2024年度國有企事業(yè)單位二手房買賣合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有企事業(yè)單位二手房買賣合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬情況4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指甲方，即[出賣方全稱]。1.1.2“買受方”指乙方，即[買受方全稱]。1.1.3“房屋”指本合同約定的位于[房屋地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“合同”指本《2024年度國有企事業(yè)單位二手房買賣合作協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.1.3房屋所在小區(qū)：[所在小區(qū)]3.2房屋面積3.2.1土地面積：[土地面積]3.2.2建筑面積：[建筑面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋權(quán)屬情況3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.4.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]3.4.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：[所有權(quán)證編號(hào)]4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)：人民幣[總價(jià)]元整。4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.2.2首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付。4.2.3余款：[余款金額]元，在房屋過戶后[余款支付期限]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.3.2余款支付時(shí)間：[余款支付時(shí)間]5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間]5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：[過戶稅費(fèi)金額]元，由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2.2其他過戶費(fèi)用：[其他過戶費(fèi)用金額]元，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3過戶流程5.3.1出賣方需配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2買受方需按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用。6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。6.1.2出賣方保證房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。6.1.3出賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受方責(zé)任6.2.1買受方保證按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)。6.2.2買受方保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1對(duì)于出賣方違約，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2對(duì)于買受方違約，出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱]9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2出賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。9.1.3買受方支付首付款。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1[具體文件名稱]14.3.2[具體文件名稱]14.3.3[具體文件名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方介入是指合同雙方約定由第三方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：由中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、合同簽訂、資金監(jiān)管等服務(wù)。15.2.2律師事務(wù)所介入：由律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意引入第三方服務(wù)，并書面約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2第三方根據(jù)約定提供相應(yīng)服務(wù)，并簽署服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額：[具體金額]元。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：[依據(jù)說明，如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場行情等]。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1出賣方與第三方責(zé)任劃分17.1.1出賣方對(duì)房屋的真實(shí)性、權(quán)屬完整性負(fù)責(zé)。17.1.2第三方對(duì)房屋買賣合同的合法性、有效性負(fù)責(zé)。17.2買受方與第三方責(zé)任劃分17.2.1買受方對(duì)房屋的用途、質(zhì)量、位置等負(fù)責(zé)。17.2.2第三方對(duì)買受方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行服務(wù)義務(wù)。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括：19.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.1.3第三方責(zé)任限額及賠償責(zé)任。19.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.1.5第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和終止。20.第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和終止20.1第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.3第三方服務(wù)協(xié)議的終止按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)、履約責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、合同解除、合同終止、其他約定等內(nèi)容。附件說明：本合同是雙方簽訂的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說明：證明房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)情況。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告，確認(rèn)房屋面積。附件說明：作為房屋面積依據(jù)。5.房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：與銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：作為合同履行和爭議解決的輔助材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[具體比例]。示例說明：若合同約定房屋總價(jià)款為100萬元，則違約金為1萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[具體比例]。示例說明：若合同約定首付款為20萬元，買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則違約金為4000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定或由法院判決。示例說明：若第三方在房屋過戶過程中因過失導(dǎo)致買受方損失10萬元，則第三方應(yīng)支付10萬元賠償金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照約定參與爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若因一方違約導(dǎo)致爭議解決程序延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。全文完。2024年度國有企事業(yè)單位二手房買賣合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期二、買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬四、房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證五、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序七、房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移7.2房屋義務(wù)轉(zhuǎn)移7.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)20240001_一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度國有企事業(yè)單位二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度國有企事業(yè)單位之間發(fā)生的二手房買賣活動(dòng)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。二、買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：________________買方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息賣方名稱：________________賣方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________三、房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋具體地址：________________3.2房屋面積建筑面積：________________使用面積：________________3.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________四、房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式付款方式：________________4.3付款時(shí)間首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。余款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前________________日內(nèi)支付。4.4付款憑證付款憑證：付款人應(yīng)在支付款項(xiàng)后，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。五、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由________________方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用。六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________。6.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；3.房屋具備入住條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施設(shè)備完好；3.房屋環(huán)境整潔。6.4驗(yàn)收程序1.買方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前，向賣方提出驗(yàn)收要求；2.賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。七、房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移1.買方在支付房屋交易總價(jià)后，取得房屋所有權(quán)；2.賣方在收到房屋交易總價(jià)后，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。7.2房屋義務(wù)轉(zhuǎn)移1.賣方應(yīng)確保房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易總價(jià)，并承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用。7.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起。八、違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定支付房屋交易總價(jià)；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金按合同約定金額的_________________%計(jì)算；3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金額×違約金比例。九、爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除合同后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的其他事宜。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序1.雙方在合同終止條件成就后，辦理合同終止手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十二、其他約定12.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取補(bǔ)救措施。12.2通知方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；2.通知送達(dá)對(duì)方后，視為已送達(dá)。12.3合同附件合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方出售的房屋。如乙方在合同約定的期限內(nèi)未與第三方達(dá)成購房意向，則甲方有權(quán)以合同約定的價(jià)格購買該房屋。1.2甲方付款保證條款說明：本條款約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付首付款，并在房屋交付前支付余款。如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。1.3甲方房屋使用限制條款1.4甲方房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款說明：本條款約定，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，甲方不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。1.5甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：本條款約定，甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方房屋交付保證條款說明：本條款約定，乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助條款說明：本條款約定，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。2.3乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：本條款約定，乙方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4乙方房屋使用限制條款說明：本條款約定，在合同約定的房屋交易總價(jià)支付完畢前，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建或改變房屋用途。2.5乙方房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：本條款約定，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露與交易相關(guān)的任何信息。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)信用原則，如因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款約定，中介傭金在房屋交易總價(jià)支付完畢后支付，具體支付方式和時(shí)間由中介服務(wù)合同約定。3.5中介違約責(zé)任條款說明：本條款約定，如中介未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)，或存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)合同（如有）4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收記錄6.房屋過戶登記手續(xù)7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋交易總價(jià)。認(rèn)定：買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房屋交易總價(jià)，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。3.違約行為：雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的，視為違約。4.違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為。認(rèn)定：一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等活動(dòng)。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實(shí)際交付與合同約定不符。解決辦法：及時(shí)溝通，要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促賣方積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.國有企事業(yè)單位之間的二手房買賣。2.房屋交易涉及中介服務(wù)的情況。3.房屋交易過程中存在違約行為的情況。全文完。2024年度國有企事業(yè)單位二手房買賣合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，國有企事業(yè)單位在二手房市場中的需求日益增長。為了滿足國有企事業(yè)單位對(duì)二手房的需求，甲方?jīng)Q定將位于_______的房產(chǎn)出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易，且未被拆除的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。（3）土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的國有企事業(yè)單位。（2）乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的國有企事業(yè)單位。（3）房屋：指甲方出售給乙方的位于_______的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字蓋章后終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理房屋過戶事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理房屋過戶事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面證明，證明合同已終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋購買價(jià)格：_______元。（2）房屋過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式：首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋購買價(jià)格的_______%作為首付款。尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余購房款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策支付所有稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項(xiàng)。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。（2）若乙方在房屋交付后未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或合同約定的金額計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同中的保密信息，不得向任何第三方泄露。（2）保密信息的使用僅限于合同履行過程中的必要范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密事項(xiàng)的。（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的出售權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)售、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）若乙方違反保密條款，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供合同履行所需的必要協(xié)助。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：____________________日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋測繪報(bào)告6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行