2024年度擔(dān)保公司對房地產(chǎn)企業(yè)四方借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度擔(dān)保公司對房地產(chǎn)企業(yè)四方借款合同范本合同編號_________一、合同主體甲方（擔(dān)保公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房地產(chǎn)企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方作為擔(dān)保公司，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在貸款過程中能夠按時還款，降低貸款風(fēng)險，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方在貸款過程中的還款能力，降低貸款風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）擔(dān)保：指甲方為保證乙方按時償還貸款而向貸款銀行提供的擔(dān)保行為。（2）貸款：指乙方向貸款銀行申請的用于房地產(chǎn)項目的資金。（3）房地產(chǎn)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理的企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）擔(dān)保公司：指提供擔(dān)保服務(wù)的公司，在本合同中指甲方。（2）房地產(chǎn)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理的企業(yè)，在本合同中指乙方。（3）貸款銀行：指提供貸款的銀行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料，以證明其具備還款能力。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期還款時，向貸款銀行履行擔(dān)保責(zé)任，墊付乙方欠款。（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方逾期還款情況，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)向貸款銀行申請貸款，用于房地產(chǎn)項目開發(fā)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時向貸款銀行償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方履行擔(dān)保義務(wù)，提供相關(guān)資料，證明其具備還款能力。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部償還貸款本息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為貸款銀行所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時償還貸款本息。（2）甲方在乙方逾期還款時，履行擔(dān)保責(zé)任，墊付乙方欠款。（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方逾期還款情況，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）乙方按時償還貸款本息，甲方履行擔(dān)保義務(wù)后，本合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序（1）本合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方不再履行擔(dān)保義務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款本息償還責(zé)任。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保服務(wù)費：甲方提供擔(dān)保服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定的比例支付擔(dān)保服務(wù)費。（2）手續(xù)費：乙方在申請貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費，由乙方承擔(dān)。（3）違約金：乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2支付方式（1）擔(dān)保服務(wù)費：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，將擔(dān)保服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。（2）手續(xù)費：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將手續(xù)費支付至貸款銀行指定賬戶。（3）違約金：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，將違約金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）擔(dān)保服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付擔(dān)保服務(wù)費。（2）手續(xù)費：乙方應(yīng)在貸款審批通過后5個工作日內(nèi)支付手續(xù)費。（3）違約金：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付違約金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假、遺漏或誤報。（3）甲方有權(quán)對乙方支付的費用進行核對，如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)要求乙方補足或退回。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費的20%。（2）甲方未按照合同約定開具發(fā)票的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)開具發(fā)票金額的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付擔(dān)保服務(wù)費的10%。（2）乙方未按照合同約定支付手續(xù)費的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。（3）乙方未按照合同約定支付違約金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付違約金金額的20%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額=違約行為發(fā)生的金額×違約比例。（2）賠償金額應(yīng)按照合同約定的支付方式，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象、社會事件等因素導(dǎo)致合同無法履行，且甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免和無法克服的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施，減少不可抗力事件對合同履行的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目停工。（2）社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其擁有的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即償還貸款本金及利息的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于擔(dān)保和貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保公司）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房地產(chǎn)企業(yè)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如：擔(dān)保協(xié)議、抵押合同、保證合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費。乙方未按照合同約定支付手續(xù)費。乙方未按照合同約定支付違約金。甲方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。甲方未按照合同約定開具發(fā)票。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以甲乙雙方簽訂的合同條款為準(zhǔn)。甲方有權(quán)根據(jù)合同條款對乙方違約行為進行認(rèn)定。乙方有權(quán)根據(jù)合同條款對甲方違約行為進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保，以確保債務(wù)人在債務(wù)到期時能夠履行債務(wù)。2.貸款：指貸款銀行向借款人提供的用于特定用途的貨幣資金。3.房地產(chǎn)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理的企業(yè)。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象、社會事件等因素導(dǎo)致合同無法履行，且甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免和無法克服的情況。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付擔(dān)保服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決方案，如延長支付期限或調(diào)整支付方式。2.問題：甲方未能及時提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方說明原因，并采取措施盡快履行擔(dān)保義務(wù)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時償還貸款。第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的證明材料。第三方有權(quán)要求甲方提供乙方的財務(wù)狀況報告。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方，共同維護合同的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款的詳細(xì)使用說明。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，調(diào)整貸款利率。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在貸款期限內(nèi)，不受第三方干預(yù)。甲方應(yīng)保證乙方在貸款期限內(nèi)，不受貸款利率變動的影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高貸款利率。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將貸款資金用于其他用途。甲方違反上述條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供貸款用途的證明材料。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，提供財務(wù)狀況報告。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證貸款資金用于約定的項目。乙方應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變貸款用途。乙方不得挪用貸款資金。乙方違反上述條款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度擔(dān)保公司對房地產(chǎn)企業(yè)四方借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.擔(dān)保方與借款方的基本信息4.借款金額、期限與利率5.借款用途與資金劃撥6.擔(dān)保方式與擔(dān)保責(zé)任7.擔(dān)保期限與解除條件8.借款還款計劃與方式9.違約責(zé)任與賠償10.爭議解決11.通知與送達12.合同的生效、變更與解除13.合同的終止與清算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.定義與解釋2.1“四方借款”是指借款方從多個金融機構(gòu)或個人借款，擔(dān)保方對借款方所借款項提供連帶責(zé)任擔(dān)保。2.2“擔(dān)保期限”是指擔(dān)保方對借款方所借款項承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。2.3“借款用途”是指借款方使用借款的具體目的和項目。3.擔(dān)保方與借款方的基本信息3.1擔(dān)保方名稱：________3.2擔(dān)保方住所：________3.3擔(dān)保方法定代表人：________3.4借款方名稱：________3.5借款方住所：________3.6借款方法定代表人：________4.借款金額、期限與利率4.1借款金額：________元人民幣。4.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3借款利率：年利率為________%，按月計息，每月支付利息________元。5.借款用途與資金劃撥5.1借款用途：________5.2資金劃撥：借款方應(yīng)在借款合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將借款資金劃撥至________賬戶。6.擔(dān)保方式與擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方式：擔(dān)保方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，對借款方所借款項承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任：在借款期限內(nèi)，如借款方無法按時償還借款本息，擔(dān)保方應(yīng)在接到借款方通知之日起________個工作日內(nèi)，按照借款合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。7.擔(dān)保期限與解除條件7.1擔(dān)保期限：自借款合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。7.2解除條件：在借款期限內(nèi)，如借款方按借款合同約定按時償還借款本息，且未發(fā)生違約行為，擔(dān)保方在接到借款方通知之日起________個工作日內(nèi)，可解除擔(dān)保責(zé)任。8.借款還款計劃與方式8.1借款方應(yīng)按照借款合同約定的還款計劃按時償還借款本息。8.2還款方式：借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向借款提供方還款。8.3每月還款日：借款方應(yīng)在每月的________日償還當(dāng)月應(yīng)還的借款本金及利息。8.4預(yù)先通知：借款方應(yīng)在還款日前至少________個工作日向借款提供方發(fā)出還款通知。9.違約責(zé)任與賠償9.1如借款方未按約定償還借款本息，應(yīng)向借款提供方支付滯納金，滯納金比例為________%。9.2如借款方發(fā)生違約行為，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償借款提供方因此遭受的損失。9.3如借款方未能履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向借款方追償。10.爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至借款方所在地人民法院訴訟解決。11.通知與送達11.1.1郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方一知的住所或營業(yè)場所。11.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方一知的傳真號碼。11.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方一知的電子郵箱地址。12.合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的解除應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定辦理。13.合同的終止與清算13.1本合同終止后，各方應(yīng)按合同約定進行清算。13.2清算完成后，各方應(yīng)相互確認(rèn)債務(wù)已清償，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、降低風(fēng)險等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報酬等事項。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在合同中予以明確。3.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以不超過其承諾的賠償金額或合同約定金額為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息，并有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中，僅代表其自身利益，不代表甲乙任何一方的利益。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因履行完畢、協(xié)商一致或其他原因終止，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。10.2合同終止后，第三方應(yīng)將合同履行情況向甲乙雙方進行書面報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入的方式、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報酬等事項。2.《借款合同》：詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款計劃、違約責(zé)任等事項。3.《擔(dān)保合同》：詳細(xì)約定擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等事項。4.《資金劃撥憑證》：證明借款資金已劃撥至指定賬戶的憑證。5.《還款憑證》：證明借款方已償還借款本息的憑證。6.《通知函》：甲乙雙方或第三方發(fā)出的書面通知。7.《爭議解決協(xié)議》：甲乙雙方或第三方就爭議達成一致意見的協(xié)議。8.《合同變更協(xié)議》：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議。9.《合同解除協(xié)議》：甲乙雙方或第三方就合同解除達成的協(xié)議。10.《合同終止協(xié)議》：甲乙雙方或第三方就合同終止達成的協(xié)議。說明要求：所有附件均應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方或第三方簽字（或蓋章）。附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得與本合同相抵觸。附件與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為________%。示例說明：若借款方未按約定償還借款本息，應(yīng)向借款提供方支付滯納金，滯納金計算公式為：滯納金=借款本金×滯納金比例×滯納天數(shù)。2.違約行為：第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或本合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償實際損失、支付違約金等。3.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償實際損失、支付違約金等。全文完。2024年度擔(dān)保公司對房地產(chǎn)企業(yè)四方借款合同范本2合同目錄第一章合同訂立1.1合同主體1.2合同依據(jù)1.3合同訂立時間與地點1.4合同生效條件第二章借款方信息2.1借款方基本情況2.2借款方授權(quán)代表2.3借款方信用狀況第三章?lián)９拘畔?.1擔(dān)保公司基本情況3.2擔(dān)保公司授權(quán)代表3.3擔(dān)保公司信用狀況第四章借款信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途第五章?lián)Ｐ畔?.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保費用第六章還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃調(diào)整第七章違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2擔(dān)保公司違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1附件一：借款憑證10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：相關(guān)證明文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄第十四章其他約定14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4其他約定事項合同編號2024年度擔(dān)保公司對房地產(chǎn)企業(yè)四方借款合同范本第一章合同訂立1.1合同主體1.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國《合同法》。（2）中華人民共和國《擔(dān)保法》。（3）相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.3合同訂立時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.4合同生效條件（1）本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。（2）借款方、擔(dān)保公司、出借方、第三方均應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章借款方信息2.1借款方基本情況（1）借款方全稱：[借款方全稱]。（2）借款方住所：[借款方住所]。（3）法定代表人：[借款方法定代表人姓名]。2.2借款方授權(quán)代表（1）授權(quán)代表姓名：[授權(quán)代表姓名]。（2）授權(quán)代表身份證號碼：[授權(quán)代表身份證號碼]。2.3借款方信用狀況（1）借款方信用等級：[借款方信用等級]。（2）借款方信用記錄：[借款方信用記錄]。第三章?lián)９拘畔?.1擔(dān)保公司基本情況（1）擔(dān)保公司全稱：[擔(dān)保公司全稱]。（2）擔(dān)保公司住所：[擔(dān)保公司住所]。（3）法定代表人：[擔(dān)保公司法定代表人姓名]。3.2擔(dān)保公司授權(quán)代表（1）授權(quán)代表姓名：[授權(quán)代表姓名]。（2）授權(quán)代表身份證號碼：[授權(quán)代表身份證號碼]。3.3擔(dān)保公司信用狀況（1）擔(dān)保公司信用等級：[擔(dān)保公司信用等級]。（2）擔(dān)保公司信用記錄：[擔(dān)保公司信用記錄]。第四章借款信息4.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元。4.2借款期限借款期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止。4.3借款利率借款利率為年利率[利率]%，按月計息。4.4借款用途借款用途為[借款用途]。第五章?lián)Ｐ畔?.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為[擔(dān)保方式]。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為借款本金及利息。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止。5.4擔(dān)保費用擔(dān)保費用為借款金額的[費用比例]%，于擔(dān)保合同簽訂后[具體日期]支付。第六章還款計劃6.1還款方式還款方式為[還款方式]。6.2還款期限還款期限為[還款期限]。6.3還款計劃調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)各方協(xié)商一致，可調(diào)整還款計劃。第七章違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任（1）如借款方未按期還款，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的[逾期利率]倍。（2）如借款方未按約定用途使用借款，擔(dān)保公司有權(quán)要求借款方立即歸還借款本金及利息。（3）如借款方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2擔(dān)保公司違約責(zé)任（1）如擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如擔(dān)保公司違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的借款本金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）借款方未按期還款或違反合同約定的借款用途。（2）擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）出借方、借款方、擔(dān)保公司、第三方任何一方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他各方。（2）自通知送達之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，其他各方未提出異議，合同解除生效。8.3合同解除后果（1）借款方應(yīng)立即歸還借款本金及利息。（2）擔(dān)保公司應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)至借款本金及利息全部清償。（3）合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有判決。第十章合同附件10.1附件一：借款憑證10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：相關(guān)證明文件第十一章合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序同合同訂立程序。11.3合同變更通知合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的義務(wù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期滿等。12.2合同終止程序合同終止程序同合同解除程序。12.3合同終止后果合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。第十三章法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為[具體地點]。第十四章其他約定14.1通知送達本合同通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，各方各執(zhí)一份。14.3合同效力本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。借款方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：擔(dān)保公司（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：出借方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第三方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保甲方在合同執(zhí)行過程中具有決策權(quán)和控制權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定借款用途、還款期限、擔(dān)保方式等關(guān)鍵事項。（2）甲方有權(quán)對借款方的財務(wù)狀況進行審查，并要求提供相關(guān)財務(wù)報告。（3）甲方有權(quán)在必要時對擔(dān)保公司的擔(dān)保能力進行審查。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障甲方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先獲得借款本金及利息的權(quán)利。（2）在合同解除或終止后，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得擔(dān)保公司的擔(dān)保賠償。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對借款方和擔(dān)保公司履行合同情況的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)要求借款方和擔(dān)保公司定期提交履行合同情況的報告。（2）甲方有權(quán)對借款方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督檢查，以確保借款用途的合規(guī)性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，確保乙方在合同執(zhí)行過程中具有決策權(quán)和控制權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定借款用途、還款期限、擔(dān)保方式等關(guān)鍵事項。（2）乙方有權(quán)對借款方的財務(wù)狀況進行審查，并要求提供相關(guān)財務(wù)報告。（3）乙方有權(quán)在必要時對擔(dān)保公司的擔(dān)保能力進行審查。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先獲得借款本金及利息的權(quán)利。（2）在合同解除或終止后，乙方有