2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及物業(yè)服務全面合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及物業(yè)服務全面合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的1.5合同期限1.6合同生效條件第二章員工宿舍租賃2.1宿舍租賃范圍2.2宿舍租賃數量2.3宿舍租賃面積2.4宿舍租賃價格2.5租賃費用支付方式2.6租賃費用支付期限2.7租賃保證金第三章物業(yè)服務內容3.1宿舍安全管理3.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生3.3宿舍設施維護3.4宿舍維修服務3.5宿舍消防設施管理3.6宿舍綠化管理3.7宿舍公共區(qū)域管理3.8宿舍配套設施管理第四章物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用構成4.2物業(yè)服務費用標準4.3物業(yè)服務費用支付方式4.4物業(yè)服務費用支付期限4.5物業(yè)服務費用調整第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督5.4違約責任第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章違約責任8.1違約責任認定8.2違約責任承擔8.3違約責任減免第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同的條件第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同份數11.3合同生效11.4合同解釋第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3違約責任第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章其他約定14.1通知方式14.2通知送達14.3合同附件14.4合同簽署日期合同編號2024ECDLRP第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及物業(yè)服務全面合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于______的員工宿舍出租給乙方，并由乙方負責租賃期間內的物業(yè)服務工作。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章員工宿舍租賃2.1宿舍租賃范圍甲方將位于______的員工宿舍____套租賃給乙方。2.2宿舍租賃數量租賃宿舍數量為____套。2.3宿舍租賃面積租賃宿舍總面積為____平方米。2.4宿舍租賃價格租賃價格為每平方米____元，共計____元。2.5租賃費用支付方式租賃費用采取分期支付，具體支付方式如下：首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付租賃總價的____%；保證金：合同簽訂之日起____個工作日內支付____元；月租金：每月____日前支付下一個月租金。2.6租賃費用支付期限租賃費用支付期限為每月一次，具體支付日期為每月____日。2.7租賃保證金租賃保證金為____元，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，無息退還乙方。第三章物業(yè)服務內容3.1宿舍安全管理甲方負責宿舍的安全管理，包括但不限于消防安全、防盜等。3.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生甲方負責宿舍的日常環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清理、公共區(qū)域衛(wèi)生等。3.3宿舍設施維護甲方負責宿舍設施的日常維護，確保設施的正常使用。3.4宿舍維修服務甲方提供宿舍的維修服務，乙方需在發(fā)現維修需求時及時通知甲方。3.5宿舍消防設施管理甲方負責宿舍消防設施的管理和維護，確保消防設施的正常運行。3.6宿舍綠化管理甲方負責宿舍綠化區(qū)域的管理和維護。3.7宿舍公共區(qū)域管理甲方負責宿舍公共區(qū)域的管理，確保公共區(qū)域的整潔和安全。3.8宿舍配套設施管理甲方負責宿舍配套設施的管理和維護，包括但不限于水電供應、網絡服務等。第四章物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用構成物業(yè)服務費用包括但不限于公共區(qū)域清潔費、綠化維護費、保安費等。4.2物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費用標準參照當地市場價格及甲方收費標準確定。4.3物業(yè)服務費用支付方式物業(yè)服務費用采取分期支付，具體支付方式如下：首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付物業(yè)服務總價的____%；月服務費：每月____日前支付下一個月的服務費用。4.4物業(yè)服務費用支付期限物業(yè)服務費用支付期限為每月一次，具體支付日期為每月____日。4.5物業(yè)服務費用調整物業(yè)服務費用可根據市場價格變化及實際情況進行調整，調整幅度不超過____%。第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。5.2合同履行方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。5.3合同履行監(jiān)督乙方有權對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，甲方應積極配合。5.4違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；任何一方違約，另一方給予____天寬限期，寬限期屆滿后仍未糾正；不可抗力導致合同無法履行。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需雙方簽署書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第八章違約責任8.1違約責任認定任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔未按時支付租金或服務費的，每逾期一日，應支付應付款項的____%作為違約金；未按時履行維修義務的，每逾期一日，應支付維修費用總額的____%作為違約金；未經對方同意擅自變更合同內容的，應支付對方實際損失額的____%作為違約金。8.3違約責任減免因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。9.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，對方給予寬限期后仍未糾正。10.2合同終止程序合同終止需雙方簽署書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于退還保證金、清理宿舍等。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、物業(yè)服務費用明細等。11.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十二章保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密信息。12.2保密義務雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2通知送達通知送達以對方實際收到為準。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________甲方（出租方）代表（簽字）：____________________乙方（承租方）代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權根據企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和員工需求調整宿舍分配方案，乙方應予以配合。說明：甲方作為主導方，有權根據企業(yè)的發(fā)展需求和員工實際情況調整宿舍分配，乙方作為承租方，有義務按照甲方的要求進行調整。1.2甲方負責宿舍的裝修和維護，確保宿舍符合居住標準。說明：甲方作為出租方，負責宿舍的裝修和維護，保證宿舍的居住質量和安全。1.3甲方有權對宿舍進行必要的檢查和維修，乙方應提供必要的便利。說明：甲方為確保宿舍的安全和居住環(huán)境，有權對宿舍進行必要的檢查和維修，乙方應提供必要的便利。1.4甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。說明：甲方作為主導方，有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正，以保證合同的順利履行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權提出宿舍裝修和維護的具體要求，甲方應在合理期限內予以滿足。說明：乙方作為承租方，有權對宿舍的裝修和維護提出具體要求，甲方應在合理期限內予以滿足，以保證乙方的生活質量。2.2乙方有權對甲方提供的物業(yè)服務進行評價，甲方應根據評價結果改進服務質量。說明：乙方有權對甲方提供的物業(yè)服務進行評價，甲方應根據評價結果改進服務質量，提高服務滿意度。2.3乙方有權在合同期內提前終止合同，但需提前____個工作日通知甲方，并支付相應違約金。說明：乙方作為承租方，有權在合同期內提前終止合同，但需提前通知甲方，并支付相應違約金，以保障甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責第三方中介負責本合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保合同雙方的合法權益。說明：第三方中介在合同簽訂、履行和監(jiān)督過程中扮演重要角色，維護合同雙方的權益。3.2第三方中介的傭金第三方中介的傭金由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介的傭金由甲方支付，具體金額需由雙方協(xié)商確定，以確保中介服務的合理性和公正性。3.3第三方中介的保密義務第三方中介對本合同內容負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：第三方中介對本合同內容負有保密義務，確保合同內容的保密性和安全性。3.4第三方中介的違約責任如第三方中介違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：第三方中介如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，以保證合同雙方的合法權益不受侵害。3.5第三方中介的解約條件如第三方中介違反合同約定或無法履行職責，合同雙方有權解除與第三方中介的協(xié)議。說明：如第三方中介無法履行職責或違反合同約定，合同雙方有權解除與第三方中介的協(xié)議，以保障合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋清單2.物業(yè)服務費用明細3.第三方中介服務協(xié)議4.宿舍裝修和維護標準5.乙方入住登記表6.合同簽訂證明文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為：未按時交付符合約定的宿舍；未按約定提供或維護物業(yè)服務；未按時收取租金或服務費；未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約行為：未按時支付租金或服務費；損壞宿舍設施或公共區(qū)域；未遵守宿舍管理規(guī)定；未履行合同約定的其他義務。違約行為的認定依據合同條款及實際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密義務：指合同一方對合同內容負有保密責任，未經對方同意不得向第三方泄露。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付符合約定的宿舍。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金或服務費。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，如乙方連續(xù)____個月未支付，甲方有權解除合同。3.問題：宿舍設施損壞或公共區(qū)域衛(wèi)生問題。解決辦法：及時通知甲方進行維修或清理，甲方應在合理期限內予以修復或清理。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方中介或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.企業(yè)內部員工宿舍租賃及物業(yè)服務。2.企業(yè)與第三方中介合作，提供員工宿舍租賃及物業(yè)服務。3.企業(yè)與房東直接簽訂宿舍租賃合同，由企業(yè)負責物業(yè)服務。4.企業(yè)為員工提供宿舍租賃及物業(yè)服務，與第三方合作進行管理。全文完。2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及物業(yè)服務全面合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的宿舍及物業(yè)服務設施，乙方因生產經營需要，特與甲方協(xié)商租賃上述宿舍及物業(yè)服務設施。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）宿舍：指甲方提供的可供乙方員工住宿的房屋。（2）物業(yè)服務：指甲方對宿舍及公共區(qū)域提供的維修、清潔、安保等服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方宿舍及物業(yè)服務的時間范圍。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用宿舍及物業(yè)服務設施的行為進行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務提供符合約定的宿舍及物業(yè)服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用甲方提供的宿舍及物業(yè)服務設施。（2）乙方有義務按照約定支付租金。（3）乙方有義務愛護甲方提供的宿舍及物業(yè)服務設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方使用甲方宿舍及物業(yè)服務設施的地點為：_________。5.3合同履行方式乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供宿舍及物業(yè)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）任何一方違約，經對方書面通知，并在通知之日起____日內未采取補救措施的。（3）國家法律法規(guī)或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）任何一方違約，對方有權要求終止合同。（3）因國家法律法規(guī)或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定將宿舍及物業(yè)服務設施恢復原狀，并移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定結算剩余租金及費用。（3）合同終止后，雙方應各自承擔因終止合同而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方租賃甲方宿舍及物業(yè)服務設施所應支付的費用。（2）物業(yè)管理費：指甲方為維護宿舍及公共區(qū)域的正常運轉所發(fā)生的費用。（3）維修基金：指為保障宿舍設施的正常使用和維護而設立的專項基金。（4）其他費用：指雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）維修基金：乙方應于每年____日前，將維修基金支付至甲方指定賬戶。（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式進行。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）物業(yè)管理費支付時間：每月____日前。（3）維修基金支付時間：每年____日前。（4）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應足額到位，不得拖欠。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施追討欠款，包括但不限于解除合同。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供符合要求的宿舍及物業(yè)服務，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未能按時收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方損壞宿舍及物業(yè)服務設施，應負責修復或賠償，賠償金額以實際損失為準。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式，按照雙方約定的支付方式進行。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的宿舍及物業(yè)服務設施的詳細信息。（2）雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定應保密的內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密。（2）合同涉及的甲方宿舍及物業(yè)服務設施。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對宿舍及物業(yè)服務設施的擁有權和使用權，乙方租賃期間不得侵犯甲方權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對宿舍及物業(yè)服務設施進行合理裝修和改造的權利。（2）甲方保留對宿舍及物業(yè)服務設施進行日常管理和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護宿舍及物業(yè)服務設施的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期向乙方通報宿舍及物業(yè)服務設施的管理情況。（2）乙方應配合甲方進行宿舍及物業(yè)服務設施的檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于宿舍租賃及物業(yè)服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方宿舍及物業(yè)服務設施清單2.租賃面積測量報告3.物業(yè)服務收費標準4.甲方提供的宿舍及物業(yè)服務設施照片5.乙方員工宿舍入住名單6.合同簽訂前雙方的協(xié)商記錄7.合同修改和補充文件8.爭議解決相關文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的宿舍及物業(yè)服務（認定：甲方未能履行合同義務，違反了合同條款）。未按時收取租金（認定：甲方未能按照約定的支付時間收取租金，構成違約）。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費（認定：乙方未能按照約定的支付時間支付費用，構成違約）。損壞宿舍及物業(yè)服務設施（認定：乙方在使用過程中造成設施損壞，違反了合同條款）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而訂立的民事法律關系的法律。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護業(yè)主、使用人和物業(yè)管理人的合法權益，維護物業(yè)管理秩序的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：合同當事人一方或雙方未履行合同義務的行為。5.賠償：違約方因違約行為給對方造成的損失，依法應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立專門的財務管理人員，提醒乙方按時支付租金，并對逾期支付者采取必要的催收措施。2.問題：宿舍及物業(yè)服務設施損壞。解決辦法：設立維修基金，用于維修損壞的設施；對損壞行為進行責任認定，由責任方承擔修復或賠償責任。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：設立爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，確保雙方權益得到保障。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：及時收集不可抗力事件證明文件，評估事件對合同履行的影響，并采取相應措施。5.問題：合同修改和補充程序不規(guī)范。解決辦法：設立合同修改和補充的正式程序，確保修改和補充的文件合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及介紹：第三方名稱：_________第三方介紹：_________2.第三方責任：第三方應負責宿舍及物業(yè)服務設施的日常維護和管理。第三方應確保宿舍及物業(yè)服務設施的安全和整潔。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定對宿舍及物業(yè)服務設施進行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權要求乙方遵守宿舍及物業(yè)服務設施的使用規(guī)定。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方和乙方的約定。第三方應提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保宿舍及物業(yè)服務設施的質量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的宿舍及物業(yè)服務。乙方有權對甲方提供的宿舍及物業(yè)服務提出改進意見。2.乙方利益條款：甲方應保證宿舍及物業(yè)服務設施的安全，保障乙方及員工的生命財產安全。甲方應定期對宿舍及物業(yè)服務設施進行檢查和維修，確保設施的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供宿舍及物業(yè)服務，應向乙方支付違約金，違約金為____元。甲方不得擅自改變宿舍及物業(yè)服務設施的用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方使用宿舍及物業(yè)服務設施的行為進行監(jiān)督管理。甲方有權根據市場行情調整租金和物業(yè)管理費。2.甲方利益條款：甲方應獲得合理的租金收益，保障甲方的經濟利益。甲方應獲得穩(wěn)定的物業(yè)管理費收入，保障甲方的運營成本。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金，違約金為____元。乙方不得擅自改變宿舍及物業(yè)服務設施的用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及物業(yè)服務全面合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯系方式2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍租賃地點2.2宿舍租賃面積2.3宿舍租賃期限2.4宿舍租賃價格3.宿舍租賃費用支付方式3.1費用支付方式3.2付款時間3.3逾期付款處理4.宿舍租賃交付及驗收4.1宿舍交付時間4.2宿舍驗收標準4.3驗收流程5.宿舍維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責任5.2維修保養(yǎng)費用5.3維修保養(yǎng)流程6.宿舍物業(yè)服務內容6.1物業(yè)服務項目6.2物業(yè)服務標準6.3物業(yè)服務費用7.物業(yè)服務費用支付方式7.1費用支付方式7.2付款時間7.3逾期付款處理8.物業(yè)服務違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.宿舍租賃合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1宿舍租賃合同附件12.2物業(yè)服務合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更及補充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：企業(yè)乙方：物業(yè)管理公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯系方式2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍租賃地點宿舍租賃地點：市區(qū)路號宿舍樓2.2宿舍租賃面積宿舍租賃面積：共計X平方米2.3宿舍租賃期限宿舍租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4宿舍租賃價格宿舍租賃價格：每月每平方米人民幣元，共計人民幣X元。3.宿舍租賃費用支付方式3.1費用支付方式宿舍租賃費用應按月支付，甲方應在每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.2付款時間甲方應在每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.3逾期付款處理若甲方逾期支付租金，乙方有權按照每日萬分之五的利率向甲方收取滯納金，并有權暫停提供物業(yè)服務。4.宿舍租賃交付及驗收4.1宿舍交付時間乙方應在2024年1月1日前將租賃的宿舍交付甲方使用。4.2宿舍驗收標準宿舍設施齊全，符合安全、衛(wèi)生要求；宿舍內部裝修完好，無損壞；宿舍水電設施正常運行。4.3驗收流程甲方應在收到宿舍后3日內進行驗收，如有不符合驗收標準的情況，應及時通知乙方進行整改。5.宿舍維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責任宿舍的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，甲方應配合乙方進行必要的維修保養(yǎng)工作。5.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，甲方在使用過程中因人為損壞導致的維修費用由甲方承擔。5.3維修保養(yǎng)流程甲方發(fā)現宿舍需要維修時，應及時通知乙方；乙方應在接到通知后1日內安排人員進行維修；維修完成后，甲方應驗收維修成果。6.宿舍物業(yè)服務內容6.1物業(yè)服務項目宿舍安全管理；宿舍環(huán)境衛(wèi)生；宿舍公共設施維護；宿舍綠化養(yǎng)護；宿舍客戶服務。6.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)，并達到乙方所在地區(qū)同行業(yè)先進水平。6.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為每月每平方米人民幣元，共計人民幣X元。7.物業(yè)服務費用支付方式7.1費用支付方式物業(yè)服務費用應按月支付，甲方應在每月5日前將費用支付至乙方指定賬戶。7.2付款時間甲方應在每月5日前將物業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶。7.3逾期付款處理若甲方逾期支付物業(yè)服務費用，乙方有權按照每日萬分之五的利率向甲方收取滯納金，并有權暫停提供物業(yè)服務。8.物業(yè)服務違約責任8.1違約情形若乙方未能按照約定提供物業(yè)服務，或提供的服務不符合約定的服務標準，甲方有權要求乙方整改，并賠償由此給甲方造成的損失。8.2違約責任若乙方未按時交付宿舍或交付的宿舍不符合約定標準，應向甲方支付違約金，違約金為租賃總額的%。若乙方未履行物業(yè)服務責任，導致宿舍設施損壞或安全隱患，應承擔相應的維修責任和賠償責任。若甲方未按時支付租金或物業(yè)服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的%。9.宿舍租賃合同解除條件及程序9.1解除條件雙方協(xié)商一致；甲方有特殊原因需提前終止租賃；乙方提供的服務嚴重違反合同約定；出現不可抗力情況。9.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；因甲方原因解除合同，甲方應提前天書面通知乙方；因乙方原因解除合同，乙方應提前天書面通知甲方；雙方在解除合同后，應按照約定處理租賃宿舍的移交和費用結算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決方式爭議解決方式為訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現本合同約定的解除條件。12.合同附件12.1宿舍租賃合同附件宿舍租賃合同副本；宿舍租賃費用支付明細；宿舍設施清單。12.2物業(yè)服務合同附件物業(yè)服務合同副本；物業(yè)服務費用支付明細；物業(yè)服務標準及項目。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。如發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料。13.2合同變更及補充本合同的變更或補充，應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、評估機構、保險公司、維修服務提供商等。15.2范圍甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同的執(zhí)行；甲方或乙方因自身原因無法履行本合同，需由第三方代為履行。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍、預期效果等。16.2雙方協(xié)商同意對方收到申請后，應在個工作日內回復是否同意第三方介入，并就介入的具體事宜達成一致。16.3第三方介入雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方介入的職責及權利17.1職責按照合同約定提供專業(yè)服務或技術支持；遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；維護甲方、乙方的合法權益。17.2權利獲得甲方、乙方提供的相關資料和信息；甲方、乙方應按照約定支付第三方服務費用；甲方、乙方應尊重第三方的知識產權。18.第三方介入的費用及支付18.1費用第三方介入的費用包括但不限于服務費用、咨詢費用、評估費用等，具體費用由雙方協(xié)商確定。18.2支付第三方介入的費用由甲方、乙方