2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)約定本合同目錄一覽1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍1.1房屋主體結(jié)構(gòu)1.2房屋裝修及配套設(shè)施1.3房屋附屬設(shè)施1.4房屋周邊環(huán)境2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)2.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.2房屋買賣合同約定2.3房屋交接清單3.驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收時(shí)間3.2驗(yàn)收地點(diǎn)3.3驗(yàn)收人員3.4驗(yàn)收方式4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容4.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施4.1.2主體結(jié)構(gòu)4.1.3墻體4.1.4屋頂4.2房屋裝修及配套設(shè)施4.2.1裝修材料4.2.2設(shè)備設(shè)施4.2.3配套設(shè)施4.3房屋附屬設(shè)施4.3.1供水供電4.3.2供暖供氣4.3.3通訊網(wǎng)絡(luò)4.4房屋周邊環(huán)境4.4.1交通狀況4.4.2周邊設(shè)施4.4.3噪音污染5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的判定5.1合格標(biāo)準(zhǔn)5.2不合格標(biāo)準(zhǔn)5.3爭(zhēng)議解決6.驗(yàn)收不合格的處理6.1不合格原因分析6.2處理方式6.3修復(fù)責(zé)任7.驗(yàn)收費(fèi)用的承擔(dān)7.1驗(yàn)收費(fèi)用總額7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.1報(bào)告內(nèi)容8.2報(bào)告簽發(fā)8.3報(bào)告效力9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.違約責(zé)任10.1驗(yàn)收不合格10.2驗(yàn)收費(fèi)用未支付10.3爭(zhēng)議解決未履行11.合同解除條件11.1驗(yàn)收不合格11.2違約責(zé)任未履行11.3爭(zhēng)議解決未履行12.合同終止條件12.1驗(yàn)收合格12.2合同履行完畢12.3合同解除13.合同附件13.1房屋交接清單13.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解除14.4合同變更第一部分：合同如下：1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍1.1房屋主體結(jié)構(gòu)本合同約定之房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)適用于出賣方所出售房屋的主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體框架、樓板、屋頂、墻體等結(jié)構(gòu)部分。1.2房屋裝修及配套設(shè)施本合同約定之房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)適用于房屋的裝修及配套設(shè)施，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、供暖設(shè)施等。1.3房屋附屬設(shè)施本合同約定之房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)適用于房屋的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施、供暖供氣管道等。1.4房屋周邊環(huán)境本合同約定之房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)適用于房屋周邊的環(huán)境，包括但不限于交通狀況、周邊設(shè)施、噪音污染等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)2.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《建筑法》、《住宅質(zhì)量保證書》等。2.2房屋買賣合同約定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)本合同的具體約定，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。2.3房屋交接清單房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照房屋交接清單的內(nèi)容，包括但不限于房屋的具體情況、設(shè)施設(shè)備等。3.驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收應(yīng)在買賣雙方約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，一般為房屋交付前。3.2驗(yàn)收地點(diǎn)房屋驗(yàn)收地點(diǎn)為出賣方所出售房屋的實(shí)際所在地。3.3驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由買賣雙方共同指派，雙方應(yīng)確保驗(yàn)收人員的專業(yè)性和公正性。3.4驗(yàn)收方式房屋驗(yàn)收應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看為主，必要時(shí)可進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容4.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)無沉降、裂縫等現(xiàn)象，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固，無傾斜、裂縫、變形等現(xiàn)象。4.1.3墻體墻體應(yīng)無裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象。4.1.4屋頂屋頂應(yīng)無滲漏、裂縫、變形等現(xiàn)象。4.2房屋裝修及配套設(shè)施4.2.1裝修材料裝修材料應(yīng)符合合同約定，無假冒偽劣產(chǎn)品。4.2.2設(shè)備設(shè)施設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好，無損壞、故障等現(xiàn)象。4.2.3配套設(shè)施配套設(shè)施應(yīng)齊全，無損壞、缺失等現(xiàn)象。4.3房屋附屬設(shè)施4.3.1供水供電供水供電應(yīng)正常，無斷水?dāng)嚯姮F(xiàn)象。4.3.2供暖供氣供暖供氣應(yīng)正常，無故障、漏氣等現(xiàn)象。4.3.3通訊網(wǎng)絡(luò)通訊網(wǎng)絡(luò)應(yīng)正常，無信號(hào)干擾等現(xiàn)象。4.4房屋周邊環(huán)境4.4.1交通狀況交通狀況應(yīng)良好，無交通擁堵等現(xiàn)象。4.4.2周邊設(shè)施周邊設(shè)施應(yīng)齊全，無安全隱患。4.4.3噪音污染噪音污染應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，不影響居住生活。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的判定5.1合格標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境均符合本合同約定之驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2不合格標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收不合格標(biāo)準(zhǔn)為：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境中任何一項(xiàng)不符合本合同約定之驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3爭(zhēng)議解決如對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.1報(bào)告內(nèi)容驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的過程、結(jié)果以及存在的不合格項(xiàng)。8.2報(bào)告簽發(fā)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)，并加蓋雙方單位公章。8.3報(bào)告效力驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為房屋買賣合同的附件，具有同等法律效力。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決如對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。9.2仲裁解決協(xié)商不成，雙方可約定將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟解決如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1驗(yàn)收不合格如因出賣方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.2驗(yàn)收費(fèi)用未支付如買受方未按時(shí)支付驗(yàn)收費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付違約金。10.3爭(zhēng)議解決未履行如一方未履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除條件11.1驗(yàn)收不合格如房屋驗(yàn)收不合格，且出賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任未履行如一方未履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同。11.3爭(zhēng)議解決未履行如一方未履行爭(zhēng)議解決程序，另一方有權(quán)解除合同。12.合同終止條件12.1驗(yàn)收合格如房屋驗(yàn)收合格，合同終止。12.2合同履行完畢如合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已履行完畢，合同終止。12.3合同解除如合同被解除，合同終止。13.合同附件13.1房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，如維修記錄、維修費(fèi)用憑證等，也應(yīng)作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除本合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣交易并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和各自的專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1需要第三方介入的情形房屋驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議；房屋交易過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；法律法規(guī)要求必須由第三方參與的事項(xiàng)。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。17.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方服務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)，并按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。18.2限額計(jì)算第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.3超額賠償如第三方因故意或重大過失造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.3第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)如第三方介入涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.4第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定確定。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。20.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。20.3第三方介入的時(shí)間安排第三方介入的時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并確保不影響房屋買賣交易的正常進(jìn)行。20.4第三方介入的保密義務(wù)第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備、附屬物等詳細(xì)信息。說明：交接清單是房屋買賣雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的過程、結(jié)果以及存在的不合格項(xiàng)。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是判斷房屋是否合格的重要文件，應(yīng)由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋買賣交易的基礎(chǔ)，必須真實(shí)有效。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際尺寸。說明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，是買賣雙方關(guān)注的重點(diǎn)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的歷史、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用等。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等繳納憑證。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是交易完成的標(biāo)志，也是后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。7.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)，對(duì)保障交易雙方權(quán)益至關(guān)重要。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.驗(yàn)收不合格違約行為：出賣方提供的房屋未達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收費(fèi)用未支付違約行為：買受方未按時(shí)支付驗(yàn)收費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。3.爭(zhēng)議解決未履行違約行為：一方未履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除未履行違約行為：一方未按照合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若出賣方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，經(jīng)第三方鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付驗(yàn)收費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為驗(yàn)收費(fèi)用的20%。若中介方未按照合同約定提供服務(wù)，買受方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介方退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)約定1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋配套設(shè)施第三章房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)概述3.2結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3水電煤暖驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4防水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5空氣質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.6管道設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.7門窗驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.8墻面、地面、天花板驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章驗(yàn)收程序4.1驗(yàn)收時(shí)間4.2驗(yàn)收地點(diǎn)4.3驗(yàn)收人員4.4驗(yàn)收流程第五章驗(yàn)收結(jié)果處理5.1驗(yàn)收合格5.2驗(yàn)收不合格5.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章責(zé)任與義務(wù)6.1中介方責(zé)任6.2房東責(zé)任6.3買方責(zé)任6.4驗(yàn)收過程中各方責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同變更第十二章合同附件12.1房屋基本情況表12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3爭(zhēng)議解決協(xié)議12.4其他附件第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)約定》。1.2合同雙方甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋共有權(quán)人：_______2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施清單：_______第三章房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)概述本合同約定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、板、柱等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無裂縫、變形、傾斜等安全隱患。3.3水電煤暖驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)水電煤暖設(shè)施應(yīng)完好，水壓、電壓、氣壓等符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無漏電、漏氣、漏水等安全隱患。3.4防水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間、廚房等易積水部位應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，地面、墻面、天花板無潮濕、霉變等。3.5空氣質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無甲醛、苯等有害氣體超標(biāo)。3.6管道設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)上下水管道、煤氣管道等應(yīng)無漏氣、漏水、堵塞等。3.7門窗驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)門窗應(yīng)開關(guān)靈活，無損壞，密封性良好。3.8墻面、地面、天花板驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)墻面、地面、天花板應(yīng)平整、無裂縫、剝落、起砂等。第四章驗(yàn)收程序4.1驗(yàn)收時(shí)間房屋交付使用前_______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收地點(diǎn)房屋交付使用地。4.3驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員為甲方、乙方及中介方代表。4.4驗(yàn)收流程1.雙方共同查看房屋基本情況；2.檢查房屋結(jié)構(gòu)安全、水電煤暖、防水、空氣質(zhì)量、管道設(shè)施、門窗等；3.對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行記錄；4.雙方確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。第五章驗(yàn)收結(jié)果處理5.1驗(yàn)收合格驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.2驗(yàn)收不合格驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六章責(zé)任與義務(wù)6.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，協(xié)助雙方完成房屋驗(yàn)收。6.2房東責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)修復(fù)驗(yàn)收不合格問題。6.3買方責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)參加房屋驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。6.4驗(yàn)收過程中各方責(zé)任在驗(yàn)收過程中，各方應(yīng)積極配合，確保驗(yàn)收順利進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按時(shí)參加房屋驗(yàn)收；4.其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.中介方違約，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按每日_______元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。8.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定支付購房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他合同約定解除條件。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同；2.雙方達(dá)成解除協(xié)議；3.合同解除生效。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；2.解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的物品。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同到期。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一章其他約定11.1通知方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋基本情況表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.4合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）第十三章合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，中介方執(zhí)_______份。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________中介方：____________________14.3簽署地點(diǎn)____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________中介方：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________中介方：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________中介方：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃、無違章建筑等。如因甲方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2房屋維修責(zé)任在房屋交付前，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如因政策調(diào)整或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，導(dǎo)致原合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不再適用，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，調(diào)整驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并書面確認(rèn)。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)若因甲方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并在修復(fù)期間保證乙方正常居住或使用房屋。如修復(fù)期間乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。1.5甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1驗(yàn)收時(shí)間選擇乙方有權(quán)選擇驗(yàn)收時(shí)間，但應(yīng)提前_______日通知甲方。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收時(shí)間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整權(quán)如乙方認(rèn)為原合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)過高，乙方有權(quán)要求甲方降低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但降低后的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足房屋正常使用需求。2.3乙方驗(yàn)收責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，如因乙方驗(yàn)收不嚴(yán)格導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)中介方應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的_______%。中介費(fèi)用由甲方支付。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，中介方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。3.4中介違約責(zé)任如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。3.5中介保密義務(wù)中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介變更及解除合同中介方如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。3.7中介爭(zhēng)議解決中介方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋基本情況表2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.違約金支付憑證9.訴訟文書及相關(guān)證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.違約行為：甲方提供的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：房屋驗(yàn)收不合格，經(jīng)雙方確認(rèn)存在重大質(zhì)量問題。3.違約行為：乙方未按約定支付購房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.違約行為：乙方驗(yàn)收不嚴(yán)格導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題認(rèn)定：乙方在驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量問題，導(dǎo)致使用后發(fā)現(xiàn)問題。5.違約行為：中介方違反合同約定認(rèn)定：中介方未履行合同中的相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.驗(yàn)收：指在交付標(biāo)的物時(shí)，買受人或指定人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同要求的過程。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合預(yù)期。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題解決辦法：雙方應(yīng)立即停止驗(yàn)收，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方監(jiān)督修復(fù)過程。2.問題：乙方對(duì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有異議解決辦法：雙方可協(xié)商確定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成可尋求第三方鑒定。3.問題：中介方未能履行職責(zé)解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如中介方違約，可追究其法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易過程中，雙方對(duì)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有明確約定的場(chǎng)景。2.房屋買賣交易中，存在第三方中介服務(wù)的場(chǎng)景。3.房屋買賣交易中，雙方對(duì)房屋交付時(shí)間和條件有特殊要求的場(chǎng)景。4.房屋買賣交易中，涉及房屋質(zhì)量問題處理和違約責(zé)任承擔(dān)的場(chǎng)景。全文完。2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)約定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋，雙方就房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方所有并愿意出售給乙方的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的房屋驗(yàn)收的具體條件和要求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋驗(yàn)收：指乙方在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋的實(shí)體狀況、配套設(shè)施、權(quán)屬等進(jìn)行檢查和確認(rèn)的過程。2.實(shí)體狀況：指房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等物理形態(tài)和功能狀況。3.配套設(shè)施：指房屋所在地的供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、消防等公共配套設(shè)施。4.權(quán)屬：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋的實(shí)體狀況、配套設(shè)施、權(quán)屬等。2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在接收房屋前，對(duì)房屋的實(shí)體狀況、配套設(shè)施、權(quán)屬等進(jìn)行檢查和確認(rèn)。2.乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。3.乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰、無法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，并檢查房屋的實(shí)體狀況、配套設(shè)施、權(quán)屬等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還押金、過戶登記等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，房屋的占有、使用、收益等權(quán)利義務(wù)由乙方享有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：指乙方購買甲方房屋所支付的金額。2.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。3.驗(yàn)收費(fèi)用：指乙方在房屋驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將房屋買賣價(jià)款支付給甲方。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求，將中介服務(wù)費(fèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。3.驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前支付。4.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。3.驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用應(yīng)在驗(yàn)收前支付。4.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間、支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.任何一方未按照本合同約定的支付時(shí)間、支付方式支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的_________%。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_________%。2.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)提出，視為放棄索賠權(quán)利。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，賠償金額以房屋買賣價(jià)款為基礎(chǔ)，按照約定的違約金比例計(jì)算。2.乙方違約，賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照約定的違約金比例計(jì)算。3.賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房屋買賣相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無法交付。3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有者，不得轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)。2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓其購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留房屋所有權(quán)的完整權(quán)利，直至乙方支付完畢房屋買賣價(jià)款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋驗(yàn)收合格前，保留對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。2.雙方應(yīng)就房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房屋買賣達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日見證人：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋裝修情況說明4.房屋配套設(shè)施清單5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.中介服務(wù)合同8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，認(rèn)定為違約。