2024年度抵押權(quán)設(shè)立與解除服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押權(quán)設(shè)立與解除服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押物基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立的條件2.3抵押權(quán)設(shè)立的程序2.4抵押權(quán)登記手續(xù)3.抵押權(quán)解除3.1抵押權(quán)解除的條件3.2抵押權(quán)解除的程序3.3抵押權(quán)注銷手續(xù)4.抵押物保管4.1抵押物保管的責(zé)任4.2抵押物保管措施4.3抵押物保管費(fèi)用5.抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)范圍5.2擔(dān)保債權(quán)期限5.3擔(dān)保債權(quán)變更6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使的條件6.2抵押權(quán)行使的程序6.3抵押權(quán)行使的限制7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1抵押物清單10.2抵押權(quán)設(shè)立登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署人身份證明11.3簽署日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2擔(dān)保債權(quán)清償13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度抵押權(quán)設(shè)立與解除服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（抵押權(quán)人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（抵押人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押物基本情況抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，所有權(quán)歸乙方所有。2.2抵押權(quán)設(shè)立的條件（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）乙方提供抵押物所有權(quán)證明；（3）甲方對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，確認(rèn)抵押物符合設(shè)定抵押權(quán)的要求。2.3抵押權(quán)設(shè)立的程序（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）乙方將抵押物所有權(quán)證明文件交付甲方；（3）甲方對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)；（4）甲方與乙方共同向抵押物登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。2.4抵押權(quán)登記手續(xù)（1）甲方與乙方共同向抵押物登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)；（2）抵押物登記機(jī)關(guān)對(duì)抵押權(quán)登記申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）抵押權(quán)登記申請(qǐng)經(jīng)審核通過(guò)后，抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具抵押權(quán)登記證明。3.抵押權(quán)解除3.1抵押權(quán)解除的條件（1）抵押權(quán)設(shè)立的目的已實(shí)現(xiàn)；（2）抵押權(quán)人（甲方）與抵押人（乙方）協(xié)商一致；（3）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)依法注銷抵押權(quán)登記。3.2抵押權(quán)解除的程序（1）甲方與乙方協(xié)商一致，簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議；（2）甲方與乙方共同向抵押物登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記；（3）抵押物登記機(jī)關(guān)對(duì)抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)進(jìn)行審核；（4）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)依法注銷抵押權(quán)登記。3.3抵押權(quán)注銷手續(xù)（1）甲方與乙方共同向抵押物登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)；（2）抵押物登記機(jī)關(guān)對(duì)抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)依法注銷抵押權(quán)登記。4.抵押物保管4.1抵押物保管的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無(wú)損害。4.2抵押物保管措施（1）乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被損壞、遺失或被盜；（2）乙方應(yīng)確保抵押物在正常使用過(guò)程中不受損害；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保抵押物狀況良好。4.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)范圍本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)擔(dān)保范圍為甲方與乙方簽訂的借款合同項(xiàng)下的借款本金及利息。5.2擔(dān)保債權(quán)期限抵押權(quán)擔(dān)保期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。5.3擔(dān)保債權(quán)變更如借款合同項(xiàng)下的借款本金及利息發(fā)生變更，抵押權(quán)擔(dān)保范圍相應(yīng)調(diào)整。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使的條件（1）借款合同約定的還款期限屆滿；（2）乙方未按約定償還借款本金及利息；（3）甲方依法向乙方發(fā)出催收通知。6.2抵押權(quán)行使的程序（1）甲方依法向乙方發(fā)出催收通知；（2）乙方在收到催收通知后仍不履行還款義務(wù)；（3）甲方依法行使抵押權(quán)，處理抵押物。6.3抵押權(quán)行使的限制甲方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押人的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因本合同引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起[指定時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.合同附件10.1抵押物清單本合同附件一為抵押物清單，列明抵押物的詳細(xì)信息。10.2抵押權(quán)設(shè)立登記證明本合同附件二為抵押權(quán)設(shè)立登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三及其他相關(guān)文件，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。11.2簽署人身份證明雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證明文件。11.3簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）本合同約定的變更條件成就；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。12.2合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.3合同變更與解除程序參照第九條合同解除程序。13.合同解除后的處理13.1抵押物返還合同解除后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。13.2擔(dān)保債權(quán)清償合同解除后，乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃清償借款本金及利息。13.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式[指定份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[指定份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）抵押權(quán)設(shè)立與解除過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方介入的流程（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定職責(zé)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于[指定金額]，且不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行本合同約定職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)方式追究責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行本合同約定的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；（3）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，有權(quán)要求第三方糾正其不當(dāng)行為。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行本合同約定的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益；（3）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，有權(quán)要求第三方糾正其不當(dāng)行為。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方與其他各方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、配合，共同維護(hù)合同履行秩序。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方合理費(fèi)用。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明（1）第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、所有權(quán)證明文件編號(hào)、存放地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。2.抵押權(quán)設(shè)立登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)立登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，具有法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。5.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、結(jié)果等信息。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。6.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括乙方的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：乙方財(cái)務(wù)報(bào)表作為合同附件，用于證明乙方的財(cái)務(wù)狀況，確保其履約能力。7.乙方還款計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括還款金額、還款期限、還款方式等信息。說(shuō)明：乙方還款計(jì)劃作為合同附件，用于明確乙方的還款安排，確保合同履行的順利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記，乙方因此遭受貸款利息損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：乙方未在約定還款期限內(nèi)償還借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同解除程序，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方擅自解除合同，未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度抵押權(quán)設(shè)立與解除服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同期限1.7合同目的和原則第二章抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押權(quán)設(shè)立條件2.4抵押權(quán)設(shè)立程序2.5抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用2.6抵押權(quán)登記手續(xù)2.7抵押權(quán)登記費(fèi)用第三章抵押權(quán)解除3.1抵押權(quán)解除條件3.2抵押權(quán)解除程序3.3抵押權(quán)解除通知3.4抵押權(quán)解除費(fèi)用3.5抵押權(quán)解除后的手續(xù)辦理3.6抵押權(quán)解除后的債務(wù)處理3.7抵押權(quán)解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第四章抵押權(quán)擔(dān)保范圍4.1抵押權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)4.2抵押權(quán)擔(dān)保的利息4.3抵押權(quán)擔(dān)保的違約金4.4抵押權(quán)擔(dān)保的其他費(fèi)用4.5抵押權(quán)擔(dān)保的優(yōu)先受償權(quán)第五章抵押權(quán)登記及變更5.1抵押權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)變更登記5.4抵押權(quán)變更登記費(fèi)用5.5抵押權(quán)登記及變更的期限要求第六章抵押權(quán)保全措施6.1抵押權(quán)保全的范圍6.2抵押權(quán)保全的程序6.3抵押權(quán)保全的費(fèi)用6.4抵押權(quán)保全的責(zé)任承擔(dān)6.5抵押權(quán)保全的期限要求第七章抵押權(quán)糾紛處理7.1抵押權(quán)糾紛的解決方式7.2抵押權(quán)糾紛的管轄法院7.3抵押權(quán)糾紛的處理期限7.4抵押權(quán)糾紛的處理費(fèi)用7.5抵押權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任的期限要求8.4違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)要求8.5違約責(zé)任的減免條件第九章合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的通知9.4合同解除的費(fèi)用9.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十章合同的生效、變更及終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的通知10.4合同變更的內(nèi)容10.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院11.3爭(zhēng)議解決期限11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決的相關(guān)證據(jù)要求第十二章合同附件12.1抵押權(quán)設(shè)立及解除申請(qǐng)書(shū)12.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)12.3抵押權(quán)保全申請(qǐng)書(shū)12.4爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決第十四章其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.4合同附件的效力14.5合同解釋及補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度抵押權(quán)設(shè)立與解除服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（抵押權(quán)人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________________。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的和原則本合同旨在明確雙方在抵押權(quán)設(shè)立與解除過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押物概述抵押物為甲方擁有的_________________。2.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押權(quán)設(shè)立條件（1）抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)；（3）抵押物符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。2.4抵押權(quán)設(shè)立程序（1）乙方應(yīng)向甲方提交抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)書(shū)；（2）甲方對(duì)抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)進(jìn)行審查；（3）雙方簽訂抵押權(quán)設(shè)立合同；（4）乙方將抵押物交付甲方占有；（5）辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.5抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用包括但不限于抵押權(quán)登記費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、代理費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。2.6抵押權(quán)登記手續(xù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（2）抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第三章抵押權(quán)解除3.1抵押權(quán)解除條件（1）主債權(quán)債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。3.2抵押權(quán)解除程序（1）抵押權(quán)人向乙方發(fā)出抵押權(quán)解除通知；（2）乙方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；（3）辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)解除通知抵押權(quán)解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)乙方，并保留送達(dá)憑證。3.4抵押權(quán)解除費(fèi)用抵押權(quán)解除費(fèi)用包括但不限于抵押權(quán)注銷登記費(fèi)用、代理費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。3.5抵押權(quán)解除后的手續(xù)辦理（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)；（2）抵押權(quán)注銷登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）抵押權(quán)注銷登記手續(xù)應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第四章抵押權(quán)擔(dān)保范圍4.1抵押權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)抵押權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)為甲方與乙方之間簽訂的借款合同項(xiàng)下的借款本金及利息。4.2抵押權(quán)擔(dān)保的利息抵押權(quán)擔(dān)保的利息包括但不限于借款合同約定的利息、逾期利息等。4.3抵押權(quán)擔(dān)保的違約金抵押權(quán)擔(dān)保的違約金包括但不限于借款合同約定的違約金、逾期還款違約金等。4.4抵押權(quán)擔(dān)保的其他費(fèi)用抵押權(quán)擔(dān)保的其他費(fèi)用包括但不限于抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用、抵押權(quán)解除費(fèi)用等。4.5抵押權(quán)擔(dān)保的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)擔(dān)保的優(yōu)先受償權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及借款合同約定執(zhí)行。第五章抵押權(quán)登記及變更5.1抵押權(quán)登記手續(xù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（2）抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況執(zhí)行。5.3抵押權(quán)變更登記（1）抵押權(quán)變更登記包括但不限于抵押權(quán)人變更、抵押物變更等；（2）抵押權(quán)變更登記程序參照抵押權(quán)登記程序執(zhí)行。5.4抵押權(quán)變更登記費(fèi)用抵押權(quán)變更登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況執(zhí)行。5.5抵押權(quán)登記及變更的期限要求抵押權(quán)登記及變更的期限要求參照抵押權(quán)設(shè)立期限要求執(zhí)行。第六章抵押權(quán)保全措施6.1抵押權(quán)保全的范圍抵押權(quán)保全的范圍包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分。6.2抵押權(quán)保全的程序（1）抵押權(quán)人向乙方發(fā)出抵押權(quán)保全通知；（2）乙方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，采取相應(yīng)的保全措施；（3）抵押權(quán)保全措施的實(shí)施應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及借款合同約定。6.3抵押權(quán)保全的費(fèi)用抵押權(quán)保全費(fèi)用包括但不限于保全措施實(shí)施費(fèi)用、保全期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。6.4抵押權(quán)保全的責(zé)任承擔(dān)抵押權(quán)保全責(zé)任承擔(dān)按照國(guó)家法律法規(guī)及借款合同約定執(zhí)行。6.5抵押權(quán)保全的期限要求抵押權(quán)保全期限要求參照抵押權(quán)設(shè)立期限要求執(zhí)行。第七章抵押權(quán)糾紛處理7.1抵押權(quán)糾紛的解決方式抵押權(quán)糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2抵押權(quán)糾紛的管轄法院抵押權(quán)糾紛的管轄法院為抵押物所在地人民法院。7.3抵押權(quán)糾紛的處理期限抵押權(quán)糾紛的處理期限為自抵押權(quán)糾紛發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4抵押權(quán)糾紛的處理費(fèi)用抵押權(quán)糾紛的處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.5抵押權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效抵押權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效為自抵押權(quán)糾紛發(fā)生之日起____年。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償損失。8.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家法律法規(guī)及借款合同約定執(zhí)行。8.3違約責(zé)任的期限要求違約責(zé)任的期限要求參照抵押權(quán)設(shè)立期限要求執(zhí)行。8.4違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)要求違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)要求按照國(guó)家法律法規(guī)及借款合同約定執(zhí)行。8.5違約責(zé)任的減免條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任可以減免；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約責(zé)任可以減免。第九章合同解除及終止9.1合同解除的條件（1）主債權(quán)債務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同請(qǐng)求；（2）另一方同意解除合同；（3）雙方簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除的通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。9.4合同解除的費(fèi)用合同解除費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第十章合同的生效、變更及終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的程序（1）一方提出合同變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致變更合同；（3）簽訂合同變更協(xié)議。10.3合同變更的通知合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。10.4合同變更的內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。10.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院爭(zhēng)議解決的管轄法院為抵押物所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.5爭(zhēng)議解決的相關(guān)證據(jù)要求爭(zhēng)議解決的相關(guān)證據(jù)要求按照國(guó)家法律法規(guī)及借款合同約定執(zhí)行。第十二章合同附件12.1抵押權(quán)設(shè)立及解除申請(qǐng)書(shū)12.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)12.3抵押權(quán)保全申請(qǐng)書(shū)12.4爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。13.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算按照合同約定執(zhí)行。13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決按照第十一章的約定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按照第十一章的約定執(zhí)行。14.4合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋及補(bǔ)充條款本合同的解釋及補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（抵押權(quán)人）簽字：__________________日期：__________________乙方（抵押人）簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1抵押物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：在抵押權(quán)設(shè)立期間，如乙方出售抵押物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在出售抵押物前通知甲方，并給予甲方合理的購(gòu)買(mǎi)期限。1.2抵押物評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：在抵押權(quán)設(shè)立過(guò)程中，如需進(jìn)行抵押物評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3抵押物保管責(zé)任條款說(shuō)明：在抵押權(quán)設(shè)立期間，甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。1.4抵押物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)條款說(shuō)明：如抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)等原因發(fā)生變化，甲方不承擔(dān)因抵押物價(jià)值下降而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。1.5抵押權(quán)設(shè)立過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)立過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1抵押物使用限制條款說(shuō)明：在抵押權(quán)設(shè)立期間，乙方在不妨礙抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提下，可正常使用抵押物。2.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制條款說(shuō)明：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。2.3抵押物保險(xiǎn)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，對(duì)抵押物進(jìn)行投保，確保抵押物的安全。2.4抵押物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)條款說(shuō)明：如抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)等原因發(fā)生變化，乙方不承擔(dān)因抵押物價(jià)值上升而產(chǎn)生的收益。2.5抵押權(quán)設(shè)立過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)立過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)抵押權(quán)設(shè)立、解除過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物評(píng)估、登記、保全等。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)更換條款說(shuō)明：如甲方或乙方認(rèn)為第三方中介機(jī)構(gòu)不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)終止條款說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押權(quán)設(shè)立及解除申請(qǐng)書(shū)2.抵押物權(quán)屬證明文件（如不動(dòng)產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)4.抵押權(quán)保全申請(qǐng)書(shū)5.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供抵押物權(quán)屬證明文件，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定支付抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，視為違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等。3.主債權(quán)：指抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)，即債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行的債務(wù)。4.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供齊全的抵押物權(quán)屬證明文件。2.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋或修改。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.借款合同擔(dān)保。2.購(gòu)房貸款擔(dān)保。3.企業(yè)融資擔(dān)保。4.供應(yīng)鏈融資擔(dān)保。5.其他需要抵押權(quán)設(shè)立與解除的場(chǎng)景。全文完。2024年度抵押權(quán)設(shè)立與解除服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定數(shù)額的抵押物，為保障甲方權(quán)益，甲方擬設(shè)立抵押權(quán)，并尋求乙方提供抵押權(quán)設(shè)立與解除服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在抵押權(quán)設(shè)立與解除過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保抵押權(quán)設(shè)立與解除工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其擁有的財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保的一種權(quán)利。2）抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)。3）抵押權(quán)設(shè)立：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其擁有的財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保，向債權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)的法律行為。4）抵押權(quán)解除：指抵押權(quán)人因債務(wù)履行、債權(quán)消滅等原因，請(qǐng)求抵押權(quán)人解除抵押權(quán)的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）抵押權(quán)設(shè)立與解除：指在抵押權(quán)設(shè)立過(guò)程中，乙方為甲方提供的服務(wù)；在抵押權(quán)解除過(guò)程中，乙方為甲方提供的服務(wù)。2）服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供抵押權(quán)設(shè)立與解除服務(wù)所收取的費(fèi)用。3）合同期限：指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押權(quán)設(shè)立與解除服務(wù)。2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)。3）甲方應(yīng)配合乙方完成抵押權(quán)設(shè)立與解除工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供抵押權(quán)設(shè)立與解除服務(wù)。2）乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，確保抵押權(quán)設(shè)立與解除工作的順利進(jìn)行。3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)。4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式為甲方提供抵押權(quán)設(shè)立與解除服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理抵押權(quán)設(shè)立與解除事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和難度，由雙方協(xié)商確定的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用。2）額外服務(wù)費(fèi)：因甲方特殊需求而產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于資料整理、法律咨詢等。3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，甲方以現(xiàn)金形式支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付50%的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)作為預(yù)付款。2）額外服務(wù)費(fèi)：在額外服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3）稅費(fèi)：在乙方繳納稅費(fèi)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的稅費(fèi)憑證后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)稅費(fèi)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)，以便乙方核對(duì)。2）乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收。2）如甲方提供的資料存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。2）如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2）賠償損失：如一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）本合同的具體內(nèi)容；3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致合同履行受阻；2）政府調(diào)整政策，使合同無(wú)法履行；3）罷工導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的情形；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。2）任何一方在履行合同過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)。2）乙方保留對(duì)服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成抵押權(quán)設(shè)立與解除工作。2）甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，乙方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)意見(jiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況，解決存在的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方就抵押權(quán)設(shè)立與解除服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__