2024年度老舊小區(qū)改造單項工程承包施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造單項工程承包施工合同本合同目錄一覽1.1工程概況1.2工程承包范圍1.3工程地點1.4工程工期1.5工程質(zhì)量標準1.6工程造價及支付方式1.7設(shè)計變更及費用調(diào)整1.8工程驗收及移交1.9工程保修1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1.1工程名稱：2024年度老舊小區(qū)改造單項工程1.1.2工程地點：市區(qū)街道小區(qū)1.1.3工程規(guī)模：總建筑面積約平方米，涉及棟樓，戶居民1.1.4工程內(nèi)容：包括外墻面粉刷、屋面防水、樓道維修、設(shè)施改造、綠化提升等第二條工程承包范圍2.1.1施工圖紙范圍內(nèi)所有土建、安裝、裝飾裝修工程2.1.2工程所需材料、設(shè)備采購及運輸2.1.3施工現(xiàn)場臨時設(shè)施搭建及拆除2.1.4施工過程中產(chǎn)生的廢棄物處理第三條工程地點3.1.1工程地點位于市區(qū)街道小區(qū)，具體位置詳見施工圖紙3.1.2承包人應(yīng)確保施工場地平整、排水暢通，并做好安全防護措施第四條工程工期4.1.1工程總工期為個月，自合同簽訂之日起計算4.1.2施工進度計劃應(yīng)報發(fā)包人審核，未經(jīng)批準不得擅自改變4.1.3因不可抗力或發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人有權(quán)要求相應(yīng)順延工期第五條工程質(zhì)量標準5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及設(shè)計文件要求5.1.2承包人應(yīng)按照合同約定進行自檢，并在施工過程中接受發(fā)包人及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查5.1.3工程驗收合格后方可交付使用第六條工程造價及支付方式6.1.1工程造價為人民幣萬元整，包括材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等6.1.2工程款分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：6.1.2.1簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付合同總價的10%6.1.2.2工程進度達到20%時支付合同總價的20%6.1.2.3工程進度達到60%時支付合同總價的30%6.1.2.4工程進度達到90%時支付合同總價的30%6.1.2.5工程驗收合格后支付合同總價的10%第七條設(shè)計變更及費用調(diào)整7.1.1在施工過程中，如因設(shè)計變更導致工程量增加或減少，應(yīng)由設(shè)計單位出具變更通知單，經(jīng)發(fā)包人審核批準后，由承包人進行實施7.1.2設(shè)計變更產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生進行調(diào)整，并計入工程結(jié)算中7.1.3設(shè)計變更應(yīng)盡量減少對施工進度的影響，如因設(shè)計變更導致工期延誤，承包人有權(quán)要求相應(yīng)順延工期第八條工程驗收及移交8.1.1工程驗收分為分項驗收和竣工驗收兩個階段8.1.2分項驗收應(yīng)在分項工程完成后進行，由承包人組織驗收，發(fā)包人及相關(guān)部門參與8.1.3竣工驗收應(yīng)在工程全部完成后進行，由發(fā)包人組織，承包人配合8.1.4驗收合格后，承包人應(yīng)在5個工作日內(nèi)將工程移交給發(fā)包人第九條工程保修9.1.1承包人對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期限自竣工驗收合格之日起計算9.1.2保修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等9.1.3保修期內(nèi)，因承包人施工質(zhì)量問題導致的損壞，承包人應(yīng)無償維修或更換第十條違約責任10.1.1承包人未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價的千分之二的違約金10.1.2發(fā)包人未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向承包人支付工程款千分之二的違約金10.1.3發(fā)包人無正當理由拒絕接收工程，承包人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第十一條爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第十三條合同附件13.1.1本合同附件包括：13.1.1.1施工圖紙13.1.1.2工程量清單13.1.1.3合同簽訂證明文件13.1.1.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.3本合同自簽訂之日起至工程驗收合格之日止，期間如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、供貨商、咨詢顧問等。第二條第三方介入范圍2.1.1第三方介入范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進度控制、工程成本管理、工程安全監(jiān)管、技術(shù)咨詢服務(wù)等。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在執(zhí)行其職責時，如因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，其責任限額不得超過其合同約定的金額。3.1.2第三方責任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定，并在本合同中予以確認。第四條第三方介入程序4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.1.2.1第三方的職責范圍4.1.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1.2.3第三方的責任和賠償4.1.2.4第三方的服務(wù)期限和費用4.1.2.5第三方與其他各方的關(guān)系第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1.1第三方在執(zhí)行職責時，應(yīng)服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督，不得擅自改變工程設(shè)計和施工方案。5.1.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方責任承擔6.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.1.2第三方責任承擔方式包括但不限于：6.1.2.1修復缺陷6.1.2.2賠償損失6.1.2.3退還費用6.1.2.4承擔法律責任第七條第三方介入對合同的影響7.1.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.1.2第三方介入增加的費用和期限變更，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方變更和退出8.1.1如第三方需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商一致后簽訂變更或退出協(xié)議。8.1.2第三方變更或退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方信息保密9.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。9.1.2第三方不得泄露、傳播或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第十條第三方資質(zhì)要求10.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。第十一條第三方費用支付11.1.1第三方費用按照雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付第三方費用。第十二條第三方爭議解決12.1.1第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的終止13.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方應(yīng)立即停止介入工作。第十四條第三方介入的記錄和報告14.1.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，并及時向甲乙雙方提交工作報告。第十五條第三方介入的監(jiān)督和評估15.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入工作進行監(jiān)督和評估，以確保第三方履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件詳細要求：包含工程所有設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、技術(shù)規(guī)范等文件。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，必須準確、完整。2.工程量清單詳細要求：列出所有工程項目的工程量，包括主材、輔材、人工、機械等。說明：工程量清單是計算工程款的基礎(chǔ)。3.合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。4.施工進度計劃詳細要求：列出工程各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的依據(jù)。5.工程驗收報告詳細要求：包括分項驗收和竣工驗收的報告，以及驗收結(jié)果。說明：驗收報告是工程驗收合格的證明。6.工程保修書詳細要求：明確保修范圍、期限、保修方式等。說明：保修書是承包人承擔保修責任的依據(jù)。7.工程變更單詳細要求：記錄設(shè)計變更、工程量調(diào)整等內(nèi)容。說明：工程變更單是變更工程量和費用的依據(jù)。8.工程款支付憑證詳細要求：包括付款申請、付款憑證、付款確認等。說明：支付憑證是工程款支付的證明。9.工程質(zhì)量檢測報告詳細要求：包括材料、設(shè)備、施工過程的質(zhì)量檢測報告。說明：質(zhì)量檢測報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。10.工程安全事故報告詳細要求：包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理措施等。說明：安全事故報告是處理安全事故的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人未按合同約定完成工程責任認定：每逾期一天，支付合同總價的千分之二的違約金。示例：若承包人未按期完成工程，延誤10天，需支付違約金元。2.發(fā)包人未按合同約定支付工程款責任認定：每逾期一天，支付工程款千分之二的違約金。示例：若發(fā)包人未按期支付工程款，延誤5天，需支付違約金元。3.第三方未按協(xié)議履行職責責任認定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔相應(yīng)的責任。示例：若第三方未按約定進行質(zhì)量檢測，導致工程質(zhì)量問題，需承擔相應(yīng)的修復責任和賠償損失。4.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密責任認定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承擔法律責任。示例：若甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密，需承擔相應(yīng)的法律責任。5.工程質(zhì)量不符合標準責任認定：承包人負責修復缺陷，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若工程墻體出現(xiàn)裂縫，承包人需負責修復，并承擔修復費用。6.工程安全事故責任認定：根據(jù)事故原因和責任劃分，由責任方承擔相應(yīng)責任。示例：若因承包人施工不當導致安全事故，承包人需承擔主要責任。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造單項工程承包施工合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當事人4.合同簽訂日期二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程內(nèi)容三、合同工期1.工期確定2.工期調(diào)整3.工期延誤責任四、合同價款1.合同總價2.工程量清單3.預付款4.進度款支付5.結(jié)算與竣工結(jié)算五、施工組織與管理1.施工方案2.施工現(xiàn)場管理3.施工人員管理4.施工材料管理5.施工安全與環(huán)保六、質(zhì)量標準與驗收1.質(zhì)量標準2.質(zhì)量檢驗3.工程驗收4.質(zhì)量保修七、工程變更1.變更原因2.變更程序3.變更費用4.變更責任八、違約責任1.違約行為認定2.違約責任承擔3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同保密4.合同生效十三、合同附件1.工程量清單2.施工圖紙3.施工組織設(shè)計4.合同附件一：質(zhì)量保證書5.合同附件二：安全文明施工承諾書十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署當事人合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方為老舊小區(qū)改造項目的業(yè)主單位。（2）乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。2.合同目的（1）明確雙方在老舊小區(qū)改造工程中的權(quán)利和義務(wù)。（2）確保工程質(zhì)量和施工進度。3.合同當事人（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]4.合同簽訂日期：2024年[日期]二、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[工程地點]3.工程規(guī)模：[工程規(guī)模]4.工程內(nèi)容：（1）建筑主體結(jié)構(gòu)改造（2）外立面改造（3）基礎(chǔ)設(shè)施改造（4）綠化景觀改造（5）其他配套設(shè)施改造三、合同工期1.工期確定：自合同簽訂之日起[工期天數(shù)]天完成。2.工期調(diào)整：（1）因不可抗力導致工期延誤，雙方協(xié)商后可進行工期調(diào)整。（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求相應(yīng)順延工期。3.工期延誤責任：（1）乙方未按時完成工程，按合同約定支付違約金。（2）甲方未按時提供相關(guān)資料或條件導致工期延誤，乙方有權(quán)要求相應(yīng)順延工期。四、合同價款1.合同總價：人民幣[金額]元。2.工程量清單：（1）列出各項工程量及單價。（2）明確各項費用的計算方式。3.預付款：（1）合同簽訂后[預付款比例]%作為預付款支付給乙方。（2）預付款在工程進度達到[進度比例]時返還。4.進度款支付：（1）按照工程進度，每月支付[進度比例]%的進度款。（2）進度款支付前，乙方需提交進度報告及相關(guān)資料。5.結(jié)算與竣工結(jié)算：（1）工程竣工后，雙方進行竣工結(jié)算。（2）結(jié)算價格以合同約定為準。五、施工組織與管理1.施工方案：（1）乙方需制定詳細的施工方案，經(jīng)甲方批準后方可實施。（2）施工方案應(yīng)包括施工工藝、進度安排、質(zhì)量控制、安全文明施工等內(nèi)容。2.施工現(xiàn)場管理：（1）乙方負責施工現(xiàn)場的管理和維護。（2）確保施工現(xiàn)場安全、整潔、有序。3.施工人員管理：（1）乙方應(yīng)配備足夠的技術(shù)人員和施工人員。（2）對施工人員進行培訓，確保其具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。4.施工材料管理：（1）乙方應(yīng)選用符合國家標準的材料。（2）材料進場前，需經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。5.施工安全與環(huán)保：（1）乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律、法規(guī)。（2）確保施工現(xiàn)場安全，防止環(huán)境污染。六、質(zhì)量標準與驗收1.質(zhì)量標準：（1）按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。（2）確保工程質(zhì)量達到合同約定要求。2.質(zhì)量檢驗：（1）乙方在施工過程中，需進行自檢、互檢和專檢。（2）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。3.工程驗收：（1）工程竣工后，雙方進行竣工驗收。（2）驗收合格后方可交付使用。4.質(zhì)量保修：（1）乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任。（2）保修期限按國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。七、工程變更1.變更原因：（1）因設(shè)計變更、工程量增加等原因。2.變更程序：（1）乙方提出變更申請，經(jīng)甲方確認后進行變更。（2）變更內(nèi)容需在變更協(xié)議中明確。3.變更費用：（1）因設(shè)計變更等原因?qū)е碌馁M用調(diào)整，雙方協(xié)商解決。（2）變更費用納入合同總價。4.變更責任：（1）因變更導致工期延誤，乙方有權(quán)要求相應(yīng)順延工期。（2）因變更導致質(zhì)量不合格，乙方承擔相應(yīng)責任。八、違約責任1.違約行為認定：（1）甲方未按時支付款項，按合同約定支付滯納金。（2）乙方未按時完成工程，按合同約定支付違約金。2.違約責任承擔：（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約賠償：（1）違約賠償金額按實際損失計算。（2）雙方應(yīng)按照公平、合理的原則協(xié)商確定賠償金額。九、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：（1）[仲裁委員會名稱]。3.爭議解決程序：（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十、合同解除1.合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。3.合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理工程質(zhì)量、安全等問題。（2）合同解除后，剩余款項按照約定支付。十一、合同終止1.合同終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且工程驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和工程質(zhì)量問題。3.合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理工程質(zhì)量、安全等問題。（2）合同終止后，剩余款項按照約定支付。十二、其他約定1.合同附件：（1）工程量清單（2）施工圖紙（3）施工組織設(shè)計（4）質(zhì)量保證書（5）安全文明施工承諾書2.合同附件效力：（1）合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）合同附件的修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意。3.合同保密：（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。4.合同生效：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署（此處填寫合同簽署日期和地點）甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方的決策權(quán)（1）甲方有權(quán)對工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和指導。（2）甲方有權(quán)決定工程變更、增減工程量等事宜。2.設(shè)計變更管理（1）設(shè)計變更需經(jīng)甲方批準，并書面通知乙方。（2）設(shè)計變更后的工程量及費用調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。3.工程進度管理（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的進度計劃執(zhí)行工程。（2）乙方未按時完成工程，甲方有權(quán)要求其加快進度或采取其他措施。4.質(zhì)量管理（1）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并對不合格工程提出整改要求。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準。5.安全管理（1）甲方有權(quán)要求乙方執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)和措施，確保施工安全。（2）乙方發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求其承擔責任。6.環(huán)境保護（1）乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。（2）甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的自主權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，提出合理的施工方案和施工計劃。（2）乙方有權(quán)對工程變更、增減工程量等事宜提出建議。2.工程變更管理（1）乙方提出的設(shè)計變更需經(jīng)甲方批準，并書面通知甲方。（2）設(shè)計變更后的工程量及費用調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。3.施工進度管理（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身能力，調(diào)整施工進度計劃。（2）乙方未按時完成工程，甲方有權(quán)要求其加快進度或采取其他措施。4.質(zhì)量管理（1）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家標準。（2）乙方有權(quán)對不合格工程進行整改，直至達到合格標準。5.安全管理（1）乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)和措施，確保施工安全。（2）乙方發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔責任。6.環(huán)境保護（1）乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。（2）乙方有權(quán)對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責（1）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行合同談判和簽訂。（2）中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。2.中介機構(gòu)費用（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用在合同履行過程中支付。3.中介機構(gòu)責任（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。（2）中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介機構(gòu)保密（1）中介機構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。（2）中介機構(gòu)不得泄露任何一方提供的信息。5.中介機構(gòu)變更（1）如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）更換中介機構(gòu)后，原有合同條款仍適用。6.中介機構(gòu)解除（1）如中介機構(gòu)無法履行職責，甲方或乙方有權(quán)解除中介機構(gòu)的委托。（2）中介機構(gòu)解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和合同履行事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.施工組織設(shè)計4.質(zhì)量保證書5.安全文明施工承諾書6.設(shè)計變更通知書7.工程進度報告8.工程驗收報告9.付款憑證10.違約金支付證明11.爭議解決相關(guān)文件12.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付款項、未按時提供施工條件、未按時驗收工程等。乙方違約：未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、施工過程中發(fā)生安全事故等。2.違約行為的認定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由乙方提出違約事實，甲方確認或協(xié)商解決。乙方違約：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由甲方提出違約事實，乙方確認或協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機構(gòu)。4.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)，另一方要求支付的違約金。5.違約金：指因一方違約，另一方要求支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并可向甲方發(fā)出催款通知，必要時可申請仲裁。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：甲方可要求乙方加快進度，并可要求乙方支付違約金，嚴重違約時可解除合同。3.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至達到合格標準，并承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造工程承包。2.公共設(shè)施建設(shè)與維護。3.建筑工程承包合同。4.工程項目合同管理。5.爭議解決與仲裁。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造單項工程承包施工合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，針對2024年度老舊小區(qū)改造單項工程，由甲方委托乙方進行承包施工。為確保工程順利進行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在2024年度老舊小區(qū)改造單項工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)改造：指對具有安全隱患、設(shè)施陳舊、環(huán)境臟亂等問題的小區(qū)進行綜合改造，提高居住品質(zhì)；（2）單項工程：指在某一特定范圍內(nèi)，為實現(xiàn)某一特定目標而進行的設(shè)計、施工等各項活動；（3）承包施工：指乙方按照甲方要求，負責老舊小區(qū)改造單項工程的施工工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提出委托老舊小區(qū)改造單項工程承包施工的一方；（2）乙方：指接受甲方委托，負責老舊小區(qū)改造單項工程承包施工的一方；（3）合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成老舊小區(qū)改造單項工程的施工任務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程中的質(zhì)量、進度和安全；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付工程款；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需的相關(guān)資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按質(zhì)、按量、按期完成老舊小區(qū)改造單項工程的施工任務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證施工過程中的質(zhì)量、進度和安全；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至老舊小區(qū)改造單項工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點老舊小區(qū)改造單項工程的施工地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取科學、合理、規(guī)范的方式進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）老舊小區(qū)改造單項工程竣工驗收合格；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定終止合同的方案；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，將施工現(xiàn)場清理干凈；（3）雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中，老舊小區(qū)改造單項工程的費用構(gòu)成如下：（1）工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等；（2）工程間接費用：包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、檢驗費、安全文明施工費等；（3）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、工程保險費、不可預見費等。7.2支付方式（1）合同簽訂后，乙方提交工程進度款支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后的10個工作日內(nèi)支付；（2）工程完工后，乙方提交竣工驗收報告及結(jié)算報表，甲方應(yīng)在收到報告后的15個工作日內(nèi)支付；（3）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整支付方式。7.3支付時間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付合同預付款，金額為合同總額的10%；（2）工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報表后的30個工作日內(nèi)支付工程尾款，金額為合同總額的90%。7.4支付條款（1）支付款項應(yīng)以人民幣結(jié)算；（2）甲方支付款項時，應(yīng)開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票；（3）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計算；（2）甲方未按約定提供施工所需的相關(guān)資料和條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金；（2）賠償金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款及內(nèi)容；（2）甲方提供的工程資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等；（3）乙方在施工過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調(diào)整導致的工程暫停；（3）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對老舊小區(qū)改造單項工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在施工過程中，應(yīng)保留原狀，不得擅自改動，如需改動，應(yīng)事先取得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對工程質(zhì)量、進度、安全等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在施工過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時向甲方報告，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行工程驗收。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開工程協(xié)調(diào)會；（2）及時溝通工程進展情況；（3）共同解決施工過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙及技術(shù)文件；2.乙方提交的施工組織設(shè)計及施工方案；3.工程量清單及合同價格表；4.甲方委托乙方辦理的施工手續(xù)證明；5.工程進度款支付申請；6.工程驗收報告及結(jié)算報表；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關(guān)文件；9.保密協(xié)議；10.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付工程款；未按約定提供施工所需的相關(guān)資料和條件；未按約定進行工程驗收。2.乙方違約：未按約定完成工程任務(wù)；施工過程中發(fā)生安全事故；擅自改動工程，未取得甲方同意。違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。