2024年汽車庫租賃與停車場物業(yè)托管服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年汽車庫租賃與停車場物業(yè)托管服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2汽車庫與停車場1.3物業(yè)托管服務2.合同期限與起止日期2.1租賃期限2.2托管期限2.3合同續(xù)約3.租金與費用3.1租金支付方式3.2租金調整機制3.3其他費用3.4違約責任4.汽車庫與停車場的管理與維護4.1汽車庫與停車場的使用規(guī)則4.2維護責任4.3安全保障5.物業(yè)托管服務內容5.1物業(yè)管理5.2日常維護5.3安全管理5.4客戶服務6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后的責任7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.合同附件11.1附件一：租賃面積圖11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：物業(yè)托管服務內容明細12.合同生效13.合同解除與終止14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯系電話：[出租方聯系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯系電話：[承租方聯系電話]。1.2汽車庫與停車場1.2.1汽車庫：位于[具體地址]，面積[具體面積]平方米，編號[具體編號]。1.2.2停車場：位于[具體地址]，面積[具體面積]平方米，編號[具體編號]。1.3物業(yè)托管服務1.3.1物業(yè)托管服務包括但不限于：物業(yè)管理、日常維護、安全保障和客戶服務等。第二條合同期限與起止日期2.1租賃期限：自[起止日期]起，至[起止日期]止，共計[租賃月數]個月。2.2托管期限：自[起止日期]起，至[起止日期]止，共計[托管月數]個月。2.3合同續(xù)約：本合同到期前[提前通知月數]個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第三條租金與費用3.1租金支付方式：租金按月支付，每月[具體金額]元，于每月[具體日期]前支付。3.2租金調整機制：租金自合同簽訂之日起[調整周期]內不變，之后可根據市場情況調整。3.3其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費等，由承租方承擔。第四條汽車庫與停車場的管理與維護4.1汽車庫與停車場的使用規(guī)則：4.1.1不得用于非法用途。4.1.2保持場地整潔，不得亂扔垃圾。4.1.3不得擅自改變結構或用途。4.2維護責任：出租方負責維修因自然原因造成的損壞，承租方負責因人為原因造成的損壞。4.3安全保障：出租方負責提供必要的安全設施，承租方負責遵守安全規(guī)定。第五條物業(yè)托管服務內容5.1物業(yè)管理：負責停車場內車輛的進出管理、車輛停放秩序維護等。5.2日常維護：負責停車場設施的日常保養(yǎng)和維修。5.3安全管理：負責停車場內安全巡查，確保車輛和人員安全。5.4客戶服務：提供咨詢服務，處理客戶投訴和建議。第六條合同變更與解除6.1合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2.1出租方未按約定提供租賃物或服務。6.2.2承租方未按約定支付租金或費用。6.3解除后的責任：合同解除后，雙方應按照約定承擔相應責任。第七條違約責任7.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未履行合同約定的義務、違反合同規(guī)定等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償：賠償金額根據實際情況確定，最高不超過合同總金額的[具體比例]。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2.1[仲裁委員會名稱]，仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則]。8.2.2[調解組織名稱]，調解規(guī)則適用[具體調解規(guī)則]。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則。第九條通知與送達9.1.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址。9.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。9.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。9.2送達地址：出租方送達地址：[出租方住所地]，承租方送達地址：[承租方住所地]。9.3送達方式：送達方式應確保通知內容完整無誤，以送達地址和方式為準。第十條適用法律與爭議管轄10.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2爭議管轄：如雙方就本合同產生爭議，應提交至[具體法院名稱]管轄。第十一條合同附件11.1附件一：租賃面積圖11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：物業(yè)托管服務內容明細第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除：除第七條規(guī)定的情形外，任何一方有權在提前[具體天數]通知對方的情況下解除合同。13.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同由出租方和承租方授權代表于[簽署日期]簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的個人或機構。1.2中介方：指在合同簽訂或履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務的第三方。1.3咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。1.4評估方：指對租賃物或服務進行評估的第三方。1.5監(jiān)理方：指對租賃物或服務的質量進行監(jiān)理的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，保障甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責任3.1第三方在合同約定的范圍內，按照甲乙雙方的要求，履行相應的中介、咨詢、評估或監(jiān)理職責。3.2第三方的責任限額：3.2.1中介方：對因中介服務導致的合同糾紛，責任限額為中介服務費的[具體比例]。3.2.2咨詢方：對咨詢意見導致的合同糾紛，責任限額為咨詢費的[具體比例]。3.2.3評估方：對評估結果導致的合同糾紛，責任限額為評估費的[具體比例]。3.2.4監(jiān)理方：對監(jiān)理服務導致的合同糾紛，責任限額為監(jiān)理服務費的[具體比例]。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.2第三方有權根據工作需要，進入租賃物或服務場所進行檢查、評估或監(jiān)理。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的委托合同約定。5.1.2第三方對甲方承擔責任的范圍，限于委托合同約定的內容。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的委托合同約定。5.2.2第三方對乙方承擔責任的范圍，限于委托合同約定的內容。5.3第三方與甲乙雙方共同的責任：5.3.1第三方在履行中介、咨詢、評估或監(jiān)理職責過程中，如因自身原因導致合同糾紛，應承擔相應的責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同糾紛，應協(xié)助甲乙雙方承擔責任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。6.2甲乙雙方與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權利義務。6.3第三方按照委托合同約定，履行中介、咨詢、評估或監(jiān)理職責。6.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.1.3第三方履行職責過程中出現不可抗力因素。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八條違約責任8.1第三方違反委托合同約定的，應承擔違約責任。8.2第三方違約導致合同糾紛的，甲乙雙方應按照本合同和委托合同的規(guī)定，追究第三方的責任。第九條爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃面積圖要求：清晰標注租賃物的具體位置、面積、邊界等，并附有比例尺。說明：本附件作為租賃物的面積依據，需與實地情況相符。2.附件二：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格等。說明：本附件作為租賃物明細，需與實際租賃物相符。3.附件三：物業(yè)托管服務內容明細要求：詳細列出物業(yè)托管服務的具體內容、標準、責任等。說明：本附件作為物業(yè)托管服務依據，需明確服務范圍和標準。4.附件四：租金支付計劃表要求：明確列出每期租金的支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付依據，需確保支付計劃的準確性和及時性。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權限、責任限額等。說明：本附件作為第三方介入的協(xié)議，需確保各方的權益得到保障。6.附件六：爭議解決機制要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：本附件作為爭議解決依據，需確保爭議能夠得到及時、公正的解決。7.附件七：合同變更記錄要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同變更的記錄，需確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除證明要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同解除的證明，需確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或費用違反租賃物或停車場的使用規(guī)則未履行物業(yè)托管服務內容未按照合同約定提供信息或資料未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約責任的具體認定標準如下：a.未按時支付租金或費用：違約金：每日按未支付金額的[具體比例]計收。損失賠償：因違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。b.違反租賃物或停車場的使用規(guī)則：責令改正：違約方應在規(guī)定期限內改正違規(guī)行為。損失賠償：因違規(guī)行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。c.未履行物業(yè)托管服務內容：責令履行：違約方應在規(guī)定期限內履行服務內容。損失賠償：因未履行服務內容導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。d.未按照合同約定提供信息或資料：責令提供：違約方應在規(guī)定期限內提供信息或資料。損失賠償：因未提供信息或資料導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。e.違反合同約定的其他義務：責令改正：違約方應在規(guī)定期限內改正違約行為。損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若承租方未按時支付租金，則每日按未支付金額的0.5%計收違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。若出租方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，則承租方有權要求出租方在規(guī)定期限內履行，并賠償因未提供服務而給承租方造成的損失。全文完。2024年汽車庫租賃與停車場物業(yè)托管服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3物業(yè)托管方信息3.租賃標的物3.1汽車庫設施描述3.2停車場設施描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.物業(yè)托管服務內容6.1物業(yè)維護6.2安全管理6.3清潔服務6.4其他服務7.物業(yè)托管費用及支付7.1物業(yè)托管費用金額7.2支付時間7.3支付方式8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責任8.2維修責任8.3維修費用承擔9.保險責任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.使用限制10.1使用范圍10.2禁止行為11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除的程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除后的處理14.4合同的不可分割性14.5合同的解釋14.6合同的修改與補充14.7合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“租賃物”指本合同中出租方提供的汽車車庫及停車場設施?！俺凶夥健敝父鶕竞贤s定租用租賃物的一方?！拔飿I(yè)托管方”指根據本合同約定負責租賃物物業(yè)管理的另一方?！白赓U期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的起止日期?！白饨稹敝赋凶夥礁鶕竞贤s定支付給出租方的費用?！拔飿I(yè)托管費用”指物業(yè)托管方提供物業(yè)管理服務的費用。1.2解釋本合同中的日期、時間等均以公歷計算。2.合同雙方信息2.1出租方信息名稱：汽車庫有限公司地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：138xxxx56782.2承租方信息名稱：汽車銷售有限公司地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：139xxxx56782.3物業(yè)托管方信息名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：137xxxx56783.租賃標的物3.1汽車庫設施描述汽車庫位于市區(qū)路，占地面積1000平方米，共計50個停車位。汽車庫內設施包括照明、通風、消防等安全設施。3.2停車場設施描述停車場位于市區(qū)路，占地面積2000平方米，共計100個停車位。停車場內設施包括照明、監(jiān)控、出入口控制系統(tǒng)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限的延長若租賃雙方同意，租賃期限可經協(xié)商一致后延長，但每次延長期限不得超過一年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整。5.2支付時間：每月1日前支付當月租金。5.3支付方式：銀行轉賬。6.物業(yè)托管服務內容6.1物業(yè)維護保持租賃物的完好狀態(tài)，定期進行檢查和維修。6.2安全管理實施安全管理措施，確保租賃物及用戶的安全。6.3清潔服務定期對租賃物進行清潔，保持環(huán)境整潔。6.4其他服務7.物業(yè)托管費用及支付7.1物業(yè)托管費用金額：每月人民幣5萬元整。7.2支付時間：每月1日前支付當月物業(yè)托管費用。7.3支付方式：銀行轉賬。8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責任承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于輪胎充氣、更換潤滑油、清洗車輛等。8.2維修責任租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費用，由承租方承擔。因自然災害、不可抗力等原因導致的租賃物損壞，由雙方協(xié)商確定責任。8.3維修費用承擔承租方應于維修后3日內向物業(yè)托管方提供維修費用發(fā)票，物業(yè)托管方審核無誤后支付維修費用。9.保險責任9.1保險種類租賃物應投?；馂谋ｋU、盜竊保險及意外事故保險。9.2保險金額保險金額應不低于租賃物的市場價值。9.3保險責任保險責任范圍包括租賃物因火災、盜竊、意外事故等原因造成的損失。10.使用限制10.1使用范圍租賃物僅用于合法的停車用途，不得用于非法活動。10.2禁止行為禁止在租賃物內進行任何形式的商業(yè)活動，禁止存放易燃易爆物品。11.合同變更與解除11.1變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2解除條件1.一方嚴重違反合同約定；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.經雙方協(xié)商一致。11.3變更或解除的程序變更或解除合同需提前30日通知對方，并以書面形式通知。12.違約責任12.1違約情形一方未按合同約定支付租金、物業(yè)托管費用或保險費用；一方未按合同約定履行保養(yǎng)、維修義務；一方違反使用限制規(guī)定。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、保險單等。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。14.4合同的不可分割性本合同各項條款均為不可分割的部分，具有同等法律效力。14.5合同的解釋本合同條款如有歧義，應以有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。14.6合同的修改與補充本合同的修改與補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.7合同的生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義“第三方”指在本合同履行過程中，因履行合同的需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構、個人或公司。1.2第三方的范圍第三方可以是中介機構、審計機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方的職責與權利2.1第三方的職責協(xié)助甲乙雙方履行合同；對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；提供專業(yè)意見和解決方案；維護甲乙雙方的合法權益。2.2第三方的權利獲取合同履行相關信息；依法獨立開展監(jiān)督、檢查和評估工作；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；對合同履行情況進行公開、公正的評估。3.第三方的選擇與指定3.1第三方的選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂合作協(xié)議。3.2第三方的指定若甲乙雙方無法達成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。5.第三方的費用承擔5.1第三方的費用第三方的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。5.2費用承擔第三方的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體比例由合作協(xié)議約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請。6.2第三方介入的審批甲乙雙方應共同審批第三方介入的申請，并決定是否接受第三方的介入。6.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行職責。7.第三方介入的監(jiān)督與評估7.1監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的介入工作進行監(jiān)督，確保第三方履行職責。7.2評估第三方介入完成后，甲乙雙方應對第三方的履職情況進行評估。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。8.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。8.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是基于合作協(xié)議建立的，第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。9.第三方的保密義務9.1第三方的保密責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限第三方的保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢后兩年。10.第三方的退出機制10.1第三方的退出條件第三方在履行職責過程中，若出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出。10.2第三方的退出程序第三方退出時，應向甲乙雙方提交書面退出申請，并按照合作協(xié)議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、位置等信息。要求租賃物清單與實際租賃物一致。2.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。要求支付憑證完整、清晰，以便核對。3.保險單包括火災保險、盜竊保險及意外事故保險單。要求保險單有效期內，保險金額不低于租賃物的市場價值。4.物業(yè)托管費用支付憑證包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。要求支付憑證完整、清晰，以便核對。5.維修費用發(fā)票包括維修項目、維修費用、維修日期等信息。要求發(fā)票真實、合法，以便核對維修費用。6.第三方合作協(xié)議包括第三方名稱、職責、權利、責任限額、費用承擔等內容。要求合作協(xié)議內容清晰、明確，雙方簽字（或蓋章）確認。7.合同變更協(xié)議包括變更內容、變更日期、變更原因等信息。要求變更協(xié)議內容與原合同一致，雙方簽字（或蓋章）確認。8.合同解除協(xié)議包括解除原因、解除日期、雙方權利義務等內容。要求解除協(xié)議內容與原合同一致，雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定支付租金、物業(yè)托管費用或保險費用。未按合同約定履行保養(yǎng)、維修義務。違反使用限制規(guī)定。未經同意擅自變更合同內容。未經同意擅自解除合同。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金按未履行部分租金、物業(yè)托管費用或保險費用的5%計算。損失賠償按實際損失計算，包括但不限于維修費用、恢復原狀費用等。3.示例說明示例一：若承租方未按合同約定支付租金，應支付違約金，違約金為未支付租金的5%。示例二：若物業(yè)托管方未按合同約定提供清潔服務，導致租賃物衛(wèi)生狀況惡化，承租方有權要求物業(yè)托管方承擔恢復原狀費用。全文完。2024年汽車庫租賃與停車場物業(yè)托管服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3物業(yè)托管方3.租賃標的3.1汽車庫的位置和面積3.2停車場設施和條件4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.物業(yè)托管服務內容6.1日常維護6.2安全管理6.3清潔服務6.4設施維修7.物業(yè)管理責任7.1出租方的責任7.2承租方的責任7.3物業(yè)托管方的責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3物業(yè)托管方違約責任9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序12.不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力的處理方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2文本效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年汽車庫租賃與停車場物業(yè)托管服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有汽車庫及停車場設施并出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃汽車庫及停車場的自然人或法人。1.1.4“物業(yè)托管方”指受出租方委托，負責停車場物業(yè)管理服務的自然人或法人。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的起止日期。1.1.6“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“物業(yè)托管服務”指物業(yè)托管方提供的日常維護、安全管理、清潔服務、設施維修等服務。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：_______2.1.2住所：_______2.1.3聯系人：_______2.1.4聯系電話：_______2.1.5法定代表人：_______2.2承租方2.2.1名稱：_______2.2.2住所：_______2.2.3聯系人：_______2.2.4聯系電話：_______2.2.5法定代表人：_______2.3物業(yè)托管方2.3.1名稱：_______2.3.2住所：_______2.3.3聯系人：_______2.3.4聯系電話：_______2.3.5法定代表人：_______3.租賃標的3.1汽車庫的位置和面積3.1.1地址：_______3.1.2面積：_______平方米3.2停車場設施和條件3.2.1停車場設施：_______3.2.2設施狀況：_______3.2.3安全設施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃續(xù)約條款：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付時間：_______5.3支付方式：_______6.物業(yè)托管服務內容6.1日常維護：_______6.2安全管理：_______6.3清潔服務：_______6.4設施維修：_______7.物業(yè)管理責任7.1出租方的責任7.1.1保證租賃物符合約定的使用條件。7.1.2負責租賃物的維修和保養(yǎng)。7.1.3提供物業(yè)管理服務所需的相關資料。7.2承租方的責任7.2.1按時支付租金。7.2.2不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。7.2.3負責租賃物的日常使用和保養(yǎng)。7.3物業(yè)托管方的責任7.3.1負責停車場物業(yè)管理服務。7.3.2確保停車場設施的正常運行和安全。7.3.3及時處理停車場內的突發(fā)事件。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2未按約定履行物業(yè)管理服務義務，應承擔違約責任，賠償物業(yè)托管方或承租方因此遭受的損失。8.1.3未經承租方同意，擅自改變租賃物用途或結構，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2擅自改變租賃物用途或結構，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3因承租方原因導致租賃物損壞，應承擔維修責任，賠償出租方因此遭受的損失。8.3物業(yè)托管方違約責任8.3.1未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。8.3.2因物業(yè)托管方原因導致停車場設施損壞，應承擔維修責任，賠償出租方因此遭受的損失。9.保險9.1保險種類9.1.1承租方應投保車輛保險，并承擔相應的保險費用。9.1.2出租方應投保財產保險，并承擔相應的保險費用。9.2保險金額9.2.1車輛保險金額：_______元。9.2.2財產保險金額：_______元。9.3保險責任9.3.1保險責任范圍應符合相關保險條款的規(guī)定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2解除條件11.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2出現不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更和解除的程序11.3.1變更或解除合同應提前_______天書面通知對方。11.3.2變更或解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜。12.不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的處理方式12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。12.2.2因不可抗力事件導致的損失，由雙方各自承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2文本效力14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務細則等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.1.2“介入”指第三方根據本合同約定，參與合同相關事務的處理或提供專業(yè)服務的活動。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)為合同履行提供中介服務；b)對合同履行過程進行監(jiān)理；c)對租賃物進行評估；d)為合同履行提供保險服務等。16.第三方的選擇和指定16.1出租方和承租方均有權根據本合同約定選擇第三方。16.2第三方的指定應通過書面形式進行，并明確第三方的職責和權限。17.第三方的責任和權利17.1責任17.1.1第