2024年版住宅租賃協(xié)議詳細記錄手冊版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅租賃協(xié)議詳細記錄手冊版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款3.雙方權利與義務3.1出租人的權利與義務3.2承租人的權利與義務4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與維修4.3房屋保險5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與流程6.違約與爭議解決6.1違約行為及后果6.2爭議解決方式7.房屋轉讓與轉租7.1房屋轉讓條件7.2轉租條款8.房屋變更與終止8.1房屋變更條件8.2租賃終止條件9.法律法規(guī)與合同效力9.1適用法律法規(guī)9.2合同效力與變更10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3維修預約與響應時間11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據11.3房屋鑰匙交付記錄12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1房屋設施清單13.2周邊設施與服務介紹14.補充協(xié)議14.1補充條款14.2附件協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結構為【具體結構】，房屋面積為【具體面積】平方米。房屋內設施包括【具體設施列表】，房屋外部環(huán)境具備【具體描述】。1.2租金金額與支付方式承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣【具體金額】元整。租金支付方式為銀行轉賬，賬號信息為【具體賬號信息】。租金支付日期為每月【具體日期】。1.3租金調整機制租金調整機制如下：租賃期滿前【具體時間】個月，甲方應提前通知乙方關于租金調整的事宜。租金調整的標準為【具體調整標準】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為【具體開始日期】，租賃結束日期為【具體結束日期】。2.2提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件如下：一方提前【具體時間】個月書面通知對方，需支付給對方人民幣【具體金額】元的違約金。2.3續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前【具體時間】個月書面通知甲方。甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金金額。3.雙方權利與義務3.1出租人的權利與義務甲方應保證房屋符合租賃用途，確保房屋及設施的安全性。如房屋及設施出現(xiàn)故障，甲方應負責維修。3.2承租人的權利與義務乙方有權按照約定使用和居住在該房屋內。乙方需合理使用房屋及設施，并按照約定支付租金。如乙方造成房屋及設施損壞，乙方應負責維修或賠償。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方需按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和設施。4.2房屋維護與維修房屋的正常維護和維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方負責維修或賠償。4.3房屋保險甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，甲方應通知乙方并協(xié)助處理相關事宜。5.押金與退還5.1押金金額乙方在簽訂租賃合同的同時，應向甲方支付押金人民幣【具體金額】元整。5.2押金退還條件與流程租賃期滿或提前終止租賃后，乙方按照約定搬離房屋，并將房屋交還給甲方。經甲方檢查確認房屋及設施無損壞或損壞已修復后，甲方應在【具體時間】內退還乙方押金。如乙方未按照約定搬離房屋，甲方有權從押金中扣除相應的租金和違約金。6.違約與爭議解決6.1違約行為及后果如有違約行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣【具體金額】元整。6.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。8.房屋轉讓與轉租8.1房屋轉讓條件甲方在租賃期間不得將房屋轉讓給第三方。如甲方確需轉讓房屋，應提前【具體時間】個月通知乙方，并書面征求乙方的同意。8.2轉租條款乙方在租賃期間不得轉租房屋。如乙方確需轉租房屋，應提前【具體時間】個月通知甲方，并書面征求甲方的同意。轉租不得改變原租賃合同的條款。9.房屋變更與終止9.1房屋變更條件如甲方需變更房屋的租賃條件，應提前【具體時間】個月書面通知乙方。乙方有權在收到通知后【具體時間】個月內提出異議，并有權選擇終止合同。9.2租賃終止條件租賃期滿或提前終止租賃的條件如下：提前終止租賃需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。租賃期滿后，乙方應按照約定搬離房屋，并將房屋交還給甲方。10.法律法規(guī)與合同效力10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2合同效力與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。除非雙方書面同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。11.其他約定11.1寵物管理乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關的寵物管理規(guī)定。11.2訪客管理乙方應合理管理訪客，避免影響甲方及鄰居的正常生活。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方停止違約行為。11.3維修預約與響應時間乙方如需維修服務，應提前【具體時間】天向甲方預約。甲方應在收到預約后【具體時間】小時內響應，并在【具體時間】小時內完成維修。12.簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。13.附錄13.1房屋設施清單詳見附件一：房屋設施清單。13.2周邊設施與服務介紹詳見附件二：周邊設施與服務介紹。14.補充協(xié)議任何未在本合同中明確規(guī)定的事項，均應以書面形式補充協(xié)議，并經甲乙雙方簽字蓋章后成為本合同的一部分。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施和設備，包括家具、家電、設施等，并注明每項設施的品牌、型號、購買日期等相關信息。附件二：周邊設施與服務介紹詳細介紹房屋周邊的設施和服務，包括交通、購物、教育、醫(yī)療等，并提供相關的聯(lián)系方式。附件三：租賃押金收據甲方出具的押金收據，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件四：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付日期、交付人和接收人的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能按照約定提供房屋、未能按照約定維修房屋及設施、未能按時退還押金等。甲方違約時，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元整。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，甲方應支付違約金人民幣【具體金額】元整。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能按照約定支付租金、未能按照約定使用和維護房屋、未能按時搬離房屋等。乙方違約時，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元整。示例說明：如果乙方未能在租賃期滿后按約定搬離房屋，乙方應支付違約金人民幣【具體金額】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或經營管理權，并將房屋出租給他人的個人或單位。在本合同中，出租人指的是甲方。2.承租人：指租用他人房屋的個人或單位。在本合同中，承租人指的是乙方。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間段。在本合同中，租賃期限指從【具體開始日期】至【具體結束日期】的時間段。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。在本合同中，租金為人民