2024年度個人抵押借款合同范本（含合同生效）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人抵押借款合同范本（含合同生效）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3借款人聯系方式1.4抵押人基本信息1.5抵押人身份證件信息1.6抵押人聯系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權證明3.3抵押物價值評估4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.借款還款5.1還款金額5.2還款時間5.3還款方式5.4逾期還款處理6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保險6.3抵押物處置7.合同生效條件7.1合同生效時間7.2合同生效條件8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押人違約責任9.3其他違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1合同附件一：抵押物清單11.2合同附件二：借款用途證明11.3合同附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號碼：11010119900307借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2借款人身份證件信息借款人身份證復印件（正反面）見附件一。1.3借款人聯系方式借款人聯系電話：138001380001.4抵押人基本信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：11010119900407抵押人住址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號1.5抵押人身份證件信息抵押人身份證復印件（正反面）見附件一。1.6抵押人聯系方式抵押人聯系電話：139001390002.借款金額及期限2.1借款金額借款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2借款期限借款期限為自2024年5月1日起至2025年5月1日止，共計壹年。2.3借款利率借款利率為年利率6%，按月計息。2.4還款方式借款人應按月償還本金及利息，具體還款日為每月的5日。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為位于北京市朝陽區(qū)ZZ路ZZ號的一套住宅，房產證號為京房權證字第X號。3.2抵押物所有權證明抵押物所有權證明文件見附件二。3.3抵押物價值評估抵押物經評估機構評估，價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.借款用途4.1借款用途說明借款人借款用途為個人消費，具體用途為裝修住宅。4.2借款用途限制借款人不得將借款用于非法活動或禁止的用途。5.借款還款5.1還款金額每月還款金額為人民幣8,333.33元，其中本金為1,000元，利息為7,333.33元。5.2還款時間每月還款時間為每月的5日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。5.3還款方式借款人應通過銀行轉賬方式向抵押權人指定的賬戶還款。5.4逾期還款處理如借款人逾期還款，每逾期一日，應向抵押權人支付逾期本金0.5%的違約金。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保險抵押人應購買抵押物保險，并將保險單復印件提交抵押權人。6.3抵押物處置如借款人違約，抵押權人有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。7.合同生效條件7.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并經抵押物所有權人同意后生效。8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定使用借款；（2）借款人未按合同約定還款；（3）抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務；（4）抵押物價值顯著下降，影響借款安全；（5）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（6）雙方協商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理相關事宜。9.違約責任9.1借款人違約責任（1）借款人未按期還款，應支付逾期利息和違約金；（2）借款人未經抵押權人同意擅自處置抵押物，應承擔法律責任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，抵押權人有權解除合同并要求賠償損失。9.2抵押人違約責任（1）抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務，應承擔相應責任；（2）抵押人未經抵押權人同意擅自處置抵押物，應承擔法律責任；（3）抵押物價值下降，抵押人應及時通知抵押權人，并采取必要措施。9.3其他違約責任除上述違約責任外，雙方還應承擔其他法律法規(guī)規(guī)定的違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。11.合同附件11.1合同附件一：抵押物清單抵押物清單詳見附件一。11.2合同附件二：借款用途證明借款用途證明文件詳見附件二。11.3合同附件三：其他相關文件其他相關文件詳見附件三。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽署時間為2024年4月1日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。12.3合同簽署人借款人：（簽字）抵押人：（簽字）見證人：（簽字）13.合同備案13.1合同備案機關本合同需向抵押物所在地房產管理部門備案。13.2合同備案手續(xù)借款人和抵押人應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，借款人和抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非借款人、抵押人及抵押權人的個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，包括但不限于中介服務、評估服務、法律咨詢、擔保服務等。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式第三方介入本合同，應經借款人和抵押人同意，并簽訂相應的服務協議或合作協議。16.2第三方介入程序（1）借款人或抵押人提出第三方介入的申請；（2）雙方共同與第三方協商確定介入方式和費用；（3）簽訂服務協議或合作協議，明確第三方職責和權利；（4）第三方根據協議約定履行職責。17.第三方權利17.1第三方有權根據服務協議或合作協議，收取合理的服務費用。17.2第三方有權獲取借款人和抵押人提供的必要信息，以履行其職責。18.第三方義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守借款人和抵押人的商業(yè)秘密。18.2第三方應按照服務協議或合作協議，提供專業(yè)、高效的服務。19.第三方責任限額19.1第三方責任第三方因提供的服務導致借款人或抵押人損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2責任限額（1）第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）如第三方責任導致借款人或抵押人損失超過責任限額的，借款人或抵押人可向抵押權人提出索賠，抵押權人應在抵押物處置所得款項中優(yōu)先償還。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1借款人、抵押人與第三方的責任劃分（1）借款人、抵押人與第三方之間的爭議，由三方協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。20.2抵押權人與第三方的責任劃分（1）抵押權人對第三方的責任不承擔責任；（2）抵押權人有權監(jiān)督第三方履行職責，但不得干預第三方獨立行使職責。21.第三方介入后的額外條款21.1第三方介入后的合同變更（1）本合同在第三方介入后，如需變更，應經借款人、抵押人和第三方協商一致；（2）變更后的合同內容應作為本合同的附件。21.2第三方介入后的合同解除（1）如第三方介入后，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（2）合同解除后，第三方應立即停止介入，并退還已收取的服務費用。22.第三方介入后的合同履行22.1本合同在第三方介入后，借款人和抵押人應繼續(xù)履行合同約定的義務；22.2抵押權人有權監(jiān)督借款人和抵押人履行合同，并有權要求第三方協助履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復印件（正反面）要求：身份證復印件清晰，信息完整，與原件一致。說明：借款人身份證復印件用于證明借款人身份。2.附件二：抵押人身份證復印件（正反面）要求：身份證復印件清晰，信息完整，與原件一致。說明：抵押人身份證復印件用于證明抵押人身份。3.附件三：抵押物所有權證明要求：房產證或其他有效證明文件，證明抵押物所有權。說明：抵押物所有權證明文件用于證明抵押物的合法所有權。4.附件四：抵押物價值評估報告要求：評估機構出具的正式評估報告，包括評估方法、評估依據、評估結果等。說明：抵押物價值評估報告用于確定抵押物的價值。5.附件五：借款用途證明要求：相關證明文件，如發(fā)票、合同等，證明借款用途。說明：借款用途證明文件用于證明借款的合法用途。6.附件六：合同附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的詳細信息，包括地址、面積、產權狀況等。說明：抵押物清單用于明確抵押物的具體內容。7.附件七：合同附件二：其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如貸款申請表、還款計劃等。說明：其他相關文件用于補充說明合同的相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期還款責任認定：借款人未按期還款，應支付逾期利息和違約金，具體金額根據合同約定執(zhí)行。示例：借款人每月應還款日為5日，如逾期1天，則需支付逾期本金0.5%的違約金。2.違約行為：抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務責任認定：抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務，應承擔相應責任。示例：抵押人因保管不當導致抵押物損壞，需承擔維修費用。3.違約行為：借款人未經抵押權人同意擅自處置抵押物責任認定：借款人未經抵押權人同意擅自處置抵押物，應承擔法律責任。示例：借款人擅自將抵押物出售，抵押權人有權要求賠償損失。4.違約行為：抵押物價值下降責任認定：抵押物價值下降，抵押人應及時通知抵押權人，并采取必要措施。示例：抵押物市場價值下降，抵押人未及時通知抵押權人，抵押權人有權要求抵押人提供擔保。5.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定：第三方提供的服務不符合約定，應承擔相應責任。示例：第三方評估機構提供的評估報告不準確，導致抵押物價值評估過高，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度個人抵押借款合同范本（含合同生效）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件1.5合同簽訂地點1.6合同期限1.7合同目的第二章借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人住址2.4借款人聯系方式2.5借款人職業(yè)2.6借款人收入證明第三章抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產權證明3.4抵押物價值評估3.5抵押物使用情況3.6抵押物處置方式第四章借款金額及利率4.1借款金額4.2借款利率4.3還款方式4.4還款期限4.5利息計算方式第五章借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途證明第六章借款擔保6.1擔保人信息6.2擔保方式6.3擔保期限6.4擔保責任第七章合同履行7.1借款人還款義務7.2借款人逾期還款責任7.3抵押物保管責任7.4合同變更與解除第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：借款人身份證明12.2附件二：抵押物產權證明12.3附件三：借款用途證明12.4附件四：其他相關證明材料第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序第十四章合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度個人抵押借款合同1.2合同當事人：甲方（借款人），乙方（出借人）1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效1.5合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.6合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.7合同目的：甲方因個人需求向乙方借款，乙方同意提供抵押貸款第二章借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2借款人身份證號碼：_______2.3借款人住址：_______2.4借款人聯系方式：_______2.5借款人職業(yè)：_______2.6借款人收入證明：_______第三章抵押物信息3.1抵押物名稱：_______3.2抵押物地址：_______3.3抵押物產權證明：_______3.4抵押物價值評估：_______3.5抵押物使用情況：_______3.6抵押物處置方式：_______第四章借款金額及利率4.1借款金額：_______元4.2借款利率：_______%4.3還款方式：_______4.4還款期限：_______4.5利息計算方式：_______第五章借款用途5.1借款用途說明：_______5.2借款用途證明：_______第六章借款擔保6.1擔保人信息：_______6.2擔保方式：_______6.3擔保期限：_______6.4擔保責任：_______第七章合同履行7.1借款人還款義務：借款人應按合同約定的時間和金額償還本金及利息。7.2借款人逾期還款責任：如借款人逾期還款，應向乙方支付_______%的違約金，并承擔由此產生的全部法律責任。7.3抵押物保管責任：借款人應妥善保管抵押物，未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。7.4合同變更與解除：如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協商解決；如協商不成，任何一方均有權解除合同。第八章違約責任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定時間還款；8.1.2借款人未按約定用途使用借款；8.1.3借款人擅自處置抵押物；8.1.4乙方違反合同約定提供借款；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔：8.2.1借款人違約，應向乙方支付違約金，并承擔由此產生的全部法律責任；8.2.2乙方違約，應賠償借款人因此遭受的損失；8.2.3雙方違約，應根據實際情況各自承擔相應的責任。8.3違約金計算：8.3.1逾期還款的違約金為逾期金額的_______%；8.3.2擅自處置抵押物的違約金為抵押物價值的_______%。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為_______。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同；10.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起_______日內確認解除合同；10.2.3合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。10.3合同解除后的處理：10.3.1借款人應立即償還剩余借款及利息；10.3.2乙方應將抵押物返還給借款人。第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2借款人全部償還借款及利息；11.1.3合同解除；11.1.4法律規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應辦理合同終止手續(xù)；11.2.2雙方應確認合同終止后的權利義務。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應辦理抵押物的返還手續(xù)；11.3.2雙方應確認合同終止后的債權債務關系。第十二章合同附件12.1附件一：借款人身份證明12.2附件二：抵押物產權證明12.3附件三：借款用途證明12.4附件四：其他相關證明材料第十三章合同生效13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。13.3合同生效程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署人信息：14.1.1甲方（借款人）：_______14.1.2乙方（出借人）：_______14.2簽署日期：____年____月____日14.3簽署地點：____市____區(qū)____街道甲方（借款人）簽字：________________乙方（出借人）簽字：________________甲方（借款人）蓋章：________________乙方（出借人）蓋章：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的貸款審批流程：1.1.1甲方有權根據借款人的信用狀況、收入水平、抵押物價值等因素，決定是否批準貸款申請。1.1.2甲方應在收到完整貸款申請材料之日起____個工作日內，向借款人發(fā)出貸款審批結果。1.2甲方主導的貸款利率調整：1.2.1甲方有權根據市場利率變化，在合同期限內對借款利率進行調整。1.2.2利率調整應以書面形式通知借款人，并明確調整后的利率及生效日期。1.3甲方主導的還款計劃調整：1.3.1借款人因特殊原因需要調整還款計劃時，應提前____個工作日向甲方提出書面申請。1.3.2甲方應在收到申請后____個工作日內，審核并答復借款人的調整申請。1.4甲方主導的抵押物監(jiān)管：1.4.1甲方有權對抵押物進行定期檢查，確保抵押物的安全與完整。1.4.2如發(fā)現抵押物存在損壞、滅失等情形，甲方有權要求借款人立即修復或提供替代抵押物。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的貸款利率調整：2.1.1乙方有權根據市場利率變化，在合同期限內對借款利率進行調整。2.1.2利率調整應以書面形式通知借款人，并明確調整后的利率及生效日期。2.2乙方主導的貸款額度調整：2.2.1乙方有權根據借款人的信用狀況、收入水平等因素，對貸款額度進行調整。2.2.2調整后的貸款額度應以書面形式通知借款人，并經雙方確認。2.3乙方主導的還款計劃調整：2.3.1借款人因特殊原因需要調整還款計劃時，應提前____個工作日向乙方提出書面申請。2.3.2乙方應在收到申請后____個工作日內，審核并答復借款人的調整申請。2.4乙方主導的抵押物監(jiān)管：2.4.1乙方有權對抵押物進行定期檢查，確保抵押物的安全與完整。2.4.2如發(fā)現抵押物存在損壞、滅失等情形，乙方有權要求借款人立即修復或提供替代抵押物。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責：3.1.1第三方中介負責協助雙方完成貸款申請、審批、放款等流程。3.1.2第三方中介應確保雙方提供的資料真實、完整、準確。3.2第三方中介的費用：3.2.1第三方中介的服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔。3.2.2第三方中介的服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介的責任：3.3.1第三方中介應嚴格按照合同約定履行職責，確保貸款流程的順利進行。3.3.2如因第三方中介的過錯導致貸款流程延誤或出現其他問題，第三方中介應承擔相應的責任。3.4第三方中介的保密義務：3.4.1第三方中介應對雙方提供的資料和商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2如違反保密義務，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.5第三方中介的解除合同：3.5.1如第三方中介無法履行職責或違反合同約定，任何一方均有權解除合同。3.5.2解除合同后，第三方中介應退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明2.抵押物產權證明3.借款用途證明4.其他相關證明材料5.第三方中介服務協議（如有）6.合同簽訂地的法律文件二、違約行為及認定：1.借款人未按約定時間還款，認定為逾期還款。2.借款人未按約定用途使用借款，認定為不當使用借款。3.借款人擅自處置抵押物，認定為抵押物管理不當。4.乙方違反合同約定提供借款，認定為違約放款。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢，以彌補因違約行為造成的損失。3.爭議解決機構：指當事人約定的負責解決合同爭議的機構，如仲裁委員會等。4.擔保：指為保證債務履行，債務人或第三人為債權人提供一定的財產或權利作為擔保。5.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行，提供給債權人占有或處分的財產。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：提醒借款人履行還款義務，必要時采取法律手段追償。2.問題：抵押物價值低于貸款金額。解決辦法：要求借款人提供新的抵押物或追加擔保。3.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：與第三方中介協商解決，或更換中介服務。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協商，明確合同條款含義。五、所有應用場景：1.個人住房貸款。2.個人消費貸款。3.個人經營貸款。4.個人汽車貸款。5.其他個人貸款業(yè)務。全文完。2024年度個人抵押借款合同范本（含合同生效）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借人）：2.乙方（借款人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同約定，以自有房產作為抵押物，向甲方借款，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保借款的順利履行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）抵押：指乙方以其自有房產為抵押物，向甲方提供擔保的行為。（2）借款：指甲方按照本合同約定，向乙方提供的資金支持。（3）利息：指乙方因使用甲方借款而支付給甲方的報酬。3.2關鍵詞解釋：（1）個人抵押借款：指乙方以其自有房產為抵押物，向甲方申請的借款。（2）合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，按時償還借款本金及利息。（2）甲方有權在乙方逾期償還借款的情況下，依法行使抵押權，處置抵押物。（3）甲方有權對乙方的信用狀況進行審查，并有權要求乙方提供相關資料。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，使用甲方提供的借款。（2）乙方有義務按照本合同約定，按時償還借款本金及利息。（3）乙方有義務保證抵押物的合法、有效，并承擔抵押物的維護責任。（4）乙方有義務在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：借款發(fā)放、歸還等事宜，均在本合同約定的履行地點進行。5.3合同履行方式：（1）借款發(fā)放：甲方將借款資金一次性劃入乙方指定的賬戶。（2）借款歸還：乙方應按照本合同約定，按時足額償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，乙方按時足額償還借款本金及利息。（2）甲乙雙方協商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）借款期限屆滿前，甲乙雙方應協商確定還款計劃。（2）借款期限屆滿后，乙方應按照還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。（3）如甲乙雙方協商一致終止本合同，應簽訂書面協議。6.4終止后果：（1）借款期限屆滿，乙方按時足額償還借款本金及利息后，本合同終止。（2）如甲乙雙方協商一致終止本合同，雙方應按照約定履行相應的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率以合同簽訂日為準。（2）抵押登記費：乙方因辦理抵押登記而產生的相關費用。（3）其他費用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款滯納金等。7.2支付方式：（1）借款利息：乙方應按月支付利息，具體支付日期以合同約定為準。（2）抵押登記費：乙方應在辦理抵押登記前一次性支付。（3）其他費用：按照費用發(fā)生的實際時間，由乙方在規(guī)定時間內支付。7.3支付時間：（1）借款利息：乙方應在每月約定的支付日期前支付當月利息。（2）抵押登記費：乙方應在辦理抵押登記前支付。（3）其他費用：按照費用發(fā)生的實際時間，乙方應在合同約定的支付時間內支付。7.4支付條款：（1）乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付費用。（2）支付時，乙方應注明款項用途及合同編號。（3）甲方收到乙方支付的款項后，應在三個工作日內出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）支付違約金，違約金為借款總額的____%。8.2乙方違約：（1）支付逾期還款滯納金，滯納金為借款總額的____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）支付違約金，違約金為借款總額的____%。8.3賠償金額和方式：違約責任的具體賠償金額和方式，由甲乙雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止之日止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應采取保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預見、避免和控制的原因，導致合同不能履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應協商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應根據實際情況，協商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致借款人房屋損毀，無法繼續(xù)居住。（2）戰(zhàn)爭導致借款人無法履行合同義務。（3）政府政策調整導致借款人無法繼續(xù)經營。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方自愿選擇第三方調解機構進行調解。（2）仲裁：雙方自愿選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方自愿向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）甲方作為出借人，不得將出借權利轉讓。（2）乙方作為借款人，不得將借款義務轉讓。（3）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對借款用途的監(jiān)督權，如發(fā)現乙方使用借款用于非法或不當用途，甲方有權要求乙方立即停止使用，并采取相應措施。（2）乙方同意，在借款期間，甲方有權隨時檢查抵押物的狀況，確保其價值未因乙方原因而降低。13.2特殊權力保留：（1）如乙方在借款期間發(fā)生違約行為，甲方有權在乙方未履行合同義務前，暫?；蚪K止借款的發(fā)放。（2）在合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式將抵押物轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互協作，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式：甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于借款事宜的完整協議，任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借人）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________乙方（借款人）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押登記證明2.借款合同3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房產評估報告6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供借款。提供虛假信息誤導乙方。未在規(guī)定時間內出具收款憑證。2.乙方違約：未按時償還借款本金及利息。使用借款用于非法或不當用途。未按時支付抵押登記費、其他費用。擅自處置抵押物。違約行為的認定依據合同條