2024年物業(yè)額外服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)額外服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2業(yè)主1.3物業(yè)公司1.4額外服務(wù)1.5合同期限第二條：額外服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)人員第三條：額外服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)滿意度4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3投訴與處理第五條：合同的生效、變更與終止5.1生效條件5.2變更程序5.3終止條件5.4合同解除后的處理第六條：違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約行為6.2業(yè)主的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條：合同的適用法律8.1適用法律8.2法律解釋第九條：其他約定9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3強(qiáng)制性法律規(guī)定第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條：雙方簽字11.1物業(yè)公司簽字11.2業(yè)主簽字第十二條：附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2費(fèi)用明細(xì)表第十三條：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容第十四條：完整合同文本14.1合同14.2附件14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指位于_______（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施和周邊土地。1.2業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.3物業(yè)公司：指_______（公司名稱），負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。1.4額外服務(wù)：指在合同期限內(nèi)，物業(yè)公司為業(yè)主提供的超出常規(guī)物業(yè)服務(wù)范圍的服務(wù)。1.5合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______日至_______年_______日。第二條：額外服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：額外服務(wù)包括但不限于_______（列舉具體服務(wù)內(nèi)容）。2.2服務(wù)時(shí)間：額外服務(wù)的時(shí)間為_______（具體時(shí)間），如有變動(dòng)，雙方協(xié)商確定。2.3服務(wù)人員：物業(yè)公司應(yīng)確保提供額外服務(wù)的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證服務(wù)質(zhì)量。第三條：額外服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：額外服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每項(xiàng)服務(wù)_______元（具體金額），如需調(diào)整，雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付額外服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_______（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或其他原因?qū)е骂~外服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條：服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)滿意度：物業(yè)公司應(yīng)確保提供的額外服務(wù)達(dá)到業(yè)主的合理期望，保證服務(wù)滿意度。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：物業(yè)公司應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)額外服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。第五條：合同的生效、變更與終止5.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。5.2變更程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.3終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同解除后的處理：合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括退還預(yù)收的額外服務(wù)費(fèi)用等。第六條：違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約行為：如物業(yè)公司未按照合同約定提供額外服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2業(yè)主的違約行為：如業(yè)主未按照合同約定支付額外服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)合同金額_______%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。7.3訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第八條：合同的適用法律8.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如法律規(guī)定與本合同不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第九條：其他約定9.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸屬_______（歸屬方）。9.3強(qiáng)制性法律規(guī)定：如本合同的任何條款與強(qiáng)制性法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：物業(yè)公司送達(dá)地址：_______業(yè)主送達(dá)地址：_______10.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為生效，對(duì)方收到通知后視為已了解通知內(nèi)容。第十一條：雙方簽字11.1物業(yè)公司簽字：日期：_______年_______月_______日11.2業(yè)主簽字：日期：_______年_______月_______日第十二條：附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：（在此列出詳細(xì)的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息）12.2費(fèi)用明細(xì)表：（在此列出詳細(xì)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算等信息）第十三條：合同的修訂歷史13.1修訂日期：_______年_______月_______日修訂內(nèi)容：_______（簡(jiǎn)要描述修訂內(nèi)容）13.2修訂日期：_______年_______月_______日修訂內(nèi)容：_______（簡(jiǎn)要描述修訂內(nèi)容）（如有其他修訂，可繼續(xù)列出）第十四條：完整合同文本14.1合同（在此列出完整的合同內(nèi)容，包括前述所有條款）14.2附件：（在此列出所有的附件內(nèi)容，如服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表等）14.3修訂歷史：（在此列出合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等信息）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指本合同之外，參與合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)遵守合同約定的義務(wù)。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方。2.2第三方介入通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ谌竭x擇的情況，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)商：甲乙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為每項(xiàng)服務(wù)合同金額的_______%。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在任何情況下不承擔(dān)超過上述責(zé)任限額的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購買并維持相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和義務(wù)，不視為對(duì)對(duì)方的承諾和義務(wù)。4.2第三方與合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未履行或履行不當(dāng)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與合同變更：第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，單方面變更合同內(nèi)容。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求第三方賠償損失。5.3第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失程度，賠償相應(yīng)的違約金。第六條：第三方退出6.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲乙方同意，單方面退出合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方退出通知：第三方應(yīng)提前_______天向甲乙方發(fā)出退出通知。6.3第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出導(dǎo)致的損失賠償。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。7.3第三方訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第八條：其他約定8.1第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：第三方在合同履行過程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸屬_______（歸屬方）。8.3第三方強(qiáng)制性法律規(guī)定：如本合同的任何條款與強(qiáng)制性法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第九條：通知與送達(dá)9.1第三方通知：第三方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。9.2第三方送達(dá)地址：甲乙雙方送達(dá)地址：_______9.3第三方通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為生效，甲乙雙方收到通知后視為已了解通知內(nèi)容。第十條：第三方簽字10.1第三方簽字：日期：_______年_______月_______日（第三方簽字處由第三方簽署，并注明日期）第十一條：附件11.1第三方服務(wù)明細(xì)表：（在此列出詳細(xì)的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息）11.2第三方費(fèi)用明細(xì)表：（在此列出詳細(xì)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算等信息）第十二條：合同的修訂歷史12.1修訂日期：_______年_______月_______日修訂內(nèi)容：_______（簡(jiǎn)要描述修訂內(nèi)容）12.2修訂日期：_______年_______月_______日修訂內(nèi)容：_______（簡(jiǎn)要描述修訂內(nèi)容）（如有其他修訂，可第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)公司為業(yè)主提供的額外服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)次數(shù)、服務(wù)時(shí)間等。附件2：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出額外服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件3：第三方服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出第三方向甲乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件4：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方向甲乙方收取的費(fèi)用項(xiàng)目，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件5：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單提供第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件，以證明第三方具備相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供額外服務(wù)。2.物業(yè)公司提供的額外服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.業(yè)主未按照合同約定支付額外服務(wù)費(fèi)用。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未經(jīng)甲乙方同意，單方面變更合同內(nèi)容。6.第三方未經(jīng)甲乙方同意，單方面退出合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司違約：根據(jù)合同約定，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，或解除合同，并要求賠償損失。2.業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付額外服務(wù)費(fèi)用，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如物業(yè)公司未按照合同約定提供額外服務(wù)，業(yè)主可要求物業(yè)公司在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，如物業(yè)公司未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)公司賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于_______（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施和周邊土地。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)公司：指_______（公司名稱），負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。4.額外服務(wù)：指在合同期限內(nèi)，物業(yè)公司為業(yè)主提供的超出常規(guī)物業(yè)服務(wù)范圍的服務(wù)。5.合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自______