2024年物業(yè)租賃合同范本3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE42PAGE42RESUMERESUME2024年物業(yè)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間2.2租賃期滿后的續(xù)租條款2.3租賃期滿后的歸還要求第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金支付的起始日期及截止日期3.3租金支付的方式及賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)4.2租賃期間的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)PAGE42PAGE424.3租賃期間的維修費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的使用及維修5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維修責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第八條爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制8.3爭(zhēng)議解決的地域范圍第九條合同的生效、終止和廢除PAGE42PAGE429.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的廢除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)措施10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收12.2租賃期間的變更和轉(zhuǎn)讓12.3租賃期滿后的處理方式第十三條附件13.1租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明13.2租賃物的相關(guān)技術(shù)資料13.3租賃期間的維修保養(yǎng)記錄PAGE42PAGE42第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為____，承租人應(yīng)按照現(xiàn)狀進(jìn)行使用。承租人使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性出租人應(yīng)向承租人出示租賃物的權(quán)屬證明，以證明出租人對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)。如出租人不能出示權(quán)屬證明，承租人有權(quán)終止本合同的履行。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后的續(xù)租條款PAGE42PAGE42租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期滿后的歸還要求租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給出租人。如承租人未按照約定條件歸還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期租金為每月人民幣_(tái)___元，每__個(gè)月支付一次。3.2租金支付的起始日期及截止日期租金支付的起始日期為____年__月__日，截止日期為租賃期滿之日。3.3租金支付的方式及賬戶信息租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.2租賃期間的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)。PAGE42PAGE424.3租賃期間的維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物需要維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃物的使用及維修5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修工作。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物需要維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃物的保險(xiǎn)由出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買。如承租人要求自行購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)提前通知出租人，并征得出租人的同意。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約行為承租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)PAGE42PAGE42違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。8.3爭(zhēng)議解決的地域范圍本合同爭(zhēng)議的解決地域?yàn)開___省/市/自治區(qū)，具體地點(diǎn)為____。第九條合同的生效、終止和廢除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同的廢除條件PAGE42PAGE42任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方均有權(quán)廢除本合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=泄露信息的價(jià)值×10%。如泄露保密信息給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、終止、廢除以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)PAGE42PAGE42如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物在合同簽訂之日起__日內(nèi)交付給承租人，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。12.2租賃期間的變更和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給出租人。如承租人未按照約定條件歸還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條附件13.1租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明13.2租賃物的相關(guān)技術(shù)資料13.3租賃期間的維修保養(yǎng)記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期PAGE42PAGE42本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入本合同是指第三方在租賃物的租賃、使用、維修、保險(xiǎn)等過(guò)程中參與進(jìn)來(lái)，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益處理17.1第三方介入本合同并不意味著其成為合同的一方，合同的當(dāng)事人仍然是甲乙方。17.2PAGE42PAGE42第三方不享有本合同約定的權(quán)利，也不承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，除非合同另有約定。17.3甲乙方與第三方之間的權(quán)益處理，應(yīng)另行簽訂協(xié)議或合同，并報(bào)合同另一方備案。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定或第三方的承諾確定。18.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中造成的損失，賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.3如果第三方未約定責(zé)任限額，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。19.2變更或解除合同不得影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.3甲乙方與第三方之間的變更或解除合同，應(yīng)報(bào)合同另一方備案。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方未履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。PAGE42PAGE4220.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.3甲乙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)依照合同的約定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制和地域范圍，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第二十二條其他相關(guān)事項(xiàng)22.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。22.2甲乙方與第三方之間的權(quán)益處理，不得影響本合同的履行。22.3本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十三條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：PAGE42PAGE42附件一：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：租賃物的相關(guān)技術(shù)資料附件三：租賃期間的維修保養(yǎng)記錄附件四：租金支付記錄附件五：費(fèi)用支付記錄附件六：租賃物使用狀況報(bào)告附件七：租賃期滿后的處理方式說(shuō)明附件八：第三方服務(wù)提供合同或協(xié)議附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.出租人未按照合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。4.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.承租人未按照合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失。PAGE42PAGE42違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。2.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用或賠償損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。全文完。2024年物業(yè)租賃合同范本1PAGE42PAGE42本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的用途和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約第三條租金3.1租金的金額和支付方式3.2租金的支付時(shí)間和期限3.3租金的調(diào)整和變更第四條押金4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還和扣除第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任PAGE42PAGE425.3維修和保養(yǎng)的記錄和通知第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)的續(xù)保和變更第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更條件7.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第八條違約和責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知和期限第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第十一條通知和聯(lián)系11.1雙方的聯(lián)系信息和通知方式PAGE42PAGE42第十二條其他條款12.1合同的附錄和附件12.2合同的生效和失效第十三條合同的簽字和蓋章13.1雙方簽字和蓋章的日期和地點(diǎn)第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂和補(bǔ)充方式14.2合同的修訂和補(bǔ)充的生效第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件乙方應(yīng)全面了解并接受租賃物的現(xiàn)狀和條件。租賃物按現(xiàn)狀交付，乙方不得以任何理由拒絕接收或要求甲方進(jìn)行修復(fù)。租賃物的現(xiàn)狀和條件詳見附件二。1.3租賃物的用途和限制PAGE42PAGE42乙方同意按照附件三所列明的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。乙方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約事宜，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金3.1租金的金額和支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件四。3.2租金的支付時(shí)間和期限乙方應(yīng)在每月底前支付下一個(gè)月的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金的調(diào)整和變更PAGE42PAGE42租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金的調(diào)整和變更需簽訂書面協(xié)議。第四條押金4.1押金的金額和支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。押金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件四。4.2押金的退還和扣除租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后三十日內(nèi)退還剩余押金。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和家具家電的維修保養(yǎng)。租賃期內(nèi)，如乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修和保養(yǎng)的記錄和通知PAGE42PAGE42甲方和乙方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況。如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并詳細(xì)說(shuō)明損壞情況。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和保險(xiǎn)金額乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)金額不低于人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)提交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)的續(xù)保和變更保險(xiǎn)期限為租賃期限的同等時(shí)間。保險(xiǎn)到期后，乙方應(yīng)續(xù)保并將續(xù)保合同復(fù)印件提交給甲方。如保險(xiǎn)內(nèi)容發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條違約和責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條解除合同PAGE42PAGE429.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）甲方根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定解除合同；（三）乙方違反本合同的約定，甲方要求解除合同的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除的通知和期限甲方或乙方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。合同解除通知應(yīng)在解除合同前__日內(nèi)發(fā)出。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為___________，雙方約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知和聯(lián)系11.1雙方的聯(lián)系信息和通知方式PAGE42PAGE42甲方的聯(lián)系信息如下：名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：___________乙方的聯(lián)系信息如下：名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：___________雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式進(jìn)行通知和聯(lián)系。第十二條其他條款12.1合同的附錄和附件本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的生效和失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同期滿后自動(dòng)失效。PAGE42PAGE42第十三條合同的簽字和蓋章13.1雙方簽字和蓋章的日期和地點(diǎn)本合同于____年__月__日由甲乙雙方在___________簽字（或蓋章）。13.2雙方代表甲方代表（簽字/蓋章）：____________乙方代表（簽字/蓋章）：____________第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂和補(bǔ)充方式本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的修訂和補(bǔ)充的生效本合同的修訂和補(bǔ)充成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義PAGE42PAGE42本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（一）第三方協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決租賃事宜；（二）第三方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)；（三）第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（四）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三方不對(duì)甲方和乙方之間的租賃事宜承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬金額。超過(guò)該限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利的界定3.1第三方權(quán)利的界定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，享有合同約定的權(quán)利。第三方不享有甲方和乙方之間的租賃事宜的相關(guān)權(quán)利。PAGE42PAGE423.2第三方權(quán)利的行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲方和乙方任何一方，而是獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明甲乙雙方同意，第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的任何責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序當(dāng)本合同事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。選定第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素。5.2第三方介入的通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知對(duì)方。雙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查。第六條第三方介入的費(fèi)用PAGE42PAGE426.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后，按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入的解除當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成后，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方解除介入。7.2第三方解除介入的通知第三方應(yīng)在解除介入前，將解除介入的通知通知甲方和乙方。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約的處理第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方和乙方遭受的損失金額，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決PAGE42PAGE429.1爭(zhēng)議的解決方式當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為___________，雙方約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知和聯(lián)系10.1雙方的聯(lián)系信息和通知方式甲方的聯(lián)系信息如下：名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：___________乙方的聯(lián)系信息如下：名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：___________PAGE42PAGE42第十一條其他條款11.1合同的附錄和附件本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效和失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同期滿后自動(dòng)失效。第十二條合同的簽字和蓋章12.1雙方簽字和蓋章的日期和地點(diǎn)本合同于____年__月__日由甲乙雙方在___________簽字（或蓋章）。12.2雙方代表甲方代表（簽字/蓋章）：____________乙方代表（簽字/蓋章）：____________第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同的修訂和補(bǔ)充方式本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。PAGE42PAGE4213.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置和范圍示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置和范圍，包括建筑編號(hào)、樓層、房間號(hào)等。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件清單詳細(xì)列出租賃物的現(xiàn)狀和條件，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件三：租賃用途和限制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的用途和限制，包括允許使用的范圍、禁止使用的活動(dòng)等。附件四：租金支付方式和賬戶信息詳細(xì)描述租金的支付方式和賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行等。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)合同復(fù)印件PAGE42PAGE42提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等，包括第三方的名稱、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或維修保養(yǎng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)，或造成租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任。3.第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。PAGE42PAGE422.如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額1.3租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃物使用目的3.2租賃物使用范圍第四條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)PAGE42PAGE424.1承租人責(zé)任4.2出租人責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決PAGE42PAGE4210.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.2租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月________日前將租金支付給甲方。第二條租賃期限PAGE42PAGE422.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租賃用途3.1租賃物使用目的：乙方將租賃物用于____（用途）。3.2租賃物使用范圍：乙方在使用租賃物時(shí)，不得違反法律法規(guī)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的正常使用壽命。第四條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2出租人責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)主體等的大修。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)PAGE42PAGE426.1維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)主體等的大修。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金的違約金。8.2解除合同的后果：乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：甲方未按本合同約定提供租賃物，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約：乙方未按本合同約定支付租金，或未按約定使用租賃物，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2PAGE42PAGE42爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地人民法院解決。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件14.1附件列表：（1）租賃物清單（2）租賃物所有權(quán)證明文件（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正PAGE42PAGE42第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外，與租賃物租賃、使用、管理、維修、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將租賃物交付給乙方使用。如涉及第三方介入，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明第三方的身份、職責(zé)及權(quán)利等。2.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保租賃物的正常使用。3.2第三方如因違反約定導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方損失，甲方、乙方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額PAGE42PAGE424.1第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。4.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為的后果，除