2024年度裝配式住宅商品房預(yù)售協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度裝配式住宅商品房預(yù)售協(xié)議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.預(yù)售房源4.1預(yù)售房源數(shù)量4.2預(yù)售房源戶型4.3預(yù)售房源價(jià)格4.4預(yù)售房源交付時(shí)間5.預(yù)售合同簽訂5.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間5.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)5.3預(yù)售合同簽訂方式6.預(yù)付款項(xiàng)6.1預(yù)付款項(xiàng)比例6.2預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間6.3預(yù)付款項(xiàng)支付方式7.付款方式7.1付款方式種類7.2付款比例及時(shí)間7.3付款方式變更8.交付條件8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2交付時(shí)間8.3交付方式9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用10.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效與解除14.3合同附件14.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指購(gòu)房人；1.1.2本合同中“乙方”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；1.1.3本合同中“預(yù)售房源”指乙方在合同約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，允許預(yù)售的住宅；1.1.4本合同中“預(yù)售合同”指本合同；1.1.5本合同中“交付”指乙方根據(jù)合同約定，將房屋交付給甲方；1.1.6本合同中“違約責(zé)任”指合同雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.2解釋1.2.1本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)甲方的原則進(jìn)行解釋；1.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條雙方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目類型：____________________第四條預(yù)售房源4.1預(yù)售房源數(shù)量：____________________4.2預(yù)售房源戶型：____________________4.3預(yù)售房源價(jià)格：____________________4.4預(yù)售房源交付時(shí)間：____________________第五條預(yù)售合同簽訂5.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間：____________________5.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.3預(yù)售合同簽訂方式：____________________第六條預(yù)付款項(xiàng)6.1預(yù)付款項(xiàng)比例：____________________6.2預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________6.3預(yù)付款項(xiàng)支付方式：____________________第七條付款方式7.1付款方式種類：____________________7.2付款比例及時(shí)間：7.2.1首付款：____________________7.2.2首付時(shí)間：____________________7.2.3付款比例：____________________7.2.4中期付款：____________________7.2.5中期付款時(shí)間：____________________7.2.6付款比例：____________________7.2.7尾款：____________________7.2.8尾款時(shí)間：____________________7.2.9付款比例：____________________7.3付款方式變更：____________________第八條交付條件8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2室內(nèi)設(shè)施齊全，達(dá)到交付使用條件；8.1.3房屋外觀整潔，無(wú)影響居住的瑕疵；8.2交付時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給甲方；8.2.2交付時(shí)間以乙方通知甲方的時(shí)間為準(zhǔn)；8.2.3如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間；8.3交付方式8.3.1乙方應(yīng)將房屋鑰匙交付給甲方；8.3.2乙方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保修書、房屋產(chǎn)權(quán)證明等；8.3.3甲方應(yīng)在接到交付通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第九條質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為設(shè)計(jì)使用年限；9.1.2房屋裝修工程質(zhì)量保修期限為兩年；9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.2.1乙方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量保證；9.2.2乙方應(yīng)對(duì)房屋裝修工程進(jìn)行質(zhì)量保證；9.3質(zhì)量保證責(zé)任9.3.1如房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.3.2如房屋裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間10.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后，按照乙方提供的資料，辦理產(chǎn)權(quán)登記；10.1.2乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中提供必要的協(xié)助；10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用10.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；10.2.2乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記前，將相關(guān)費(fèi)用告知甲方；10.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)10.3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的資料，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；10.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定支付房款的；11.1.2乙方未按約定交付房屋的；11.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約糾紛解決11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；12.1.2爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；12.2.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)爭(zhēng)議性質(zhì)和雙方約定確定；12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)；12.3.2如在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；13.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同義務(wù)的；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同因解除而終止；13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；13.3.2因不可抗力等原因解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)；14.1.2送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方協(xié)商確定的地址；14.2合同生效與解除14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2合同解除按照本合同第十三條約定執(zhí)行；14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.4.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由甲方邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方在合同履行過(guò)程中職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及賠償?shù)仁马?xiàng)的協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方的賠償范圍；4.2.5第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止及變更；4.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限，不得超越甲乙雙方約定的范圍。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的劃分如下：5.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的安排，按照合同約定履行職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。5.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的安排，按照合同約定履行職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。5.3.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方應(yīng)相互尊重，合作共贏，共同維護(hù)合同的履行。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的必要性，確保第三方介入有助于合同的履行。6.1.2第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確約定。6.1.4第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)滿足合同約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。7.第三方責(zé)任的界定7.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出協(xié)議范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其過(guò)錯(cuò)造成的損失，對(duì)于不可抗力等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方的責(zé)任應(yīng)限于其介入?yún)f(xié)議約定的賠償范圍，對(duì)于超出賠償范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；8.2.3第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、批準(zhǔn)時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)劃要求，具備合法的開發(fā)條件。2.附件二：預(yù)售許可證詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、預(yù)售范圍、預(yù)售價(jià)格、預(yù)售面積等信息。說(shuō)明：證明項(xiàng)目具備預(yù)售資格，購(gòu)房者可依法購(gòu)買。3.附件三：房屋預(yù)售合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲方、乙方信息，預(yù)售房源信息，付款方式，交付條件等。說(shuō)明：本合同主要條款的詳細(xì)文本。4.附件四：房屋質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說(shuō)明：保障購(gòu)房者在保修期內(nèi)房屋的質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)處理。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說(shuō)明：證明購(gòu)房者擁有房屋的所有權(quán)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、賠償范圍等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付房款的；1.1.2未按約定時(shí)間交付房屋的；1.1.3故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題的；1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋的；1.2.2房屋質(zhì)量不符合約定的；1.2.3未按約定提供相關(guān)資料的；1.3第三方違約行為1.3.1違反協(xié)議約定的職責(zé)和權(quán)限；1.3.2故意泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；1.3.3違反合同約定的賠償范圍。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)充分考慮事實(shí)和證據(jù)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)信的原則；2.2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付房款違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失。3.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.3第三方泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。全文完。2024年度裝配式住宅商品房預(yù)售協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房總面積2.4商品房戶型2.5商品房?jī)r(jià)格2.6商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.7商品房配套設(shè)施3.預(yù)售合同簽訂及履行3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間3.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)3.3預(yù)售合同履行期限3.4預(yù)售合同履行方式3.5預(yù)售合同履行地點(diǎn)4.預(yù)售商品房交付4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房交付條件4.3商品房交付手續(xù)4.4商品房交付違約責(zé)任5.預(yù)售商品房驗(yàn)收5.1商品房驗(yàn)收時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房驗(yàn)收程序5.4商品房驗(yàn)收責(zé)任6.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格調(diào)整6.1價(jià)格調(diào)整因素6.2價(jià)格調(diào)整方式6.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間6.4價(jià)格調(diào)整通知7.預(yù)售商品房稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任8.預(yù)售商品房貸款8.1貸款方式8.2貸款條件8.3貸款期限8.4貸款利率8.5貸款還款方式9.預(yù)售商品房違約責(zé)任9.1違約責(zé)任種類9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止效力12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更程序13.4合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱·夢(mèng)幻家園2.2商品房項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3商品房總面積100平方米2.4商品房戶型三室兩廳一衛(wèi)2.5商品房?jī)r(jià)格人民幣100萬(wàn)元整2.6商品房交付標(biāo)準(zhǔn)毛坯房交付，含門窗、衛(wèi)生間、廚房等基本設(shè)施2.7商品房配套設(shè)施電梯、消防設(shè)施、綠化帶、停車位等3.預(yù)售合同簽訂及履行3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間2024年1月1日3.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室3.3預(yù)售合同履行期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.4預(yù)售合同履行方式甲方按照合同約定將商品房交付給乙方，乙方按照合同約定支付購(gòu)房款3.5預(yù)售合同履行地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)·夢(mèng)幻家園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)4.預(yù)售商品房交付4.1商品房交付時(shí)間2025年12月31日前4.2商品房交付條件1）甲方已完成商品房的土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件的辦理；2）商品房已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；3）甲方已將商品房交付給乙方的通知送達(dá)乙方。4.3商品房交付手續(xù)1）乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到甲方處辦理交付手續(xù)；2）乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)證件。4.4商品房交付違約責(zé)任1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。5.預(yù)售商品房驗(yàn)收5.1商品房驗(yàn)收時(shí)間乙方在收到甲方交付通知后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；2）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好。5.3商品房驗(yàn)收程序1）乙方在驗(yàn)收前，應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收申請(qǐng)；2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；3）驗(yàn)收過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)不合格部位進(jìn)行整改。5.4商品房驗(yàn)收責(zé)任1）甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量；2）乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。6.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格調(diào)整6.1價(jià)格調(diào)整因素1）政策調(diào)整；2）市場(chǎng)行情；3）其他不可抗力因素。6.2價(jià)格調(diào)整方式1）按原價(jià)的一定比例進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)；2）根據(jù)市場(chǎng)行情重新定價(jià)。6.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間在合同履行期間，如遇價(jià)格調(diào)整因素，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。6.4價(jià)格調(diào)整通知甲方應(yīng)將價(jià)格調(diào)整通知以書面形式送達(dá)乙方。8.預(yù)售商品房稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類1）契稅；2）印花稅；3）土地增值稅；4）個(gè)人所得稅；5）其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1）契稅、印花稅、土地增值稅由乙方按照國(guó)家規(guī)定繳納；2）個(gè)人所得稅由甲方按照國(guó)家規(guī)定代扣代繳；3）其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照合同約定承擔(dān)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂預(yù)售合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅、印花稅；甲方應(yīng)在交付商品房前代扣代繳個(gè)人所得稅。8.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任1）乙方未按時(shí)繳納契稅、印花稅的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳稅款的萬(wàn)分之五的違約金；2）甲方未按時(shí)代扣代繳個(gè)人所得稅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳稅款的萬(wàn)分之五的違約金。9.預(yù)售商品房貸款9.1貸款方式1）商業(yè)貸款；2）公積金貸款；3）組合貸款。9.2貸款條件1）乙方具有合法的購(gòu)房資格；2）乙方有穩(wěn)定的收入來(lái)源；3）乙方同意以所購(gòu)商品房作為抵押物。9.3貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。9.4貸款利率貸款利率按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，具體利率以銀行貸款合同為準(zhǔn)。9.5貸款還款方式等額本息或等額本金還款方式，具體由雙方協(xié)商確定。10.預(yù)售商品房違約責(zé)任10.1違約責(zé)任種類1）逾期付款；2）逾期交付；3）房屋質(zhì)量不合格；4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）支付違約金；2）賠償損失；3）解除合同。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式按照本合同第12條約定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件1）甲方嚴(yán)重違約；2）乙方嚴(yán)重違約；3）不可抗力因素。11.2合同解除程序1）一方提出解除合同；2）另一方在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)未提出異議；3）雙方簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序1）雙方協(xié)商；2）申請(qǐng)調(diào)解；3）申請(qǐng)仲裁；4）向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效及變更13.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同內(nèi)容完整、明確；3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更程序1）雙方協(xié)商一致；2）簽訂合同變更協(xié)議；3）變更后的合同具有同等法律效力。13.4合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件1）商品房預(yù)售許可證；2）房屋平面圖；3）其他相關(guān)文件。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單詳見附件一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件1）第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定；2）第三方介入需經(jīng)合同雙方同意；3）第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入的方式1）中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易，提供信息、咨詢等服務(wù)；2）監(jiān)理單位：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估；4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.4第三方介入的責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.5第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)；2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的20%；3）第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；2）乙方應(yīng)支付第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2）甲方與第三方的協(xié)議不得影響本合同的履行；3）甲方應(yīng)將第三方介入合同履行的情況及時(shí)通知乙方。17.2第三方與乙方1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；3）乙方與第三方的協(xié)議不得影響本合同的履行。17.3第三方與合同雙方1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方協(xié)商或溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行；2）第三方應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決。18.第三方介入后的合同履行18.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；18.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方的要求，配合第三方履行相關(guān)職責(zé)；18.3合同雙方與第三方的協(xié)議，不得與本合同內(nèi)容相沖突，如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，需加蓋甲方公章，證明甲方具備商品房預(yù)售資格。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明甲方具備商品房預(yù)售的合法資格。2.房屋平面圖要求：復(fù)印件，需加蓋甲方公章，詳細(xì)標(biāo)注房屋面積、戶型、配套設(shè)施等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確房屋的具體信息，便于雙方核對(duì)。3.商品房銷售代理合同要求：原件，詳細(xì)列明中介方的代理范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確中介方的代理行為，保障雙方的合法權(quán)益。4.工程監(jiān)理合同要求：原件，詳細(xì)列明監(jiān)理單位的監(jiān)理范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督責(zé)任。5.商品房評(píng)估報(bào)告要求：原件，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房屋價(jià)值。6.法律意見書要求：原件，由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于確保合同條款的合法性，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：原件，由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于確保甲方財(cái)務(wù)狀況的透明度，增強(qiáng)乙方的信心。8.稅務(wù)籌劃報(bào)告要求：原件，由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，提供合理的稅務(wù)籌劃方案。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于幫助乙方優(yōu)化稅務(wù)負(fù)擔(dān)，降低成本。9.合同變更協(xié)議要求：原件，詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、效力等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。3.房屋質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商品房交付時(shí)，存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若商品房交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求延遲交付。4.中介方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若中介方未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)房決策失誤，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度裝配式住宅商品房預(yù)售協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1預(yù)售方信息2.2購(gòu)買方信息3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房配套設(shè)施4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同解除后的處理14.3合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)14.4合同解釋的優(yōu)先順序14.5合同的生效、修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）預(yù)售方：指具備商品房預(yù)售資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（2）購(gòu)買方：指購(gòu)買預(yù)售方商品房的購(gòu)房者。（3）商品房：指預(yù)售方依法取得土地使用權(quán)，按照國(guó)家規(guī)定建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（4）預(yù)售協(xié)議：指預(yù)售方與購(gòu)買方就商品房預(yù)售所簽訂的協(xié)議。（5）交付：指預(yù)售方按照合同約定將商品房交付給購(gòu)買方。（6）驗(yàn)收：指購(gòu)買方對(duì)交付的商品房進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定。1.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以預(yù)售方提供的正式文件為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1預(yù)售方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）地址：________（4）聯(lián)系電話：________2.2購(gòu)買方信息（1）姓名：________（2）身份證號(hào)碼：________（3）地址：________（4）聯(lián)系電話：________3.商品房基本情況3.1商品房位置具體位置：________3.2商品房面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米3.3商品房戶型具體戶型：________3.4商品房配套設(shè)施（1）供水：________（2）供電：________（3）供氣：________（4）供暖：________（5）電梯：________（6）其他配套設(shè)施：________4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格預(yù)售總價(jià)：________萬(wàn)元4.2付款方式（1）首付：________萬(wàn)元，于簽訂合同之日起________日內(nèi)支付。（2）分期付款：________萬(wàn)元，于簽訂合同之日起________日內(nèi)支付。（3）尾款：________萬(wàn)元，于商品房交付前________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見付款方式條款。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂雙方在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，同意簽訂本預(yù)售協(xié)議。5.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件（1）商品房已取得預(yù)售許可證。（2）商品房已具備交付使用條件。（3）預(yù)售方已按照合同約定辦理完畢所有手續(xù)。6.2交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為________年________月________日。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買方在商品房交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知預(yù)售方，預(yù)售方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)購(gòu)買方應(yīng)在商品房交付后________日內(nèi)，向預(yù)售方提供相關(guān)資料，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為購(gòu)買方提供資料之日起________個(gè)工作日內(nèi)。8.保修與維修8.1保修范圍（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。（2）屋面、墻面、地面滲漏、開裂等問(wèn)題。（3）門窗、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)設(shè)備等配件的安裝和維修。（4）電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修。8.2保修期限（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年。（2）屋面、墻面、地面滲漏、開裂等質(zhì)量問(wèn)題保修期限為______年。（3）門窗、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)設(shè)備等配件的安裝和維修保修期限為______年。（4）電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修保修期限為______年。8.3維修責(zé)任（1）保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（2）保修期內(nèi)，因購(gòu)買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，由購(gòu)買方自行負(fù)責(zé)。（3）保修期滿后，預(yù)售方不再承擔(dān)保修責(zé)任，但購(gòu)買方可向售后服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢維修事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）預(yù)售方未按時(shí)交付商品房。（2）預(yù)售方未按合同約定提供商品房。（3）購(gòu)買方未按時(shí)支付房款。（4）購(gòu)買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。9.2違約責(zé)任（1）預(yù)售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付______萬(wàn)元的違約金。（2）購(gòu)買方違約，應(yīng)向預(yù)售方支付______萬(wàn)元的違約金。（3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為________仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除情形（1）預(yù)售方未按合同約定交付商品房。（2）購(gòu)買方未按合同約定支付房款。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前________日通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、剩余房款及違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。13.2送達(dá)地址（1）預(yù)售方地址：________（2）購(gòu)買方地址：________14.其他約定14.1合同附件合同附件包括：商品房預(yù)售許可證、商品房預(yù)售合同、付款計(jì)劃等。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、剩余房款及違約責(zé)任。14.3合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.4合同解釋的優(yōu)先順序本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5合同的生效、修改和補(bǔ)充本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或基于其他合法原因介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與預(yù)售方、購(gòu)買方之間，應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的劃分。（2）第三方與預(yù)售方、購(gòu)買方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的觸發(fā)條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入。（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情形。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.第三方責(zé)任限額17.