2024云浮市商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云浮市商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.交付與接收7.1場(chǎng)地交付7.2場(chǎng)地接收7.3接收標(biāo)準(zhǔn)8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：云浮市商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2甲方地址：云浮市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：云浮市商貿(mào)有限公司1.2.2乙方地址：云浮市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置：云浮市區(qū)商業(yè)綜合體A棟1層2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.3租賃用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)4.3付款時(shí)間及期限：租金按月支付，逾期支付按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)同類(lèi)場(chǎng)地租金的20%5.2調(diào)整幅度：具體調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面通知6.場(chǎng)地使用6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事商業(yè)零售活動(dòng)6.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓他方使用6.3使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性7.交付與接收7.1場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方7.2場(chǎng)地接收：乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具書(shū)面接收確認(rèn)7.3接收標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地應(yīng)符合合同約定的使用條件，無(wú)損壞、污染等情況8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等共用部分的維修和保養(yǎng)8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地的共用部分進(jìn)行維修8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自有設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.2.2乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔和良好狀態(tài)，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用手冊(cè)和保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)8.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔、消毒和保養(yǎng)9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其所有的共用設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為被保險(xiǎn)人之一9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地的實(shí)際價(jià)值9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)為其自有設(shè)施和經(jīng)營(yíng)商品投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)9.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單的有效性，并在合同期內(nèi)保持保險(xiǎn)覆蓋10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算10.1.2甲方擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金，并支付違約金10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算10.2.2乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)在合同解除前10個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向云浮市人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至云浮市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)13.1.2乙方支付首期租金13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2附件14.2.1場(chǎng)地平面圖14.2.2使用手冊(cè)和保養(yǎng)指南第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方介入。15.2.2.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行場(chǎng)地租賃事宜；15.2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.2.3監(jiān)理單位對(duì)租賃場(chǎng)地的施工進(jìn)行監(jiān)督；15.2.2.4保險(xiǎn)公司為租賃雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)或活動(dòng)進(jìn)行配合。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額如下：15.5.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)其收取費(fèi)用的5倍；15.5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)其收取費(fèi)用的10倍；15.5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其責(zé)任。15.6第三方的退出15.6.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。15.6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止相關(guān)合同。15.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自職責(zé)和合同約定承擔(dān)。15.7.2如合同未明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)費(fèi)用。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.8.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.8.3第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)和決策。15.8.4甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻礙或干擾。15.9第三方介入的記錄與報(bào)告15.9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工作過(guò)程和結(jié)果，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。15.9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作記錄和報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、出入口位置、消防設(shè)施、公共區(qū)域等。說(shuō)明：平面圖是租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)資料，用于明確租賃范圍和使用要求。2.使用手冊(cè)和保養(yǎng)指南要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、保養(yǎng)方法、維護(hù)周期等。說(shuō)明：使用手冊(cè)和保養(yǎng)指南是乙方使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地的指南，有助于乙方正確使用場(chǎng)地并延長(zhǎng)其使用壽命。3.租賃場(chǎng)地清單要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備清單，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：清單是租賃場(chǎng)地的詳細(xì)記錄，有助于雙方在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)和驗(yàn)收。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要證明文件。5.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：法定代表人身份證明是證明乙方法定代表人身份的有效文件。6.乙方授權(quán)委托書(shū)要求：如乙方授權(quán)他人代表其簽署合同或處理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是乙方授權(quán)他人代表其行事的合法文件。7.保險(xiǎn)單要求：提供乙方為其自有設(shè)施和經(jīng)營(yíng)商品投保的商業(yè)保險(xiǎn)單。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的重要證明文件，有助于保障租賃雙方的利益。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如引入第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日按租金的1%計(jì)算的滯納金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但直至10日后才支付，則需支付從6日起至實(shí)際支付日止的滯納金。2.甲方未按約定交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日按租金的1%計(jì)算的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付租賃場(chǎng)地，則需支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而造成的損失。3.乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃場(chǎng)地用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，則需賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024云浮市商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同范本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.相關(guān)法律法規(guī)2.政府政策文件3.雙方合作意愿二、合同主體1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.合同履行保證人三、租賃場(chǎng)地概況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地設(shè)施四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金標(biāo)準(zhǔn)4.租金調(diào)整機(jī)制五、租金支付與結(jié)算1.支付時(shí)間2.支付方式3.結(jié)算方式4.違約責(zé)任六、租賃場(chǎng)地使用與管理1.使用范圍2.使用限制3.管理責(zé)任4.維修保養(yǎng)七、租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修資金4.保養(yǎng)資金八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時(shí)間4.合同解除時(shí)間十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.附件與補(bǔ)充協(xié)議4.合同解釋十三、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府政策文件1.3雙方合作意愿二、合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同履行保證人三、租賃場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置：云浮市區(qū)街道號(hào)3.2場(chǎng)地面積：1000平方米3.3場(chǎng)地用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.4場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等四、租賃期限與租金4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。4.2租金支付方式：每月支付，按季結(jié)算。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣10元/平方米/日。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況由雙方協(xié)商確定。五、租金支付與結(jié)算5.1支付時(shí)間：每月1日前支付上月租金。5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3結(jié)算方式：按季結(jié)算，每季度末進(jìn)行結(jié)算。5.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。六、租賃場(chǎng)地使用與管理6.1使用范圍：承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。6.3管理責(zé)任：租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生等由承租方負(fù)責(zé)。6.4維修保養(yǎng)：租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。七、租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因自然損耗或合理使用而發(fā)生的維修，由承租方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3維修資金：維修資金由承租方自行籌集，維修費(fèi)用超過(guò)一定額度時(shí)，出租方有優(yōu)先使用權(quán)。7.4保養(yǎng)資金：保養(yǎng)資金由承租方在租金中提取，用于租賃場(chǎng)地的日常保養(yǎng)。八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供虛假信息等。8.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)支付租金、違法經(jīng)營(yíng)等。8.1.3出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。8.3解除與終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.4解除與終止后的處理：8.4.1解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地。8.4.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。8.4.3雙方應(yīng)就剩余租金、違約金等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2未按約定提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約金計(jì)算：9.4.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1云浮市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成立。11.3合同生效時(shí)間：11.3.1雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除時(shí)間：11.4.1解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議：12.3.1本合同附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋?zhuān)?2.4.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。十三、合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2場(chǎng)地設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署與生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.3簽署人員：出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同履行期間，如甲方有意向?qū)⒆赓U場(chǎng)地用于其自有項(xiàng)目或關(guān)聯(lián)項(xiàng)目，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)承租方的租賃權(quán)。1.2場(chǎng)地改造條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造，以提高其商業(yè)價(jià)值。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3場(chǎng)地使用限制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行限制，以確保整體商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)秩序和形象。承租方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定。1.4租金調(diào)整保護(hù)條款說(shuō)明：在合同履行期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)給予承租方一定的租金調(diào)整保護(hù)期，以減輕承租方的租金負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1承租方裝修條款說(shuō)明：承租方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。裝修完成后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.2場(chǎng)地使用自主權(quán)條款說(shuō)明：承租方有權(quán)自主決定租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定。2.3租金支付靈活性條款說(shuō)明：承租方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況，與甲方協(xié)商確定租金支付方式和期限，以減輕經(jīng)營(yíng)壓力。2.4合同解除權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行期間，如乙方經(jīng)營(yíng)狀況不佳，乙方有權(quán)提前解除合同，但需提前30日書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息。3.4中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介方的服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致，合同終止后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.5中介傭金支付條款說(shuō)明：中介方的傭金支付方式、金額和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。中介方應(yīng)在合同履行結(jié)束后的一定期限內(nèi)，向甲方或乙方提供傭金結(jié)算單據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件與補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付場(chǎng)地或提供的信息與實(shí)際情況不符。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的支付時(shí)間支付租金。3.違約行為：乙方違法經(jīng)營(yíng)。認(rèn)定：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。4.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供或維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.違約行為：承租方改變租賃場(chǎng)地用途。認(rèn)定：承租方未經(jīng)過(guò)出租方書(shū)面同意，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行保密，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃。2.商業(yè)項(xiàng)目合作。3.商業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃。4.商業(yè)項(xiàng)目投資。5.商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。全文完。2024云浮市商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于云浮市商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的建筑群。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的位于云浮市商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃場(chǎng)地。3.租賃期限：指乙方承租場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供場(chǎng)地出租的甲方。2.乙方：指本合同中承租場(chǎng)地的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.保證金：指乙方為履行合同義務(wù)，向甲方繳納的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、管理。2.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期滿(mǎn)后，將場(chǎng)地?zé)o償交還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。4.乙方有義務(wù)在使用過(guò)程中，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于云浮市商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未盡事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地?zé)o償交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)將乙方已支付的租金、保證金等費(fèi)用予以退還。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，保證金全額無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由乙方按照商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及保證金等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金。7.4支付憑證乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，作為乙方支付費(fèi)用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方如因自身原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)綜合體項(xiàng)目暫?；蚪K止，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和公共利益，對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就場(chǎng)地使用、維護(hù)、安全等方面的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)中的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同附件中列明的增減條款，為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.本合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.本合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.本合同附件四：租金及費(fèi)用明細(xì)表5.本合同附件五：違約金計(jì)算方法6.本合同附