2024年度房屋買賣合同借款擔保條件及執(zhí)行標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同借款擔保條件及執(zhí)行標準本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.借款擔保條件4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款擔保方式4.5擔保人信息5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：借款合同11.3附件三：房屋所有權(quán)證12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的處理13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2爭議管轄地13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方住所：________1.1.3賣方法定代表人：________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方住所：________1.2.3買方法定代表人：________1.2.4買方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付；3.3付款時間：如第三條3.2所述第四條借款擔保條件4.1借款金額：人民幣________元整4.2借款期限：________年4.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.4借款擔保方式：________4.5擔保人信息：4.5.1擔保人名稱：________4.5.2擔保人住所：________4.5.3擔保人法定代表人：________4.5.4擔保人聯(lián)系電話：________第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括但不限于：5.2.1房屋所有權(quán)證變更登記5.2.2房屋他項權(quán)利登記5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及收費標準支付第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，且無任何權(quán)利瑕疵6.3房屋驗收標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行6.4房屋驗收程序：買方在房屋交付之日起________日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告第七條房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：僅限于________用途7.2房屋維護責任：7.2.1買方負責房屋的正常使用和維護7.2.2賣方負責房屋的保修期內(nèi)維修責任7.3房屋維修費用：按照實際維修費用由責任方承擔第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3賣方提供虛假房屋信息的；8.1.4買方未按約定用途使用房屋的；8.1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為________；8.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償其實際損失；8.3違約賠償標準：8.3.1因延遲付款導(dǎo)致的利息損失，按每日萬分之________計算；8.3.2因延遲交付房屋導(dǎo)致的租金損失，按每日________元計算；8.3.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由責任方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會；9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；10.3.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同；11.2附件二：借款合同；11.3附件三：房屋所有權(quán)證；11.4附件四：付款憑證；11.5附件五：其他相關(guān)文件。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；12.3合同變更及解除后的處理：12.3.1變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；12.3.2合同變更或解除后，不影響已經(jīng)履行的部分。第十三條其他約定事項13.1通知送達方式：以書面形式送達對方住所或約定的其他地址；13.2爭議管轄地：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄；13.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.2合同生效日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由合同雙方約定的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的行為。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋買賣信息、促成交易等；1.2.2評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；1.2.3律師提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；1.2.4銀行或其他金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)合同雙方認可的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的方式、內(nèi)容、費用及責任；2.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔；2.1.3第三方介入的具體事項應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的責任限額3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責任限額為________；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因一般過失導(dǎo)致的損失，其責任限額為________；3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責任免除。第四條第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的方式和時限完成服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行；5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對合同以外的損失不承擔責任；5.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔因其自身行為導(dǎo)致的損失；5.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔責任；5.2.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因一般過失導(dǎo)致的損失，由第三方按照約定的責任限額承擔責任；5.2.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，免責。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方介入的方式、內(nèi)容、費用及責任；6.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件或補充協(xié)議。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙雙方可以協(xié)商一致解除第三方介入；6.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：7.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入的爭議；7.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入的合同生效及終止8.1第三方介入的合同生效條件：8.1.1第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2第三方介入的合同終止條件：8.2.1第三方介入的合同履行完畢；8.2.2第三方介入的合同因協(xié)商一致解除；8.2.3第三方介入的合同因不可抗力無法履行。第九條第三方介入的附件9.1附件一：第三方介入合同；9.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議；9.3附件三：第三方責任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、房屋買賣價格及支付方式、借款擔保條件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付及驗收、房屋使用及維護、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。合同應(yīng)采用書面形式，并由合同雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：借款合同要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、借款利率、借款擔保方式、借款用途、還款方式、還款時間、違約責任等條款。借款合同應(yīng)采用書面形式，并由借款人、出借人簽字（或蓋章）。3.附件三：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實、有效，并由賣方提供。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實、有效，證明買方已按照合同約定支付購房款。5.附件五：房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等。6.附件六：第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方介入的方式、內(nèi)容、費用及責任。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責任。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議要求：責任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中可能承擔的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款；賣方未按約定時間交付房屋；賣方提供虛假房屋信息；買方未按約定用途使用房屋；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為________；因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償其實際損失。示例說明：若買方未按約定時間支付購房款，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款總額的________%；若賣方未按約定時間交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款總額的________%；若賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)賠償買方實際損失。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔保條件及執(zhí)行標準1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3借款金額及期限2.借款用途及限制2.1借款用途說明2.2借款用途限制3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式4.借款擔保條件4.1擔保方式4.2擔保人信息4.3擔保物信息5.借款擔保執(zhí)行標準5.1擔保物評估5.2擔保物監(jiān)管5.3擔保物處置6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同變更程序7.違約責任7.1借款人違約責任7.2擔保人違約責任7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達方式11.3合同生效條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2借款人身份證明12.3擔保人身份證明13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋所在地：省、市、縣（區(qū)）及具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號。1.2.3房屋建筑面積：平方米。1.2.4房屋用途：住宅/商用等。1.3借款金額及期限1.3.1借款金額：人民幣元整。1.3.2借款期限：自年月日至年月日。2.借款用途及限制2.1借款用途說明2.1.1乙方借款用途為：購買房屋。2.1.2乙方承諾僅將借款用于上述用途，不得用于其他非法活動。2.2借款用途限制2.2.1乙方不得將借款用于投資股票、期貨、外匯等高風險投資。2.2.2乙方不得將借款用于賭博、非法集資等違法行為。3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.1.1借款利率：年利率%。3.1.2利息計算方式：按月計息，每月支付利息，到期一次性還本。3.2還款方式3.2.1乙方應(yīng)按約定的期限、金額和方式向甲方支付利息和本金。3.2.2乙方應(yīng)按時足額還款，不得逾期。4.借款擔保條件4.1擔保方式4.1.1本合同采用抵押擔保方式。4.1.2抵押物為乙方名下的房屋。4.2擔保人信息4.2.1擔保人為：姓名/名稱，身份證號碼，住所/地址。4.3擔保物信息4.3.1擔保物為：位于省、市、縣（區(qū)）及具體地址的房屋，產(chǎn)權(quán)證號。5.借款擔保執(zhí)行標準5.1擔保物評估5.1.1擔保物評估價值為：人民幣元整。5.1.2評估機構(gòu)：名稱，資質(zhì)證書號。5.2擔保物監(jiān)管5.2.1甲方有權(quán)對擔保物進行監(jiān)管，確保其價值不低于借款金額。5.2.2乙方不得擅自處分擔保物。5.3擔保物處置5.3.1若乙方違約，甲方有權(quán)依法處置擔保物，優(yōu)先償還借款本金及利息。6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日止。6.2合同變更條件6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.3合同變更程序6.3.1合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.違約責任7.1借款人違約責任7.1.1乙方如未按時足額還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金×每日%。7.1.2乙方如擅自處分擔保物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2擔保人違約責任7.2.1擔保人如未履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3違約賠償標準7.3.1違約賠償標準按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進行爭議解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方未按時足額還款，經(jīng)甲方催告后仍不履行還款義務(wù)的。9.1.2乙方擅自處分擔保物，造成甲方損失的。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)采取書面形式，由解除方發(fā)出解除通知。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)予以答復(fù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1借款期限屆滿，乙方已按照合同約定全部償還借款本息的。10.1.2合同解除后的。10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)采取書面形式，由終止方發(fā)出終止通知。10.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)予以確認。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款人身份證明、擔保人身份證明等。11.2通知送達方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。11.2.2通知送達地址為：甲方地址，乙方地址。11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2借款人身份證明12.2.1借款人身份證復(fù)印件。12.3擔保人身份證明12.3.1擔保人身份證復(fù)印件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.1.1本合同于年月日簽署。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任14.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.3若第三方責任限額不足以覆蓋全部損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。16.2.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況，確保合同履行的順利進行。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。16.3.2第三方介入的費用應(yīng)在合同附件中明確。16.4第三方介入的終止16.4.1.1第三方違反協(xié)議約定，無法履行職責；16.4.1.2第三方介入不再符合合同履行的需要；16.4.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。16.5第三方介入的后續(xù)處理16.5.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入期間的工作成果，繼續(xù)履行合同。16.5.2第三方介入期間產(chǎn)生的工作成果和文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，并在合同履行過程中予以使用。17.第三方介入的保密條款17.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。說明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.借款人身份證明要求：提供借款人身份證原件及復(fù)印件，確保借款人身份真實，符合合同規(guī)定。說明：此附件用于確認借款人的身份信息，保障合同的有效性。3.擔保人身份證明要求：提供擔保人身份證原件及復(fù)印件，確保擔保人身份真實，符合合同規(guī)定。說明：此附件用于確認擔保人的身份信息，保障擔保責任的履行。4.借款合同要求：提供借款合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：此附件是合同履行的基礎(chǔ)，明確了借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。5.擔保合同要求：提供擔保合同原件及復(fù)印件，確保擔保內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：此附件明確了擔保人的擔保責任，是合同履行的重要保障。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：此附件明確了第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、監(jiān)管報告等，提供原件及復(fù)印件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的全面性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：借款人未按時足額還款。責任認定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期本金×每日%。示例：若借款人逾期還款10天，應(yīng)支付違約金：人民幣元。2.違約行為要求：借款人擅自處分擔保物。責任認定：借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例：若借款人擅自處分擔保物，導(dǎo)致出借人損失人民幣元，借款人應(yīng)賠償該損失。3.違約行為要求：擔保人未履行擔保義務(wù)。責任認定：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例：若擔保人未履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致出借人損失人民幣元，擔保人應(yīng)賠償該損失。4.違約行為要求：第三方違反保密義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失人民幣元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔保條件及執(zhí)行標準2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2借款人基本情況1.3擔保人基本情況2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費用3.1利息計算方式3.2費用種類及標準3.3利息及費用支付方式4.房屋買賣合同條款4.1房屋買賣雙方基本信息4.2房屋基本情況4.3買賣合同主要條款5.借款擔保條件5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限5.4擔保責任6.執(zhí)行標準6.1執(zhí)行標準概述6.2房屋交付標準6.3借款還款標準6.4違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：借款合同9.3附件三：擔保合同10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1違約金條款12.2不可抗力條款12.3通知方式13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落：______市______區(qū)______路______號______室房屋建筑面積：______平方米房屋所有權(quán)證號：______房屋用途：______房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______1.2借款人基本情況借款人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______1.3擔保人基本情況擔保人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣______元整。2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：按月等額本息還款。第三條利息及費用3.1利息計算方式：按年利率______%計算，采用復(fù)利計算。3.2費用種類及標準：a.評估費：按房屋評估價值的______%收取。b.抵押登記費：按抵押登記部門規(guī)定標準收取。c.其他費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.3利息及費用支付方式：借款人于每月______日支付當月利息及費用。第四條房屋買賣合同條款4.1房屋買賣雙方基本信息買受人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______4.2房屋基本情況房屋坐落：______市______區(qū)______路______號______室房屋建筑面積：______平方米房屋所有權(quán)證號：______房屋用途：______房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______4.3買賣合同主要條款a.買賣價格：人民幣______元整。b.付款方式：______。c.房屋交付時間：______。第五條借款擔保條件5.1擔保方式：抵押擔保。5.2擔保范圍：包括借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。5.3擔保期限：自借款合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。5.4擔保責任：擔保人承擔連帶保證責任。第六條執(zhí)行標準6.1執(zhí)行標準概述：本合同按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2房屋交付標準：a.房屋結(jié)構(gòu)安全、合法；b.房屋設(shè)施齊全，符合買賣合同約定；c.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.3借款還款標準：a.按月支付利息及費用；b.按約定期限償還本金；c.如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。6.4違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則：友好協(xié)商、公平合理。7.2爭議解決途徑：a.雙方協(xié)商解決；b.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同終止條件：a.借款本金及利息全部清償；b.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件：a.一方嚴重違約；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第九條合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：借款合同9.3附件三：擔保合同第十條合同簽署及生效日期10.1簽署日期：______年______月______日。10.2生效日期：自合同簽署之日起生效。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管：合同原件由______方保管。第十二條其他約定事項12.1違約金條款：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。12.3通知方式：雙方可通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行通知。第十三條合同變更及解除13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2解除條件：按照第八條規(guī)定的合同解除條件。13.3變更及解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責：a.按照合作協(xié)議及本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.及時向甲乙雙方報告合同履行情況；d.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利：a.根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.享有合作協(xié)議及本合同規(guī)定的其他權(quán)利。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，但責任限額不超過其收取的服務(wù)費用；b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；c.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，除非另有約定；c.第三方對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責任。5.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：a.第三方不參與房屋買賣合同的簽訂和履行；b.第三方不享有房屋買賣合同項下的權(quán)利，也不承擔義務(wù)；c.第三方在房屋買賣合同履行過程中，僅提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責、權(quán)利、義務(wù)等進行充分協(xié)商，并簽訂合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙