2024年度房屋買賣合同含社區(qū)綠化美化維護責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同，含社區(qū)綠化美化維護責任本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收報告5.社區(qū)綠化美化維護責任5.1綠化美化責任主體5.2綠化美化責任范圍5.3綠化美化責任期限5.4綠化美化責任義務(wù)5.5違約責任6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間6.2登記費用及承擔6.3登記所需材料6.4登記辦理流程7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔7.1稅費種類及計算7.2稅費承擔主體7.3稅費支付方式8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2付款憑證復印件13.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系人：_______1.3.2買受方聯(lián)系人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______2.5房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______日前支付3.3付款方式：_______3.4付款憑證：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：_______4.3房屋驗收標準：_______4.4驗收報告：_______5.社區(qū)綠化美化維護責任5.1綠化美化責任主體：_______5.2綠化美化責任范圍：_______5.3綠化美化責任期限：_______5.4綠化美化責任義務(wù)：_______5.5違約責任：_______6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：_______6.2登記費用及承擔：_______6.3登記所需材料：_______6.4登記辦理流程：_______7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔7.1稅費種類及計算：_______7.2稅費承擔主體：_______7.3稅費支付方式：_______8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1設(shè)備名稱：_______8.1.2設(shè)備型號：_______8.1.3設(shè)備數(shù)量：_______8.1.4設(shè)備權(quán)屬：_______8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬：_______8.2.2設(shè)備權(quán)屬：_______8.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.3.1交付時間：_______8.3.2交付條件：_______9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1出賣方違約：_______9.1.2買受方違約：_______9.2違約責任承擔9.2.1違約金：_______9.2.2損害賠償：_______9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決機構(gòu)：_______9.3.2爭議解決程序：_______10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調(diào)解：_______10.1.2仲裁：_______10.1.3訴訟：_______10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1調(diào)解機構(gòu)：_______10.2.2仲裁機構(gòu)：_______10.2.3人民法院：_______10.3爭議解決程序10.3.1調(diào)解程序：_______10.3.2仲裁程序：_______10.3.3訴訟程序：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：_______11.1.2付款完成：_______11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：_______11.2.2合同解除：_______11.3合同解除條件11.3.1違約行為：_______11.3.2不可抗力：_______12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：_______12.1.2付款憑證復印件：_______12.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同解釋權(quán)歸出賣方所有。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2付款憑證復印件13.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1由于合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法定或合同約定的第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的職責范圍，不得超越職權(quán)。15.4.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)保證其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃、費用預算及預期成果。15.6第三方費用承擔15.6.1第三方費用由甲乙雙方按照約定分攤，未約定或約定不明的，由介入方承擔。15.6.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.1.2甲方對第三方提供的專業(yè)服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并提出合理建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方對第三方提供的專業(yè)服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并提出合理建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方權(quán)益不受損害。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供定期報告，包括工作進展、費用支出等。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方權(quán)益不受損害。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供定期報告，包括工作進展、費用支出等。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或房產(chǎn)管理部門公章，確保真實性。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋所有權(quán)。2.付款憑證復印件要求：付款憑證需為銀行或金融機構(gòu)出具的正式憑證，確保付款真實有效。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單需詳細列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確雙方對附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬和交付。4.房屋交付驗收報告要求：報告需詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時雙方認可的狀態(tài)。5.社區(qū)綠化美化維護責任書要求：責任書需明確綠化美化維護的責任主體、范圍、期限和責任義務(wù)。說明：用于明確甲乙雙方對社區(qū)綠化美化維護的分工和責任。6.第三方服務(wù)合同要求：合同需詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限和違約責任。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和期限。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方原定于2024年5月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年6月1日。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方原定于2024年4月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年5月1日。3.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)工作。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方原定于2024年4月30日完成房屋評估工作，但實際完成日期為2024年5月10日。4.違約行為：甲方未按約定履行綠化美化維護責任。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定進行綠化美化維護工作，導致小區(qū)環(huán)境惡化。5.違約行為：乙方未按約定使用房屋。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞。全文完。2024年度房屋買賣合同，含社區(qū)綠化美化維護責任1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同標的物信息5.合同簽訂目的二、標的物描述1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設(shè)施4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明5.房屋周邊環(huán)境描述三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更5.逾期付款責任四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋交付條件4.房屋驗收程序5.驗收不合格處理五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險承擔5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記六、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費承擔主體3.稅費繳納期限4.稅費繳納方式5.稅費爭議處理七、社區(qū)綠化美化維護責任1.綠化美化維護范圍2.維護責任主體3.維護標準及要求4.維護費用承擔5.維護效果監(jiān)督八、違約責任1.違約情形及定義2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付5.違約責任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止時間4.合同終止后的處理5.合同效力十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件處理5.不可抗力事件解除合同十三、合同附件1.房屋買賣合同附件2.社區(qū)綠化美化維護責任附件3.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同份數(shù)4.合同保管5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同標的物信息：a.房屋位置：b.房屋面積：c.房屋用途：d.房屋權(quán)屬證明：5.合同簽訂目的：甲方將房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋，雙方達成一致，簽訂本合同。二、標的物描述1.房屋基本信息：a.房屋結(jié)構(gòu)：b.房屋層數(shù)：c.房屋朝向：d.房屋建成年份：2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并出示相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房屋配套設(shè)施：a.水電供應(yīng)情況：b.燃氣供應(yīng)情況：c.供暖供應(yīng)情況：d.周邊配套設(shè)施：4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明：甲方應(yīng)如實告知房屋現(xiàn)狀及存在的瑕疵，乙方在簽訂合同前有權(quán)要求查看房屋。5.房屋周邊環(huán)境描述：甲方應(yīng)提供房屋周邊環(huán)境的詳細描述，包括交通、學校、醫(yī)院、商場等設(shè)施。三、交易價格及支付方式1.交易價格：____元整，大寫：____元整。2.付款方式：分期付款，具體付款方式如下：a.首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。b.余款：____元，于____年__月__日前支付完畢。3.付款時間節(jié)點：根據(jù)付款方式確定的具體日期。4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.逾期付款責任：乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年__月__日。2.房屋交付地點：甲方提供的房屋所在地。3.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，設(shè)施齊全，符合交付標準。4.房屋驗收程序：乙方在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)提出。5.驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：雙方協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用，由甲方承擔。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年__月__日。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險承擔：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，因政策調(diào)整或甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，風險由甲方承擔。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。六、稅費承擔1.稅費種類及金額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，稅費種類及金額如下：a.契稅：____元；b.土地增值稅：____元；c.其他稅費：____元。2.稅費承擔主體：甲方承擔合同約定的稅費。3.稅費繳納期限：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策確定。4.稅費繳納方式：雙方協(xié)商確定。5.稅費爭議處理：如對稅費產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、社區(qū)綠化美化維護責任1.綠化美化維護范圍：合同標的物所在社區(qū)的綠化美化區(qū)域。2.維護責任主體：甲方負責社區(qū)綠化美化維護工作。3.維護標準及要求：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。4.維護費用承擔：甲方承擔社區(qū)綠化美化維護費用。5.維護效果監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方進行的綠化美化維護工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。八、違約責任1.違約情形及定義：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定交付房屋、提供虛假信息、違反合同約定的其他行為。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算：違約金按未履行部分金額的____%計算。4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。5.違約責任免除：因不可抗力導致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，可以免除違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。2.爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，爭議提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。十、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認或無異議，合同解除。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。5.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。3.合同終止時間：合同約定的終止條件成就時。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。5.合同效力：合同具有法律約束力，對雙方均有約束。十二、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.不可抗力事件通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知另一方。4.不可抗力事件處理：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。5.不可抗力事件解除合同：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十三、合同附件1.房屋買賣合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。2.社區(qū)綠化美化維護責任附件：包括綠化美化維護方案、費用明細等。3.其他相關(guān)附件：如補充協(xié)議、見證材料等。十四、其他約定1.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護非違約方權(quán)益的原則解釋。2.合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.合同保管：合同由雙方各自妥善保管。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方作為主導方，負責協(xié)調(diào)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。說明：甲方作為房屋所有者，有義務(wù)確保房屋權(quán)屬的合法性和清晰性，并承擔過戶過程中的主要責任。2.甲方承諾在合同簽訂后，將房屋交付給乙方時，房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方負責維修或更換。說明：甲方需保證房屋的交付質(zhì)量，確保乙方接收的房屋符合合同約定。3.甲方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：甲方作為主導方，在交易過程中應(yīng)承擔相應(yīng)的稅費責任。4.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。說明：甲方需保證向乙方提供真實、合法的權(quán)屬證明，以便乙方進行產(chǎn)權(quán)過戶。5.甲方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：甲方作為主導方，在合同履行過程中承擔主要責任，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方作為主導方，有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地查看，確認房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施。說明：乙方作為買方，有權(quán)了解房屋的實際情況，確保購買意愿。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以便了解房屋的使用狀況。說明：乙方有權(quán)了解房屋的歷史維修情況，以判斷房屋的潛在問題。3.乙方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：乙方作為主導方，在合同履行過程中承擔主要責任，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋周邊環(huán)境的詳細資料，包括交通、學校、醫(yī)院、商場等設(shè)施。說明：乙方有權(quán)了解房屋周邊環(huán)境，以判斷房屋的居住條件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介方作為合同中介，有權(quán)收取合同約定比例的中介費用，費用由買賣雙方按約定比例承擔。說明：中介方在促成合同成立過程中提供服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介費用。2.中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性，對因提供虛假信息導致的合同糾紛承擔責任。說明：中介方有義務(wù)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，避免因虛假信息導致合同糾紛。3.中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。說明：中介方有義務(wù)協(xié)助買賣雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。4.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出警告，并協(xié)助解決爭議。說明：中介方有義務(wù)監(jiān)督合同履行情況，維護合同雙方的合法權(quán)益。5.中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：中介方在合同履行過程中承擔一定責任，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.付款憑證4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.社區(qū)綠化美化維護方案及費用明細6.合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時間支付房款、未按約定交付房屋、提供虛假信息、未履行綠化美化維護責任等。b.乙方違約：未按約定時間支付房款、未按約定接收房屋、違反綠化美化維護責任、未履行合同約定的其他義務(wù)等。c.中介方違約：未提供真實、合法的合同信息、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、未按約定收取中介費用等。2.違約行為的認定：a.甲方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方或第三方中介提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。b.乙方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方或第三方中介提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。c.中介方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由買賣雙方或一方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的一種法律程序。5.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復或更換，修復費用由甲方承擔。2.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付房款。解決辦法：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.問題：合同履行過程中，第三方中介出現(xiàn)違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2024年度房屋買賣交易。2.適用于包含社區(qū)綠化美化維護責任的房屋買賣合同。3.適用于涉及第三方中介參與房屋買賣交易的合同。4.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費承擔、違約責任等方面的合同條款。全文完。2024年度房屋買賣合同，含社區(qū)綠化美化維護責任2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)社區(qū)綠化美化維護責任的落實。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠化美化：指對住宅小區(qū)內(nèi)的公共綠地、景觀設(shè)施等進行養(yǎng)護、管理、改造等活動，以提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量和居民生活品質(zhì)。2.維護責任：指甲方、乙方在房屋買賣過程中，共同承擔對社區(qū)綠化美化的養(yǎng)護、管理、改造等責任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋出售方，即本合同的簽訂方。2.乙方：指房屋購買方，即本合同的簽訂方。3.社區(qū)綠化美化：指住宅小區(qū)內(nèi)的公共綠地、景觀設(shè)施等。4.維護責任：指甲方、乙方在房屋買賣過程中，共同承擔對社區(qū)綠化美化的養(yǎng)護、管理、改造等責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有房屋所有權(quán)及相應(yīng)的收益權(quán)。2.要求乙方履行合同約定的綠化美化維護責任。3.在合同履行期間，有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有房屋所有權(quán)及相應(yīng)的收益權(quán)。2.按照合同約定，承擔社區(qū)綠化美化維護責任。3.在合同履行期間，有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督。五、履行條款5.3合同履行方式：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔社區(qū)綠化美化維護責任，確保小區(qū)環(huán)境質(zhì)量和居民生活品質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔社區(qū)綠化美化維護責任至合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、綠化美化維護責任交接等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價格：指乙方購買甲方房屋所支付的總金額。2.綠化美化維護費用：指為保障社區(qū)綠化美化效果，由甲方或委托第三方承擔的綠化養(yǎng)護、設(shè)施維修等費用。3.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的稅費。4.其他費用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔的費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在甲方指定的時間和地點，乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項前，確認所支付的金額與合同約定的金額一致。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.按照實際損失賠償乙方。2.甲方應(yīng)承擔乙方因違約而產(chǎn)生的合理費用。8.2乙方違約1.按照實際損失賠償甲方。2.乙方應(yīng)承擔甲方因違約而產(chǎn)生的合理費用。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化。3.社會動蕩、罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件導致合同履行不能或履行成本增加，合同雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞。2.政府征收土地，導致房屋無法繼續(xù)使用。3.罷工導致綠化美化維護工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，合同雙方可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，合同一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家利益、社會公共利益。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行綠化美化維護責任時，有權(quán)要求乙方立即履行或承擔相應(yīng)責任的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的履行期限屆滿后，對綠化美化維護效果進行評估的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成綠化美化維護工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費繳納憑證4.綠化美化維護費用預算表5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商解決爭議的記錄7.仲裁或訴訟裁決書（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約。未履行綠化美化維護責任，認定為違約。未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋購買價格，認定為違約。未按合同約定