格。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：證明付款已實(shí)際發(fā)生。5.驗(yàn)收合格證明要求：驗(yàn)收合格證明應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明房屋及附屬設(shè)施符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施及配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的清單。7.質(zhì)量保證書(shū)要求：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍等。說(shuō)明：證明房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。9.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買(mǎi)方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月的利息。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交房違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣(mài)方逾期交房一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1合同當(dāng)事人未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同當(dāng)事人未按約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.交房時(shí)間及條件1.1交房時(shí)間1.2交房條件2.交房手續(xù)2.1交房通知書(shū)2.2產(chǎn)權(quán)證明文件2.3交房費(fèi)用3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2房屋設(shè)施設(shè)備3.3房屋外觀及裝修4.驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收時(shí)間4.2驗(yàn)收地點(diǎn)4.3驗(yàn)收人員5.驗(yàn)收方式5.1自行驗(yàn)收5.2邀請(qǐng)第三方驗(yàn)收5.3合同約定驗(yàn)收方式6.驗(yàn)收不合格處理6.1不合格原因6.2處理方式6.3修復(fù)責(zé)任7.房屋交接7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接手續(xù)8.房屋鑰匙交付8.1鑰匙數(shù)量8.2鑰匙交付時(shí)間8.3鑰匙保管責(zé)任9.房屋附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3附屬設(shè)施維修責(zé)任10.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交房時(shí)間及條件1.1交房時(shí)間本合同約定，出賣(mài)人應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付買(mǎi)受人。出賣(mài)人應(yīng)提前X天向買(mǎi)受人發(fā)出書(shū)面交房通知。1.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，并符合合同約定；（3）房屋外觀及裝修符合合同約定；（4）房屋附屬設(shè)施完備，并符合合同約定；（5）房屋相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。2.交房手續(xù)2.1交房通知書(shū)出賣(mài)人應(yīng)在交房前X天向買(mǎi)受人發(fā)出書(shū)面交房通知書(shū)，通知買(mǎi)受人交房的時(shí)間和地點(diǎn)。2.2產(chǎn)權(quán)證明文件出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3交房費(fèi)用（1）房屋交付費(fèi)用；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)；（3）其他根據(jù)合同約定的費(fèi)用。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋結(jié)構(gòu)安全房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)無(wú)裂縫、傾斜、沉降等現(xiàn)象，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2房屋設(shè)施設(shè)備（1）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等生活設(shè)施；（3）門(mén)窗、玻璃等建筑構(gòu)件；（4）其他合同約定的設(shè)施設(shè)備。3.3房屋外觀及裝修房屋外觀應(yīng)整潔、美觀，裝修應(yīng)符合合同約定。4.驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在收到交房通知書(shū)后X天內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地。4.3驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由買(mǎi)受人自行指定，出賣(mài)人應(yīng)予以配合。5.驗(yàn)收方式5.1自行驗(yàn)收買(mǎi)受人有權(quán)自行對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，也可委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2邀請(qǐng)第三方驗(yàn)收買(mǎi)受人有權(quán)邀請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3合同約定驗(yàn)收方式雙方可另行約定房屋驗(yàn)收方式。6.驗(yàn)收不合格處理6.1不合格原因（1）房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備不符合合同約定；（3）房屋外觀及裝修不符合合同約定。6.2處理方式房屋驗(yàn)收不合格時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后X天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定。6.3修復(fù)責(zé)任修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，修復(fù)期間，買(mǎi)受人有權(quán)要求暫緩交付房屋。8.房屋鑰匙交付8.1鑰匙數(shù)量出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人交付X把房屋鑰匙，包括主鑰匙、副鑰匙等。8.2鑰匙交付時(shí)間鑰匙應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后X天內(nèi)由出賣(mài)人交付給買(mǎi)受人。8.3鑰匙保管責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，因鑰匙遺失或損壞造成的損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。9.房屋附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單本合同附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于：（1）家具、家電等；（2）綠化、車(chē)位等；（3）其他合同約定的附屬設(shè)施。9.2附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）功能正常；（2）外觀完好；（3）無(wú)損壞；（4）符合合同約定。9.3附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施在保修期內(nèi)發(fā)生故障或損壞，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修；保修期外，維修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)，除合同另有約定外，由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.2費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，除合同另有約定外，由買(mǎi)受人承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房；（2）出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定；（3）買(mǎi)受人未按約定支付房款；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）其他合同約定的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決具有法律效力。13.合同解除13.1解除情形（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.4合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房屋驗(yàn)收；（2）房屋維修監(jiān)督；（3）合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；（4）合同爭(zhēng)議解決；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)（1）獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或其他原因給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承