2024年新房購房風險提示合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房購房風險提示合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.購房風險提示2.1項目基本情況2.2房屋質量風險2.3物業(yè)管理風險2.4環(huán)境污染風險2.5周邊配套設施風險3.風險評估3.1風險評估方法3.2風險評估結果4.風險承擔4.1雙方責任劃分4.2風險承擔方式5.風險防范措施5.1項目開發(fā)商防范措施5.2物業(yè)管理公司防范措施5.3業(yè)主自行防范措施6.風險處理6.1風險發(fā)生時的處理流程6.2風險處理責任7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：房屋質量風險明細13.3附件三：物業(yè)管理風險明細14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（購房人）與乙方（房地產開發(fā)公司）就甲方購買乙方開發(fā)的位于__________項目的__________房屋所簽訂的購房風險提示合同。1.2術語解釋（1）“購房風險提示”指本合同中針對房屋開發(fā)、建設、交付及物業(yè)管理過程中可能存在的風險進行的提示。（2）“風險”指可能導致甲方購房權益受損的各種不確定因素。（3）“風險防范措施”指為降低購房風險而采取的具體措施。2.購房風險提示2.1項目基本情況（1）項目名稱：__________項目（2）項目地址：__________（3）項目開發(fā)商：__________（4）項目總建筑面積：__________平方米（5）項目總戶數：__________2.2房屋質量風險（1）房屋主體結構質量風險（2）房屋配套設施質量風險（3）房屋裝修質量風險2.3物業(yè)管理風險（1）物業(yè)管理公司資質風險（2）物業(yè)管理服務質量風險（3）物業(yè)管理費收取風險2.4環(huán)境污染風險（1）周邊環(huán)境污染風險（2）室內環(huán)境污染風險2.5周邊配套設施風險（1）交通配套設施風險（2）教育配套設施風險（3）醫(yī)療配套設施風險3.風險評估3.1風險評估方法（1）查閱相關法律法規(guī)和政策文件（2）咨詢專業(yè)人士意見（3）分析項目實際情況3.2風險評估結果（1）房屋質量風險等級：__________（2）物業(yè)管理風險等級：__________（3）環(huán)境污染風險等級：__________（4）周邊配套設施風險等級：__________4.風險承擔4.1雙方責任劃分（1）甲方責任：認真閱讀本合同，了解購房風險，并采取措施降低風險。（2）乙方責任：確保房屋質量，提供優(yōu)質物業(yè)管理服務，降低環(huán)境污染風險，完善周邊配套設施。4.2風險承擔方式（1）甲方承擔：房屋質量風險、環(huán)境污染風險、周邊配套設施風險。（2）乙方承擔：物業(yè)管理風險。5.風險防范措施5.1項目開發(fā)商防范措施（1）嚴格按照國家相關法律法規(guī)和政策文件進行開發(fā)建設。（2）選擇有資質的物業(yè)管理公司。（3）加強施工現(xiàn)場管理，確保房屋質量。5.2物業(yè)管理公司防范措施（1）提高物業(yè)管理服務質量。（2）合理收取物業(yè)管理費。（3）加強環(huán)境保護意識，降低環(huán)境污染風險。5.3業(yè)主自行防范措施（1）了解購房風險，采取措施降低風險。（2）積極參與物業(yè)管理，共同維護小區(qū)環(huán)境。6.風險處理6.1風險發(fā)生時的處理流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)風險后，應及時通知乙方。（2）乙方接到通知后，應在__________日內進行調查處理。（3）若乙方未能及時處理，甲方有權要求乙方承擔相應責任。6.2風險處理責任（1）房屋質量風險：由乙方承擔。（2）物業(yè)管理風險：由乙方承擔。（3）環(huán)境污染風險：由乙方承擔。（4）周邊配套設施風險：由乙方承擔。7.合同履行與變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。7.2合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改。7.3合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付購房款。（2）乙方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定質量標準。（3）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。（4）乙方未按合同約定承擔風險責任。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。（3）因乙方違約導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商解決的，應在__________日內達成協(xié)議。（2）提交仲裁委員會仲裁的，仲裁委員會為__________仲裁委員會。（3）依法向人民法院提起訴訟的，訴訟管轄法院為__________人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）對方在接到通知后__________日內未提出異議的，合同解除。（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。12.2送達地址（1）甲方送達地址：__________（2）乙方送達地址：__________13.合同附件13.1附件一：項目基本情況（1）項目規(guī)劃許可證（2）土地使用權證（3）建筑工程施工許可證13.2附件二：房屋質量風險明細（1）房屋主體結構質量保證書（2）房屋配套設施質量保證書（3）房屋裝修質量保證書13.3附件三：物業(yè)管理風險明細（1）物業(yè)管理公司資質證書（2）物業(yè)管理服務合同（3）物業(yè)管理費收取標準14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入合同關系需經甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入合同關系后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方職責（1）第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權根據合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過__________元。16.2第三方責任承擔（1）第三方責任賠償的，甲乙雙方應配合第三方進行索賠。（2）第三方責任賠償的，甲乙雙方應各自承擔相應的費用。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入通知（1）甲乙雙方在第三方介入前，應書面通知對方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入情況通知對方。17.2第三方介入費用（1）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定分擔。（2）若第三方介入費用未在合作協(xié)議或服務合同中明確約定，甲乙雙方應協(xié)商確定費用分擔比例。17.3第三方介入期限（1）第三方介入期限應根據合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定執(zhí)行。（2）若第三方介入期限未在合作協(xié)議或服務合同中明確約定，甲乙雙方應協(xié)商確定介入期限。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成合同約定的全部工作。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方介入終止。（2）第三方在接到終止通知后，應在__________日內完成剩余工作，并提交相關報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況詳細要求：包括項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑工程施工許可證等證明文件。附件說明：用于證明項目的合法性和建設合規(guī)性。2.附件二：房屋質量風險明細詳細要求：包括房屋主體結構質量保證書、房屋配套設施質量保證書、房屋裝修質量保證書。附件說明：用于詳細說明房屋在建設過程中可能存在的質量風險及相應的保證措施。3.附件三：物業(yè)管理風險明細詳細要求：包括物業(yè)管理公司資質證書、物業(yè)管理服務合同、物業(yè)管理費收取標準。附件說明：用于說明物業(yè)管理公司提供的服務內容、服務標準和費用收取情況。4.附件四：風險評估報告詳細要求：包括風險評估方法、風險評估結果、風險評估建議。附件說明：用于記錄風險評估的過程和結果，為風險防范提供依據。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更生效日期。附件說明：用于記錄合同變更的過程和結果，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：包括違約行為、違約責任認定、賠償金額。附件說明：用于明確違約行為及相應的責任認定，保障雙方的權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限。附件說明：用于明確爭議解決的方式和機構，保障爭議的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約支付購房款：甲方未按合同約定時間支付購房款。違約交付房屋：乙方未按合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定質量標準。違約提供物業(yè)管理服務：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合標準。違約承擔風險責任：乙方未按合同約定承擔風險責任或承擔不足。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方。在接到違約通知后，對方應在__________日內采取補救措施。若對方未采取補救措施或補救措施不充分，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明甲方違約支付購房款：甲方未在約定時間內支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。乙方違約交付房屋：乙方未在約定時間內交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。乙方違約提供物業(yè)管理服務：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務費用總額的__________%。乙方違約承擔風險責任：乙方未按合同約定承擔風險責任，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的__________%。全文完。2024年新房購房風險提示合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.購房風險提示2.1房源信息風險2.2房屋質量風險2.3交易流程風險2.4法律法規(guī)風險3.風險評估與告知3.1風險評估方法3.2風險告知方式3.3風險告知內容4.風險防范措施4.1房源信息核實4.2房屋質量檢查4.3交易流程監(jiān)管4.4法律法規(guī)遵守5.責任與義務5.1出售方責任5.2購買方責任5.3第三方責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更效力11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同解除與終止14.4合同爭議解決14.5合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024年新房購房風險提示合同》。1.1.2“出售方”指出售房屋的甲方。1.1.3“購買方”指購買房屋的乙方。1.1.4“房屋”指出售方所有并出售給購買方的房產。1.1.5“風險提示”指本合同中對房屋購買過程中可能存在的風險進行提示。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準。1.2.2本合同如有歧義，應按照有利于保護購買方權益的原則進行解釋。第二條購房風險提示2.1房源信息風險2.1.1出售方應確保房源信息的真實性、準確性和完整性。2.1.2購買方在簽訂合同前有權要求出售方提供房屋權屬證明、房屋質量檢測報告等相關資料。2.2房屋質量風險2.2.1出售方應保證房屋符合國家規(guī)定的建筑標準和質量要求。2.2.2購買方有權要求出售方提供房屋質量保證書，并在合同中約定質量保證期限。2.3交易流程風險2.3.1出售方應按照約定的交易流程進行房屋出售。2.3.2購買方有權監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合規(guī)。2.4法律法規(guī)風險2.4.1出售方和購買方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)。2.4.2合同中約定的條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三條風險評估與告知3.1風險評估方法3.1.1出售方應根據房屋實際情況進行風險評估。3.1.2購買方有權要求出售方提供風險評估報告。3.2風險告知方式3.2.1出售方應在合同簽訂前將風險評估報告及風險提示告知購買方。3.2.2告知方式包括但不限于書面、口頭或電子方式。3.3風險告知內容3.3.1房源信息風險3.3.2房屋質量風險3.3.3交易流程風險3.3.4法律法規(guī)風險第四條風險防范措施4.1房源信息核實4.1.1購買方應在簽訂合同前核實房源信息的真實性。4.1.2出售方應配合購買方進行房源信息核實。4.2房屋質量檢查4.2.1購買方有權要求對房屋進行質量檢查。4.2.2出售方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供檢查工具和人員。4.3交易流程監(jiān)管4.3.1購買方有權監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合規(guī)。4.3.2出售方應配合購買方進行交易流程監(jiān)管。4.4法律法規(guī)遵守4.4.1出售方和購買方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)。4.4.2合同中約定的條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條責任與義務5.1出售方責任5.1.1出售方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.1.2出售方應保證房屋符合國家規(guī)定的建筑標準和質量要求。5.2購買方責任5.2.1購買方應按照合同約定支付購房款。5.2.2購買方應配合出售方進行房屋過戶手續(xù)。5.3第三方責任5.3.1合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。6.2爭議解決機構6.2.1合同約定的仲裁機構為仲裁委員會。6.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內向仲裁機構提交仲裁申請。6.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請后15日內組成仲裁庭。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出售方未能履行合同約定的房屋交付義務。7.1.2購買方未能按照合同約定支付購房款。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的解除條件成就。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商。7.3.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定交付房屋的，應向購買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。8.1.2購買方未按合同約定支付購房款的，應向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，違約方不承擔違約責任。8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應在日內通知對方，并提供相關證明。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1合同內容、交易信息、商業(yè)秘密等均為保密內容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密責任9.3.1雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更方式10.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同變更效力10.3.1合同變更對雙方具有約束力，自變更之日起生效。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出售方未按合同約定交付房屋，且在日內未能履行交付義務的。11.1.2購買方未按合同約定支付購房款，且在日內未能履行付款義務的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商。11.3.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出售方未按合同約定交付房屋，且在日內未能履行交付義務的。12.1.2購買方未按合同約定支付購房款，且在日內未能履行付款義務的。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商。12.3.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出售方未按合同約定交付房屋，且在日內未能履行交付義務的。13.1.2購買方未按合同約定支付購房款，且在日內未能履行付款義務的。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商。13.3.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達14.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方指定的地址。14.3合同解除與終止14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.4合同爭議解決14.4.1合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交法院訴訟解決。14.5合同簽訂與生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。第三條第三方的責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.1第三方介入協(xié)議中約定的責任限額；3.2.2第三方資質證書中規(guī)定的責任限額；3.2.3第三方實際承擔的責任限額。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作；4.1.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3對合同履行過程中的問題，有權提出意見和建議。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和公序良俗；4.2.2按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關工作；4.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方應獨立履行與甲方簽訂的協(xié)議，不得損害甲方的合法權益；5.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，如需與甲方進行協(xié)商，應提前通知甲方。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方應獨立履行與乙方簽訂的協(xié)議，不得損害乙方的合法權益；5.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，如需與乙方進行協(xié)商，應提前通知乙方。5.3第三方與甲乙雙方的共同劃分說明：5.3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；5.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作，確保合同履行順利進行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如合同解除或終止，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。8.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的效力。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正條款對本合同具有補充和修改的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：附件用于證明房屋的權屬，確保交易合法合規(guī)。2.房屋質量檢測報告要求：提供房屋質量檢測報告，包括房屋結構、設施設備等方面的檢測數據。說明：附件用于證明房屋質量，保障購買方權益。3.交易流程說明要求：提供詳細的交易流程說明，包括付款方式、過戶手續(xù)等。說明：附件用于指導雙方按照約定流程進行交易。4.風險提示書要求：提供風險提示書，詳細列出購房過程中可能存在的風險。說明：附件用于提醒購買方注意購房風險，提高風險防范意識。5.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。說明：附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內容和生效日期。說明：附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：附件用于補充和完善合同內容，確保合同全面有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付房屋。1.2購買方未按合同約定支付購房款。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責。1.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1出售方未按合同約定交付房屋，應向購買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。2.2購買方未按合同約定支付購房款，應向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。2.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1出售方未按合同約定交付房屋，導致購買方無法按時入住，購買方要求出售方支付違約金萬元。3.2購買方未按合同約定支付購房款，導致出售方無法按時收到款項，出售方要求購買方支付違約金萬元。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同履行受阻，雙方協(xié)商一致，第三方賠償損失萬元。3.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序，導致爭議長期無法解決，雙方協(xié)商一致，承擔相應的違約責任。全文完。2024年新房購房風險提示合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.購房風險提示3.1房屋質量風險3.1.1基礎設施風險3.1.2建筑結構風險3.1.3電氣設施風險3.2房屋權屬風險3.2.1房屋所有權風險3.2.2房屋抵押風險3.2.3房屋租賃風險3.3房屋交易風險3.3.1交易價格風險3.3.2交易流程風險3.3.3交易資金風險4.風險防范措施4.1房屋質量檢查4.2房屋權屬調查4.3交易資金監(jiān)管4.4交易流程指導5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效時間8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋質量保證書10.3房屋權屬證明10.4交易資金監(jiān)管協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機構12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]2.1.2詳細地址：[具體街道、門牌號]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[建筑面積數值]平方米2.2.2使用面積：[使用面積數值]平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]2.3.2主體結構：[主體結構類型，如鋼筋混凝土、磚混等]2.4房屋用途2.4.1房屋性質：[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]2.4.2使用年限：[房屋使用年限]3.購房風險提示3.1房屋質量風險3.1.1基礎設施風險3.1.1.1供水供電：[供水供電情況，如是否穩(wěn)定，是否存在安全隱患等]3.1.1.2供暖供氣：[供暖供氣情況，如是否穩(wěn)定，是否存在安全隱患等]3.1.2建筑結構風險3.1.2.1建筑結構安全：[建筑結構安全狀況，如是否存在裂縫、傾斜等]3.1.2.2門窗質量：[門窗質量狀況，如是否存在變形、損壞等]3.2房屋權屬風險3.2.1房屋所有權風險3.2.1.1房屋所有權清晰：[房屋所有權是否清晰，是否存在共有權、抵押權等]3.2.1.2房屋產權證：[房屋產權證是否齊全，是否存在瑕疵等]3.2.2房屋抵押風險3.2.2.1房屋是否抵押：[房屋是否已抵押，抵押權人信息等]3.2.2.2抵押權解除：[抵押權是否已解除，解除時間等]3.2.3房屋租賃風險3.2.3.1房屋是否出租：[房屋是否已出租，承租人信息等]3.2.3.2租賃合同：[租賃合同是否有效，租賃期限等]3.3房屋交易風險3.3.1交易價格風險3.3.1.1交易價格合理性：[交易價格是否合理，是否符合市場行情等]3.3.1.2交易價格調整：[交易價格是否可調整，調整條件等]3.3.2交易流程風險3.3.2.1交易流程規(guī)范性：[交易流程是否規(guī)范，是否存在違規(guī)操作等]3.3.2.2交易流程時間：[交易流程所需時間，包括辦理手續(xù)、支付款項等]3.3.3交易資金風險3.3.3.1資金支付方式：[資金支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.3.3.2資金監(jiān)管：[資金是否監(jiān)管，監(jiān)管機構等]4.風險防范措施4.1房屋質量檢查4.1.1檢查時間：[房屋質量檢查時間，如交房前、交房時等]4.1.2檢查內容：[房屋質量檢查內容，如水電設施、墻面、地面等]4.1.3檢查結果：[房屋質量檢查結果，如存在問題及解決方案等]4.2房屋權屬調查4.2.1調查機構：[房屋權屬調查機構，如房地產交易中心等]4.2.2調查內容：[房屋權屬調查內容，如房屋所有權、抵押權、租賃權等]4.2.3調查結果：[房屋權屬調查結果，如是否存在風險及解決方案等]4.3交易資金監(jiān)管4.3.1監(jiān)管機構：[交易資金監(jiān)管機構，如銀行等]4.3.2監(jiān)管方式：[交易資金監(jiān)管方式，如第三方監(jiān)管、直接支付等]4.3.3監(jiān)管期限：[交易資金監(jiān)管期限，如房屋交付后一定期限內等]4.4交易流程指導4.4.1流程指導機構：[交易流程指導機構，如律師、房地產經紀人等]4.4.2流程指導內容：[交易流程指導內容，如合同簽訂、支付款項、辦理手續(xù)等]4.4.3流程指導結果：[交易流程指導結果，如交易順利進行等]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應進行友好協(xié)商，以期達成和解。8.1.2第三方調解：協(xié)商不成時，雙方可選擇由第三方調解機構進行調解。8.1.3仲裁：若調解不成，雙方可約定將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.1.4法院訴訟：若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1第三方調解機構：[具體調解機構名稱]8.2.2仲裁機構：[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序8.3.1調解程序：雙方應按照調解機構的程序進行調解，包括但不限于提交調解申請、參與調解會議等。8.3.2仲裁程序：雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，包括但不限于提交仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁庭審理等。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署：本合同經雙方代表簽署后生效。9.1.2相關證件：買受方須提供合法的購房資格證明，出賣方須提供房屋權屬證明。9.1.3法定程序：本合同簽署后，須依法進行備案或登記，方為正式生效。9.2合同生效時間9.2.1簽署日期：[具體簽署日期]9.2.2備案或登記日期：[備案或登記后的具體日期]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2違約責任：一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.3法律規(guī)定：依照法律規(guī)定，本合同可被解除。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：解除合同前，一方應書面通知另一方。10.2.2解除確認：雙方確認解除合同后，本合同自通知到達對方時解除。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢：本合同約定的義務履行完畢。11.1.2合同解除：本合同已被雙方解除。11.1.3法律規(guī)定：依照法律規(guī)定，本合同可被終止。11.2合同終止程序11.2.1終止通知：合同終止前，一方應書面通知另一方。11.2.2終止確認：雙方確認合同終止后，本合同自通知到達對方時終止。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2房屋質量保證書12.2.1保證書內容：房屋質量保證書應詳細列明房屋質量保證內容，包括保修期限、保修范圍等。12.3房屋權屬證明12.3.1權屬證明內容：房屋權屬證明應明確房屋所有權歸屬。12.4交易資金監(jiān)管協(xié)議12.4.1協(xié)議內容：交易資金監(jiān)管協(xié)議應明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。13.合同簽署13.1簽署時間：[具體簽署日期]13.2簽署地點：[具體簽署地點]13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：[出賣方代表姓名及職務]13.3.2買受方代表：[買受方代表姓名及職務]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同一式[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：包括但不限于房地產經紀人、律師、評估師等。15.1.2.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督房屋建設或裝修過程的專業(yè)機構。15.1.2.3調解方：負責調解雙方爭議的第三方機構。15.1.2.4評估方：負責對房屋價值進行評估的第三方機構。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：協(xié)助雙方進行房屋交易，提供交易信息、談判服務等。15.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督房屋建設或裝修過程，確保工程質量。15.2.3調解方：在雙方發(fā)生爭議時，進行調解，協(xié)助達成和解。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1甲方同意引入第三方介入合同關系，并承擔相應的費用。16.1.2乙方同意引入第三方介入合同關系，并承擔相應的費用。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方類型、職責等。16.2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責和權利。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中約定，不得超過[具體金額]。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責。17.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應按照合同約定的時間、地點、方