2024年度單位房屋買賣合同（含稅費(fèi)結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位房屋買賣合同（含稅費(fèi)結(jié)算）合同目錄一、合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)三、稅費(fèi)結(jié)算3.1稅費(fèi)承擔(dān)3.2稅費(fèi)計(jì)算方式3.3稅費(fèi)支付時(shí)間四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程五、房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2所需材料5.3過戶費(fèi)用六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9、合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10、其他約定事項(xiàng)10.1合同解釋10.2不可抗力10.3合同變更11、合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13、合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14、合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋權(quán)屬情況：二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1房屋交易總價(jià)款：2.1.2交易價(jià)格包含內(nèi)容：2.2付款方式2.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付2.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款支付時(shí)間：2.3.2尾款支付時(shí)間：三、稅費(fèi)結(jié)算3.1稅費(fèi)承擔(dān)3.1.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：3.1.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：3.2稅費(fèi)計(jì)算方式3.2.1計(jì)算公式：3.2.2稅費(fèi)具體金額：3.3稅費(fèi)支付時(shí)間3.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間點(diǎn)：四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收流程步驟：五、房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1辦理流程步驟：5.2所需材料5.2.1賣方所需材料：5.2.2買方所需材料：5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用明細(xì)：六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形一：6.1.2合同解除情形二：6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形一：6.2.2違約情形二：6.3違約金6.3.1違約金計(jì)算方式：七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式一：協(xié)商7.1.2爭議解決方式二：調(diào)解7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：仲裁委員會(huì)7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：人民法院八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同；8.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣雙方協(xié)商一致；8.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。九、合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：付款憑證9.4附件四：稅費(fèi)結(jié)算憑證9.5附件五：房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告十、其他約定事項(xiàng)10.1合同解釋10.1.1本合同條款如有歧義，按有利于合同簽訂方的原則解釋；10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.3合同變更10.3.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份；12.2合同保管12.2.1合同各方應(yīng)妥善保管合同文本。十三、合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：稅費(fèi)結(jié)算憑證13.5附件五：房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告十四、合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：稅費(fèi)結(jié)算憑證14.5附件五：房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告[此處為合同附件的具體內(nèi)容，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫]賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：買方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同履行過程中，若房屋存在其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)，買方應(yīng)配合甲方處理相關(guān)事宜。1.2房屋使用限制條款說明：甲方對房屋的使用進(jìn)行限制，包括但不限于禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，買方需遵守甲方規(guī)定。1.3甲方指定維修條款說明：房屋在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方有權(quán)指定維修單位，買方應(yīng)予以配合。1.4甲方?jīng)Q定交易價(jià)格條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況，決定交易價(jià)格，買方需接受甲方設(shè)定的價(jià)格。1.5甲方?jīng)Q定稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：甲方有權(quán)決定稅費(fèi)承擔(dān)方式，買方需按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在本合同履行過程中，乙方享有對房屋裝修、家具配置等事項(xiàng)的優(yōu)先選擇權(quán)。2.2乙方?jīng)Q定房屋交付條件條款說明：乙方有權(quán)決定房屋交付條件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等，甲方應(yīng)滿足乙方要求。2.3乙方?jīng)Q定交易時(shí)間條款說明：乙方有權(quán)決定房屋交易時(shí)間，甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易。2.4乙方?jīng)Q定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：乙方有權(quán)制定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.5乙方?jīng)Q定稅費(fèi)結(jié)算方式條款說明：乙方有權(quán)決定稅費(fèi)結(jié)算方式，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)傭金支付時(shí)間及方式由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.6中介機(jī)構(gòu)退出條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方完成剩余事宜。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.稅費(fèi)結(jié)算憑證5.房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件一：房屋買賣合同8.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.附件三：付款憑證10.附件四：稅費(fèi)結(jié)算憑證11.附件五：房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)向賣方支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，視為違約。3.違約行為：買方未按約定驗(yàn)收房屋。認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。4.違約行為：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.稅費(fèi)結(jié)算：指在房屋買賣過程中，買賣雙方按照國家規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定支付房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可采取法律手段追究買方責(zé)任。2.問題：賣方未按約定交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并可要求賣方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求維修或賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可向中介機(jī)構(gòu)所在地的監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.單位職工購買單位房屋。2.單位之間房屋買賣。3.個(gè)人與單位之間房屋買賣。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與單位之間房屋買賣。5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間房屋買賣。全文完。2024年度單位房屋買賣合同（含稅費(fèi)結(jié)算）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋價(jià)格6.1房屋總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.稅費(fèi)結(jié)算7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)支付責(zé)任8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：稅費(fèi)結(jié)算清單14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《2024年度單位房屋買賣合同（含稅費(fèi)結(jié)算）》。1.1.4"房屋"指甲方擁有的、乙方擬購買的房產(chǎn)，具體信息見本合同附件一。1.1.5"稅費(fèi)"指根據(jù)國家法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的各種與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的其他術(shù)語，如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：________________________2.1.2買方住所：________________________2.1.3買方法定代表人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：________________________2.2.2賣方住所：________________________2.2.3賣方法定代表人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置：________________________3.2房屋面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.4房屋用途：________________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)購買房屋。4.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、方式和時(shí)間支付購房款。4.2.2買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.3.2賣方有權(quán)要求買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。4.4.2賣方應(yīng)保證房屋買賣合同的合法有效性。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：________________________5.2交付方式：________________________5.3交付條件：買方支付完畢全部購房款后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。6.房屋價(jià)格6.1房屋總價(jià)：________________________元6.2付款方式：________________________6.3付款時(shí)間：________________________7.稅費(fèi)結(jié)算7.1稅費(fèi)種類：________________________7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：________________________7.3稅費(fèi)支付責(zé)任：________________________8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)在賣方提供的相關(guān)資料齊全的情況下，按照國家規(guī)定辦理過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家規(guī)定執(zhí)行。8.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.3過戶時(shí)間8.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完畢全部購房款后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款；9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2買方支付完畢首期購房款；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：稅費(fèi)結(jié)算清單14.其他約定14.1合同簽署日期：________________________14.2合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1"第三方"指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)2.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)可邀請第三方介入本合同的履行過程。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并授權(quán)第三方參與相關(guān)事務(wù)。2.3第三方的職責(zé)包括但不限于：2.3.1對房屋進(jìn)行評估并提供評估報(bào)告；2.3.2提供法律咨詢并協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；2.3.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.3.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_____%。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方自身原因或其他第三方原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入本合同。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限。8.第三方介入的終止8.1若第三方無法履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問題。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)結(jié)算、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。3.附件三：稅費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。說明：本附件用于明確稅費(fèi)結(jié)算的明細(xì)，確保雙方按照約定繳納稅費(fèi)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：房屋評估報(bào)告說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)文件和資料。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，為雙方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。2.2實(shí)際損失：違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期____天，應(yīng)向賣方支付____元違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期____天，應(yīng)向買方支付____元違約金。3.3一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年度單位房屋買賣合同（含稅費(fèi)結(jié)算）2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同簽訂日：指本合同雙方簽字蓋章的日期。2.合同履行日：指本合同約定的房屋交付日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的金額、期限支付購房款。2.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.賣方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的金額、期限交付房屋。2.買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買方應(yīng)按照合同約定的金額、期限支付購房款。4.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。3.本合同約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方。2.支付憑證：買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)提供支付憑證給賣方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約金比例計(jì)算。2.實(shí)際損失：如因違約造成對方實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，賣方保留對房屋的所有權(quán)，直至買方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.賣方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.賣方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要管理活動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，如雙方有約定的，應(yīng)視為本合同的組成部分。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋評估報(bào)告。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.稅費(fèi)繳納憑證。5.付款憑證。6.房屋交接清單。7.不可抗力事件證明（如有）。8.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為違約。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：認(rèn)定為違約。未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定為違約。未按合同約定接收房屋：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指具有獨(dú)立產(chǎn)