2024年智能社區(qū)物業(yè)委托代管及信息化建設(shè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能社區(qū)物業(yè)委托代管及信息化建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.智能社區(qū)物業(yè)委托代管內(nèi)容3.1代管范圍3.2代管期限3.3代管費(fèi)用及支付方式3.4代管責(zé)任4.信息化建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)內(nèi)容概述4.2建設(shè)進(jìn)度安排4.3建設(shè)費(fèi)用及支付方式4.4建設(shè)責(zé)任5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：智能社區(qū)物業(yè)委托代管協(xié)議10.2附件二：信息化建設(shè)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智能社區(qū)發(fā)展有限責(zé)任公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目背景甲方擬在地區(qū)開發(fā)建設(shè)一個(gè)智能社區(qū)，為提升物業(yè)管理水平，決定委托乙方進(jìn)行物業(yè)委托代管。2.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在智能社區(qū)物業(yè)委托代管及信息化建設(shè)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。3.智能社區(qū)物業(yè)委托代管內(nèi)容3.1代管范圍乙方負(fù)責(zé)甲方智能社區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2代管期限本合同代管期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.3代管費(fèi)用及支付方式代管費(fèi)用為人民幣每年萬元，乙方應(yīng)在每月底前向甲方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月代管費(fèi)用。3.4代管責(zé)任乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方智能社區(qū)進(jìn)行規(guī)范、高效的物業(yè)管理，確保業(yè)主生活品質(zhì)。4.信息化建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)內(nèi)容概述乙方負(fù)責(zé)甲方智能社區(qū)的信息化建設(shè)，包括但不限于智能門禁、監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。4.2建設(shè)進(jìn)度安排信息化建設(shè)分為三個(gè)階段，第一階段：2024年1月1日至2024年3月31日；第二階段：2024年4月1日至2024年6月30日；第三階段：2024年7月1日至2024年9月30日。4.3建設(shè)費(fèi)用及支付方式信息化建設(shè)費(fèi)用為人民幣萬元，乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前向甲方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期建設(shè)費(fèi)用。4.4建設(shè)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，確保信息化建設(shè)項(xiàng)目按期完成，質(zhì)量合格，并負(fù)責(zé)后續(xù)維護(hù)工作。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方的工作提出意見和建議。甲方應(yīng)按時(shí)支付代管費(fèi)用及信息化建設(shè)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合，對甲方提出的問題進(jìn)行解答。乙方應(yīng)按照合同約定，完成物業(yè)管理及信息化建設(shè)工作。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。6.3違約責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，給對方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的代管期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：智能社區(qū)物業(yè)委托代管協(xié)議10.2附件二：信息化建設(shè)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在智能社區(qū)物業(yè)委托代管及信息化建設(shè)合作協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體情形和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；3.2.3第三方因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享受相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供支持，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供支持，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方、合同變更等。9.第三方責(zé)任追究9.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究方式包括但不限于：9.2.1要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2要求第三方賠償損失；9.2.3采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能社區(qū)物業(yè)委托代管協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，代管范圍、期限、費(fèi)用及支付方式，代管責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為智能社區(qū)物業(yè)委托代管的核心協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。2.附件二：信息化建設(shè)協(xié)議詳細(xì)要求：包含信息化建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排、費(fèi)用及支付方式，建設(shè)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為信息化建設(shè)項(xiàng)目的具體協(xié)議，雙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期、高質(zhì)量完成。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的能力和條件。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額，包括經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合作過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付代管費(fèi)用或信息化建設(shè)費(fèi)用；未按合同約定提供支持與配合；未按合同約定解除合同。1.2乙方違約行為：未按時(shí)履行物業(yè)管理或信息化建設(shè)職責(zé)；未按合同約定提供支持與配合；未按合同約定解除合同。1.3第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；未按合同約定提供支持與配合；未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：承擔(dān)違約金；賠償損失；采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付代管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方未按時(shí)完成信息化建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年智能社區(qū)物業(yè)委托代管及信息化建設(shè)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語與定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)委托代管服務(wù)2.2信息化建設(shè)服務(wù)3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)委托代管服務(wù)范圍3.2信息化建設(shè)服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1物業(yè)委托代管服務(wù)期限4.2信息化建設(shè)服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)委托代管服務(wù)費(fèi)用5.2信息化建設(shè)服務(wù)費(fèi)用6.支付方式6.1支付方式6.2付款期限7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他13.1法律適用13.2通知與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指（甲方全稱），注冊地址為（甲方注冊地址），法定代表人為（甲方法定代表人姓名）。1.1.2乙方：指（乙方全稱），注冊地址為（乙方注冊地址），法定代表人為（乙方法定代表人姓名）。1.2術(shù)語與定義1.2.1“物業(yè)”指（物業(yè)名稱及具體地址）；1.2.2“信息化建設(shè)”指乙方為甲方提供的物業(yè)信息化管理系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)；1.2.3“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供服務(wù)的起始日至終止日；1.2.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供服務(wù)的報(bào)酬；1.2.5“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)；2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)委托代管服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等；2.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化；2.2信息化建設(shè)服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)信息化管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、開發(fā)、部署和維護(hù)；2.2.2乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方及物業(yè)管理人員能夠熟練使用信息化管理系統(tǒng)；3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)委托代管服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)和公共設(shè)施的維護(hù)；3.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)安全；3.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)的收費(fèi)管理工作，包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等；3.2信息化建設(shè)服務(wù)范圍3.2.1設(shè)計(jì)并開發(fā)物業(yè)信息化管理系統(tǒng)；3.2.2部署物業(yè)信息化管理系統(tǒng)，并確保其正常運(yùn)行；3.2.3提供物業(yè)信息化管理系統(tǒng)的升級和維護(hù)服務(wù)；4.服務(wù)期限4.1物業(yè)委托代管服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自（服務(wù)期限起始日期）起至（服務(wù)期限終止日期）止；4.2信息化建設(shè)服務(wù)期限4.2.1本合同信息化建設(shè)服務(wù)期限自（服務(wù)期限起始日期）起至（服務(wù)期限終止日期）止；5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)委托代管服務(wù)費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)委托代管服務(wù)費(fèi)用；5.1.2物業(yè)委托代管服務(wù)費(fèi)用按（費(fèi)用計(jì)算方式）計(jì)算；5.2信息化建設(shè)服務(wù)費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付信息化建設(shè)服務(wù)費(fèi)用；5.2.2信息化建設(shè)服務(wù)費(fèi)用按（費(fèi)用計(jì)算方式）計(jì)算；6.支付方式6.1支付方式6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.2甲方應(yīng)在（付款期限）內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；6.2付款期限6.2.1甲方應(yīng)在（付款期限）內(nèi)支付物業(yè)委托代管服務(wù)費(fèi)用；6.2.2甲方應(yīng)在（付款期限）內(nèi)支付信息化建設(shè)服務(wù)費(fèi)用；7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；7.1.2乙方應(yīng)確保信息化管理系統(tǒng)滿足甲方業(yè)務(wù)需求，并提供穩(wěn)定、高效的服務(wù)；7.2質(zhì)量控制7.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定；7.2.2乙方應(yīng)定期對信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行性能測試和優(yōu)化，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2雙方不得泄露、使用或允許任何第三方使用對方的商業(yè)秘密；8.2知識產(chǎn)權(quán)8.2.1乙方為甲方提供的軟件、技術(shù)文檔等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；8.2.2甲方在使用乙方提供的軟件、技術(shù)文檔等知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)；9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的（逾期付款利率）；9.1.2若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金；9.2違約賠償9.2.1若一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.2違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施減少損失；10.2.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（協(xié)商期限）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力；11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；11.2.2合同解除不影響已履行部分的效力；12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的地址接收對方的書面通知；13.2.2任何一方變更地址，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方；14.合同附件14.1.1物業(yè)委托代管服務(wù)協(xié)議；14.1.2信息化建設(shè)服務(wù)協(xié)議；14.1.3其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)嶓w。15.1.2第三方不包括合同雙方（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、進(jìn)行審計(jì)、評估或其他合同履行所需的輔助服務(wù)。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲方和乙方共同決定，并需書面授權(quán)其介入合同關(guān)系。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任不涉及因甲方或乙方行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受合同雙方任何一方的直接指令影響。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，最高不超過（金額）。18.1.2若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由合同雙方按各自過錯比例承擔(dān)。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更19.1.1若第三方需要變更，應(yīng)提前（通知期限）通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方的退出19.2.1第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前（通知期限）通知甲方和乙方，并書面確認(rèn)退出后的責(zé)任歸屬。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。20.2第三方介入的爭議解決程序20.2.1第三方介入爭議的解決程序應(yīng)參照本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。20.2.2第三方介入爭議的解決結(jié)果，對合同雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)委托代管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)委托代管服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲方和乙方在物業(yè)委托代管服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.信息化建設(shè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明信息化建設(shè)服務(wù)的具體內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲方和乙方在信息化建設(shè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲方、乙方和第三方在保密方面的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決機(jī)制。6.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、計(jì)算依據(jù)、支付方式等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：規(guī)章制度應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理的具體要求和操作規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的（逾期付款利率）作為違約金。示例：若甲方逾期支付物業(yè)委托代管服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（逾期付款利率）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。示例：若乙方未能按約定提供信息化建設(shè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行審計(jì)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)不超過（金額）的責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年智能社區(qū)物業(yè)委托代管及信息化建設(shè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同履行期限1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同標(biāo)的1.9合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.10合同變更和解除1.11合同違約責(zé)任1.12合同爭議解決方式1.13合同適用法律1.14合同其他約定2.智能社區(qū)物業(yè)委托代管2.1委托代管范圍2.2委托代管內(nèi)容2.3委托代管方式2.4委托代管費(fèi)用及支付方式2.5委托代管期限2.6委托代管終止條件2.7委托代管違約責(zé)任2.8委托代管爭議解決方式2.9委托代管其他約定3.智能化建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)進(jìn)度3.4建設(shè)費(fèi)用及支付方式3.5建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.6建設(shè)驗(yàn)收程序3.7建設(shè)違約責(zé)任3.8建設(shè)爭議解決方式3.9建設(shè)其他約定4.信息化建設(shè)4.1信息化內(nèi)容4.2信息化標(biāo)準(zhǔn)4.3信息化進(jìn)度4.4信息化費(fèi)用及支付方式4.5信息化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.6信息化驗(yàn)收程序4.7信息化違約責(zé)任4.8信息化爭議解決方式4.9信息化其他約定5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.3物業(yè)管理方式5.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.5物業(yè)管理期限5.6物業(yè)管理終止條件5.7物業(yè)管理違約責(zé)任5.8物業(yè)管理爭議解決方式5.9物業(yè)管理其他約定6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持范圍6.2技術(shù)支持內(nèi)容6.3技術(shù)支持方式6.4技術(shù)支持費(fèi)用及支付方式6.5技術(shù)支持期限6.6技術(shù)支持違約責(zé)任6.7技術(shù)支持爭議解決方式6.8技術(shù)支持其他約定7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證內(nèi)容7.2質(zhì)量保證期限7.3售后服務(wù)內(nèi)容7.4售后服務(wù)方式7.5售后服務(wù)期限7.6質(zhì)量保證與售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.7質(zhì)量保證與售后服務(wù)違約責(zé)任7.8質(zhì)量保證與售后服務(wù)爭議解決方式7.9質(zhì)量保證與售后服務(wù)其他約定8.智能社區(qū)運(yùn)營8.1運(yùn)營范圍8.2運(yùn)營內(nèi)容8.3運(yùn)營方式8.4運(yùn)營費(fèi)用及支付方式8.5運(yùn)營期限8.6運(yùn)營終止條件8.7運(yùn)營違約責(zé)任8.8運(yùn)營爭議解決方式8.9運(yùn)營其他約定9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.4知識產(chǎn)權(quán)使用9.5知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.6知識產(chǎn)權(quán)爭議解決方式9.7知識產(chǎn)權(quán)其他約定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止費(fèi)用承擔(dān)10.5合同解除與終止違約責(zé)任10.6合同解除與終止?fàn)幾h解決方式10.7合同解除與終止其他約定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約責(zé)任爭議解決方式11.5違約責(zé)任其他約定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.4爭議解決費(fèi)用12.5爭議解決其他約定13.合同附件13.1附件一：智能社區(qū)物業(yè)委托代管服務(wù)協(xié)議13.2附件二：智能化建設(shè)協(xié)議13.3附件三：信息化建設(shè)協(xié)議13.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議13.5附件五：技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議13.6附件六：質(zhì)量保證與售后服務(wù)協(xié)議13.7附件七：智能社區(qū)運(yùn)營協(xié)議13.8附件八：保密與知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議13.9附件九：合同解除與終止協(xié)議13.10附件十：違約責(zé)任協(xié)議13.11附件十一：爭議解決協(xié)議13.12附件十二：其他協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同終止14.6合同解除14.7合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年智能社區(qū)物業(yè)委托代管及信息化建設(shè)合作協(xié)議”。1.2合同雙方：1.2.1委托方：甲方（智能社區(qū)業(yè)主委員會或其授權(quán)代表）。1.2.2受托方：乙方（物業(yè)代管公司）。1.3合同簽訂日期：2024年X月X日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：1.5.1合同履行期限屆滿。1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.5.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。1.6合同履行期限：自合同生效之日起至2027年X月X日。1.7合同履行地點(diǎn)：甲方指定的智能社區(qū)所在地。1.8合同標(biāo)的：乙方對甲方智能社區(qū)物業(yè)進(jìn)行委托代管，并負(fù)責(zé)智能社區(qū)的信息化建設(shè)。1.9合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.9.1甲方權(quán)利：1.9.1.1享有乙方提供的服務(wù)。1.9.1.2對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。1.9.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。1.9.2甲方義務(wù)：1.9.2.1按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。1.9.2.2提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料。1.9.2.3協(xié)助乙方解決合同履行過程中遇到的問題。1.9.3乙方權(quán)利：1.9.3.1按照合同約定提供代管服務(wù)。1.9.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。1.9.4乙方義務(wù)：1.9.4.1按照合同約定提供代管服務(wù)。1.9.4.2保證服務(wù)質(zhì)量。1.9.4.3按時(shí)完成信息化建設(shè)任務(wù)。1.10合同變更和解除：1.10.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。1.10.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生合同終止條件，任何一方均有權(quán)解除合同。1.11合同違約責(zé)任：1.11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。1.11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金。1.12合同爭議解決方式：1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.12.2如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。1.13合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。1.14合同其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他條款。8.智能社區(qū)物業(yè)委托代管8.1委托代管范圍：8.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。8.1.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造。8.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等日常服務(wù)。8.2委托代管內(nèi)容：8.2.1制定物業(yè)管理制度和操作規(guī)程。8.2.2組織實(shí)施物業(yè)的日常管理服務(wù)。8.2.3協(xié)調(diào)處理業(yè)主、使用人、物業(yè)之間的糾紛。8.3委托代管方式：8.3.1乙方按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)代管方案。8.3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.4委托代管費(fèi)用及支付方式：8.4.1委托代管費(fèi)用按月計(jì)收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。8.4.2甲方應(yīng)在每月的X日前將代管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.5委托代管期限：8.5.1本合同約定的委托代管期限為X年。8.6委托代管終止條件：8.6.1合同約定的期限屆滿。8.6.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.6.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.7委托代管違約責(zé)任：8.7.1甲方未按時(shí)支付代管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.7.2乙方未按約定履行代管責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.8委托代管爭議解決方式：8.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.8.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.9委托代管其他約定：8.9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。8.9.2雙方應(yīng)定期召開物業(yè)管理會議，共同商討物業(yè)管理工作。9.智能化建設(shè)9.1建設(shè)內(nèi)容：9.1.1智能門禁系統(tǒng)。9.1.2智能監(jiān)控系統(tǒng)。9.1.3智能停車管理系統(tǒng)。9.1.4智能家居系統(tǒng)。9.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2.2系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，性能優(yōu)越。9.3建設(shè)進(jìn)度：9.3.1項(xiàng)目啟動階段：X天內(nèi)完成。9.3.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段：X天內(nèi)完成。9.3.3系統(tǒng)施工階段：X天內(nèi)完成。9.3.4系統(tǒng)調(diào)試階段：X天內(nèi)完成。9.4建設(shè)費(fèi)用及支付方式：9.4.1建設(shè)費(fèi)用按項(xiàng)目分期支付。9.4.2甲方應(yīng)在每個(gè)建設(shè)階段完成后X日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。9.5建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.5.1系統(tǒng)功能完整，運(yùn)行穩(wěn)定。9.5.2系統(tǒng)性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。9.6建設(shè)驗(yàn)收程序：9.6.1乙方提交驗(yàn)收申請。9.6.2甲方組織驗(yàn)收。9.6.3雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。9.7建設(shè)違約責(zé)任：9.7.1乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.8建設(shè)爭議解決方式：9.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.8.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.9建設(shè)其他約定：9.9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)信息化建設(shè)的規(guī)定。9.9.2雙方應(yīng)定期召開信息化建設(shè)會議，共同商討建設(shè)進(jìn)度。10.信息化建設(shè)10.1信息化內(nèi)容：10.1.1物業(yè)管理信息系統(tǒng)。10.1.2業(yè)主服務(wù)信息系統(tǒng)。10.1.3智能社區(qū)運(yùn)營平臺。10.2信息化標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.2.2系統(tǒng)安全可靠，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。10.3信息化進(jìn)度：10.3.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段：X天內(nèi)完成。10.3.2系統(tǒng)開發(fā)階段：X天內(nèi)完成。10.3.3系統(tǒng)測試階段：X天內(nèi)完成。10.3.4系統(tǒng)上線階段：X天內(nèi)完成。10.4信息化費(fèi)用及支付方式：10.4.1信息化費(fèi)用按項(xiàng)目分期支付。10.4.2甲方應(yīng)在每個(gè)建設(shè)階段完成后X日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。10.5信息化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：10.5.1系統(tǒng)功能完整，運(yùn)行穩(wěn)定。10.5.2系統(tǒng)性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。10.6信息化驗(yàn)收程序：10.6.1乙方提交驗(yàn)收申請。10.6.2甲方組織驗(yàn)收。10.6.3雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。10.7信息化違約責(zé)任：10.7.1乙方未按約定完成信息化建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.8信息化爭議解決方式：10.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.8.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.9信息化其他約定：10.9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)信息化建設(shè)的規(guī)定。10.9.2雙方應(yīng)定期召開信息化建設(shè)會議，共同商討建設(shè)進(jìn)度。11.物業(yè)管理11.1物業(yè)管理范圍：11.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。11.1.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造。11.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等日常服務(wù)。11.2物業(yè)管理內(nèi)容：11.2.1制定物業(yè)管理制度和操作規(guī)程。11.2.2組織實(shí)施物業(yè)的日常管理服務(wù)。11.2.3協(xié)調(diào)處理業(yè)主、使用人、物業(yè)之間的糾紛。11.3物業(yè)管理方式：11.3.1乙方按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案。11.3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。11.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：11.4.1物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。11.4.2甲方應(yīng)在每月的X日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。11.5物業(yè)管理期限：11.5.1本合同約定的物業(yè)管理期限為X年。11.6物業(yè)管理終止條件：11.6.1合同約定的期限屆滿。11.6.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.6.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.7物業(yè)管理違約責(zé)任：11.7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。11.7.2乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金。11.8物業(yè)管理爭議解決方式：11.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.8.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.9物業(yè)管理其他約定：11.9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。11.9.2雙方應(yīng)定期召開物業(yè)管理會議，共同商討物業(yè)管理工作。12.技術(shù)支持與培訓(xùn)12.1技術(shù)支持范圍：12.1.1提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)。12.1.2提供系統(tǒng)故障排除。12.1.3提供系統(tǒng)升級和維護(hù)。12.2技術(shù)支持內(nèi)容：12.2.1定期對系統(tǒng)進(jìn)行巡檢和維護(hù)。12.2.2及時(shí)解決系統(tǒng)故障。12.2.3提供系統(tǒng)升級方案。12.3技術(shù)支持方式：12.3.1電話、網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程支持。12.3.2現(xiàn)場支持。12.4技術(shù)支持費(fèi)用及支付方式：12.4.1技術(shù)支持費(fèi)用按年計(jì)收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。12.4.2甲方應(yīng)在每年的X日前將技術(shù)支持費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。12.5技術(shù)支持期限：12.5.1本合同約定的技術(shù)支持期限為X年。12.6技術(shù)支持違約責(zé)任：12.6.1乙方未按約定提供技術(shù)支持的，應(yīng)向甲方支付違約金。12.6.2甲方未按約定支付技術(shù)支持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。12.7技術(shù)支持爭議解決方式：12.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.7.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.8技術(shù)支持其他約定：12.8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)技術(shù)支持的規(guī)定。12.8.2雙方應(yīng)定期召開技術(shù)支持會議，共同商討技術(shù)支持工作。13.質(zhì)量保證與售后服務(wù)13.1質(zhì)量保證內(nèi)容：13.1.1確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。13.1.2確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。13.2質(zhì)量保證期限：13.2.1系統(tǒng)運(yùn)行質(zhì)量保證期限為X年。13.3售后服務(wù)內(nèi)容：13.3.1提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)。13.3.2提供系統(tǒng)故障排除。13.3.3提供系統(tǒng)升級和維護(hù)。13.4售后服務(wù)方式：13.4.1電話、網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程支持。13.4.2現(xiàn)場支持。13.5售后服務(wù)期限：13.5.1售后服務(wù)期限為X年。13.6質(zhì)量保證與售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式：13.6.1質(zhì)量保證與售后服務(wù)費(fèi)用按年計(jì)收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。13.6.2甲方應(yīng)在每年的X日前將質(zhì)量保證與售后服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。13.7質(zhì)量保證與售后服務(wù)違約責(zé)任：13.7.1乙方未按約定提供質(zhì)量保證與售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。13.7.2甲方未按約定支付質(zhì)量保證與售后服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。13.8質(zhì)量保證與售后服務(wù)爭議解決方式：13.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.8.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.9質(zhì)量保證與售后服務(wù)其他約定：13.9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)質(zhì)量保證與售后服務(wù)的規(guī)定。13.9.2雙方應(yīng)定期召開質(zhì)量保證與售后服務(wù)會議，共同商討質(zhì)量保證與售后服務(wù)工作。14.智能社區(qū)運(yùn)營14.1運(yùn)營范圍：14.1.1智能社區(qū)運(yùn)營管理。14.1.2智能社區(qū)商業(yè)運(yùn)營。14.1.3智能社區(qū)文化活動組織。14.2運(yùn)營內(nèi)容：14.2.1制定智能社區(qū)運(yùn)營方案。14.2.2組織實(shí)施智能社區(qū)運(yùn)營活動。14.2.3協(xié)調(diào)處理智能社區(qū)運(yùn)營中的問題。14.3運(yùn)營方式：14.3.1乙方根據(jù)智能社區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的運(yùn)營方案。14.3.2乙方負(fù)責(zé)智能社區(qū)運(yùn)營的日常管理和服務(wù)。14.4運(yùn)營費(fèi)用及支付方式：14.4.1運(yùn)營費(fèi)用按年計(jì)收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。14.4.2甲方應(yīng)在每年的X日前將運(yùn)營費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。14.5運(yùn)營期限：14.5.1本合同約定的運(yùn)營期限為X年。14.6運(yùn)營終止條件：14.6.1合同約定的期限屆滿。14.6.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.6.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.7運(yùn)營違約責(zé)任：14.7.1甲方未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。14.7.2乙方未按約定履行運(yùn)營責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金。14.8運(yùn)營爭議解決方式：14.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.8.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。14.9運(yùn)營其他約定：14.9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)智能社區(qū)運(yùn)營的規(guī)定。14.9.2雙方應(yīng)定期召開運(yùn)營會議，共同商討運(yùn)營工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：技術(shù)供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，因技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.3.2雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并提供相關(guān)資料。15.3.3第三方應(yīng)提交服務(wù)方案、報(bào)價(jià)及資質(zhì)證明。15.3.4雙方根據(jù)第三方的服務(wù)方案、報(bào)價(jià)及資質(zhì)證明，協(xié)商確定最終選擇的第三方。15.4第三方的責(zé)任限額：15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。15.5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供技術(shù)支持或中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.2.3乙方有權(quán)對