2024中介機(jī)構(gòu)房屋租賃代理合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介機(jī)構(gòu)房屋租賃代理合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃信息發(fā)布2.2房屋租賃需求匹配2.3房屋租賃合同簽訂2.4租賃關(guān)系維護(hù)3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式4.代理期限及終止條件4.1代理期限4.2代理期限延長(zhǎng)4.3代理合同終止條件5.信息保密與合規(guī)5.1信息保密義務(wù)5.2信息保密措施5.3合規(guī)要求6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋權(quán)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2甲方身份證復(fù)印件12.3乙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（中介機(jī)構(gòu)）名稱(chēng)：1.1.5乙方（中介機(jī)構(gòu)）地址：1.1.6乙方（中介機(jī)構(gòu)）聯(lián)系方式：1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋戶(hù)型：1.2.4房屋裝修情況：1.2.5房屋配套設(shè)施：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：1.3.2簽訂地點(diǎn)：2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃信息發(fā)布2.1.1乙方負(fù)責(zé)在合法媒體上發(fā)布甲方房屋租賃信息。2.1.2乙方保證發(fā)布信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.2房屋租賃需求匹配2.2.1乙方根據(jù)甲方要求，尋找合適的租賃客戶(hù)。2.2.2乙方將符合條件的客戶(hù)信息提供給甲方。2.3房屋租賃合同簽訂2.3.1乙方協(xié)助甲方與租賃客戶(hù)簽訂房屋租賃合同。2.3.2乙方監(jiān)督租賃合同內(nèi)容的合法性、合理性。2.4租賃關(guān)系維護(hù)2.4.2乙方定期了解租賃情況，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方代理費(fèi)用為房屋月租金的_%。3.1.2代理費(fèi)用一次性支付。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1甲方在簽訂合同后日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式3.3.1甲方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)用。4.代理期限及終止條件4.1代理期限4.1.1本合同代理期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.2代理期限延長(zhǎng)4.2.1雙方同意延長(zhǎng)代理期限的，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方。4.3代理合同終止條件4.3.1代理期限屆滿(mǎn)。4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.3.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。5.信息保密與合規(guī)5.1信息保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.2信息保密措施5.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保信息不被泄露。5.3合規(guī)要求5.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法、真實(shí)的房屋租賃信息。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)或要求。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息。6.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。6.3.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，尋找合適的租賃客戶(hù)。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.4.2乙方應(yīng)按時(shí)完成代理工作。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出修改建議。9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、身份證復(fù)印件等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除意向。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)履行合同解除后的善后處理。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的代理服務(wù)事項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算代理費(fèi)用，處理未了事項(xiàng)。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、身份證復(fù)印件等。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸乙方所有。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_(kāi)_市__區(qū)__街道__號(hào)。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需向__市__區(qū)__街道辦備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同備案時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理備案手續(xù)。14.合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理公司、房屋維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2第三方介入的目的是為了解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提高服務(wù)效率和質(zhì)量。8.3第三方介入程序8.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供第三方的基本信息及介入目的。8.3.2雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。8.3.3甲方和乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額。9.第三方權(quán)利義務(wù)9.1第三方權(quán)利9.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。9.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。9.2第三方義務(wù)9.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法、合規(guī)。9.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。9.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的關(guān)系10.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方介入而改變。10.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。10.2第三方與乙方的關(guān)系10.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不因第三方介入而改變。10.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方追償。10.3第三方與合同其他各方的關(guān)系10.3.1第三方與其他合同各方之間不存在直接的法律關(guān)系。10.3.2第三方對(duì)合同其他各方承擔(dān)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。12.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方介入的終止14.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)介入終止。14.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保合同簽訂的合法性。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明乙方身份，確保合同簽訂的合法性。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，確保房屋所有權(quán)合法。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。5.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等，確保信息準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于明確租賃雙方對(duì)房屋配套設(shè)施的權(quán)責(zé)。6.房屋租賃信息發(fā)布記錄詳細(xì)要求：記錄房屋租賃信息發(fā)布的時(shí)間、地點(diǎn)、渠道等，確保信息發(fā)布過(guò)程可追溯。說(shuō)明：用于證明房屋租賃信息的發(fā)布情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反房屋使用規(guī)則等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋租賃信息、未履行代理職責(zé)、泄露甲方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還代理費(fèi)用、賠償損失等。示例：乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失__元，應(yīng)向甲方賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失__元，應(yīng)向甲方賠償。4.雙方協(xié)商不一致時(shí)的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商不一致時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方協(xié)商不一致，乙方應(yīng)向甲方支付__%的違約金。全文完。2024中介機(jī)構(gòu)房屋租賃代理合同模板1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂時(shí)間2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的5.合同有效期限二、中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.提供房屋租賃信息2.履行房屋租賃代理職責(zé)3.實(shí)施房屋租賃推廣4.協(xié)助簽訂租賃合同5.完成租賃手續(xù)辦理三、委托方義務(wù)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息2.按時(shí)支付代理費(fèi)用3.遵守國(guó)家法律法規(guī)4.履行合同約定事項(xiàng)5.配合中介機(jī)構(gòu)完成相關(guān)工作四、中介機(jī)構(gòu)權(quán)利1.收取代理費(fèi)用2.對(duì)房屋租賃信息進(jìn)行審核3.對(duì)委托方提供的信息保密4.遵守合同約定事項(xiàng)5.對(duì)房屋租賃代理過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)五、房屋租賃信息1.房屋基本信息2.房屋租賃價(jià)格3.房屋租賃面積4.房屋租賃用途5.房屋租賃條件六、租賃合同簽訂1.租賃合同簽訂主體2.租賃合同簽訂時(shí)間3.租賃合同簽訂地點(diǎn)4.租賃合同主要內(nèi)容5.租賃合同附件七、租賃合同履行1.租賃雙方履行合同義務(wù)2.租賃房屋交付使用3.租賃房屋使用期限4.租賃房屋租金支付5.租賃房屋維修責(zé)任八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.租賃雙方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付期限九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止期限十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同變更4.合同附件效力5.合同附件修改十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效通知5.合同生效法律效力十四、合同附件1.房屋租賃信息表2.房屋租賃合同3.代理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同雙方基本信息：1.委托方（甲方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.中介機(jī)構(gòu)（乙方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______4.合同簽訂目的：甲方委托乙方為其提供房屋租賃代理服務(wù)。5.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.提供房屋租賃信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，包括房屋位置、面積、租賃價(jià)格、租賃用途等。2.履行房屋租賃代理職責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找合適的租賃對(duì)象，協(xié)助甲方完成房屋租賃交易。3.實(shí)施房屋租賃推廣：乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道推廣甲方房屋租賃信息，提高房屋租賃的曝光率。4.協(xié)助簽訂租賃合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃對(duì)象簽訂租賃合同，確保合同內(nèi)容合法、完整。5.完成租賃手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)。三、委托方義務(wù)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途等。2.按時(shí)支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋租賃行為合法。4.履行合同約定事項(xiàng)：甲方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于配合乙方完成相關(guān)工作。5.配合中介機(jī)構(gòu)完成相關(guān)工作：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋租賃代理過(guò)程中的各項(xiàng)工作。四、中介機(jī)構(gòu)權(quán)利1.收取代理費(fèi)用：乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。2.對(duì)房屋租賃信息進(jìn)行審核：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋租賃信息進(jìn)行審核，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.對(duì)委托方提供的信息保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.遵守合同約定事項(xiàng)：乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.對(duì)房屋租賃代理過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)：乙方有權(quán)對(duì)房屋租賃代理過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、房屋租賃信息1.房屋基本信息：房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等。2.房屋租賃價(jià)格：房屋租金、押金、租金支付方式等。3.房屋租賃面積：房屋實(shí)際使用面積。4.房屋租賃用途：房屋租賃的具體用途。5.房屋租賃條件：房屋租賃的具體條件，如租賃期限、房屋使用限制等。六、租賃合同簽訂1.租賃合同簽訂主體：甲方與租賃對(duì)象。2.租賃合同簽訂時(shí)間：自雙方達(dá)成租賃意向之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.租賃合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。4.租賃合同主要內(nèi)容：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、租金支付方式、房屋使用限制、違約責(zé)任等。5.租賃合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明等。七、租賃合同履行1.租賃雙方履行合同義務(wù)：甲方和租賃對(duì)象應(yīng)按照租賃合同約定，履行各自的義務(wù)。2.租賃房屋交付使用：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給租賃對(duì)象使用。3.租賃房屋使用期限：租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算。4.租賃房屋租金支付：租金支付方式、支付時(shí)間、支付金額等按合同約定執(zhí)行。5.租賃房屋維修責(zé)任：房屋維修責(zé)任按合同約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：1.乙方未履行合同約定的代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方提供的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.租賃雙方違約責(zé)任：1.租賃對(duì)象未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.租賃對(duì)象違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，租賃對(duì)象應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。5.違約金支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：最終判決或裁決結(jié)果為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。十、合同解除1.合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。5.合同解除期限：合同解除通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)。十一、合同終止1.合同終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同約定的終止條件成就。2.合同終止程序：終止合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)在合同終止條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。5.合同終止期限：合同終止通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)。十二、其他約定1.合同附件：包括房屋租賃信息表、租賃合同、代理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)、合同簽訂確認(rèn)書(shū)等。2.合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同變更：合同變更需雙方書(shū)面確認(rèn)，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同附件修改：合同附件的修改需雙方書(shū)面確認(rèn)。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。3.合同生效證明：合同生效證明由乙方出具。4.合同生效通知：合同生效通知由乙方發(fā)送至甲方。5.合同生效法律效力：本合同具有法律約束力。十四、合同附件（此處列出所有合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容）甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方指定條款：甲方有權(quán)指定乙方代理的房屋租賃對(duì)象類(lèi)型、租賃價(jià)格范圍等。甲方有權(quán)要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃任務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供租賃對(duì)象的背景調(diào)查報(bào)告。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)因房屋租賃代理產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、背景調(diào)查費(fèi)等。甲方同意在房屋租賃成功后，向乙方支付額外獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方信息變更條款：甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方如需變更房屋租賃信息，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。4.甲方配合義務(wù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方的房屋租賃推廣活動(dòng)，包括但不限于提供租賃房屋的鑰匙、允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行拍照等。甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃合同約定，并承擔(dān)因房屋不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方選擇條款：乙方有權(quán)選擇房屋租賃對(duì)象的類(lèi)型、租賃價(jià)格范圍等。乙方有權(quán)決定房屋租賃推廣的方式和渠道。乙方有權(quán)拒絕不符合條件的租賃對(duì)象。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)因房屋租賃代理產(chǎn)生的部分費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、背景調(diào)查費(fèi)等。乙方有權(quán)向甲方收取合理的代理費(fèi)用。3.乙方信息保密條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)確保租賃對(duì)象的背景調(diào)查報(bào)告僅用于房屋租賃目的。4.乙方服務(wù)質(zhì)量條款：乙方應(yīng)確保提供的房屋租賃代理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋租賃代理進(jìn)展情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款：若合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確其參與方式和職責(zé)范圍。第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介的費(fèi)用由參與方協(xié)商確定，并在合同中明確。若第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)提前支付。3.第三方中介保密條款：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款：第三方中介的爭(zhēng)議解決方式與甲方和乙方相同，即友好協(xié)商或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃信息表2.房屋租賃合同3.代理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.房屋租賃登記備案證明7.第三方中介參與協(xié)議（如有）8.第三方中介費(fèi)用明細(xì)表（如有）9.背景調(diào)查報(bào)告（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未履行合同約定的代理職責(zé)。乙方泄露甲方提供的信息。租賃對(duì)象未按時(shí)支付租金。租賃對(duì)象違反租賃合同約定。第三方中介未履行協(xié)議約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方或第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.背景調(diào)查：是指對(duì)潛在租賃對(duì)象進(jìn)行的前期調(diào)查，包括但不限于信用、背景、收入等。5.登記備案：是指將房屋租賃合同在相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記，以備查證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方重新提供準(zhǔn)確信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成房屋租賃任務(wù)。解決辦法：分析原因，如系甲方原因，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行協(xié)議約定。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房東與租客之間的房屋租賃代理。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與租客之間的房屋租賃代理。3.機(jī)構(gòu)投資者與租客之間的房屋租賃代理。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與租客之間的房屋租賃代理。5.第三方中介參與的房屋租賃代理。全文完。2024中介機(jī)構(gòu)房屋租賃代理合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方需要租賃房屋，乙方具備房屋租賃代理資質(zhì)，為協(xié)助甲方完成房屋租賃事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋租賃事宜順利進(jìn)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方在房屋租賃代理業(yè)務(wù)領(lǐng)域所具有的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“房屋”指甲方欲租賃的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；（2）“租賃”指甲方與房屋所有權(quán)人之間建立租賃關(guān)系的法律行為；（3）“代理”指乙方代表甲方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行租賃事宜的溝通、談判、簽訂租賃合同等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房屋租賃代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃事宜；（3）甲方有權(quán)了解乙方在代理過(guò)程中的工作進(jìn)展情況；（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃需求信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃需求信息；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃事宜；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行租賃事宜的溝通、談判、簽訂租賃合同等行為；（5）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方租賃事宜完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方及其他相關(guān)方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑尋找合適的房屋租賃資源；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行租賃事宜的溝通、談判、簽訂租賃合同等行為；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲方租賃事宜完成；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代理費(fèi)用；（3）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代理費(fèi)用；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止本合同后，雙方應(yīng)相互履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）額外服務(wù)費(fèi)：包括但不限于看房費(fèi)、談判費(fèi)、合同起草費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定；（3）稅費(fèi)：乙方在提供代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)部分。7.2支付方式7.3支付時(shí)間（5）其他額外服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)；（2）甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按約定比例計(jì)算；（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（3）賠償方式：違約方應(yīng)支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同；（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法出租；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）罷工導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法按時(shí)簽訂。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容；（3）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋租賃事宜的最終決定權(quán)；（2）乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋租賃過(guò)程中對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方在代理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問(wèn)題時(shí)，有權(quán)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋租賃事宜；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃代理事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解